0988625685

Dự Án Đông Tăng Long Quận 9 Bảng Giá 2022 & Phân Tích Nên Đầu Tư Không?

Đông Tăng Long

Mục lục bài giới thiệu dự án khu đô thị Đông Tăng Long TP. Thủ Đức (Quận 9 củ)

1. Giới thiệu 2. Vị trí 3. Tiện ích
4. Thiết kế 5. Giá bán 6. Thanh toán
7. Phân tích 8. Tiến độ 9. Thông tin thêm

Lê Sanh Chào mừng Anh Chị đến với trang thông tin dự án Đông Tăng Long đúng nhất, đầy đủ nhất, thông tin và giá cả được cập nhật thường xuyên nhất.

Nếu Anh Chị đã biết đến dự án rồi, Anh Chị đang cần thông tin về giá thị trường hiện tại, hay có nhu cầu gửi bán hãy gọi ngay cho em 0988.625.685

(văn phòng em tại nhà số 103 đường N5, khu đô thị Đông Tăng Long) để nắm được giá nhanh nhất mà không cần đọc thêm gì nữa.

Nếu Anh Chị chưa biết đến dự án, hoặc đã biết nhưng chưa rõ thì em xin mời đọc hết bài này từ đầu đến cuối để nắm được thông tin dự án rõ nhất, những thông tin, hình ảnh chi tiết về dự án và phân tích tiềm năng tăng giá của dự án.

Lê Sanh chúc Anh Chị một ngày tốt lành! 

Hãy liên hệ em ngay nếu có thông tin nào chưa rõ, tư vấn luôn là miễn phí ạ.

Hotline tư vấn hoặc Ký Gửi: 0988 625 685

1. Giới thiệu Đông Tăng Long

Xem thêm nhiều hình ảnh mới nhất dự án khu Đô Thị Đông Tăng Long Quận 9 tại facebok fanpage:

https://www.facebook.com/KhuDoThiDongTangLongTPThuDuc

1.1 Tổng quan dự án Đông Tăng Long

STT Hạng mục Diện tích (ha) Tỷ lệ (%)
1 Đất công trình nhà ở 68,56 43%
2 Đất công trình công cộng 12,7 7.97%
3 Đất cây xanh công viên, thể dục thể thao, hồ cảnh quan 28,56 17.92%
4 Đất giao thông 49,54 31,9%
  • Đất ở Đông Tăng Long: 68,56 ha, chiếm tỷ lệ khoảng 43,02%
  • Đất công trình công cộng Đông Tăng Long: chiếm 12,70ha, chiếm tỷ lệ khoảng 7,97%
  • Đất công viên cây xanh, Thể dục thể thao, hồ cảnh quan Đông Tăng Long: 28,56ha, chiếm tỷ lệ khoảng 17,92%
  • Đất giao thông, hạ tầng kĩ thuật Đông Tăng Long: 49,54 ha, chiếm tỷ lệ khoảng 31,09%

Chi tiết hơn cho từng hạng mục quy hoạch đất tại khu đô thị mới Đông Tăng Long quận 9 xem ở bảng dưới đây

Tỉ lệ phân bổ các hạng mục tại dự án khu đô thị Đông Tăng Long
Tỉ lệ phân bổ các hạng mục tại dự án khu đô thị Đông Tăng Long

Tên dự án: Khu đô thị mới Đông Tăng Long. Thời gian chính thức khởi công vào năm 2005

Tổng diện tích: 159.36 ha (Quy mô dự án là rất lớn chỉ sau dự án Vinhomes Grand Park 272 ha của Vingroup tại Quận 9)

Quy mô dân số: 35.000 người

Tổng diện tích sàn nhà ở: 540.000 m2

Chủ đầu tư: Tổng công ty Phát triển nhà và Đô thị (HUD)

Chủ đầu tư là HUD – Tổng công ty phát triển nhà Việt Nam thuộc Bộ Xây Dựng, thành lập năm 1989 với hơn 30 năm phát triển và sở hữu 25 dự án khu đô thị “khủng” trên khắp cả nước và Đông Tăng Long chính là dự án tiêu biểu và trọng điểm của HUD tại TP.HCM

Đông Tăng Long là Dự Án được phê duyệt chi tiết 1/500 bài bản chuẩn chỉnh, qua đó tạo nên không gian sống hiện đại, đảm bảo thông thoáng của dự án cả về mặt dân số và hạ tầng giao thông và các tiện ích của dự án bố trí phù hợp và khoa học nhất.

