Dự án Nam Khang Residence Quận 9 Bán Lại Giá Tốt Nhất 2022
Nam Khang Residence
1. Giới thiệu
2. Sơ đồ phân khu
3. Vị trí dự án
4. Tiện ích liên kết vùng
5. Hình ảnh thực tế dự án
6. Giá bán Nam Khang Residence
7. Thông tin thêm về tiềm năng phát triển tại Quận 9
8. Phân tích Tiềm Năng tăng giá Nam Khang Residence
1. Giới thiệu Nam Khang Residence
Dự án đất nền Nam Khang Residence có tên đầy đủ là: “Khu dân cư Nam Khang Residence” của chủ đầu tư Nam Khang.
Nam Khang Residence có tổng quy mô 6 hecta được bán từ cuối 2015. Dự án khu dân cư Nam Khang được xem là dự án có hạ tầng đẹp tại khu vực Quận 9 hiện tại. Đường nhựa, vỉa hè rộng thoáng, điện nước âm không gian đẹp thoáng.
Đặc biệt về vị trí giao thông thuận lợi kết nối trực tiếp với đường Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai Trường Lưu, Lò Lò, gần đường Vành Đai 3 và liền kề lối dẫn vào cao tốc Long Thành Dầu Giây giúp cho việc vào cao tốc chạy về trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 1 chỉ từ 15 phút là tới.
Dự án nam khang quận 9 thiết kế các khu nhà phố tiếp giáp với mặt tiền đường đặc biệt có tầng trệt đáp ứng nhu cầu kinh doanh đa dạng như các shop thời trang, cafe shop, nhà hàng, và các dịch vụ tiện ích khác.
Nhà phố thương mại tại dự án Nam Khang Residence phát triển luôn là sản phẩm gây chú ý mạnh đến khách hàng do sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống và diện tích hợp lý để khách hàng có thể kinh doanh, đầu tư.
Khu Dân Cư Nam Khang Residence được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ tất cả các tiện ích, môi trường sống an ninh với hàng loạt các tiện ích ngoại khu gần như ngay kế cận dự án
Mua Đất hay Ký Gửi Bán Lại khách vui lòng gọi 0988625685 Hoặc bấm vào “Đăng Ký Ngay” để được tư vấn
2. Sơ đồ phân lô Nam Khang Residence
Mặt bằng phân lô Nam Khang Residence bản chất lượng cao zoom to rõ thấy rõ thông số tải về tại đây
Đất nền Nam Khang Residence được phát triển trên quỹ đất 6 hecta. Diện tích từ 50-60m2 là loại diện tích chiếm đa số
Điện nước âm, tạo không gian mỹ quan đô thị, vỉa hè rộng trồng cây xanh, hiện tại cây xanh một số khu đã phát triển tốt như ảnh thực tế ở phía cuối bài viết.
3. Vị trí Nam Khang Residence
Vị trí dự án đắc địa – Cuộc sống phồn vinh – Nâng tầm vị thế
Dự án được triển khai tại khu vực trung tâm phát triển hạ tầng của Quận 9, là nơi giao thương với các trực đường huyết mạch bậc nhất khu Đông. Dự án Nam Khang Residence đang là dự án đất nền được nhiều nhà đầu tư nhắm đến.
Dự án sở hữu vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi để đi sang các khu vực lân cận và các tỉnh miền đông, tây. Với vị trí tiếp giáp gần nhất khu tam giác kinh tế vàng Bình Dương – Đồng Nai – Vũng Tàu, khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và mạnh nhất TP.HCM.
Nam Khang Residence đang hưởng trọn mọi lợi thế dịch vụ hạ tầng đáng kỳ vọng nhất của khu Đông Sài Gòn nằm tiếp giáp với
3 trục đường chính của dự án như:
- Đường Vành đai 3 rộng 120m
- Đường Trường lưu rộng 30m
- Đường Lò Lu rộng 30m
- Song hành vành 3 (đi ra khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9 khá dễ dàng)
- Nguyễn Duy Trinh và đường Liên Phường
4. Tiện ích ngoại khu Nam Khang Residence
Ngoài ra Nam Khang Residence còn được hưởng tiện ích khu của khu đô thị Vinhomes Grand Park của Vingroup mặt tiền đường Nguyễn Xiển cách khoảng 3km với hàng loạt các siêu tiện ích như
Công viên ánh sáng quy hô hàng đầu Đông Nam Á rộng 36 hecta
https://www.lesanh.com/cong-vien-anh-sang-tai-vinhomes-grand-park
Trung tâm thương mại Vincom MagaMall 5 tầng lớn nhất Sài Gòn
Bệnh viện Vinmec
Trường học liên cấp Vinschool
Tòa tháp văn phòng cao 45 tầng
Các khu công viên nội khu trong Vinhomes Grand Park và khu phố thương mại ẩm thực.
