Đất nền Rio Grande 2, Rio Grande 3 Quận 9, Giá mới 2025

08/05/2019 Lê Sanh

Mục lục bài viết giới thiệu Rio Grande 3, bấm vào từng phần của mục lục để nhảy đi vị trí cần xem, hoặc xem từ trên xuống

1. Giới thiệu	2. Vị trí	3. Tiện ích
4. Mặt bằng	5. Giá bán	6. Thanh toán
7. Phân tích	8. Tiến độ	9. Thông tin thêm

1. Giới thiệu đất nền Rio Grande 3

1.1 Video giới thiệu tiềm năng của Quận 9 (Rio Grande 3)

1.2 Tổng quan đất nền Rio Grande 3

Dự án với quy mô: Gần 25 hecta, với gần 1000 nền nhà phố, 100 nền nhà phố thương mại và nhà phố ven sông. Hơn 3 hecta diện tích dành cho công viên cây xanh, các dịch vụ tiện ích cộng cộng: hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em…

Sau thành công của giai đoạn 1 tổng cộng 227 nền (đã được bán hết vào cuối 2016) và bàn giao sổ hồng cho khách (03-2017)

Chủ đầu tư Điền Phúc Thành mở bán tiếp giai đoạn 2 có tên gọi Rio Grande 2 với hơn 140 nền liền kề với giai đoạn 1 (Giai đoạn 2 đã bán hết)

Chủ đầu tư tiếp tục mở bán đất nền Rio Grande 3 (Giai đoạn 3) vào tháng 9/2017.

1.3 Quy hoạch đất nền Rio Grande 3

– Mặt tiền đường rộng 9m, 10m, 12m, 16m, 20m, 30m, 2 mặt giáp sông

– Hạ tầng hoàn thiện, điện nước âm , xây dựng TỰ DO

– Sổ đỏ riêng từng nền, khách chuyển đủ tiền công chứng giao sổ đỏ ngay

– Nhiều tiện ích nội khu nổi bật, hiện đại: Khu thương mại, Hồ bơi người lớn – Hồ bơi trẻ em – Hồ bơi nghĩ dưỡng, Hồ cảnh quan, Khu cảnh đồi, Khu vui chơi trẻ em, Khu tắm nắng, Khu chăm sóc sức khỏe, Nhà phố vườn ven sông

– Quy hoạch đồng bộ, hạ tầng được đầu tư hoàn chỉnh bậc nhất trong khu vực

– Quần thể khu dân cư với công viên cây xanh, hệ thống đèn chiếu sáng , điện nước âm, vỉa hè hoàn thiện

2. Vị trí đất nền Rio Grande 3

2.1 Vị trí Rio Grande 3

Cụm phân khu Đất nền Rio Grande nằm trong tổng dự án khu dân cư Centana Điền Phúc Thành Quận 9. Rio Grande được chia làm 2 cụm nhỏ là Rio Grande 2 và Rio Grande 3

Sơ đồ TỔNG THỂ quy hoạch khu dân cư Centana Điền Phúc Thành (Chia làm 6 giai đoạn)

2.2 Giao thông kết nối tại đất nền Rio Grande 3

Rio Grande 3 Kết nối với nhiều trục đường chiến lược tại khu Đông Sài Gòn như

Lò Lu nối dài (30m).
Trường Lưu (30m).
Vành Đai 3 (120m).
Cao tốc Long Thành Dầu Giây

3. Tiện ích liên kết vùng tại đất nền Rio Grande 3

3.1 Từ Rio Grande 3 chúng ta chỉ mất từ 5-10 phút để đến được

Chợ Long Trường
Đại học FullBright
Khu công nghệ cao Quận 9 (các tập đoàn lớn Samsung, Intel…)
Trung tâm Hành Chính Quận 9

3.2 Từ Rio Grande 3 chúng ta chỉ mất từ 10-15 phút để đến được

Khu làng đại học quốc gia
Khu du lịch suối tiên
Bệnh viện Quận 9, Bệnh viện Quận 2
Bến xe miền Đông mới

3.3 Từ Rio Grande 3 chúng ta chỉ mất từ 20-30 phút để đến được

Sân Golf Long Thành
Chợ Bến Thành
Đồng Nai, Bình Dương, Biên Hòa
Sân bay quốc tế Long Thành
Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất

4. Mặt bằng phân lô đất nền Rio Grande 3

Rio Grande được chia làm 2 phân khu nhỏ với tên gọi là Rio Grande 2 và Rio Grande 3

4.1 Mặt bằng phân lô Rio Grande 2

Rio Grande 2 ở mặt bằng bên trên có 2 phần có diện tích khác nhau được to màu tím nhạt (phần màu trắng là khu xây theo mẫu

