Dự án Gem Sky World – Thông tin chính thức từ Đất Xanh

Gem Sky World

1. Giới thiệu
2. Vị trí dự án
3. Thiết kế dự án
4. Tiện ích dự án
5. Giá bán, thanh toán
6. Phân tích đánh giá dự án
7. Tiến độ thi công dự án
8. Thông tin thêm về dự án

 

1. Giới thiệu Gem Sky World

Quy mô Gem Sky World

Tên thương mại: Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World

Tổng diện tích: 92,2 ha

Chủ đầu tư: tập đoàn Đất Xanh

Mật độ xây dựng: =< 50%, còn lại là cây xanh, công viên và công trình công cộng

Chiều cao tối đa công trình xây dựng: =< 25 m

  • Nhà ở riêng lẻ: 2-4 tầng
  • Nhà chung cư: 5-6 tầng
  • Công trình dịch vụ đô thị: =< 3 tầng

Tổng số lượng các sản phẩm: 4,022 bao gồm đất nền và nhà phố xây sẵn

Đất nền Gem Sky World 

  • Nhà phố liên kế
  • Biệt thự song lập
  • Biệt thự đơn lập

Nhà phố xây sẵn Gem Sky World

  • Nhà phố liên kế
  • Shophouse

 

Pháp lý Gem Sky World

Dự án có pháp lý chuẩn chỉnh vì tập đoàn Đất Xanh đã mua lại quỹ đất của một đơn vị khác thông qua đấu giá với tổng giá trị lên đến hơn 3,000 tỷ vnđ.

Dự án đã được phê duyệt 1/500 và đang gấp rút làm phần hạ tầng điện, nước, đường giao thông…

Đối với khách hàng quan tâm đến pháp lý dự án thì đây là một dự án có pháp lý chuẩn chỉnh, rõ ràng nhất, khả năng cao là được ký hợp đồng mua bán ngay khi mở bán vì thời gian dự kiến mở bán củng gần với thời gian triển khai xong hạ tầng

 

2. Vị trí Gem Sky World

Dự án tọa lạc tại khu dân cư xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

 

Long Thành – Nơi hội tụ của những tuyến giao thông do trung ương đầu tư

1. Quốc Lộ 51 – Nối Biên Hoà – Long Thành – Vũng Tàu

2. Cao Tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Dây – Phan Thiết hoặc rẽ về Đà Lạt

3. Cao tốc TPHCM – Bến Lức – Long Thành – Vũng Tàu

4. Cao tốc Biên Hoà – Long Thành – Vũng Tàu

5. Tuyến Vành Đai 4

Với các tuyến hạ tầng đường bộ trọng điểm này toàn do nguồn vốn trung ương đầu tư, vậy tại sao điểm giao này nằm ở Long Thành mà không phải một điểm khác? Bỏ qua yếu tố sân bay thì liệu với các tuyến hạ tầng giao thông như vậy trong tương lai sẽ tác động như thế nào về phát triển kinh tế tại khu vực Long Thành – Đồng Nai?

Liên kết về các KCN tại khu vực lân cận Long Thành chúng ta sẽ nhìn thấy khá khả quan về tính kế nối:

Bắc có Biên Hoà 1,2, Long Đức

Đông có KCN Nhơn Trạch

Nam có KCN Phú Mỹ

Tây Bắc là cụm sonadezi Giang Điền

Nhìn chung Long Thành như điểm trung chuyển của các tuyến hàng hoá đổ ra tuyến hàng hải hoặc hàng không sau này nếu có sân bay quốc tế Long Thành. Thông qua hệ thống đường bộ được đầu tư bài bản trong tương lai.

Giao thông kết nối giữa Long Thanh và các khu vực lân cận: Hồ Chí Minh – Biên Hòa – Vũng Tàu

 

3. Thiết kế Gem Sky World

Tổng diện tích dự án lên đến 92,2 ha. Trong đó 50% diện tích đất quy hoạch cho cây xanh, công viên, các công trình công cộng

 

4. Tiện ích Gem Sky World

– Tiện ích Nội khu

Đang cập nhật

– Tiện ích Ngoại khu

Đang cập nhật

5. Giá bán Gem Sky World

Lộ trình ra hàng Gem Sky World

Dự kiến mở bán vào tháng 6/2020

 

Giá bán Gem Sky World

Dự kiến 20-28 triệu/m2

Hotline tư vấn: 0988625685

 

Lịch thanh toán Gem Sky World

Cập nhật khi mở bán chính thức

6. Phân tích đánh giá dự án Gem Sky World

Tiềm năng tăng giá của dự án phụ thuộc cực lớn đến tiến độ triển khai sân bay quốc tế Long Thành.

