Dự án đất nền Việt Nhân 1234 Quận 9 Giá từ 1.8 Tỷ/Nền 2023

03/10/2019 Lê Sanh

Mục lục bài giới thiệu dự án đất nền Việt Nhân 1234 TP. Thủ Đức (Quận 9 củ)

1. Giới thiệu	2. Vị trí	3. Sơ đồ phân lô
4. Tiện Ích	5. Giá bán	6. Thanh toán
7. Phân tích	8. Tiến độ	9. Thông tin thêm

Lê Sanh Chào mừng Anh Chị đến với trang thông tin dự án đất nền Việt Nhân 1234 đúng nhất, đầy đủ nhất, thông tin và giá cả được cập nhật thường xuyên nhất.

Nếu Anh Chị đã biết đến dự án rồi, Anh Chị đang cần thông tin về giá thị trường hiện tại, hay có nhu cầu gửi bán lại hãy gọi ngay cho em 0988.625.685 để nắm được giá nhanh nhất mà không cần đọc thêm gì nữa.

Lê Sanh chúc Anh Chị một ngày tốt lành!

Hãy liên hệ em ngay nếu có thông tin nào chưa rõ, tư vấn luôn là miễn phí ạ.

Hotline tư vấn hoặc Ký Gửi: 0988.625.685

1. Giới thiệu Việt Nhân 1234

1.1 Tổng quan dự án Việt Nhân 1234

Dự án đất nền Việt Nhân 1234 có tên đầy đủ là: “Khu dân cư Việt Nhân 1234” của chủ đầu tư Việt Nhân (hiện tại dự án đã có sổ đỏ từng nền và đã chuyển nhượng qua một hoặc vài đời chủ)

Dự án Việt Nhân 1234 củng thường được gọi với các tên khác như: Long Phước 1234, Việt Nhân 1234 Long Phước, 1234 Long Phước, 1234 Long Phước đường số 8, VN 1234 (tuy nhiên mọi người đừng có tìm trên google với tên VN 1234, vì nó sẽ trả về kết quả là thông tin mã các chuyến bay của Việt Nam Airlines) 🙂

Việt Nhân 1234 có tổng quy mô gần 7 hecta, bán từ đầu 2015 đến cuối 2017 thì bán xong hết dự án. Hiện tại đến 10/2023 việc mua bán tất cả đều là chuyển nhượng đất đã có sổ từ chủ củ sang tay cho chủ mới thông qua công chứng sang tên.

Việt Nhân 1234 Quận 9 có hạ tầng đẹp hoàn chỉnh với đường nhựa rộng từ 9m-30m, vỉa hè rộng thoáng, gần sông khí hậu luôn mát mẻ trong lành, yên tĩnh.

Dư án Việt Nhân 1234 Long Phước nằm gần khu dân cư hiện hữu đông đúc, gần chợ Long Phước, và nhiều tiện ích hiện hữu trong bán kính 2-3km.

Dự án Khu dân cư cao cấp Việt Nhân 1234 đang là dự án đất nền được nhiều nhà đầu tư nhắm đến tại TP.HCM với giá chuyển nhượng ở mức giá dưới 2 tỷ/nền đã có sổ (giá còn thấp hơn đất tỉnh lân cận) Xem thêm chi tiết hơn về giá bán ở mục 5 bài viết này.

1.2 Video Clip thực tế dự án đất nền Việt Nhân 1234

1.3 Những chú ý khi mua đất Việt Nhân 1234

Khách hàng mua đất nền đất Việt Nhân 1234 đã được bàn giao và có thể chọn trực tiếp và lựa những nền đẹp là những nền không dính cống, không dính tủ điện, không bị đâm hông, không bị đâm đường (nền đâm hông và đâm đường thì nhìn trên sơ đồ phân lô dự án có thể biết được. Còn dính tủ điện và cống thì phải xuống kiểm tra thực tế.

Phải chú ý vì sao? vì các nền đẹp thường có mức giá cao hơn một chút so với các nền có khuyết điểm. Nền cạnh nhau nhiều khi có giá khác nhau, một nền có khuyết điểm thường giá rẻ hơn 50-100 triệu.

Ký Gửi hay Mua Đất gọi ngay Hotline 0988.625.685 Hoặc bấm “Đăng Ký Ngay” để được tư vấn

1.4 Pháp lý Việt Nhân 1234

Tất cả các lô trong dự án đất nền Việt Nhân 1234 đều đã có sổ đỏ riêng từng nền, mua bán công chứng sang tên ngay.

Sổ đỏ lô đất trong dự án Việt Nhân 1234 tham khảo

2. Vị trí dự án Việt Nhân 1234

2.1 Clip giới thiệu tiềm năng của quận 9

Mời Quý anh chị xem qua Video Clip ngắn ngay bên dưới nói về tiềm năng đắt giá về vị trí nói chung của khu vực Quận 9 trong tương lai gần.