Đông Tăng Long là dự án có quy mô lớn và hiện đại bậc nhất tại Quận 9, nằm sát trung tâm hành chánh mới của quận 9, khu công nghệ cao TP.HCM, bến xe Miền Đông mới, làng đại học quốc gia TP.HCM, cùng các trường đại học lớn và uy tín sẽ dời về đây để dãn dân số ở trung tâm, và giải tải bớt gánh nặng giao thông cho toàn Thành Phố.

Nếu trước đây toàn bộ dự án có quy mô là 160 hecta thuộc chủ đầu tư là HUD thì về sau dự án đã được chia sẽ cho các chủ đầu tư khác có uy tín (mua lại từ HUD) như

Thăng Long Real (bán đất nền 2012)

Công ty Thủ Thiêm (bán năm 2014-2015) 300 nền đất xây nhà phố (phân khu Thủ Thiêm)

Công ty Ba Son (bán năm 2017) 250 căn nhà phố (phân khu Hưng Lộc)

Công ty Thăng Long Home (bán năm 2019-2020) với phân khu An Lộc

Công ty Ba Son tiếp tục với phân khu mới mở bán tháng 6/2020 với tên gọi Hưng Phúc, hơn 100 căn biệt thự song lập và đã bán gần hết dự kiến bàn giao quý 4/2021. Và Ba son cũng đã mua xong rất nhiều quỹ đất khác trong dự án, đặc biệt quỹ Dinh Thự Ven Hồ diện tích từ 600-1000m2 dự kiến sẽ sớm triển khai bán hàng.

Quỹ đầu tư Vina Capital – Đã mua lại quỹ đất biệt thự và quỹ đất trường học

Đức Khải – được thành phố giao xây các khu căn hộ tái định cư theo trục chính Liên Phường (cho đến thời điểm 2020 vẫn chưa thấy triển khai xây dựng)

Tập đoàn Hưng Thịnh – Có triển khai ép cọc (2017), làm nhà mẫu xây chung cư tại góc Trường Lưu và Liên Phường. Tuy nhiên đã dừng lại hơn 2 năm nay chưa rõ nguyên nhân.

Tập đoàn Novaland (tin đồn) củng đã mua lại một số quỹ đất tại dự án…

Tecco – đã mua lại dự án căn hộ Thu Tâm tiếp giáp cuối Đông tăng Long, mặt tiền vành đai 3, đã mở bán nội bộ giá nghe đâu trên dưới 30tr/m2. Cũng có tin đồn đã chuyển nhượng cho CĐT khác.

=> Với sự góp mặt của nhiều chủ đầu tư lớn và có tiếng tăm => Vì thế dự án có rất nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai rất gần khi những chủ đầu tư này triển khai bán hàng và giao nhà, hình thành nên khu đô thị chỉnh trang đẹp thu hút người dân về an cư sinh sống

1.2 Các loại hình sản phẩm tại Đông Tăng Long

1.2.1 – Đất nền Đông Tăng Long

Đất nền Đông Tăng Long đã có sổ thuộc khu Đông Tăng Long tái định cưĐông Tăng Long hoán đổi.

Chi tiết hơn về đất nền Đông Tăng Long & giá bán mới nhất xem thêm tại bài riêng về đất nền Đông Tăng Long ngay bên dưới

https://www.lesanh.com/ban-dat-nen-dong-tang-long

1.2.2 – Nhà phố Đông Tăng Long

Nhà phố Đông Tăng Long bán mới trực tiếp từ chủ đầu tư. Nhà phố là những nền đất được bán trước đây nhưng chưa ra được sổ, chủ đầu tư mua lại và hoàn thiện hạ tầng và pháp lý từng cụm nhỏ và cho tiến hành xây nhà bán.

Những dãy nhà khang trang đã được bán từ năm 2017 đến nay thì một số khu đã gần bàn giao nhà. Hình ảnh thực tế được cập nhật ở cuối bài

Chi tiết hơn về nhà phố Đông Tăng Long & giá bán mới nhất xem thêm tại bài riêng về nhà phố Đông Tăng Long ngay bên dưới

https://www.lesanh.com/nha-pho-dong-tang-long

1.2.3 – Biệt thự Đông Tăng Long

Chi tiết hơn về biệt thự Đông Tăng Long & giá bán mới nhất xem thêm tại bài riêng về Biệt thự Đông Tăng Long ngay bên dưới

https://www.lesanh.com/biet-thu-dong-tang-long

Đăng ký Tư Vấn Mua Đất Nền – Nhà Phố hoặc Ký Gửi Bán Lại vui lòng gọi Hotline 0988.625.685

