Blue Diamond Riverside

Mục lục bài giới thiệu dự án Blue Diamond Riverside TP. Thủ Đức (Quận 9 củ)

1. Giới thiệu	2. Vị trí	3. Sơ đồ phân lô
4. Tiện Ích	5. Giá bán	6. Thanh toán
7. Phân tích	8. Tiến độ	9. Thông tin thêm

Lê Sanh Chào mừng Anh Chị đến với trang thông tin dự án đất nền Blue Diamond Riverside đúng nhất, đầy đủ nhất, thông tin và giá cả được cập nhật thường xuyên nhất.

Nếu Anh Chị đã biết đến dự án rồi, Anh Chị đang cần thông tin về giá thị trường hiện tại, hay có nhu cầu gửi bán lại hãy gọi ngay cho em 0988.625.685 để nắm được giá nhanh nhất mà không cần đọc thêm gì nữa.

Nếu Anh Chị chưa biết đến dự án Blue Diamond Riverside Quận 9, hoặc đã biết nhưng chưa rõ thì em xin mời đọc hết bài này từ đầu đến cuối để nắm được thông tin dự án rõ nhất, những thông tin chi tiết về dự án và phân tích tiềm năng tăng giá của dự án.

Lê Sanh chúc Anh Chị một ngày tốt lành!

Hãy liên hệ em ngay nếu có thông tin nào chưa rõ, tư vấn luôn là miễn phí ạ.

Hotline tư vấn hoặc Ký Gửi: 0988.625.685

1. Giới thiệu Blue Diamond Riverside

Dự án đất nền Blue Diamond Riverside có tên đầy đủ là: “Khu dân cư Blue Diamond Riverside” của chủ đầu tư Việt Nhân Tín Hưng (hiện tại dự án đã có sổ đỏ từng nền và đã chuyển nhượng qua một hoặc vài đời chủ)

Blue Diamond Riverside có tổng quy mô gần 9 hecta chia làm nhiều giai đoạn bán hàng. Bán từ đầu 2016 đến cuối 2017 thì bán xong hết dự án. Hiện tại đến 10/2022 việc mua bán tất cả đều là chuyển nhượng đất đã có sổ từ chủ củ sang tay cho chủ mới thông qua công chứng sang tên

Blue Diamond Riverside Quận 9 có hạ tầng đẹp hoàn chỉnh với đường nhựa rộng từ 9m-16m, vỉa hè rộng thoáng, gần sông khí hậu luôn mát mẻ trong lành, yên tĩnh.

Dư án Blue Diamond Riverside Long Phước nằm gần khu dân cư hiện hữu đông đúc, gần chợ Long Phước, và nhiều tiện ích hiện hữu trong bán kính 2-3km.

Dự án Khu dân cư cao cấp Blue Diamond Riverside đang là dự án đất nền được nhiều nhà đầu tư nhắm đến tại TP.HCM với giá chuyển nhượng ở mức giá dưới 2 tỷ/nền đã có sổ 10/2022 (giá còn thấp hơn đất tỉnh lân cận) Xem thêm chi tiết hơn về giá bán ở mục 5 bài viết này.

1.1 Video Clip thực tế dự án đất nền Blue Diamond Riverside

1.2 Những chú ý khi mua đất Blue Diamond Riverside

Khách hàng mua đất nền đất Blue Diamond Riverside đã được bàn giao và có thể chọn trực tiếp và lựa những nền đẹp là những nền không dính cống, không dính tủ điện, không bị đâm hông, không bị đâm đường (nền đâm hông và đâm đường thì nhìn trên sơ đồ phân lô Blue Diamond có thể biết được. Còn dính tủ điện và cống thì phải xuống kiểm tra thực tế.

Phải chú ý vì sao? vì các nền đẹp thường có mức giá cao hơn một chút so với các nền có khuyết điểm. Nền nền cạnh nhau nhiều khi có giá khác nhau, một nền có khuyết điểm thường giá rẻ hơn 50-100 triệu.

1.3 Thiết kế Blue Diamond Riverside

Dự án Blue Diamond Riverside Long Phước thiết kế các khu nhà phố tiếp giáp với mặt tiền đường đặc biệt có tầng trệt đáp ứng nhu cầu kinh doanh đa dạng như các shop thời trang, cafe shop, nhà hàng, và các dịch vụ tiện ích khác.

Nhà phố thương mại tại dự án Blue Diamond Riverside phát triển luôn là sản phẩm gây chú ý mạnh đến khách hàng do sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống và diện tích hợp lý để khách hàng có thể kinh doanh, đầu tư.

