Bán Đất Nền Đông Tăng Long, Giỏ Hàng Chuyển Nhượng Giá Tốt 2024

14/11/2021 Lê Sanh

Đất Nền Đông Tăng Long

Mục lục bài viết giới thiệu Đất Nền Đông Tăng Long

1. Giới thiệu	2. Vị trí	3. Tiện ích
4. Thiết kế	5. Giá bán	6. Thanh toán
7. Phân tích	8. Tiến độ	9. Thông tin thêm

1. Giới thiệu Đất Nền Đông Tăng Long

Dự án khu đô thị Đông Tăng Long có quy hoạch bài bản quy mô khá lơn lên đến 160 hecta

Bài này chỉ giới thiệu riêng về đất nền Đông Tăng Long, bài giới thiệu chi tiết về dự án Đông Tăng Long xin mời Quý khách hàng xem tại link bên dưới

https://www.lesanh.com/du-an-khu-do-thi-dong-tang-long

Đất nền Đông Tăng Long có 3 loại sau đây

1.1 Đất nền Đông Tăng Long tái định cư

Đây là loại có pháp lý ổn nhất, có sổ sớm nhất và là cụm có nhiều người xây ở nhiều nhất đến thời điểm hiện tại

1.2 Đất nền Đông Tăng Long hoán đổi

Đây là loại đất hoán đổi cho cư dân ngày xưa có đất trong phạm vị dự án Đông Tăng Long 160 hecta, cụ thể là nếu người nào có tầm 1000m2 đất trong khuôn viên dự án sẽ được đổi thành 1 nền hoán đổi 100m2 (5×20) trong dự án.

Loại đất Đông Tăng Long hoán đổi này hiện tại đa số đã được bàn giao sổ hồng và củng đã được chuyển nhượng qua tay một vài lần cho mỗi lô.

Hiện tại đối với đất nền Đông Tăng Long hoán đổi còn tầm khoảng 400 lô đang trong giai đoạn chờ bàn giao sổ hồng cho cư dân.

Hiện trạng xây dựng trên các nền đất hoán đổi này đang có tỷ lệ xây dựng khá thấp, hiện có khá ít nhà đã được xây dựng và về ở

1.3 Đất nền Đông Tăng Long bán để khách tự xây

Loại này pháp lý nhùng nhằng nhất của dự án, củng chính vì lý do nhùng nhằng pháp lý của loại hình này gây nên tiếng tăm không mấy đẹp cho dự án ở những năm đầu mở bán, cho đến thời điểm hiện tại vẫn chưa có sổ cho những người mua, một số chủ đầu tư thu hồi lại theo giá thị trường và chủ đầu tư xây các cụm nhà phố lên để bán có thể kể đến các cụm nhà phố như Đông Tăng Long An Lộc, Đông Tăng Long Ba Son, Đông Tăng Long Thủ Thiêm, Đông Tăng Long Hưng Phúc… Hiện tại các cụm nhà phố này đã hoàn thành xây dựng gần như 100% và một số đã bàn giao và cư dân về ở lác đác ở vài cụm

Khách hàng quan tâm mua bán đất nền Đông Tăng Long chỉ quan tâm và mua bán loại hoán đổi (đã có sổ) và loại tái định cư (đã có sổ)

Hiện tại bên em đang có rổ hàng khoảng hơn 20 nền bao gồm cả tái định cư và hoán đổi khách hàng ký gửi bán lại giá tương đối tốt

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ hotline: 0988.625.685

Bán đúng giá gửi, không kê giá, khách có thể liên hệ trực tiếp với chủ đất

2. Vị trí Đất Nền Đông Tăng Long

Đất nền Đông Tăng Long tái định cư nằm mặt tiền A4 giáp dự án chạy ra tới Nguyễn Duy Trinh

Đất nền Đông Tăng Long hoán đổi là các cụm nằm giáp đường Lã Xuân Oai

3. Tiện ích Đất Nền Đông Tăng Long

Xem thêm phần tiện ích ở bài giới thiệu chính dự án Đông Tăng Long ngay tại liên kết bên dưới

https://www.lesanh.com/du-an-khu-do-thi-dong-tang-long#TienIch

4. Thiết kế Đất Nền Đông Tăng Long

Đất nền dự án Đông Tăng Long đa số là loại diện tích 5×20 là loại diện tích bé nhất, ngoài ra còn có một số ít nền 5×25

Diện tích trên bao gồm cho cả đất tái định cư và đất hoán đổi

Mặt bằng tổng thể dự án khu đô thị mới Đông Tăng Long, TP Thủ Đức (Quận 9 củ)

Mặt bằng Đông Tăng Long chất lượng cao zoom to rõ nét bấm vào đây để tải về

5. Giá bán Đất Nền Đông Tăng Long

5.1 – Các giai đoạn bán Đất Nền Đông Tăng Long

Mở bán lần đầu tiên và sớm nhất có thể là năm 2013-2014 với giá vài triệu/m2

5.2 – Giá bán Đất Nền Đông Tăng Long 2023

Giá bán đất nền Đông Tăng Long thời điểm 04/2023

Nền 5×20 giá 55-58 triệu/m2 tùy vị trí của nền đất

Mua Bán Ký Gửi bán Nhanh đất nền Đông Tăng Long: 0988.625.685

Những lưu ý khi mua đất nền Đông Tăng Long

Khi mua đất Khách hàng tránh những lỗi sau, nếu đất nền Đông Tăng Long có lỗi càng nặng thì giá trị càng thấp hơn so với những nền đẹp