2. Vị trí Đông Tăng Long

Video giới thiệu về tiềm năng của Quận 9 (nay thuộc thành phố Thủ Đức). Anh chị có thể xem qua để biết được nhiều thông tin về vị trí hơn nếu Anh Chị chưa biết về Quận 9

Vị trí dự án khu đô thị Đông Tăng Long quận 9

Vị trí dự án khu đô thị Đông Tăng Long được triển khai tại phường Trường Thạnh, Quận 9, Tp Hồ Chí Minh. Ngay trung tâm Quận 9, Là điểm giữa của hai khu công nghệ cao của Thành phố Hồ Chí Minh.

Từ vị trí dự án Đông Tăng Long quận 9 với bán kính 2km có đầy đủ hết trường học từ mầm non, cấp 1, 2,3, uỷ ban nhân dân, trạm y tế, chợ dân sinh…bán kính 5-7km có đầy đủ siêu thị, trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi mua sắm giải trí.

Về giao thông dự án tiếp giáp với các đường trục đường huyết mạch của Quận 9 có thể kể đến như:

  • Phía Tây giáp với đường Lã Xuân Oai (40m)
  • Đường Liên Phường (30m) chạy dọc theo trung tâm dự án
  • Phía Nam giáp với khu dân cư hiện hữu đông đúc dọc tuyến đường Nguyễn Duy Trinh
  • Phía Bắc giáp với trung tâm hành chính quận 9
  • Phía Đông giáp đường vành đai 3 (120m) giúp di chuyển đi Nhơn Trạch và Bình Dương dễ dàng hơn bao giờ hết

Từ vị trí dự án Đông Tăng Long về trung tâm TP.HCM chỉ mất khoảng hơn 10km, thuận lợi đi về Biên Hòa, Vũng Tàu, Nhơn Trạch giúp kết nối liên vùng nhanh chóng và thuận lợi.

Quận 9 nằm ở vị trí Phía Đông thành phố Hồ Chí Minh và với định hướng tới năm 2020 phát triển thành Khu trung tâm của Khoa Học, Công Nghệ và Giáo Dục với quy mô hiện đại bậc nhất của thành phố Hồ Chí Minh

Khi đó khu đô thị Đông Tăng Long là nơi hội tụ của 4 loại hình giao thông huyết mạch như:

  • Đường thủy kết nối Đông Tăng Long: Các cụm cảng sông Đồng Nai, Cảng Thị Vải – Cái Mép, Cảng Cát Lái
  • Đường bộ kết nối Đông Tăng Long: Đường Đại Lộ Võ Văn Kiệt và Đại lô Mai Chí Thọ, đường Vành Đai 2, đường Vành Đai 3, đường Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây, các đường song hàng cao tốc,  Đường Nguyễn Duy Trinh, đường Lã Xuân Oai, đường Liên Phường…
  • Đường hàng không kết nối Đông Tăng Long: Sân Bay Tân Sơn Nhất, Sân Bay Quốc Tế Long Thành
  • Đường sắt kết nối Đông Tăng Long: Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, Suối Tiên-Nhơn Trạch

3. Tiện ích tại Đông Tăng Long

Với mật độ xây dựng chỉ 43%, quy mô 160ha, chỉ hơn 2000 căn nhà phố & biệt thự và hơn 20 block căn hộ, đủ thấy dự án Đông Tăng Long đã được thiết kế theo chuẩn đô thị bài bản, mật độ dân cư và mật độ xây dựng thấp nên cực kỳ thoáng đãng, nhiều mảng xanh và công viên.

Đặc biệt và cũng là điểm nhấn của dự án chính là khu vực hồ cảnh quan và công viên quy mô lên đến 20ha với 7ha mặt nước (hồ tự nhiên nối ra sông Tắc), sân vận động lớn, công viên, trung tâm triển lãm và trung tâm thương mại rộng 1ha

Hồ cảnh quan Đông Tăng Long trước đây có tên là hồ giai điệu (melody) nay được đổi tên thành hồ Hạc Cầm, hồ làm nhiệm vụ điều tiết nước mưa, làm giảm nhiệt độ toàn khu, làm cho dự án luôn được mát mẻ trong những ngày hè oi bức.

