0988625685

Đất nền Centana Điền Phúc Thành Quận 9 – 30 triệu/m2

Centana Điền Phúc Thành

1. Giới thiệu
2. Sơ đồ phân khu
3. Vị trí dự án
4. Tiện ích liên kết vùng
5. Hình ảnh thực tế dự án
6. Giá bán Centana Điền Phúc Thành
7. Thông tin thêm về tiềm năng phát triển tại Quận 9
8. Phân tích Tiềm Năng tăng giá Centana Điền Phúc Thành

 

1. Giới thiệu Centana Điền Phúc Thành

Dự án đất nền Centana Điền Phúc Thành có tên đầy đủ là: “Khu dân cư Centana Điền Phúc Thành” của chủ đầu tư Điền Phúc Thành.

Centana Điền Phúc Thành có tổng quy mô gần 14 hecta chia làm nhiều giai đoạn bán hàng. Bán từ cuối 2015 đến cuối 2018. Dự án khu dân cư Centana được xem là dự án có hạ tầng đẹp nhất khu vực Quận 9 hiện tại. Đường nhựa, vỉa hè rộng thoáng, điện nước âm không gian đẹp thoáng. Có công viên cây xanh rộng mát, giáp sông ngòi kênh rạch tạo được vùng tiểu khí hậu mát mẻ trong lành.

Đặc biệt về vị trí giao thông thuận lợi kết nối trực tiếp với đường Trường Lưu, Lò Lò, đường Song Hành Vành Đai 3, và liền kề lối dẫn vào cao tốc Long Thành Dầu Giây giúp cho việc vào cao tốc chạy về trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 1 chỉ từ 15 phút là tới.

Video Clip thực tế dự án đất nền Centana Điền Phúc Thành

Dự án khu dân cư Centana có 7 ưu điểm đặc biệt nổi trội có thể kể đến như

1. Diện tích khá đa dạng, thích hợp cho nhiều khách hàng. Nhà phố Vườn 140-180m2, Nhà phố Thương Mại 80-100m2

2. Tổng giá trị không quá lớn, dễ dàng mua bán, đầu tư, xây dựng để ở.

3. Vị trí dự án rất đắc địa, kết nối tuyến Vành Đai 3, rất gần với nút giao thông cao tốc Long Thành – Dầu Giây

4. Môi trường sống lý tưởng với 2 mặt tiền sông giáp ranh dự án, không gian luôn thoáng, xanh mát.

5. Chủ đầu tư uy tín, có quỹ đất lớn, nên giá bán rất tốt, có kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư xây dựng đất nền,bàn giao hạ tầng nhanh chóng.

6. Khu Dân Cư bán biệt lập luôn có an ninh 24/7 và các tiện nghi hoàn hảo phục vụ cho cuộc sống cư dân như Khu thương mại, dịch vụ cao cấp, hồ bơi, hồ cảnh đồi, trường mầm non, trung tâm chăm sóc sức khỏe cộng đồng

7. Giá hấp dẫn dành là lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư chuyên nghiệp: giá từ 15 triệu/m2 (giá mở giai đoạn đầu tiên 2016)

Nhà phố thương mại – Nhà phố vườn sang trọng, hiện đại, khoảng không rộng thoáng, đáng sống

Dự án thiết kế các khu nhà phố tiếp giáp với mặt tiền đường đặc biệt có tầng trệt đáp ứng nhu cầu kinh doanh đa dạng như các shop thời trang, cafe shop, nhà hàng, và các dịch vụ tiện ích khác.

Nhà phố thương mại tại dự án Centana Điền Phúc Thành phát triển luôn là sản phẩm gây chú ý mạnh đến khách hàng do sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống và diện tích hợp lý để khách hàng có thể kinh doanh, đầu tư.

Khu Dân Cư Centana Điền Phúc Thành” được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ tất cả các tiện ích, môi trường sống an ninh với hàng loạt các tiện ích nội khu như:

  • Công viên, Khu vui chơi ngoài trời, Sân chơi trẻ em, Sân cầu lông
  • Hồ bơi, Phòng tập thể hình, Spa
  • Trung tâm thương mại, Siêu thị, Cửa hàng tiện lợi, Khu ẩm thực
  • Nhà hàng, Quán cafe
  • Khu sinh hoạt cộng đồng
  • Nhà ở cao tầng, Chốt bảo vệ an ninh 24/7

– Đặc biệt có Khu công viên cây xanh với tổng diện tích 2,6ha, được thiết kế đan xen hài hòa giữa các công trình, công viên chạy dọc theo bờ sông tạo nên cảnh quan xanh mát thơ mộng, đảm bảo không gian sống xanh cho tất cả cư dân.