Cảng hàng không quốc tế Long Thành liệu có trở thành sự thật?

Hiện nay (2020) dựa vào những dữ liệu và tiến độ giải phóng mặt bằng, đền bù từ phía Đồng Nai để phán đoán thì tin rằng trong thời gian không lâu nữa sân bay sẽ được triển khai. Thời gian chính xác là bao nhiêu thì không ai biết được, vì nó liên quan đến khá nhiều thứ. Nhưng đâu đó vẫn có niềm tin nhà nước rồi sẽ giao cho các tập đoàn hàng đầu của Quốc Gia gọi vốn làm những hạ tầng này.

Vingroup, Sun Group hay trong 1 sự kiện về kinh tế ông Trương Gia Bình của FPT nói với Thủ Tướng. Nếu giao cho tư nhân đảm bảo 10 năm xây xong sân bay quốc tế Long Thành.

Về giá trị kinh tế và tính cần thiết của sân bay này thì có nên làm hay không cũng có khá nhiều quan điểm. Nhưng góc nhìn cá nhân tôi thấy vào mỗi thời điểm giá trị của sân bay sẽ thay đổi khác nhau. 10 năm trước có thể chưa cần thiết, nhưng 10 năm nữa với sự phát triển của kinh tế Việt Nam thì cũng sẽ rất cần thiết.

Kiến thức của tôi không đủ để đánh giá về tác động kinh tế nhưng tôi thích phe bảo vệ quan điểm và các dẫn chứng đóng góp về sự phát triển của sân bay quốc tế Long Thành. Trong 10 năm nữa Việt Nam cần một cảng hàng không quy mô hơn Tân Sơn Nhất hiện tại.

Xây sân bay ở Long Thành hoàn toàn khả thi vì tính kết nối giao thông đường bộ qua các tuyến cao tốc. Đáp máy bay có thể đi về: Vũng Tàu, Sài Gòn, Đà Lạt, Phan Thiết, Miền Tây chỉ trong khoảng 2h đi xe ô tô. Kết nối toàn bộ các tuyến du lịch.

Hàng hải – hàng không và hàng bộ 3 hàng này kết nối với nhau khá hợp lý tại Long Thành.

Đầu tư Gem Sky World lướt sóng, ngắn hạn hay lâu dài?

Đối với cá nhân tôi thì Long Thành là một điểm đến đầu tư dài hạn, nhà đầu tư cần trường vốn khi đầu tư vào đây. Bởi nó phụ thuộc khá nhiều vào các yếu tố hạ tầng, hạ tầng này toàn là hạ tầng quan trọng nên đôi khi quyết rất nhanh mà làm thì khá lâu. Nhưng câu chuyện trong 05 năm nữa sẽ có những thay đổi bất ngờ về quan điểm lãnh đạo, về đầu tư hạ tầng mà mọi việc được diễn ra tốt đẹp hơn…lúc đó ai đủ sức chịu đựng sẽ hái trái ngọt.

Giao thông ví như là mạch máu trong cơ thể người. Mạch máu càng lớn, càng đồng bộ thì cơ thể càng khoẻ mạnh. Kinh tế cũng vậy, hạ tầng giao thông đường bộ phát triển thì cảng biển hay hàng không mới vận chuyển được. Xây cái sân bay xong mà cao tốc chưa xong thì cũng chẳng ai dám khai thác sân bay

Nói không với đầu tư lướt sóng, vì sao? 

Tất nhiên là giá đất Long Thành hiện tại đã tăng khá nhiều sau vài năm gần đây khi thông tin sân bay quốc tê Long Thành sẽ triển khai. Thời điểm này không phải là mua để lướt sóng

 

7. Tiến độ thi công dự án Gem Sky World

Đang tiến hành thi công hạ tầng gấp rút. Một số hình ảnh cập nhật tiến độ xây dựng dự án như bên dưới

8. Thông tin thêm về dự án Gem Sky World

Đang cập nhật…

error: Content is protected !!