Bán biệt thự Sol Villas (Phodong Village GĐ 2) Bảng Giá 2026

1. GIỚI THIỆU SOL VILLAS

1.1 Giới thiệu

Khu biệt thự Sol Villas là phân khu biệt thự cao cấp biệt lập thuộc tổng thể dự án khu đô thị PhoDong Village, tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức, TP.HCM). Được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC), Sol Villas mang phong cách kiến trúc Tân cổ điển (Neoclassic) quý phái, do cựu Kiến trúc sư trưởng người Pháp Thierry Van De Wyngaert làm cố vấn thiết kế.

Với quy mô 4,5 ha bao gồm 101 căn biệt thự đơn lập, song lập và phố vườn, biệt thự Sol Villas mang đến không gian sống thượng lưu, hài hòa giữa nét cổ điển nguy nga và hơi thở hiện đại. Toàn khu biệt thự được bao bọc bởi cây xanh tươi mát, công viên sinh thái cùng hệ thống an ninh compound khép kín tuyệt đối, tạo nên chuẩn mực sống đỉnh cao cho cộng đồng cư dân thành đạt.

1.2 Tại sao Sol Villas được lựa chọn

Khu biệt thự Sol Villas chinh phục giới thượng lưu và các nhà đầu tư nhờ những ưu thế vượt trội:

• Kiến trúc Neoclassic đỉnh cao: Thiết kế chuẩn mực Pháp với đường nét tinh tế, cửa sổ rộng đón ánh sáng tự nhiên, trần nhà cao thoáng đạt chuẩn biệt thự hoàng gia.
• Môi trường sống biệt lập & an ninh 24/7: Mô hình Compound khép kín, chốt kiểm soát an ninh đa lớp giúp đảm bảo riêng tư và an toàn tuyệt đối.
• Sống xanh chuẩn mực: Tận hưởng trọn vẹn không gian xanh mát từ 3 công viên trung tâm, 6 công viên vệ tinh và dải cây xanh ven sông rộng lớn của tổng khu PhoDong Village.
• Giá trị gia tăng vững chắc: Tọa lạc tại khu vực hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ của Quận 2, mang lại tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản cao theo thời gian.

1.3 Biệt thự Sol Villas phù hợp với ai?

Các sản phẩm nhà phố, biệt thự hay nền đất thuộc khu Sol Villas hoàn toàn đáp ứng hoàn hảo cho nhiều nhóm khách hàng khác nhau:

• Chủ nhân tìm kiếm không gian sống đẳng cấp: Các gia đình đa thế hệ, doanh nhân, chuyên gia cao cấp muốn sở hữu chốn an cư yên bình, văn minh và tách biệt khỏi sự xô xập của nội thành.
• Nhà đầu tư tích sản an toàn: Khách hàng có tài chính tích lũy muốn đầu tư vào phân khúc bất động sản thấp tầng cận trung tâm, vừa đảm bảo tính giữ tiền an toàn vừa đạt tốc độ tăng giá ổn định.
• Khách hàng chú trọng pháp lý: Những ai đề cao tiêu chí nhà đất có sổ sẵn, bàn giao ngay và có thể đưa vào sử dụng/cho thuê liền.

1.4 Pháp lý

Pháp lý là một trong những điểm mạnh lớn nhất của Sol Villas. Dự án đã hoàn thiện trọn vẹn đầy đủ hồ sơ pháp lý theo đúng quy định nhà nước:

• Quyết định quy hoạch chi tiết 1/500 toàn khu.
• Giấy phép xây dựng hoàn chỉnh.
• Sổ hồng riêng từng căn, hình thức sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam. Cư dân mua biệt thự Sol Villas hoàn toàn yên tâm về quyền sở hữu cũng như thủ tục công chứng sang tên nhanh chóng.

1.5 Quy chuẩn xây dựng

Khu biệt thự Sol Villas tuân thủ quy chuẩn xây dựng đồng bộ khắt khe để đảm bảo mỹ quan chung cho toàn khu đô thị:

• Biệt thự Phố vườn: Quy mô 1 trệt, 2 lầu.
• Biệt thự Song lập & Đơn lập: Quy mô 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu, mái ngói dốc kiểu Pháp đặc trưng.
• Mật độ xây dựng: Khoảng 30 – 45%, ưu tiên phần lớn diện tích cho sân vườn, bãi đậu xe riêng và khoảng lùi cây xanh.
• Khoảng lùi tiêu chuẩn: Lùi trước 3m – 4.5m, lùi sau 2m, khoảng lùi hông từ 1.5m – 2m (đối với căn song lập, đơn lập).