Phối cảnh tổng quan nhà phố, giao thông thuận lợi, vị trí đắc địa tại dự án khu dân cư cao cấp Centana Điền Phúc Thành
Phối cảnh tổng quan nhà phố, giao thông thuận lợi, vị trí đắc địa tại dự án khu dân cư cao cấp Centana Điền Phúc Thành

Đây là khu dự án đáng sống với khoảng không rộng lớn tiếp giáp với hệ thống sông ngòi mang lại không gian sống trong lành, khỏe mạnh.

 

Ký Gửi hay Tư Vấn Mua Đất khách vui lòng gọi Hotline 0988625685 Hoặc bấm vào “Đăng Ký Ngay” để được tư vấn

2. Sơ đồ phân lô Centana Điền Phúc Thành

Sơ đồ TỔNG THỂ quy hoạch khu dân cư Centana Điền Phúc Thành (Chia làm 5 giai đoạn)

 

Giai đoạn 1khu Centana xây theo mẫu diện tích 5×16, 5×20, 7×20 và các lô góc diện tích lớn

Sơ đồ phân lô giai đoạn 1 – Centana Điền Phúc Thành

 

Giai đoạn 2khu Rio Grand 2 xây dựng tự do với các loại diện tích nhỏ 52m2 (4×13) và 80m2 trở lên (5×16)

Sơ đồ phân lô giai đoạn 2 – Rio Grande 2

 

Giai đoạn 3khu Rio Grand 3 xây dựng tự do với các lọa diện tích từ 80m2 trở lên (5×16).

Sơ đồ phân lô giai đoạn 3 – Rio Grande 3

 

Giai đoạn 4khu Rio Bonito 1 xây dựng tự do diện tích từ 80m2 trở lên (5×16)

Sơ đồ phân lô giai đoạn 4 – Rio Bonito 1

 

Giai đoạn 5khu Rio Bonito 2 xây dựng tự do diện tích từ 80m2 trở lên (5×16) bán cuối năm 2018.

Dự án phân lô một số ít nền có diện tích nhỏ 52m2 và đa số là 80m2 trở lên theo quy chuẩn hiện tại tại Quận 9, Nền quy hoạch là nhà phố, nhà phố thương mại, nhà phố liên kế vườn. biệt thự liền kề, biệt thự đơn lập và biệt thự vườn. Dự án đã được duyệt theo quy hoạch 1/500. Hạ tầng hoàn thiện, đường 12m – 30m, Điện, Nước âm khang trang, hiện đại. Xem hình ảnh dự án chụp thực tế ở cuối bài

 

Ký Gửi hay Tư Vấn Mua Đất khách vui lòng gọi Hotline 0988625685 Hoặc bấm vào “Đăng Ký Ngay” để được tư vấn

3. Vị trí Centana Điền Phúc Thành

Vị trí dự án đắc địa – Cuộc sống phồn vinh – Nâng tầm vị thế

Vi tri Du An khu dan cu Centana Dien Phuc Thanh

Dự án được triển khai tại khu vực trung tâm phát triển hạ tầng của Quận 9, là nơi giao thương với các trực đường huyết mạch bậc nhất khu Đông. Dự án Khu dân cư cao cấp Bán biệt lập Centana Điền Phúc Thành đang là dự án đất nền được nhiều nhà đầu tư nhắm đến.

Dự án sở hữu vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi để đi sang các khu vực lân cận và các tỉnh miền đông, tây. Với vị trí tiếp giáp gần nhất khu tam giác kinh tế vàng Bình Dương – Đồng Nai – Vũng Tàu, khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và mạnh nhất TP.HCM.

Centana Điền Phúc Thành đang hưởng trọn mọi lợi thế dịch vụ hạ tầng đáng kỳ vọng nhất của khu Đông Sài Gòn nằm tiếp giáp với
3 trục đường chính của dự án như:

  • Đường Vành đai 3 rộng 120m
  • Đường Trường lưu rộng 30m
  • Đường Lò Lu rộng 30m
  • Song hành vành 3 (đi ra khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9 khá dễ dàng)
  • Nguyễn Duy Trinh và đường Liên Phường

4. Tiện ích ngoại khu Centana Điền Phúc Thành

5. Hình ảnh thực tế Centana Điền Phúc Thành

Một số hình ảnh đất nền thực tế được chụp tại dự án hạ tầng xây dựng hoàn thiện, điện nước âm, công viên cây xanh rộng thoáng xanh mát