Cụm Rio Grande 2 thuộc dãy A, B, C, D bên phải là cụm diện tích nhỏ từ 52-70m2 (đa số diện tích là 55m2 với chiều ngang 4 mét)

Chỉ Duy nhất ở cụm “Rio Grande 2” có một số lô diện tích nhỏ từ 52-70m2. Có khoảng 100 lô diện tích nhỏ như trên tổng thể dự án hơn 20 hecta. Còn lại tất cả các phân khu đều có diện tích chuẩn là 5×16 = 80 m2 trở lên

Cụm Rio Grande 2 thuộc dãy F, G, H, bên trái là cụm diện tích nhỏ từ 80-100m2 (đa số diện tích là 80m2 với chiều ngang 5 mét)

4.2 Mặt bằng phân lô Rio Grande 3

Cụm Rio Grande 3 này có diện tích chuẩn từ 80m2 trở lên. Vị trí tốt có một số lô mặt tiền đường Trường Lưu nhánh lộ giới 30m. Phía bên phải cụm Rio Grande 3 giáp với cụm Bonito 1, phía trên giáp với Bonito 2, ở phía dưới giáp dự án Phố Đông Riverside (Trường Lưu Center) và dự án Eco 6 của Việt Nhân

5. Giá bán đất nền Rio Grande 3

5.1 Giá bán đất nền Rio Grande 3 mở bán 2017

Giá chỉ từ 1.2-1.3 tỷ/nền 52-60m2 (Rio Grande 2)

Giá chỉ từ 1.6-1.8 tỷ/nền 80-85m2

5.2 Giá bán Đất Nền Rio Grande 3 06/2023

Giá chỉ từ 2.9-3.2 tỷ/nền 52-60m2 (Rio Grande 2)

Giá chỉ từ 3.4-3.7 tỷ/nền 80-85m2

5.3 Giá bán NHÀ Rio Grande 3

Hiện tại có một số NHÀ ĐÃ XÂY và đã hoàn công ở cụm Rio Grande 3 khách hàng có nhu cầu bán lại

Giá bán nhà từ 4.5 – 6.0 tỷ/căn nhà hoàn thiện cơ bản xây 1 trệt 2 lầu hoặc 1 trệt 2 lầu & tum

Chi tiết Mua Bán hoặc Ký Gửi Bán Lại Vui Lòng Liên Hệ: 0988.625.685

6. Thanh toán mua bán đất nền Rio Grande 3

Vì tất cả đều là hàng chuyển nhượng và đã có sổ nên quy trình mua bán như sau

Bước 1: Mua hoặc bán liên hệ 0988.625.685 để gửi hàng bán hoặc tìm hàng mua

Bước 2: Hẹn đi xem đất và sổ đỏ sau khi biết sơ bộ về giá

Bước 3: Thương lượng về giá nếu đồng ý mua sau khi đã xem xong

Bước 4: Đặt cọc từ 100-500 triệu tại nhà bên bán hoặc đâu đó tùy thương lượng

Bước 5: Hẹn công chứng mua bán sau khi đặt cọc tầm khoảng 7-30 ngày tùy thương lượng khi đặt cọc

7. Phân tích tiềm năng tăng giá đất nền Rio Grande 3

7.1 Ưu điểm Rio Grande 3

Thanh khoản cực cao, diện tích vừa phải, dễ mua dễ bán
Trải rộng hơn 1km mặt tiền đường Vành Đai 3 (120m)
Kết nối trực tiếp với những tuyến đường huyết mạch của quận 9: Trường Lưu, Lò Lu (nối dài) Liền kề Nút giao thông Long Thành Dầu Giây
Gần khu dân hiện hữu, kế cạnh trung tâm hành chính quận 9
Sổ đỏ trao tay – xây dựng tự do
Đất nền mặt tiền đường Vành Đai 3

Ưu điểm nổi bật của đất nền Rio Grande 2, Grande 3

Rio Grande 2, Rio Grande 3 – Rất thích hợp để mua Ở hay ĐẦU TƯ

– Vì nằm ở trung tâm Quận 9 và gần khu công nghệ cao quận 9. Nơi tập trung những chuyên gia hàng đầu về các lĩnh vực công nghệ cao, hàng ngàn kỹ sư, hàng chục ngàn công nhân đang làm việc tại khu công nghệ cao này. Nên đây là vị trí rất được ưa chuộng để sống và làm việc của những nhóm người kể trên.

– Khi đường Vành Đai 3 khởi công và hoàn thành thì vị trí dự án ở tâm điểm giao thông của Nhơn Trạch – Quận 9 – Biên Hòa Đồng Nai. Đây là tuyến đường giao thương hàng hóa và liên kết phát triển kinh tế của khả khu vực.

– Xem thêm bài viết

Đầu tư sớm 9 km đường vành đai 3 TP.HCM đoạn Nhơn Trạch – Tân Vạn