5. Hình ảnh thực tế Nam Khang Residence
Một số hình ảnh đất nền thực tế được chụp tại dự án đất nền Nam Khang Residence hạ tầng xây dựng hoàn thiện, điện nước âm, công viên cây xanh rộng thoáng xanh mát…
Các chủ đất đã mua và hiện đã cho xây dựng khá nhiều tại đây, dân cư củng đã về ở đông tại thành khu dân cư chỉnh trang về diện mạo mới tại khu Long Trường Quận 9
Tỷ lệ xây dựng nhanh chóng làm tăng giá trị chung của dự án đất nền Nam Khang Residence
Quán cafe ngay đầu cổng dự án Nam Khang
6. Giá bán Nam Khang Residence
Nền nhỏ 54m2 (4×13.5) – 56m2 (4×14) giá từ 2.6 tỷ/nền
Nền lớn diện tích từ 80-85m2 giá từ 3 tỷ/nền
Các nền mặt tiền trục chính giá từ 4 tỷ/nền
(Giá bán trên được ghi nhận vào tháng 08/2020)
Giá bán Nam Khang Residence mới nhất
Giá nền nhỏ 54m2 (4×13.5) – 56m2 (4×14) có giá 3.4 tỷ
Giá nền 80m2 (5×16) loại này số lượng nền rất ít, chỉ khoảng 25 nền, còn lại đa số là diện tích nhỏ 54-56m2
Giá bán Nam Khang mới nhất cập nhật (01/2022)
Nam Khang Residence Nền nào hướng nào, vị trí nào củng có. Chỉ cần gọi chúng tôi là có, Giá trên là giá thực tế, chúng tôi không báo giá ảo, rẻ mạt để rồi để dẫn dắt khách hàng đi xuống Long An, hay Long Thành như một số đơn vị hay làm.
Ngoài đất nền Nam Khang quận 9 chúng tôi còn có những căn nhà phố Nam Khang Residence khách hàng đã xây rồi và có nhu cầu bán lại với giá 4 – 4.5 tỷ/căn (Giá nhà thời điềm 06/2020 – 1 trệt 2 lầu, thiết kế mới hiện đại, đã hoàn công, xách va ly vào ở được ngay)
Mua Đất hay Ký Gửi Bán Lại khách vui lòng gọi 0988.625.685 Hoặc bấm vào “Đăng Ký Ngay” để được tư vấn
7. Thông tin về tiềm năng phát triển tại Quận 9
TP.HCM xin hướng dẫn việc thành lập thành phố phía Đông (gồm Quận 2, 9, Thủ Đức)
Ba quận phía Đông Thành phố sẽ là thành phố trong lòng thành phố
Dự kiến 2021, TP.HCM triển khai Khu đô thị sáng tạo phía Đông
TP. Hồ Chí Minh: Xây dựng, phát triển đô thị sáng tạo phía Đông gắn với kinh tế tri thức
8. Phân tích Tiềm Năng tăng giá Nam Khang Residence
Đất nền, hay nhà phố, hay căn hộ (gọi chung là bất động sản) tăng giá khi nào?
Bất động sản sẽ không làm cho nó tự tăng giá được khi không kết hợp với các yếu tố khác như: Quy hoạch nội khu, quy hoạch tổng thể, quy hoạch hạ tầng, quy hoạch giao thông kết nối… giữa bất động sản đó với các vị trí khác, các vùng khác.
Vậy các yếu tố giúp làm tăng giá trị đất nền tại Nam Khang Residence ở đây là gì? Xét một vài yếu tố chính sau đây
Về quy hoạch
Tương lai gần thì quận 2, quận 9, quận Thủ Đức được thành lập thành một thành phố riêng (thành phố trong thành phố) như đã giới thiệu ở phần đầu của bài này qua các bài báo về quy hoạch khu Đông.
Quy hoạch của khu Đông cực kỳ tiềm năng. Mấy khu khác như khu Nam, Khu Tây, khu Tây Bắc xét về tổng thể thì quy hoạch và kết nối hạ tầng không bằng được so với khu Đông. Khu Đông còn mới nên biên độ tăng giá còn cao, khác khu khá giá đã gần hoặc tăng cao đến mức bão hòa.
Về vị trí
Vị trí của Quận 9 (khu Đông) có tính kết nối thuận tiện, cao nhất trong tất cả các khu tại tp. HCM.