Các chủ đất đã mua và hiện đã cho xây dựng khá nhiều tại đây, dân cư củng đã về ở đông tại thành khu dân cư chỉnh trang về diện mạo mới tại khu Long Trường Quận 9

Tỷ lệ xây dựng nhanh chóng làm tăng giá trị chung của dự án đất nền Centana Điền Phúc Thành

Hình ảnh thực tế tại dự án đất nền Centana Điền Phúc Thành: Đường, vỉa hè, cây xanh…
Mẫu nhà đã xây dựng hoàn thiện tại khu dân cư Centana
Mẫu nhà đã xây dựng hoàn thiện tại khu dân cư Centana
Đường và vỉa hè rộng thoáng với nhiều cây xanh tại khu dân cư Centana
Đường và vỉa hè rộng thoáng với nhiều cây xanh tại khu dân cư Centana

Đất nền phân lô Điền Phúc Thành

Các thiết bị hỗ trợ nhu cầu thể dục thể thao tại dự án Centana Điền Phúc Thành
Các thiết bị hỗ trợ nhu cầu thể dục thể thao tại dự án Centana Điền Phúc Thành
Một góc công viên tại dự án đất nền Centana Điền Phúc Thành Quận 9
Một góc công viên tại dự án đất nền Centana Điền Phúc Thành Quận 9
Một góc đường và cây xanh vỉa hè tại Centana Điền Phúc Thành
Hồ Cảnh Quan (Hồ Điều Tiết khí hậu) tại phân khu xây tự do dự án Centana Điền Phúc Thành
Ảnh chụp thực tế xây nhà (khu xây theo mẫu) khách hàng đã xây dựng
Ảnh chụp thực tế xây nhà (khu xây theo mẫu) khách hàng đã xây dựng

6. Giá bán Centana Điền Phúc Thành

Nền 55m2 – 58m2 giá từ 2,43 tỷ/ nền (trong dự án)

Nền 52m2 – 55m2 giá từ 1,6 tỷ/nền (khu Long Phước, Quận 9, Cách Centana khoảng 4km)

Nền 80m2 – 85m2 giá từ 2,8 – 2,9 tỷ/nền (giá trung bình 34 35 triệu/m2)

Các lô lớn hơn có giá trung bình khoảng 30 triệu/m2

 

Nền nào hướng nào, vị trí nào củng có. Chỉ cần gọi chúng tôi là có, Giá trên là giá thực tế, chúng tôi không báo giá ảo, rẻ mạt để rồi để dẫn dắt khách hàng đi xuống Long An, hay Long Thành như một số đơn vị hay làm.

 

Ngoài đất nền chúng tôi còn có những căn nhà phố khách hàng đã xây rồi và có nhu cầu bán lại với giá 3,6 tỷ/căn (1 trệt 2 lầu, mẫu nhà như bên trên)

 

Ký Gửi hay Tư Vấn Mua Đất khách vui lòng gọi Hotline 0988625685 Hoặc bấm vào “Đăng Ký Ngay” để được tư vấn

 

7. Thông tin về tiềm năng phát triển tại Quận 9

TP.HCM xin hướng dẫn việc thành lập thành phố phía Đông (gồm Quận 2, 9, Thủ Đức)

Ba quận phía Đông Thành phố sẽ là thành phố trong lòng thành phố

Dự kiến 2021, TP.HCM triển khai Khu đô thị sáng tạo phía Đông

TP. Hồ Chí Minh: Xây dựng, phát triển đô thị sáng tạo phía Đông gắn với kinh tế tri thức

 

8. Phân tích Tiềm Năng tăng giá Centana Điền Phúc Thành

Đất nền, hay nhà phố, hay căn hộ (gọi chung là bất động sản) tăng giá khi nào?

Bất động sản sẽ không làm cho nó tự tăng giá được khi không kết hợp với các yếu tố khác như: Quy hoạch nội khu, quy hoạch tổng thể, quy hoạch hạ tầng, quy hoạch giao thông kết nối… giữa bất động sản đó với các vị trí khác, các vùng khác.

Vậy các yếu tố giúp làm tăng giá trị đất nền tại Centana Điền Phúc Thành ở đây là gì? Xét một vài yếu tố chính sau đây

Về quy hoạch

Tương lai xa thì quận 2, quận 9, quận Thủ Đức có khả năng được thành lập thành một thành phố riêng (thành phố trong thành phố) như đã giới thiệu ở phần đầu của bài này qua các bài báo về quy hoạch khu Đông.