2.2 Vị trí đất nền Việt Nhân 1234 Long Phước

Dự án Việt Nhân 1234 Long Phước tọa lạc tại vị trí mặt tiền đường số 8, phường Long Phước Quận 9 (nay là phường Long Phước Thành phố Thủ Đức, TP.HCM)

Đất nền Việt Nhân 1234 được triển khai tại khu vực trung tâm phát triển hạ tầng của Quận 9, là nơi giao thương với các trục đường huyết mạch bậc nhất khu Đông như

đường Long Phước 60m nối ra cao tốc Long Thành Dầu Giây và nối xuống Vinhomes Grand Park
đường nối qua khu Tam Đa phường Long Trường và Vành Đai 3 giúp thuận lợi đi lại hơn sau này

Dự án đất nền Việt Nhân 1234 đang hưởng trọn mọi lợi thế dịch vụ hạ tầng đáng kỳ vọng nhất của khu Đông Sài Gòn mà khó có khu nào có được tại TPHCM

2.3 Sơ đồ vị trí dự án Việt Nhân 1234

3. Sơ đồ phân lô Việt Nhân 1234

3.1 Thiết kế Việt Nhân 1234

“Khu Dân Cư Việt Nhân 1234” không được đánh giá cao về tiện ích cho lắm, vì đây cơ bản là dự án phân lô bán nền quy mô nhỏ tại quận 9, giá bán ban đầu khá rẻ nên chủ đầu tư không đầu tư cho tiện ích được nhiều. Tuy nhiên bù lại dự án khá gần chợ Long Phước, ra đến chợ là của tất cả trong tầm tay cho những cư dân tại đây,

Đặc biệt đây là khu dự án đáng sống với khoảng không rộng lớn tiếp giáp rất gần với hệ thống sông ngòi mang lại không gian sống trong lành, khỏe mạnh cho cư dân, nơi đây không có ô nhiễm tiếng ổn, khói bụi, tiếng xe cộ qua tại ở bất kỳ thời gian nào như những khu nhà mặt tiền đường lớn đông đúc khác.

3.2 Sơ đồ tổng thể khu dân cư Việt Nhân 1234 Long Phước Quận 9

Xem sơ đồ phân lô Việt Nhân 1234 BẢNG ĐẸP CHẤT LƯỢNG CAO zoom rõ nét tại đây

Tổng diện tích dự án Việt Nhân 1234 Long Phước Quận 9: 7 hecta, với 797 nền đất

Diện tích nền chủ yếu: 50m2; 54m2; 56m2, 60m2 và loanh quanh 100m2 tất cả đều có chiều ngang từ 4 – 4.5m và một số lô góc có chiều ngang lớn hơn 5m

Pháp lý: đã có sổ riêng từng nền

Hạ tầng hoàn thiện, điện nước đầy đủ, đường nhựa lớn 9m-16m

Ký Gửi gọi ngay Hotline 0988.625.685 Hoặc bấm “Đăng Ký Ngay” để được tư vấn

4. Tiện ích dự án Việt Nhân 1234

4.1 Tiện ích nội khu Việt Nhân 1234

Chợ Long Phước
Tuyến xe bus chợ Bến Thành – Chợ Long Phước
Khu công nghệ cao 2 (300 hecta)
Nhà thờ tổ Hoài Linh
Khu làng đại học mới (170 hecta)
Phim trường Long Island Long Phước
Bảo tàng áo dài Việt Nam
Các khu du lịch sinh thái vui chơi giải trí tại Long Phước

4.2 Tiện ích ngoại khu Việt Nhân 1234

Dự án gần như liền kề siêu dự án khu đô thị Vinhomes Grand Park của tập đoàn Vingroup quy mô 272 hecta với nhiều tiện ích nổi bật như

Công viên ánh sáng quy mô 36 hecta bên kia cầu Long Đại
Chợ đêm Vinhomes Grand Park bên kia cầu Long Đại
Trung tâm thương mại quy mô lớn bậc nhất thành phố Vincom MegaMall Quận 9 ngay tại trung tâm dự án Vinhomes Grand Park
Trường học liên cấp Vinschool và các trường công lập lân cận
Tòa nhà văn phòng 45 tầng cao nhất Quận 9
Và hơn 100 tiện ích lớn nhỏ khác tại Vinhomes Quận 9

Chi tiết hơn các tiện ích và thông tin dự án Vinhomes Grand Park có thể tham khảo ở các link bài viết bên dưới

https://www.lesanh.com/vinhomes-grand-park-quan-9

https://www.lesanh.com/cong-vien-anh-sang-tai-vinhomes-grand-park

5. Giá bán Việt Nhân 1234

5.1 Giá chuyển nhượng Việt Nhân 1234 tháng 06-2018

Giá tham khảo dự án Việt Nhân 1234 thời điểm 06-2018

=> Nền 52m2 (4×13) giá từ 1.1 – 1.2 tỷ/ nền

=> Nền 64m2 (4×16) giá từ 1.3 – 1.4 tỷ/nền

5.2 Giá chuyển nhượng Việt Nhân 1234 06/2023

Giá tham khảo dự án Việt Nhân 1234 thời điểm 06-2023

=> Nền 52m2 (4×13) – 60m2 (4×15) giá từ 1.7 – 1.9 tỷ/ nền

=> Nền 100m2 (4×25) giá từ 2.3 – 2.5 tỷ/nền

Ký Gửi hay Mua Đất gọi ngay Hotline 0988.625.685 để được tư vấn

6. Thanh toán đất nền Việt Nhân 1234

6.1 Quy trình mua bán đất Việt Nhân 1234

Hẹn xem đất, xem sổ đỏ => thương lượng giá bán => hẹn đặt cọc => hẹn công chứng => làm thủ tục sang tên sổ đỏ.