Lỗi đầu tiên: Đất nền Đông Tăng Long đâm đường

Vậy đâm đường là gì? đất nền đâm đường hay gọi khác là đường đâm vào nhà, loại đất nền đâm đường này có vị trí nằm ở ngã ba, theo một số tài liệu thì loại này phong thủy không tốt, khi mua nên tránh, vì đa số tránh nên khi bán ra sẽ khó bán hơn các nền còn lại. Vậy nên nếu Khách có ý định mua đầu tư nên tránh loại này

Lỗi thứ 2: Đất nền Đông Tăng Long đâm hông

Vậy đâm hông là gì? Đâm hông thường gặp ở các nền giáp với nền góc, nên có các nền khác có đuôi đất tiếp giáp với cạnh bên của nhà mình, loại này theo phong thủy củng không tốt, tuy nhiên có nhiều ý kiến trái chiều về đâm hông

Tất nhiên nếu mua đầu tư thì không nên chọn nền này vì khi cần ra hàng sẽ chậm

Tuy nhiên nếu mua ở thì hãy xem xét, vì ở Đông Tăng Long sẽ không có nền đâm hông, lý do tại sao thì khách hàng cứ gọi cho em 0988625685 để biết thêm tại sao lại có sự đặc biệt này

Anh chị sẽ tiết kiệm được nữa tỷ đồng nếu mua đâm hông, (mà không đâm) so với nền thông thường

Lỗi thứ 3: Đất nền Đông Tăng Long vướng cống

Do hạ tầng dự án chỉnh chu bài bản nên chắc chắn phải có hệ thống cống thoát nước mưa và nước sinh hoạt, cách bố trí thì theo thiết kế của mỗi dự án, thường là 25-30m sẽ có một nắp cống thoát nước để khi mưa xuống có chỗ thoát cho không bị ngập

Cống thường được thiết kế nằm giữa ranh giới của mỗi nền đất, 2 nền liền kề có cống sẽ bị dính mỗi nền một nữa cống, đôi lúc sẽ gặp trường hợp cống nằm trọn giữa nền đất, trường hợp này thì rất không đẹp luôn

Tuy nhiên nếu bạn mua nền phải cống và xây ở, mà khi ở sẽ lâu lâu có hiện tượng mùi hôi từ cống bốc lên sẽ gây mùi khó chịu. Để giải quyết triệt để không cho mùi hôi bốc lên nhà mà bốc lên chỗ khác củng sẽ có cách, rất đơn giản. Hãy liên hệ ngay em để e bày cho tuyệt chiêu này nhé

Lỗi thứ 4: Đất nền Đông Tăng Long vướng tủ điện

Lỗi này đến từ sự hiện đại, đẹp mỹ quan của yêu cầu thiết kế ạ. Các dự án khác đi điện nổi thì sẽ có cột điện và dây lòng thòng khá mất mỹ quan, dự án mới bàn bản yêu cầu làm điện âm, mà đã điện âm thì sẽ có tủ điện để đấu nối vào nhà, ở đây để đáp ứng yêu cầu này nên phát sinh thêm tủ điện

Củng giống như cống mỗi 2 nền liền nhau cách nhau 25-30m lại có cái tủ điện nằm giữa ranh giới của 2 nền, lỗi này thường nhẹ hơn lỗi cống, lỗi này nếu như ở thì trồng chậu bông giấy hay hoa lâu năm khác để che đi làm đẹp, lỗi này không đáng quan ngại lắm. Nếu giá rẻ hơn nền đẹp nhiều thì cứ mạnh dạng mua ạh

Nền Sạch Đẹp: Đất nền Đông Tăng Long sạch đẹp

Đây là loại được ưa chuộng nhất và tất nhiên là giá sẽ cao hơn các nền vướng các lỗi trên, không đâm đường, không đâm hông, không cống, không tủ điện

Tất nhiên các lỗi trên sẽ giải được hết nếu Khách thật sự muốn sở hữu đôi khi những nền lỗi giá lại rẻ hơn đến 500 triệu/nền, một con số đáng để suy xét

6. Thanh toán Đất Nền Đông Tăng Long

Đợt 1: đặt cọc từ 100-500 triệu tùy thương lượng với chủ nhà

Đợt 2: thanh toán đủ giá trị mua bán và công chứng
.

7. Phân tích đánh giá Đất Nền Đông Tăng Long

Vị trị tiềm rất đẹp tiềm năng tăng giá lớn, kết nối giao thông thuận tiện đi từ 4 hướng từ dự án, hướng nào củng tiếp giáp các trục đường chính rộng lớn

Giá đang còn khá tốt nếu so với các dự án nhà phố lân cận