Ngoài ra dự án có hơn 17 công viên lớn nhỏ xen kẽ các khu dân cư, đầy đủ các trường học liên cấp từ mầm non cho đến cấp 3. Trung tâm thương mại, bến xe, bệnh viện, khu hành chính… hiện tại đã có trung tâm văn hóa và sân bóng nhân tạo cho cư dân xung quanh dễ dàng tiếp cận

3.1 Tiện ích nội khu Đông Tăng Long

  • Khu căn hộ phức hợp
  • Bãi đậu xe tập trung & xe bus
  • Trường mầm non
  • Trường tiểu học
  • Trường trung học cơ sở
  • Trường trung học phổ thông
  • Khu hành chính – Bệnh viện – Bưu điện
  • Đông Tăng Long Mall
  • Hồ cảnh quan
  • Sân bóng đá
  • Trung tâm biểu diễn nghệ thuật
  • Câu lạc bộ du thuyền
  • Khu nhà truyền thống
  • Khu vui chơi thiếu nhi
  • Khu hội nghị
  • Khu kỹ thuật
  • Công viên
  • Khu dân cư chỉnh trang đô thị

Cứ mỗi cụm 4 Block nhà phố hay biệt thự đều được thiết kế một khu công viên nội khu riêng
Cứ mỗi cụm 4 Block nhà phố hay biệt thự đều được thiết kế một khu công viên nội khu riêng

Hồ Hạc Cầm (7 hecta) & Công viên Hạc Cầm tại Đông Tăng Long

Hồ cảnh quan Hạc Cầm kết hợp công viên Hạc Cầm trở thành biểu tượng nổi bật của dự án nói riêng và cả thành phố Thủ Đức. Tổng diện tích của hồ và công viên cộng lại là 20 hecta, chỉ tính riêng diện tích tiện ích này tại Đông Tăng Long ta thấy được nó có diện tích lớn hơn nhiều so với tổng diện tích của một số dự án nhà ở lân cận.

Hình ảnh thực tế (03/2022) hồ Hạc Cầm 7 hecta tại dự án Đông Tăng Long
Hình ảnh thực tế (03/2022) hồ Hạc Cầm 7 hecta tại dự án Đông Tăng Long
Hình ảnh thực tế (03/2022) hồ Hạc Cầm 7 hecta tại dự án Đông Tăng Long

3.2 Tiện ích ngoại khu Đông Tăng Long

Đăng ký Tư Vấn hoặc Ký Gửi Bán Lại vui lòng gọi Hotline 0988.625.685


4. Thiết kế Đông Tăng Long

Bản đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị Đông Tăng Long Quận 9, bản đẹp, rõ nét vị trí từng lô luôn, XEM TẠI ĐÂY

Các giai đoạn bán nhà phố Đông Tăng Long

Đông Tăng Long là dự án khu đô thị mở, tiếp giáp trực tiếp với các tuyến đường chính tại quận 9, và các đường xuyên tâm rộng lớn. Tại đây sẽ không bị hiện tại nghẽn cổ chai và lưu lượng giao thông nên giảm tải rất nhiều tình trạng kẹt xe trong tương lai.

Các loại diện tích nền đất, nhà phố và biệt thự trong dự án khu đô thị Đông Tăng Long

Diện tích đất nền Đông Tăng Long

  • 100m2: 5 x 20
  • 125m2: 5 x 25

Diện tích nhà phố Đông Tăng Long

  • 100m2: 5 x 20
  • 125m2: 5 x 25

Diện tích biệt thự Đông Tăng Long

  • 160m2: 8 x 20 (biệt thự song lập Đông Tăng Long)
  • 200 m2: 10 x 20 (biệt thự song lập Đông Tăng Long)
  • 300m2: 10 x 32 (biệt thự song lập Đông Tăng Long)
  • 400m2: 20 x 20 (biệt thự đơn lập Đông Tăng Long)
  • 600m2: 20 x 30 (biệt thự đơn lập Đông Tăng Long)

5. Giá bán đất nền Đông Tăng Long

(Lưu ý: giá bán trong bài viết này được lấy tại thời điểm tháng 06/2020. Giá cập nhất mới nhất của từng loại hình đất nền, nhà phố, biệt thự sẽ được cập nhật ở từng bài viết riêng ngay tại bên dưới)

Hoặc gọi hay hotline: 0988.626.685 để có được giá cập nhật mới nhất của đất nền, nhà phố biệt thự Đông Tăng Long ngay tại thời điểm bạn đang đọc bài này.