Quy hoạch của khu Đông cực kỳ tiềm năng. Mấy khu khác như khu Nam, Khu Tây, khu Tây Bắc xét về tổng thể thì quy hoạch và kết nối hạ tầng không bằng được so với khu Đông. Khu Đông còn mới nên biên độ tăng giá còn cao, khác khu khá giá đã gần hoặc tăng cao đến mức bão hòa.

Về vị trí

Vị trí của Quận 9 (khu Đông) có tính kết nối thuận tiện, cao nhất trong tất cả các khu tại tp. HCM.

Vị trí rất đắc địa khi kết nối tốt giữa trung tâm thành phố và các vùng kinh tế trọng điểm lân cận như Biên Hòa, Bình Dương, Long Thành, Vũng Tàu, Sân bay Long Thành…

Về giao thông

Là giao điểm giao thông giữa các trục giao thông chính của khu vực như Vành Đai 2, Vành Đai 3, Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây.

Các tuyến đường nội khu và các trục chính nối các quận đang được làm mới và nâng cấp như đường Liên Phường nối từ Vành Đai 3 ra xa lộ Hà Nội, các đường Nguyễn Duy Trinh, Lò Lu, Lã Xuân Oai, Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Xiển đang triển khai nâng cấp mở rộng.

Tiềm năng tăng giá cao nhất khi đoạn đường Vành Đai 3 được triển khai. Tuyến đường này đã được chính phủ phê duyệt từ năm 2001. Cho đến nay là gần 20 năm mới được triển khai được 1 phần nhỏ thuộc địa phận Bình Dương. Đoạn qua quận 9 nối Bình Dương và Long Thành đang được gấp rút tiến hành làm trong 1 2 năm tới khi vấn đề lớn nhất là vốn đã được giải quyết bởi có sự tài trợ chính phú Hàn Quốc.

Các dự án lớn của các chủ đầu tư lớn đã triển khai bán và một số đã được duyệt quy hoạch nhưng chưa bán đang rất mong chờ vào tuyến đường Vành Đai 3 này để thuận tiện kết nối về giao thông hơn, đi lại dễ hơn và tất nhiên giá bất động sản được hưởng lợi từ đường Vành Đai 3 này sẽ tăng cao.

Một số dự án của chủ đầu tư lớn có kết nối vào Vành Đai 3 có thể kể đến như

Một số dự án điển hình tại Quận 9

Dự án Vinhomes Grand Park của tập đoàn Vingroup

Dự án Palm Marina của tập đoàn Novaland

Dự án Centana Điền Phúc Thành của Điền Phúc Thành

Dự án Đông Tăng Long của HUD

Dự án Vinhomes Tây Tăng Long của Vingroup …

Một số dự án điển hình tại Nhơn Trạch 

Dự án Swan Bay của SwanCity

Dự án Swan Park của Swancity

Dự án King Bay của CP Free land …

Về giá bán

Các ông lớn về làm dự án như Vingroup, Novaland set giá rất cao so với mặt bằng chung hiện tại nên biên độ tăng giá đất nền của các dự án lân cận trong quận 9 là còn khá cao.

Giá căn hộ Vinhomes tại quận 9 bán từ 45-55 triệu/m2.

Thông thường giá đất nền hoặc nhà phố phải mắc gấp đôi, gấp 3 so với giá căn hộ cùng vị trí. Còn đất xung quanh Vinhomes quận 9 đang có giá rẻ hơn căn hộ. Giá đất nền chỉ từ 30 đến 40 triệu/m2 =>Giá đất còn khả năng tăng cao trong tương lai.

Giá bán nhà phố the Manhattan Vinhomes Grand Park quận 9 của Vingroup (nếu tính giá trị đất) dự kiến từ 120-140 triệu/m2 (tháng 06/2020 này bán)

Giá bán nhà phố Palm Marina của Novaland (nếu tính giá trị đất) củng 60-70 triệu/m2.

Giá bán nhà phố của Khang Điền dự án Verosa Park (nếu tính giá trị đất) củng từ 90-100 triệu/m2

=>Tại sao không đầu tư đất nền lân cận khi thời điểm này giá chỉ 30-35 triệu/m2 ?

 

=> tiềm năng tăng giá Ăn Theo các dự án lớn là rất cao và rất đáng để cân nhắc đầu tư đất nền vào giai đoạn giá còn chưa cao như hiện nay.

 

(Lưu ý: Thông tin bài viết được cập nhật ngày 15/06/2020)

error: Content is protected !!