0988625685

Celesta Rise Keppel land Nhà Bè Bảng Giá Phân Tích Ưu Nhược

Celesta Rise

1. Giới thiệu
2. Vị trí dự án
3. Thiết kế dự án
4. Tiện ích dự án
5. Giá bán, thanh toán
6. Phân tích đánh giá ưu nhược điểm
7. Tiến độ thi công dự án
8. Thông tin thêm về dự án

1. Giới thiệu Celesta Rise

1.1 – Tổng quan Celesta Rise

– Tổng thể thì dự án này gồm 3 giai đoạn, 3 vị trí gần gần nhau, cùng nằm trên trục Nguyễn Hữu Thọ.

+ Giai đoạn 1 đối diện Dragon Hills 1, gồm 5 block.

+ Giai đoạn 2 sát vách với GS Metro (DA này tổng diện tích có 350 hecta thôi à), dự kiến 4 block.

+ Giai đoạn 3 sát bên Park Vista, xéo xéo The Park Residence dự kiến sẽ là giai đoạn đỉnh nhất của dự án.

– Tổng số căn hộ cho cả 3 block 2.342 căn.

 

1.2 – Chủ đầu tư Celesta Rise là ai?

Celesta Rise là dự án kết hợp giữa 2 chủ đầu tư xịn sò, bự và uy tín: Keppel LandPhú Long, vậy nên ai là khách hàng đã từng làm việc với 2 ông này sẽ gọi là “yên tâm”.

Liên doanh được lập ra giữa 2 công ty này là Phú Lộc, 60% vốn là của Keppel land, và Keppel sẽ là đơn vị dẫn dắt và quyết định cho dự án Celesta Rise

Các dự án của Keppel Land chủ đầu tư Celesta Rise

Các dự án khu dân cư: The Estella, Estella Heights, Palm Residence, Villa Riviera, Palm Heights tại Palm City, Riviera Point Giai đoạn 1, The View tại Riviera Point, Riviera Cove, Empire City, The Infiniti tại Riviera Point, Saigon Sports City, Thành phố Ven sông Đồng Nai

Các dự án thương mại: Vietcombank Tower Hà Nội, Saigon Centre Giai đoạn 1 & 2, Estella Place Vũng Tàu, Tòa nhà PetroVietnam Quận 7.

Các dự án của Phú Long chủ đầu tư Celesta Rise

Dragon Hill Premier Central, Dragon Hill Residence And Suites, Dragon Village, Khu biệt thự cao cấp Kim Long, khu biệt thự kinh doanh Ngân Long, Furama Resort & Spa Phú Quốc, Ariyana Smart condotel Nha Trang, Pax Ana Dốc Lết, Evason Ana Mandara Nha Trang, Republic Plaza Cộng Hòa,L’Alyana Senses World Phú Quốc…

Chốt lại: Các dự án của 2 công ty vừa kể trên đều thuộc hàng được đánh giá rất tốt trên thị trường bất động sản từ trước đến nay.

 

2. Vị trí Celesta Rise

Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè.

Đánh giá vị trí Celesta Rise

Nghe tới Nhà Bè chắc nhiều người sẽ bỏ ý định đọc tiếp vì nó nghe xa xôi quá đúng không? No!

Nếu tính từ ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đến dự án Celesta Rise Nhà Bè nó còn gần hơn Quận 7. Nếu nói không quá thì nó còn gần hơn đến trung tâm hành chính của Q7 và Phú Mỹ Hưng. Thậm chí có thể nói phải đi xuyên qua khúc Nhà Bè đó rồi mới đến được Phú Mỹ Hưng Quận 7 (Ai ở khúc Phạm Hữu Lầu, Era Town, Belleza đồ sẽ hiểu ha!).

Nếu tính về trung tâm Quận 1 thì từ dự án Celeste Rise vẫn có thể gọi là gần (8km thôi mà). OK, vậy nên mình đã bỏ qua được khái niệm Celesta Rise Nhà Bè xa rồi nhé!

 

3. Thiết kế Celesta Rise

(3–)

4. Tiện ích Celesta Rise

– Tiện ích Nội khu
– Tiện ích Ngoại khu

5. Giá bán Celesta Rise

Lộ trình ra hàng Celesta Rise

Giai đoạn 1 Celesta Rise

Dự kiến triển khai mở bán cuối 2020. Hiện tại đang nhận booking để chuẩn bị mở bán

Giai đoạn 2 Celesta Rise

Cập nhật thông tin sau khi bán xong giai đoạn 1

Giai đoạn 3 Celesta Rise

Cập nhật thông tin sau khi bán xong giai đoạn 2

Giá bán Celesta Rise

Giá bán đợt đầu đang rumo 45-55 triệu/m2 (rẻ hơn dự án đang mở bán rầm rộ ở Nguyễn Xiển, Phước Thiện, và bằng bằng với mấy ông đang bán ở Bình Dương).