2. VỊ TRÍ SOL VILLAS

Dự án biệt thự Sol Villas sở hữu vị trí chiến lược ngay tại khu đô thị Cát Lái Quận 2. Đây là tâm điểm kết nối giao thông huyết mạch của khu Đông Sài Gòn:

• Di chuyển về Quận 1: Chỉ mất 10 – 11 phút di chuyển qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiem.
• Di chuyển về Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7): Khoảng 10 – 12 phút qua cầu Phú Mỹ.
• Di chuyển đến Khu công nghệ cao Quận 9: Chỉ 10 phút thông qua đường Võ Chí Công (Vành đai 2).
• Di chuyển đến Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Chỉ khoảng 5 phút, tiện lợi kết nối đi Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Nằm ngay tâm điểm kết nối các công trình giao thông trọng điểm như đường Vành đai 2, nút giao Mỹ Thủy hoàn thiện và tương lai là cầu Cát Lái, đường Liên Cảng Cát Lái – Phú Hữu, tuyến Metro số 6, vị trí của Sol Villas mang lại giá trị giao thương vô cùng thuận tiện và tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội trong tương lai.

3. TIỆN ÍCH SOL VILLAS

3.1 Tiện ích nội khu

• Công viên nội khu lớn
• Hồ bơi
• Khu sinh hoạt cộng đồng
• Công viên ven sông

3.2 Tiện ích ngoại khu

Bên cạnh chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp như hồ bơi chuẩn Olympic, sân tennis, phòng gym, sauna, club house và công viên bờ sông, cư dân sống tại biệt thự Sol Villas còn thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu vô cùng phong phú trong bán kính 3 – 5km:

• Hệ thống giáo dục: Trường Quốc tế Sài Gòn Star, Trường Quốc tế AIS, các trường học công lập các cấp tại Thạnh Mỹ Lợi và Cát Lái.
• Trung tâm thương mại & Giải trí: Mega Market An Phú, Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Place, Lotte Mart.
• Chăm sóc y tế: Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Phúc An Khang, Bệnh viện Quận 2, Bệnh viện Quốc tế AIH.
• Khu hành chính: Liền kề Trung tâm Hành chính TP. Thủ Đức (UBND, Tòa án, Thuế…), đảm bảo an ninh trật tự và tiện lợi xử lý các công việc hành chính.

4. MẶT BẰNG SOL VILLAS

4.1 Mặt bằng tổng thể và phân khu Sol Villas

4.2 Mặt bằng phân lô khu Sol Villas (giai đoạn 2)

Mặt bằng tổng thể Sol Villas được quy hoạch vô cùng khoa học trên diện tích 4,5 ha, được chia làm các tiểu khu biệt thự đan xen cùng hệ thống công viên cây xanh và đường nội khu rộng từ 12m đến 24m. Các loại hình sản phẩm chính bao gồm:

• Biệt thự phố vườn Sol Villas: Diện tích đất từ 120m² – 180m² (xây dựng 1 trệt, 2 lầu), thiết kế hiện đại, tối ưu công năng cho các gia đình trẻ.
• Biệt thự song lập Sol Villas: Diện tích đất từ 200m² – 250m² (xây dựng 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu), với 3 mặt thoáng đón gió và ánh sáng tự nhiên.
• Biệt thự đơn lập Sol Villas: Diện tích đất từ 270m² – 500m², độc tôn sang trọng với không gian sân vườn rộng lớn, hồ bơi gia đình riêng tư.

4.3 Thiết kế biệt thự phân khu Sol Villas

4.3.1 Biệt thự phố vườn Sol Villas

Các căn nhà phố biệt thự thiết kế tinh tế, sơn tông màu trắng đục hoàng gia sang trọng. Thiết kế ban công vòm cong độc đáo kết hợp cùng hệ thống cửa kính lớn vừa tạo điểm nhấn kiến trúc vừa mang lại không gian sống ngập tràn ánh sáng.