Giá bán thời điểm 06/2020 như sau:

5.1 Giá bán đất nền Đông Tăng Long Quận 9

Đất nền đã có sổ đỏ thuộc khu vực hoán đổi và khu tái định cư trong dự án Đông Tăng Long

Giá chuyển nhượng giao động từ 43-46 triệu/m2 tùy vị trí lô và tùy trục đường

Chi tiết hơn về đất nền Đông Tăng Long & giá bán mới nhất xem thêm tại bài riêng về đất nền Đông Tăng Long ngay bên dưới

https://www.lesanh.com/ban-dat-nen-dong-tang-long

5.2 Giá bán nhà phố Đông Tăng Long Quận 9

Nhà phố một số khu đã bán từ cuối 2017 và 2018 đến nay giao dịch chuyển nhượng khoảng 5 tỷ/ căn

Nhà phố bán mới giá trực tiếp chủ đầu tư bán giá 5,7 tỷ/ căn (có ngân hàng bảo lãnh và hỗ trợ lãi suất) (giá bán 06/2020)

Chi tiết hơn về nhà phố Đông Tăng Long & giá bán mới nhất xem thêm tại bài riêng về nhà phố Đông Tăng Long ngay bên dưới

https://www.lesanh.com/nha-pho-dong-tang-long

5.3 Giá bán biệt thự Đông Tăng Long Quận 9

Biệt thự đã có sổ hồng dự án Đông Tăng Long

Giá chuyển nhượng 8-9 tỷ/căn 8×20;

Giá chuyển nhượng 10 tỷ/căn 10×20

Giá chuyển nhượng 24 tỷ/căn 20×20

Chi tiết hơn về biệt thự Đông Tăng Long & giá bán mới nhất xem thêm tại bài riêng về biệt thự Đông Tăng Long ngay bên dưới

https://www.lesanh.com/biet-thu-dong-tang-long

Các giai đoạn bán nhà phố Đông Tăng Long

Đăng ký Tư Vấn hoặc Ký Gửi Bán Lại vui lòng gọi Hotline 0988.625.685


6. Thanh toán dự án Đông Tăng Long

Đến thời điểm hiện tại một số cụm nhà phố chuyển nhượng tại Đông Tăng Long như

  • Nhà phố Đông Tăng Long Ba Son
  • Nhà phố Đông Tăng Long Thủ Thiêm
  • Nhà phố Đông Tăng Long An Lộc
  • Nhà phố Đông Tăng Long Hưng Phúc

Đều đã bán hết và đã được bàn giao và đang ở giai đoạn bán chuyển nhượng

Thanh toán Đông Tăng Long chuyển nhượng tùy thuộc vào thương lượng giữa người mua và người bán thông thường sẽ là

Đợt 1: đặt cọc 100-500 triệu tùy giá trị căn

Đợt 2: thanh toán gần như 100% khi công chứng

Đợt 3: một vài trường hợp bên khách mua sẽ giữ lại khoảng 50-100 triệu sẽ chuyển cho bên bán sau khi sổ sang tên khách mua

Còn thanh toán theo tiến độ sẽ áp dụng đối với một số cụm sẽ triển khai trong tương lai vài năm tới, vì dự án quy mô khá lớn gần bằng 1/2 khu đô thị Phú Mỹ Hưng nên mỗi năm sẽ triển khai bán mới 1 hoặc 1 vài cụm tùy thị trường

7. Phân tích ưu nhược điểm Đông Tăng Long

7.1 Nhược điểm Đông Tăng Long

Khu đô thị mới Đông Tăng Long là dự án lớn được thủ tướng chính phủ ký phê duyệt những năm 2005, quy mô đẹp, hoành tráng và bài bản nhất nhưng tiến độ bàn giao nền đất thì rất chậm, dự án được duyệt năm 2005, mở bán đâu đó khoảng năm 2013-2014, nhưng sau đó khá lâu thì chưa có một căn nhà nào được khách hàng trực tiếp xây dựng lên và về ở được. Đây củng là dự án đất nền đầy tai tiếng tại Quận 9 vì khách mua nhiều năm mà chưa cầm được sổ đỏ.

– Vì không ra sổ và bàn giao cho khách hàng nên không một khách hàng nào xây được nhà.