Lịch thanh toán Celesta Rise

Chính sách thanh toán của Keppel xưa giờ luôn cực kỳ tốt, với Celesta Rise củng vậy,

chỉ thanh toán 10% trong năm đầu (giai đoạn đang làm móng).

Khi xong phần móng sẽ thanh toán thêm 10% nữa và ký hợp đồng mua bán,

2 năm tiếp theo sẽ chia đều 30% ra thanh toán tiếp.

Cuối cùng, khi nhận nhà sẽ thanh toán 45% còn lại, 5% sẽ thanh toán khi thông báo làm GCNQSDD.

6. Phân tích đánh giá Celesta Rise

Theo quánh giá của mình thì đây sẽ là dự án hoành tráng nhất, tiềm năng OK nhất tại khu vực Nhà Bè. Sau những thông tin mới nhất được cập nhật từ phía Chủ đầu tư trong 1-2 ngày qua, booking đã lại “nổ liên tục”, cho thấy thị trường đang chấp nhận sản phẩm này rất tốt!

Các nhược điểm của Celeste Rise

6.1 – Đánh giá về trí Celesta Rise

Nếu xét về vị thế, dự án đang đón nhận luồng sóng đầu tư khá nhiều về hạ tầng. Ngay thời điểm này đang triển khai nút giao thông cầu vượt và hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ. Trong năm tới dự kiến sẽ hoàn thành tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành (điểm lên xuống cao tốc ở Nguyễn Văn Tạo, cách dự án chưa đầy 5 phút).

Kề cận khu đô thi cỡ bự GS Metro 350hecta (đã mở bán 1 đợt, lượng khách hàng quan tâm mua lại khu shophouse, biệt thự chỗ này là khá lớn)…, và nhiều bài toán giải quyết hạ tầng cho khu Nam giúp tăng trưởng khá nhanh trong giai đoạn 2-3 năm sắp đến.

6.2 – Đánh giá về giao thông Celesta Rise

Kẹt xe điểm yếu kế đến mà mọi người thường hay nói khi nhắc về khu Nam. Tất nhiên, có vậy thì giá lâu nay nó mới giữ ở mức giá khá ổn, không tăng vọt lên vài ngàn đô trên mét vuông như khu Đông.

Khi hạ tầng đang chuyển dịch và phát triển, quay ngược lại, điểm yếu này lại là điểm mạnh trong mắt nhà đầu tư, vì biết chắc cứ điểm để có giá trị gia tăng khi đầu tư vào khu Nam lúc này!

6.3 – Đánh giá về tình trạng ngập nước Celesta Rise

Toàn bộ khu Nhà Bè sẽ bị ngập nước khi triều cường lên kết hợp mưa lớn thì khá là cực cho việc di chuyển

6.4 – Đánh giá về trị Celesta Rise

Điểm yếu lớn nhất của Khu vực là bãi rác Đa Phước và ảnh hưởng từ mùi hôi của nó! Tuy nhiên, thiết nghĩ điều này sẽ được giải quyết sớm với các công nghệ hiện đại đang được nghiên cứu phát triển và áp dụng để xử lí triệt để nhất. Nhà máy xử lí rác bằng công nghệ đốt vừa được khởi công ở Củ Chi có chăng cũng là 1 giải pháp cho vấn đề này?

Xem qua các điểm yếu phía trên có thể nhận thấy được dù là điểm yếu nhưng là điểm yếu chung của toàn khu vực chứ không riêng gì của Celeste Rise Nhà Bè
Có thể tất cả các nhược điểm của Celeste Rise Nhà Bè chỉ là các điểm nhỏ trong các ưu điểm lớn . Khi các nhược điểm này được cải thiện thì giá trị toàn khu Nam sẽ tăng gấp nhiều lần nữa.
Sơ sơ là thế, vậy nên về cơ bản thì mình thấy ai đang có nhu cầu mua ở, hay đầu tư nhẹ nhẹ, Celesta Rise có thể được xem là 1 sự lựa chọn khá hoàn hảo ở thời điểm này!

Các ưu điểm dự án Celesta Rise

Chủ đầu tư uy tín lớn mạnh

Thiết kế đẹp, từ thiết kế cho đến thực tế, Keppel land luôn làm tốt nhất và đẹp nhất có thể so với hầu hết các chủ đầu tư khác. Điều này đã được minh chứng rõ nét và chắc chắn qua những dự án mà chủ đầu tư này đã triển khai.

Tiến độ thanh toán giản, khách thảnh thơi về dòng tiền đầu tư

Vị trí nghe tuy xa nhưng thực tế khá gần 🙂

Giá bán hợp lý ở thời điểm ngáo giá năm 2020 của các dự án vùng ven

 

7. Tiến độ thi công dự án Celesta Rise

Đang thi công phần móng cọc

8. Thông tin thêm về dự án Celesta Rise

Đang cập nhật…

Các dự án lân cận Celesta Rise Nhà Bè

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

error: Khong cho Coppy noi dung nha :)