Bán đất dự án Nam Khang Residence Quận 9, Bảng Giá 2025

29/12/2019 Lê Sanh

Nam Khang Residence

Mục lục bài viết giới thiệu dự án đất nền Nam Khang Residence

1. Giới thiệu	2. Vị trí	3. Tiện ích
4. Quy hoạch	5. Giá bán	6. Thanh toán
7. Phân tích	8. Tiến độ	9. Thông tin thêm

1. Giới thiệu Nam Khang Residence

Dự án đất nền Nam Khang Residence có tên đầy đủ là: “Khu dân cư Nam Khang Residence” của chủ đầu tư Nam Khang.

Nam Khang Residence có tổng quy mô 6 hecta được bán từ cuối 2015. Dự án khu dân cư Nam Khang được xem là dự án có hạ tầng đẹp tại khu vực Quận 9 hiện tại. Đường nhựa, vỉa hè rộng thoáng, điện nước âm không gian đẹp thoáng.

Đặc biệt về vị trí giao thông thuận lợi kết nối trực tiếp với đường Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai Trường Lưu, Lò Lò, gần đường Vành Đai 3 và liền kề lối dẫn vào cao tốc Long Thành Dầu Giây giúp cho việc vào cao tốc chạy về trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 1 chỉ từ 15 phút là tới.

Dự án nam khang quận 9 thiết kế các khu nhà phố tiếp giáp với mặt tiền đường đặc biệt có tầng trệt đáp ứng nhu cầu kinh doanh đa dạng như các shop thời trang, cafe shop, nhà hàng, và các dịch vụ tiện ích khác.

Nhà phố thương mại tại dự án Nam Khang Residence phát triển luôn là sản phẩm gây chú ý mạnh đến khách hàng do sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống và diện tích hợp lý để khách hàng có thể kinh doanh, đầu tư.

Khu Dân Cư Nam Khang Residence được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ tất cả các tiện ích, môi trường sống an ninh với hàng loạt các tiện ích ngoại khu gần như ngay kế cận dự án

Mua Đất hay Ký Gửi Bán Lại khách vui lòng gọi 0988625685 Hoặc bấm vào “Đăng Ký Ngay” để được tư vấn

2. Vị trí Nam Khang Residence

Nam Khang Residence Vị trí dự án đắc địa – Cuộc sống phồn vinh – Nâng tầm vị thế

Dự án được triển khai tại khu vực trung tâm phát triển hạ tầng của Quận 9, là nơi giao thương với các trực đường huyết mạch bậc nhất khu Đông. Dự án Nam Khang Residence đang là dự án đất nền được nhiều nhà đầu tư nhắm đến.

Dự án sở hữu vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi để đi sang các khu vực lân cận và các tỉnh miền đông, tây. Với vị trí tiếp giáp gần nhất khu tam giác kinh tế vàng Bình Dương – Đồng Nai – Vũng Tàu, khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và mạnh nhất TP.HCM.

Nam Khang Residence đang hưởng trọn mọi lợi thế dịch vụ hạ tầng đáng kỳ vọng nhất của khu Đông Sài Gòn nằm tiếp giáp với
3 trục đường chính của dự án như:

Đường Vành đai 3 rộng 120m
Đường Trường lưu rộng 30m
Đường Lò Lu rộng 30m
Song hành vành 3 (đi ra khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9 khá dễ dàng)
Nguyễn Duy Trinh và đường Liên Phường

3. Tiện ích ngoại khu Nam Khang Residence

Ngoài ra Nam Khang Residence còn được hưởng tiện ích khu của khu đô thị Vinhomes Grand Park của Vingroup mặt tiền đường Nguyễn Xiển cách khoảng 3km với hàng loạt các siêu tiện ích như

Công viên ánh sáng quy hô hàng đầu Đông Nam Á rộng 36 hecta

https://www.lesanh.com/cong-vien-anh-sang-tai-vinhomes-grand-park

Trung tâm thương mại Vincom MagaMall 5 tầng lớn nhất Sài Gòn

Bệnh viện Vinmec

Trường học liên cấp Vinschool

Tòa tháp văn phòng cao 45 tầng

Các khu công viên nội khu trong Vinhomes Grand Park và khu phố thương mại ẩm thực.

4. Quy hoạch Nam Khang Residence

4.1 Quy hoạch dự án khu dân cư Nam Khang Residence

Đất nền Nam Khang Residence được phát triển trên quỹ đất 6 hecta. Diện tích từ 50-60m2 là loại diện tích chiếm đa số, trong đó có thêm một vài cụm có diện tích lớn 80-100m2 và có 2 block căn hộ chưa triển khai

Hạ tầng khu dân cư Nam Khang Residence hiện đại, điện nước âm, tạo không gian mỹ quan đô thị, vỉa hè rộng trồng cây xanh, hiện tại cây xanh một số khu đã phát triển tốt như ảnh thực tế ở phía cuối bài viết.