6.2 Tiến độ thanh toán đất nền Việt Nhân 1234

Bước 1: Xem thực tế đất hoặc nhà, nếu bên bán và bên mua đồng ý giá mua bán thì sang bước 2

Bước 2: Hẹn nhận cọc từ 100-200 triệu tùy thỏa thuận

Bước 3: Công chứng sau 7-30 ngày kể từ ngày đặc cọc

Bước 4: Bàn giao nhà hoặc đất, sổ đỏ, chốt giao dịch.

7. Phân tích Tiềm Năng tăng giá Việt Nhân 1234

Đất nền, hay nhà phố, hay căn hộ (gọi chung là bất động sản) tăng giá khi nào?

Bất động sản sẽ không làm cho nó tự tăng giá được khi không kết hợp với các yếu tố khác như: Quy hoạch nội khu, quy hoạch tổng thể, quy hoạch hạ tầng, quy hoạch giao thông kết nối… giữa bất động sản đó với các vị trí khác, các vùng khác.

Vậy các yếu tố giúp làm tăng giá trị đất nền tại Việt Nhân 1234 ở đây là gì? Xét một vài yếu tố chính sau đây

7.1 Về quy hoạch tại Việt Nhân 1234

Tương lai gần thì quận 2, quận 9, quận Thủ Đức có khả năng được thành lập thành một thành phố riêng (thành phố trong thành phố) như đã giới thiệu ở phần đầu của bài này qua các bài báo về quy hoạch khu Đông. (hiện tại đã được duyệt lên TP Thủ Đức 2022)

Quy hoạch của khu Đông cực kỳ tiềm năng. Mấy khu khác như khu Nam, Khu Tây, khu Tây Bắc xét về tổng thể thì quy hoạch và kết nối hạ tầng không bằng được so với khu Đông. Khu Đông còn mới nên biên độ tăng giá còn cao, các khu khác giá đã gần hoặc tăng cao đến mức bão hòa.

7.2 Về vị trí Việt Nhân 1234

Vị trí của Quận 9 (khu Đông) có tính kết nối thuận tiện, cao nhất trong tất cả các khu tại tp. HCM.

Vị trí rất đắc địa khi kết nối tốt giữa trung tâm thành phố và các vùng kinh tế trọng điểm lân cận như Biên Hòa, Bình Dương, Long Thành, Vũng Tàu, Sân bay Long Thành…

7.3 Về giao thông Việt Nhân 1234

Là giao điểm giao thông giữa các trục giao thông chính của khu vực như Vành Đai 2, Vành Đai 3, Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây.

7.4 – Về giá bán Việt Nhân 1234 và các dự án lân cận

(giá bán trong phần này được lấy tại thời điểm tháng 06-2020)

Các ông lớn về làm dự án như Vingroup, Novaland set giá rất cao so với mặt bằng chung hiện tại, nên biên độ tăng giá đất nền của các dự án lân cận trong quận 9 là còn khá lớn.

Giá căn hộ Vinhomes tại quận 9 đang bán từ 55-70 triệu/m2.

Thông thường giá đất nền hoặc nhà phố phải mắc gấp đôi, gấp 3 so với giá căn hộ cùng vị trí. Còn đất xung quanh Vinhomes quận 9 đang có giá rẻ hơn căn hộ.

Giá đất nền chỉ từ 35 đến 40 triệu/m2 => Giá đất còn khả năng tăng cao trong tương lai.

=> Như vậy tại sao không đầu tư đất nền Việt Nhân 1234 Long Phước Quận 9 khi thời điểm này giá chỉ 35-40 triệu/m2 ?

=> tiềm năng tăng giá Ăn Theo các dự án lớn là rất cao và rất đáng để cân nhắc đầu tư đất nền vào giai đoạn giá còn chưa cao như hiện nay.

Ký Gửi hay Mua Đất gọi ngay Hotline 0988.625.685 Hoặc bấm “Đăng Ký Ngay” để được tư vấn

8. Hình ảnh thực tế Việt Nhân 1234

Các chủ đất đã mua và hiện đã cho xây dựng tương đối tại đây, dân cư củng đã về ở ngày một đông hơn

Tỷ lệ xây dựng nhanh chóng làm tăng giá trị chung của dự án đất nền Việt Nhân 1234

8.1 Hình ảnh tiến độ hạ tầng Việt Nhân 1234

Đang cập nhật…

8.2 Hình ảnh Việt Nhân 1234 từ trên cao