“Khu Dân Cư Blue Diamond Riverside” không được đánh giá cao về tiện ích cho lắm, vì đây cơ bản là dự án phân lô bán nền quy mô nhỏ tại quận 9, giá bán ban đầu khá nên nên chủ đầu tư không đầu tư cho tiện ích được nhiều. Tuy nhiên bù lại dự án khá gần chợ Long Phước, ra đến chợ là của tất cả trong tầm tay cho những cư dân tại đây,

Đặc biệt Đây là khu dự án đáng sống với khoảng không rộng lớn tiếp giáp rất gần với hệ thống sông ngòi mang lại không gian sống trong lành, khỏe mạnh cho cư dân, nơi đây không có ô nhiễm tiếng ổn, khói bụi, tiếng xe cộ qua tại ở bất kỳ thời gian nào như những khu nhà mặt tiền đường lớn đông đúc khác.

Ký Gửi hay Mua Đất gọi ngay Hotline 0988625685 Hoặc bấm “Đăng Ký Ngay” để được tư vấn

2. Vị trí Blue Diamond Riverside

Mời Quý anh chị xem qua Video Clip ngắn ngay bên dưới nói về tiềm năng đắt giá về vị trí nói chung của khu vực Quận 9 trong tương lai gần.

2.1 Vị trí đất nền Blue Diamond Riverside Long Phước

Dự án Blue Diamond Riverside Long Phước tọa lạc tại vị trí mặt tiền đường số 8, phường Long Phước Quận 9 (nay là phường Long Phước Thành phố Thủ Đức, TP.HCM)

Đất nền Blue Diamond Riverside được triển khai tại khu vực trung tâm phát triển hạ tầng của Quận 9, là nơi giao thương với các trục đường huyết mạch bậc nhất khu Đông như

đường Long Phước 60m nối ra cao tốc Long Thành Dầu Giây và nối xuống Vinhomes Grand Park

đường nối qua khu Tam Đa phường Long Trường và Vành Đai 3 giúp thuận lợi đi lại hơn sau này

Dự án sở hữu vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi để đi sang các khu vực lân cận và các tỉnh miền Đông, miền Tây. Với vị trí tiếp giáp gần nhất khu tam giác kinh tế vàng Bình Dương – Đồng Nai – Vũng Tàu, khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và mạnh nhất TP.HCM.

Blue Diamond Riverside đang hưởng trọn mọi lợi thế dịch vụ hạ tầng đáng kỳ vọng nhất của khu Đông Sài Gòn mà khó có khu nào có được tại TPHCM

3. Sơ đồ phân lô Blue Diamond Riverside

Sơ đồ TỔNG THỂ quy hoạch khu dân cư Blue Diamond Riverside Long Phước Quận 9

Xem sơ đồ phân lô Blue Diamond Riverside BẢNG ĐẸP CHẤT LƯỢNG CAO zoom rõ nét tại đây

Tổng diện tích dự án Blue Diamond Riverside Long Phước Quận 9: 9 hecta, với 797 nền đất

Diện tích nền chủ yếu: 52m2 (4×13); 64m2 (4×16) và một số lô lớn hơn từ 80m2 đến 100m2 lô góc

Pháp lý: đã có sổ riêng từng nền

Hạ tầng hoàn thiện, điện nước đầy đủ, đường nhựa lớn 9m-16m

Ký Gửi gọi ngay Hotline 0988.625.685 Hoặc bấm “Đăng Ký Ngay” để được tư vấn

4. Tiện ích ngoại khu Blue Diamond Riverside

• Chợ Long Phước
• Khu công nghệ cao 2 (300 hecta)
• Nhà thờ tổ Hoài Linh
• Khu làng đại học mới (170 hecta)
• Phim trường Long Island Long Phước
• Bảo tàng áo dài Việt Nam
• Các khu du lịch sinh thái vui chơi giải trí tại Long Phước

Dự án gần như liền kề siêu dự án khu đô thị Vinhomes Grand Park của tập đoàn Vingroup quy mô 272 hecta với nhiều tiện ích nổi bật như

• Công viên ánh sáng quy mô 36 hecta
• Trung tâm thương mại quy mô lớn bậc nhất thành phố Vincom MegaMall Quận 9 ngay tại trung tâm dự án Vinhomes Grand Park
• Trường học liên cấp Vinschool và các trường công lập lân cận
• Tòa nhà văn phòng 45 tầng cao nhất Quận 9
• Và hơn 100 tiện ích lớn nhỏ khác tại Vinhomes Quận 9