4.2 Sơ đồ phân lô khu dân cư Nam Khang Residence

Mặt bằng phân lô Nam Khang Residence bản chất lượng cao zoom to rõ thấy rõ thông số tải về tại đây

5. Giá bán Nam Khang Residence

5.1 Giá bán đất nền Nam Khang Residence 05/2020

Nền nhỏ 54m2 (4×13.5) – 56m2 (4×14) giá từ 2.6 tỷ/nền

Nền lớn diện tích từ 80-85m2 giá từ 3 tỷ/nền

Các nền mặt tiền trục chính giá từ 4 tỷ/nền

(Giá bán trên được ghi nhận vào tháng 08/2020)

5.2 Giá bán Nam Khang Residence 05/2023

Nền nhỏ 54m2 (4×13.5) – 56m2 (4×14) có giá từ 3.0 – 3.3 tỷ/nền

Nền lớn diện tích từ 80 – 100m2 có giá từ 4.0 – 4.5 tỷ/nền

Nền 80m2 (5×16) loại này số lượng nền rất ít, chỉ khoảng 25 nền, còn lại đa số là diện tích nhỏ 54-56m2

Nam Khang Residence Nền nào hướng nào, vị trí nào củng có. Chỉ cần gọi chúng tôi là có, Giá trên là giá thực tế, chúng tôi không báo giá ảo, rẻ mạt để rồi để dẫn dắt khách hàng đi xuống Long An, hay Long Thành như một số đơn vị hay làm.

Ngoài đất nền Nam Khang quận 9 chúng tôi còn có những căn nhà phố Nam Khang Residence khách hàng đã xây rồi và có nhu cầu bán lại với giá 4.5 – 4.9 tỷ/căn (Giá nhà thời điềm 05/2023 – 1 trệt 2 lầu, thiết kế mới hiện đại, đã hoàn công, xách va ly vào ở được ngay)

Mua Đất hay Ký Gửi Bán Lại khách vui lòng gọi 0988.625.685 Hoặc bấm vào “Đăng Ký Ngay” để được tư vấn

6. Thanh toán Nam Khang Residence

Thủ tục mua bán thanh toán đất nền dự án khu dân cư Nam Khang Residence

Sau khi đồng ý giá cả thỏa thuận giữa bên bán (chủ đất) và bên mua (khách hàng) thì tiến hành thủ tục như sau:

Đợt 1: hẹn đặt cọc từ 100 – 200 triệu tùy thương lượng

Đợt 2: hẹn ngày công chứng, thông thường là từ 7-30 ngày tùy theo 2 bên thương lượng và sắp xếp thời gian

Sau khi công chứng và chuyển tiền đầy đủ thì bên bán bàn giao tất cả các giấy tờ liên quan đến đất và làm thủ tục sang tên trên sổ đất.

7. Phân tích Tiềm Năng Tăng Giá Nam Khang Residence

Các yếu tố giúp làm tăng giá trị đất nền tại Nam Khang Residence ở đây là gì? Xét một vài yếu tố chính sau đây:

7.1 Về quy hoạch Nam Khang Residence

Quy hoạch của khu Đông cực kỳ tiềm năng. Nay là thành phố Thủ Đức bao gồm 3 quận củ:

Quận 2
Quận 9
Quận Thủ Đức

Khu Đông về quy hoạch so với các khu khác như khu Nam, khu Tây, khu Tây Bắc xét về tổng thể thì quy hoạch và kết nối hạ tầng không bằng được so với khu Đông vì quy hoạch trước đây và phát triển manh mún không đồng bộ được như khu mới là khu Đông.

Khu Đông còn mới giá thấp, chưa được biết đến nhiều, nên biên độ tăng giá còn cao, khác khu khá giá đã gần hoặc tăng cao đến mức bão hòa hoặc sẽ tăng chậm, biên độ thấp

7.2 Về vị trí Nam Khang Residence

Vị trí rất đắc địa khi kết nối tốt giữa trung tâm thành phố và các vùng kinh tế trọng điểm lân cận như Biên Hòa, Bình Dương, Long Thành, Vũng Tàu, Sân bay Long Thành…

7.3 Về giao thông Nam Khang Residence

Nằm trong khu vực giao thương giữa các tuyến đường Lớn tại quận 9 nên thuận tiện cho việc di chuyển đi lại trong nội thành và ngoại thành, một số tuyến đường chính quy hoạch lên đến 30m như

Nguyễn Duy Trinh lộ giới 30m
Lã Xuân Oai lộ giới 30m
Lò Lu lộ giới 30m
Vành Đai 3 (120m)
Nút giao vòng xoay Phú Hữu & Cao Tốc

7.4 Về giá bán Nam Khang Residence

Diện tích vừa phải, vị trí kết nối giao thông tốt, giá tương đối rẻ, dễ mua dễ bán dễ đầu tư.

8. Hình ảnh thực tế Nam Khang Residence

Một số hình ảnh đất nền thực tế được chụp tại dự án đất nền Nam Khang Residence hạ tầng xây dựng hoàn thiện, điện nước âm, công viên cây xanh rộng thoáng xanh mát…

Các chủ đất đã mua và hiện đã cho xây dựng khá nhiều tại đây, dân cư củng đã về ở đông tại thành khu dân cư chỉnh trang về diện mạo mới tại khu Long Trường Quận 9

Tỷ lệ xây dựng nhanh chóng làm tăng giá trị chung của dự án đất nền Nam Khang Residence