Vị trí rất đắc địa khi kết nối tốt giữa trung tâm thành phố và các vùng kinh tế trọng điểm lân cận như Biên Hòa, Bình Dương, Long Thành, Vũng Tàu, Sân bay Long Thành…
Về giao thông
Là giao điểm giao thông giữa các trục giao thông chính của khu vực như Vành Đai 2, Vành Đai 3, Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây.
Các tuyến đường nội khu và các trục chính nối các quận đang được làm mới và nâng cấp như đường Liên Phường nối từ Vành Đai 3 ra xa lộ Hà Nội, các đường Nguyễn Duy Trinh, Lò Lu, Lã Xuân Oai, Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Xiển đang triển khai nâng cấp mở rộng.
Tiềm năng tăng giá cao nhất khi đoạn đường Vành Đai 3 được triển khai. Tuyến đường này đã được chính phủ phê duyệt từ năm 2001. Cho đến nay là gần 20 năm mới được triển khai được 1 phần nhỏ thuộc địa phận Bình Dương. Đoạn qua quận 9 nối Bình Dương và Long Thành đang được gấp rút tiến hành làm trong 1 2 năm tới khi vấn đề lớn nhất là vốn đã được giải quyết bởi có sự tài trợ chính phú Hàn Quốc.
Các dự án lớn của các chủ đầu tư lớn đã triển khai bán và một số đã được duyệt quy hoạch nhưng chưa bán đang rất mong chờ vào tuyến đường Vành Đai 3 này để thuận tiện kết nối về giao thông hơn, đi lại dễ hơn và tất nhiên giá bất động sản được hưởng lợi từ đường Vành Đai 3 này sẽ tăng cao.
Các dự án liền kề với trục được Vành Đai 3 có thể kể đến như
Dự án khu dân cư tái định cư Phước Thiện
https://www.lesanh.com/ban-dat-duong-phuoc-thien-quan-9
Dự án Vinhomes Grand Park của Vingroup
https://www.lesanh.com/vinhomes-grand-park-quan-9
Dự án Palm Marina của Novaland
https://www.lesanh.com/nha-pho-palm-marina-novaland-quan-9
Dự án Centana Điền Phúc Thành
https://www.lesanh.com/centana-dien-phuc-thanh
Dự án Đông Tăng Long của HUD
https://www.lesanh.com/du-an-khu-do-thi-dong-tang-long
Dự án Swan Park của Swan City
https://www.lesanh.com/du-an-swan-park
Dự án Swan Bay của Swan City
https://www.lesanh.com/du-an-swan-bay
Về giá bán Nam Khang Residence
Các ông lớn về làm dự án như Vingroup, Novaland set giá rất cao so với mặt bằng chung hiện tại nên biên độ tăng giá đất nền của các dự án lân cận trong quận 9 là còn khá cao.
Giá căn hộ Vinhomes tại quận 9 bán từ 45-60 triệu/m2.
Thông thường giá đất nền hoặc nhà phố phải mắc gấp đôi, gấp 3 so với giá căn hộ cùng vị trí. Còn đất xung quanh Vinhomes quận 9 đang có giá rẻ hơn căn hộ. Giá đất nền dự án Nam Khang Residence 45-48 triệu/m2
=>Giá đất còn khả năng tăng cao trong tương lai gần vì các dự án lân cận đã có mức giá rất cao
Giá bán nhà phố the Manhattan Vinhomes Grand Park quận 9 của Vingroup (nếu tính giá trị đất) dự kiến từ 120-160 triệu/m2 (tháng 06/2020 này bán)
Giá bán nhà phố Palm Marina của Novaland (nếu tính giá trị đất) củng 60-70 triệu/m2.
Giá bán nhà phố của Khang Điền dự án Verosa Park (nếu tính giá trị đất) củng từ 90-100 triệu/m2
=>Tại sao không đầu tư đất nền lân cận là dự án Nam Khang Residencen khi thời điểm này giá chỉ 45-48 triệu/m2 ?
=> tiềm năng tăng giá Ăn Theo các dự án lớn là rất cao và rất đáng để cân nhắc đầu tư đất nền vào giai đoạn giá còn chưa cao như hiện nay.
Lưu ý: Thông tin và giá bán được cập nhật ngày 01/08/2020)
Các dự án lân cận Nam Khang Residence
Đất nền, Nhà phố Đông Tăng Long Quận 9 – Cập nhật giá bán 2020
Đất nền Thạnh Mỹ Lợi 174 ha Quận 2- Từ 60 triệu/m2 Giá Mới Nhất