– Tuy nhiên đến thời điểm 2017 cho đến nay (2020) thì chủ đầu tư đã thu hồi lại và trả tiền cho khách đã ký hợp đồng mua bán đất nền trước đó với giá theo thị trường. Thu hồi xong hoàn thiện hạ tầng & pháp lý (đã có sổ) và xây nhà hoàn thiện để bán.

– Cho đến thời điểm hiện tại đã có một số phân khu được xây dựng nhà khang trang, một số khu đã bàn giao nhà cho khách và một số khu chuẩn bị bàn giao (thời điềm đầu 2020)

– Một số hình ảnh thực tế dự án Đông Tăng Long quận 9 được cập nhật ở cuối bài viết. Hiện tại giá bán khá tốt so với thị trường nhà ở tại Quận 9. Dự án đến nay đã hoàn thiện về pháp lý, có sổ riêng từng khu, khách mua nhà chờ hoàn công ra được ra sổ ngay sau đó. Sổ đỏ đã có riêng từng nền chờ hoàn công và cập nhật nhà trên sổ hồng.

7.2 Ưu điểm Đông Tăng Long

Về quy mô và quy hoạch Đông Tăng Long: Rất đẹp, dự án có quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ và rất bài bản thuộc hàng top tại quận 9, chỉ sau dự án Vinhomes Grand Park của Vingroup (vị trí của khu đô thị Đông Tăng Long thậm chí còn đẹp hơn cả Vinhomes Grand Park)

Về vị trí dự án Đông Tăng Long: Dự án có vị trí trung tâm tại quận 9, nằm giữa các dự án lớn của các chủ đầu tư lớn như dự án Vinhomes Grand Park, Vinhomes Tây Tăng Long Vingroup và Palm Marina của Novaland, dự án nhà phố SimCity của Alpha Holding các dự án nhà phố của Khang Điền và của MIK Group.

– Về giao thông tại Đông Tăng Long: Giao thông trong tương lai sẽ cực kỳ đắt giá vì dự án nằm giữa trục đường Liên Phường nối thằng ra xa lô Hà Nội và đường Vành Đai 3, cắt đường Vành Đai 2 (Võ Chí Công tại nút giao Liên Phường). Hiện tại dự án tiếp giáp trực tiếp với đường Nguyễn Duy Trinh và Lã Xuân Oai nên việc đi lại rất dễ dàng.

– Về giá bán Đông Tăng Long: Hiện tại bán tại quận 9 Giá bán Đông Tăng Long là dự án có giá tốt nhất. Tính trung bình giá chỉ 44-47 triệu/m2.

Khang Điền bán Verosa Park giá 90-100 triệu/m2. Novaland đang bán giá 65-75 triệu/m2, Vingroup bán giá 120-160 triệu/m2 nhưng xét về vị trí thì Vinhomes Grand Park không tiềm năng như dự án khu đô thị mới Đông Tăng Long.

Sau đây chúng ta cùng xem xét và so sánh xem giá bán của dự án Đông Tăng Long và các dự án lân cận có sự chênh lệch thế nào về giá bán

So sánh giá bán Đông Tăng Long với các dự án khác tại Quận 9

Dự án nhà phố Đông Tăng Long An Lộc – chủ đầu tư HUD

  • Giá bán: 5,7 tỷ/căn, 100 m2 (5×20), 1 trệt 2 lầu, 1 tum. Bàn giao cuối 2020

Dự án nhà phố Palm Marina – chủ đầu tư Novaland

  • Giá bán: 8,1 tỷ/căn, 125 m2 (5×25), 1 trệt 2 lầu). Bán đợt 1 tháng 5/2019 đến nay vẫn chưa triển khai xây dựng (bàn giao 2023)

Dự án nhà phố Vinhomes Grand Park – Chủ đầu tư Vingroup

  • Giá bán: 12 tỷ/căn (chưa VAT), 84 m2 (7×12), 1 trệt 4 lầu. Đã và đang bán vào 06/2020

Dự án nhà phố Verosa Park – chủ đầu tư Khang Điền

  • Giá bán: 10 tỷ/căn 75 m2 (5×15), 1 trệt 2 lầu. Bàn giao 06/2020

Dự án nhà phố Park Riverside Premium – chủ đầu tư MIK Group

  • Giá chuyển nhượng: 6,5 tỷ/căn 75 m2 (5×15) 1 trệt 2 lầu. Bàn giao cuối 2018

Dự án Aqua City – Chủ đầu tư NovaLand, dự án ở Đồng Nai, đối diện Vinhomes Grand Park Quận 9 qua sông Đồng Nai. Bàn giao cuối 2023

  • Giá bán: 7,0 tỷ/căn (chưa VAT) 120 m2 (6×20), 1 trệt 2 lầu

Và một số dự án khác của Khang Điền đã triển khai từ khoảng năm 2014-2015 bàn giao 2017-2018

  • Giá chuyển nhượng: 7 – 8 tỷ/căn. 75 m2, (5×15), 1 trệt 2 lầu

(Dữ liệu giá bán các dự án được lấy tại thời điểm khoảng tháng 06/2020.)