Chi tiết hơn các tiện ích và thông tin dự án Vinhomes Grand Park có thể tham khảo ở các link bài viết bên dưới

https://www.lesanh.com/vinhomes-grand-park-quan-9

https://www.lesanh.com/cong-vien-anh-sang-tai-vinhomes-grand-park

5. Giá bán Blue Diamond Riverside

5.1 Giá chuyển nhượng Blue Diamond Riverside tại thời điểm 10/2022

(Lưu ý: Thông tin bài viết & Giá bán lấy mốc tại ngày 10/2022)

Giá đất nền Blue Diamond Riverside

Giá tham khảo đang giao dịch tại dự án Blue Diamond Riverside như bên dưới

=> Nền 52m2 (4×13) giá từ 1.9  – 1.95 tỷ/ nền

=> Nền 64m2 (4×16) giá từ 2.0 – 2.1 tỷ/nền

Nền nào hướng nào, vị trí nào củng có. Giá trên là giá thực tế, em không báo giá ảo, rẻ mạt để rồi để dẫn dắt khách hàng đi xuống một nơi xa xôi nào đó ngoài TPHCM như một số đơn vị hay làm.

Ký Gửi hay Mua Đất gọi ngay Hotline 0988625685 Hoặc bấm “Đăng Ký Ngay” để được tư vấn

6. Thanh toán Blue Diamond Riverside

Tiến độ thanh toán mua bán đất nền Blue Diamond Riverside

Bước 1: Xem thực tế đất hoặc nhà, nếu bên bán và bên mua đồng ý giá mua bán thì sang bước 2

Bước 2: Hẹn nhận cọc từ 100-200 triệu tùy thỏa thuận

Bước 3: Công chứng sau 7-20 ngày kể từ ngày đặc cọc

Bước 4: Bàn giao nhà hoặc đất, chốt giao dịch.

7. Phân tích Tiềm Năng tăng giá Blue Diamond Riverside

Đất nền, hay nhà phố, hay căn hộ (gọi chung là bất động sản) tăng giá khi nào?

Bất động sản sẽ không làm cho nó tự tăng giá được khi không kết hợp với các yếu tố khác như: Quy hoạch nội khu, quy hoạch tổng thể, quy hoạch hạ tầng, quy hoạch giao thông kết nối… giữa bất động sản đó với các vị trí khác, các vùng khác.

Vậy các yếu tố giúp làm tăng giá trị đất nền tại Blue Diamond Riverside ở đây là gì? Xét một vài yếu tố chính sau đây

7.1 – Về quy hoạch tại Blue Diamond Riverside

Tương lai gần thì quận 2, quận 9, quận Thủ Đức có khả năng được thành lập thành một thành phố riêng (thành phố trong thành phố) như đã giới thiệu ở phần đầu của bài này qua các bài báo về quy hoạch khu Đông. (hiện tại đã được duyệt lên TP Thủ Đức 2022)

Quy hoạch của khu Đông cực kỳ tiềm năng. Mấy khu khác như khu Nam, Khu Tây, khu Tây Bắc xét về tổng thể thì quy hoạch và kết nối hạ tầng không bằng được so với khu Đông. Khu Đông còn mới nên biên độ tăng giá còn cao, các khu khác giá đã gần hoặc tăng cao đến mức bão hòa.

7.2 – Về vị trí Blue Diamond Riverside

Vị trí của Quận 9 (khu Đông) có tính kết nối thuận tiện, cao nhất trong tất cả các khu tại tp. HCM.

Vị trí rất đắc địa khi kết nối tốt giữa trung tâm thành phố và các vùng kinh tế trọng điểm lân cận như Biên Hòa, Bình Dương, Long Thành, Vũng Tàu, Sân bay Long Thành…

7.3 – Về giao thông Blue Diamond Riverside

Là giao điểm giao thông giữa các trục giao thông chính của khu vực như Vành Đai 2, Vành Đai 3, Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây.

Các tuyến đường nội khu và các trục chính nối các quận đang được làm mới và nâng cấp như đường Liên Phường nối từ Vành Đai 3 ra xa lộ Hà Nội, các đường Nguyễn Duy Trinh, Lò Lu, Lã Xuân Oai, Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Xiển đang triển khai nâng cấp mở rộng.