4.3.2 Biệt thự song lập Sol Villas

Các dãy biệt thự Sol Villas kiểu song lập sở hữu hình khối kiến trúc Tân cổ điển ấn tượng, mái ngói dốc màu xanh ghi đặc trưng kiểu Pháp. Không gian sân vườn bên hông và phía trước căn nhà tràn ngập sắc hoa và thảm cỏ xanh, thể hiện đẳng cấp thượng lưu của chủ nhân sở hữu.

4.3.3 Biệt thự đơn lập Sol Villas

Các căn biệt thự đơn lập Sol Villas là dòng sản phẩm danh giá và độc tôn nhất tại phân khu, được thiết kế dành riêng cho những chủ nhân thuộc giới thượng lưu yêu thích sự riêng tư tuyệt đối. Sở hữu 4 mặt thoáng rộng rãi cùng khuôn viên đất từ 270m² đến hơn 500m², biệt thự đơn lập mang đến không gian sống bề thế, đậm chất dinh thự hoàng gia Châu Âu.

Kiến trúc Tân cổ điển Pháp được thể hiện hoàn hảo qua từng đường nét phào chỉ tinh xảo, cột trụ uy nghi cùng mái ngói dốc thanh lịch. Mỗi căn biệt thự đơn lập Sol Villas đều sở hữu khoảng sân vườn riêng lớn, thích hợp để gia chủ thiết kế hồ bơi gia đình, chòi thưởng trà hay tiểu cảnh hòn bộ non và thảm cỏ xanh mát. Bên trong nhà, không gian được tối ưu hóa với trần cao thoáng đãng, các phòng chức năng bố trí khoa học, mở ra tầm nhìn ôm trọn cảnh quan công viên xanh mướt và không gian sinh thái trong lành của tổng khu PhoDong Village.

5. GIÁ BÁN SOL VILLAS

5.1 Giá bán cập nhật 04/2026

Giá bán biệt thự Sol Villas cập nhật mới nhất thời điểm tháng 04/2026 có mức giá vô cùng hấp dẫn so với mặt bằng chung các dự án thấp tầng tại Quận 2:

• Giá biệt thự phố vườn (120m² – 160m²): Mức giá giao dịch từ 14.5 – 18 tỷ/căn (tùy vị trí và tình trạng hoàn thiện nội thất).
• Giá biệt thự song lập Sol Villas (200m² – 220m²): Mức giá giao dịch từ 22 – 28 tỷ/căn.
• Giá biệt thự đơn lập Sol Villas (270m² – 400m²): Mức giá giao dịch từ 33 – 50 tỷ/căn (các căn góc hai mặt tiền hoặc view công viên có mức giá chênh lệch cao hơn).

Lưu ý: Mức giá bán trên mang tính chất tham khảo tại thời điểm tháng 04/2026, giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, hướng nhà và thỏa thuận chuyển nhượng giữa các bên.

5.2 Thủ tục chuyển nhượng và thanh toán

Hiện nay các sản phẩm biệt thự Sol Villas đã có sổ hồng riêng nên quy trình giao dịch chuyển nhượng diễn ra vô cùng an toàn và nhanh chóng:

• Bước 1:Đặt cọc: Tiến hành đặt cọc trực tiếp với chủ nhà (thường từ 200 – 500 triệu đồng tùy giá trị căn biệt thự).
• Bước 2: Công chứng mua bán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại Văn phòng Công chứng trong vòng 7 – 14 ngày sau khi đặt cọc. Bên mua thanh toán phần lớn giá trị hợp đồng cho bên bán.
• Bước 3: Tờ khai thuế & Nghĩa vụ tài chính: Tiến hành nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo quy định pháp luật.
• Bước 4: Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ sang tên tại Văn phòng Đăng ký Đất đai TP. Thủ Đức để hoàn tất quy trình cập nhật trang 4 sổ hồng cho chủ sở hữu mới.

6. HÌNH ẢNH THỰC TẾ SOL VILLAS

Hình ảnh thực tế khu biệt thự Sol Villas được cập nhật mới nhất thời điểm đầu tháng 04/2026, phản ánh không gian sống xanh mát, sang trọng và cộng đồng cư dân đã văn minh hiện hữu.