Liệt kê các yếu tố bên trên để thấy được giá nhà phố và đất nền tại dự án Đông Tăng Long hiện tại rất đáng để đầu tư như thế nào. So về quy mô, quy hoạch đô thị chỉnh trang thì dự án khu đô thị Đông Tăng Long quận 9 rất đẹp và đáng giá hơn rất nhiều so với các dự án kể trên.

7.3 Các yếu tố làm tăng giá mạnh của Đông Tăng Long trong tương lai

Nhìn lại các yếu tố, là ưu điểm của dự án Đông Tăng Long Quận 9 ở mục 7.2 phía trên thì ta thấy được tiềm năng tăng giá khá lớn như thế nào rồi

Tuy nhiên cần tóm tắt thêm các điểm mạnh nổi trội khác tập trung ở các điểm đặc biệt sau

Giáp ranh Đông Tăng Long có ông lớn nào làm dự án?

Dự án Vinhomes Tây Tăng Long của tập đoàn Vingroup giáp ranh với Đông Tăng Long quy mô tầm khoảng 100ha, khi được triển khai chắc chắn Vingroup sẽ set giá bán cao vì vị trí đẹp, kết nối giao thông tốt và uy tín thương hiệu của tập đoàn Vingroup. Điều này sẽ là lợi thế cực lớn để mua ngay Đông Tăng Long lúc này để chờ tăng giá khi Vingroup triển khai dự án kế bên.

Khi dự án Vinhomes Tây Tăng Long của tập đoàn Vingroup được triển khai thì tuyến đường Liên Phường lộ giới 60m siêu kết nối các dự án và các cụm khu dân cư lại với nhau trong đó có khu đô thị Đông Tăng Long – Khu đô thị Vinhomes Tây Tăng Long kết nối thẳng ra tới xa lộ Hà Nội đầu còn lại nối vào vành đai 3

Hiện tại tuyến đường này mới hiện hữu một vài đoạn (màu đỏ trên bảng đồ) chạy qua các dự án khu dân cư, khi các chủ đầu tư triển khai dự án thì bắt buộc phải làm, phần còn lại (màu xanh) sẽ được sớm làm bởi các chủ đầu tư dự án mà nó chạy qua để đấu nối cho hoàn thiện.

Khi tuyến đường Liên Phường này được làm thông sẽ làm tăng giá trị của dự án Đông Tăng Long lên tầm cao mới

Về quy hoạch nâng cấp các tuyến giao thông tại Quận 9 đi qua Đông Tăng Long

Nâng cấp các tuyến đường giáp dự án Đông Tăng

Như giới thiệu ở trên Đông Tăng Long giáp 4 tuyến đường lớn phía ngoài như

  • Phía tây giáp Lã Xuân Oai (lộ giới 30m) hiện trạng đang khoảng 8m
  • Phía Nam giáp Nguyễn Duy Trinh (lộ giới 30m) hiện trạng đang khoảng 8m
  • Phía Đông giáp Vành đai 3 (lộ giới 120m) chưa triển khai, dự kiến sẽ sớm triển khai trong vòng vài năm tới
  • Phía bắc giáp Đường A1 (lô giới 20m) hiện trạng đang khoảng 8m

Khi 4 tuyến đường này chỉ cần 1 trong 4 tuyến nâng cấp đúng như quy hoạch lộ giới sẽ giúp bất động sản tại Đông Tăng Long tăng vọt, thực tế các dự án trước đây đã như vậy, khi đường được nâng cấp sẽ làm cho giá nhà giá đất tăng lên tầm gấp đôi gấp ba ngay sau đó

Đầu tư đất, nhà Đông Tăng Long có chắc thắng không? Có nên đầu tư vào dự án Đông Tăng Long?

Qua các phân tích ở phần ưu điểm của Đông Tăng Long & các yếu tố làm tăng giá Đông Tăng Long thì chúng ta tin chắc được rằng:

Đông Tăng Long là dự án NHÀ PHỐ & ĐẤT NỀN đáng để xuống tiền đầu tư trong giai đoạn rất hiếm nguồn cung năm 2020.