Tiềm năng tăng giá cao khi đoạn đường Vành Đai 3 được triển khai. Tuyến đường này đã được chính phủ phê duyệt từ năm 2001. Cho đến nay là gần 20 năm mới được triển khai được 1 phần nhỏ thuộc địa phận Bình Dương. Đoạn qua quận 9 nối Bình Dương và Long Thành đang được gấp rút tiến hành làm trong 1 2 năm tới khi vấn đề lớn nhất là vốn đã được giải quyết bởi có sự tài trợ chính phú Hàn Quốc.

Các dự án lớn của các chủ đầu tư lớn đã triển khai bán và một số đã được duyệt quy hoạch nhưng chưa bán đang rất mong chờ vào tuyến đường Vành Đai 3 này để thuận tiện kết nối về giao thông hơn, đi lại dễ hơn và tất nhiên giá bất động sản được hưởng lợi từ đường Vành Đai 3 này sẽ tăng cao. Tất nhiên các dự án lớn này giá khá cao, rất khó để tiếp cận được với những khách hàng muốn sở hữu đất tại TPHCM với mức tài chính tầm dưới 2 tỷ

7.4 – Về giá bán Blue Diamond Riverside và các dự án lân cận

Các ông lớn về làm dự án như Vingroup, Novaland set giá rất cao so với mặt bằng chung hiện tại, nên biên độ tăng giá đất nền của các dự án lân cận trong quận 9 là còn khá lớn.

Giá căn hộ Vinhomes tại quận 9 đang bán từ 55-70 triệu/m2.

Thông thường giá đất nền hoặc nhà phố phải mắc gấp đôi, gấp 3 so với giá căn hộ cùng vị trí. Còn đất xung quanh Vinhomes quận 9 đang có giá rẻ hơn căn hộ. Giá đất nền chỉ từ 35 đến 40 triệu/m2 => Giá đất còn khả năng tăng cao trong tương lai.

Giá bán nhà phố the Manhattan Vinhomes Grand Park quận 9 của Vingroup (nếu tính giá trị đất) giá từ 130-160 triệu/m2 (giá 2019)

Giá bán nhà phố Palm Marina của Novaland (nếu tính giá trị đất) củng 60-70 triệu/m2. (giá 2019)

Giá bán nhà phố của Khang Điền dự án Verosa Park (nếu tính giá trị đất) củng từ 90-100 triệu/m2 (giá 2019)

=> Như vậy tại sao không đầu tư đất nền Blue Diamond Riverside Long Phước Quận 9 khi thời điểm này giá chỉ 35-40 triệu/m2 ?

=> tiềm năng tăng giá Ăn Theo các dự án lớn là rất cao và rất đáng để cân nhắc đầu tư đất nền vào giai đoạn giá còn chưa cao như hiện nay.

Ký Gửi hay Mua Đất gọi ngay Hotline 0988.625.685 Hoặc bấm “Đăng Ký Ngay” để được tư vấn

8. Hình ảnh thực tế Blue Diamond Riverside

Các chủ đất đã mua và hiện đã cho xây dựng tương đối tại đây, dân cư củng đã về ở ngày một đông hơn

Tỷ lệ xây dựng nhanh chóng làm tăng giá trị chung của dự án đất nền Blue Diamond Riverside

Hình ảnh tiến độ hạ tầng Blue Diamond Riverside

9. Thông tin về tiềm năng phát triển tại Quận 9

Thông qua nghị quyết thành lập TP Thủ Đức (12/10/2020)

Khánh thành Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2 với 1.000 giường bệnh (12/10/2020)

Khánh thành bến xe Miền Đông mới, tài xế, hành khách đều háo hức (10/10/2020)

TP.HCM xin hướng dẫn việc thành lập thành phố phía Đông (gồm Quận 2, 9, Thủ Đức)

Ba quận phía Đông Thành phố sẽ là thành phố trong lòng thành phố

Dự kiến 2021, TP.HCM triển khai Khu đô thị sáng tạo phía Đông

TP. Hồ Chí Minh: Xây dựng, phát triển đô thị sáng tạo phía Đông gắn với kinh tế tri thức

Khách hàng củng tìm kiếm Blue Diamond Riverside

đất Blue Diamond Riverside

bán Blue Diamond Riverside

dự án Blue Diamond Riverside

Blue Diamond Riverside quận 9

đất nền Blue Diamond Riverside

bán đất Blue Diamond Riverside

khu dân cư Blue Diamond Riverside

bán đất nền Blue Diamond Riverside

dự án Blue Diamond Riverside quận 9

bán đất dự án Blue Diamond Riverside