=> Đầu tư ở Đông Tăng Long sẽ có biên độ lợi nhuận sẽ cao hơn tất cả trong tương lai

Lê Sanh cám ơn Anh Chị đã đọc đến đây. Nếu đã đọc đến đây rồi mà không gọi cho em thì rất có thể đã bỏ qua cơ hội đầu tư đáng giá. Em không chỉ bán dự án này mà kết hợp bán tất cả những dự án đã liệt kê ở trên (kể cả hàng mới chủ đầu tư và hàng chuyển nhượng).

Tóm lại, em sẽ luôn có giải pháp đầu tư thỏa đáng phù hợp riêng với từng nhu cầu của khách hàng. Quan trọng là phải gọi cho em và nghe em tư vấn để có được sự lựa chọn hợp lý nhất trong từng trường hợp cụ thể dù là khách mua để ở hay để đầu tư dù là dự án này hay dự án khác lân cận.

Đăng ký Tư Vấn hoặc Ký Gửi Bán Lại vui lòng gọi Hotline 0988.625.685

8. Hình ảnh thực tế nhà phố tại Đông Tăng Long

Xem thêm nhiều hình ảnh mới nhất dự án khu Đô Thị Đông Tăng Long Quận 9 tại facebok fanpage:

https://www.facebook.com/KhuDoThiDongTangLongTPThuDuc

Đăng ký Tư Vấn hoặc Ký Gửi Bán Lại vui lòng gọi Hotline 0988.625.685

Xem thêm nhiều hình ảnh mới nhất dự án khu Đô Thị Đông Tăng Long Quận 9 tại facebok fanpage:

https://www.facebook.com/KhuDoThiDongTangLongTPThuDuc

Các cụm nhà phố dự án Đông Tăng Long

Nhà phố Đông Tăng Long An Lộc – (5×20) 1 Trệt 2 Lầu, 1 Tum Giá 5,7 tỷ

Nhà phố Đông Tăng Long Hưng Phúc – Tiềm năng tăng giá CAO

Bán Đất Nền Đông Tăng Long, Giỏ Hàng Chuyển Nhượng Mới Nhất Giá Tốt 2021

Biệt thự Đông Tăng Long Bảng Giá Cập Nhật Mới Nhất 2022

9. Thông tin thêm về Đông Tăng Long

Đông Tăng Long – An Lộc nơi ở dành cho giới thượng lưu

Khu đô thị mới Đông Tăng Long: Sự lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống hiện đại

Khách củng tìm kiếm Đông Tăng Long

dong tang long

dong tăng long

đong tăng long

đong tang long

đông tang long

dông tăng long

đông tăng long q9

dong tang long q9

dat dong tang long

khu đông tăng long

đất đông tăng long

bán đông tăng long

đông tăng long hud

kdc đông tăng long

nhà đông tăng long

khu dong tang long

dự án đông tăng long

du an dong tang long

khu đô thị tăng long

đông tăng long bason

bason đông tăng long

du an đông tăng long

đông tăng long an lộc

dong tang long an loc

đông tăng long ba son

dong tang long ba son

đất nền đông tăng long

nhà phố đông tăng long

bán đất đông tăng long

bán nhà đông tăng long

dat nen dong tang long

ban dat dong tang long

ban nha dong tang long

nha pho dong tang long

nhà mẫu đông tăng long

biệt thự đông tăng long

biet thu dong tang long

đông tăng long hưng lộc

mặt bằng đông tăng long

dong tang long hung loc

đông tăng long hưng phúc

đông tăng long thủ thiêm

bán dự án đông tăng long

đất dự án đông tăng long

dong tang long hung phuc

dat du an dong tang long

khu đô thị đông tăng long

khu do thi dong tang long

khu dân cư đông tăng long

khu dan cu dong tang long

chủ đầu tư đông tăng long

bán nhà phố đông tăng long

bán đất khu đông tăng long

bán đất nền đông tăng long

khu đô thị đông thăng long

ban nha pho dong tang long

ban dat nen dong tang long

bán biệt thự đông tăng long

dự án đông tăng long an lộc

bán đất dự án đông tăng long

ban dat du an dong tang long

khu đô thị đông tăng long q9

bán đất khu đô thị đông tăng long

.
.
.
.
error: Khong cho Coppy noi dung nha :)