Dự Án Đất Nền Tăng Long Garden Quận 9, Bảng Giá 2025

25/05/2023 Lê Sanh

Mục lục bài viết giới thiệu dự án đất nền Tăng Long Garden

1. Giới thiệu	2. Vị trí	3. Tiện ích
4. Mặt bằng	5. Giá bán	6. Hình ảnh

1. Giới thiệu Tăng Long Garden

Dự án đất nền Tăng Long Garden có tên đầy đủ là: “Khu dân cư Tăng Long Garden” của chủ đầu tư Địa Ốc Vạn Xuân.

Dự án Tăng Long Garden Quận 9 thiết kế các khu nhà phố và biệt thự tiếp giáp với mặt tiền đường nhựa rộng 8-10m, đặc biệt có cụm giáp sông Cây Cấm luôn mang lại khí hậu dịu mát cho cư dân.

Nhà phố & biệt thự tại dự án Tăng Long Garden phát triển là khu an ninh khép kín được bảo vệ an toàn giúp cư dân an tâm định cư sinh sống.

Khu Dân Cư Tăng Long Garden được quy hoạch đẹp, điện nước âm, đầy đủ tất cả các tiện ích cho cuộc trong trong vòng bán kính 1-4km, môi trường sống an ninh với hàng loạt các tiện ích ngoại khu gần như ngay kế cận dự án.

Mua Đất hay Ký Gửi Bán Lại Quý khách vui lòng gọi 0988.625.685

2. Vị trí Tăng Long Garden

Dự án khu dân cư Tăng Long Garden tọa lạc tại ví trí đường số N7, phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức (quận 9 củ) nằm đối diện dự án Đông Tăng Long

Hướng di chuyển vào dự án Tăng Long qua các đường:

đường Lò Lu => đường số 8 => đường N7 => dự án Tăng Long Garden
đường Lã Xuân Oai => đường số 18 (Đông Tăng Long) => đường N7 => dự án Tăng Long Garden
đường Nguyễn Duy Trinh => đường B1 (Đông Tăng Long) => đường N7 => dự án Tăng Long Garden

2.1 Clip tiềm năng về vị trí của khu Đông TPHCM

2.2 Sơ đồ vị trí dự án Tăng Long Garden

3. Tiện ích khu dân cư Tăng Long Garden

3.1 Tiện ích nội khu Tăng Long Garden

Tiện ích nội khu Đông Tăng Long Garden hầu như không có gì ngoài dòng kênh giữa dự án và ngoài rìa dự án ở hướng Đông Bắc, vì cơ bản toàn bộ dự án có tổng diện tích củng tương đối nhỏ, chủ yếu là đất nền phân lô và đường giao thông, không có nhiều quỹ đất để làm tiện ích.

3.2 Tiện ích ngoại khu Tăng Long Garden

Thời gian đến các tiện ích kế cận Tăng Long Garden

Khoảng cách đến các tiện ích kế cận Tăng Long Garden

Ngoài ra khu dân cư Tăng Long Garden còn được hưởng trọn vẹn tiện ích của 2 đại đô thị liền kề

Khu đô thị Đông Tăng Long quy mô 160 hecta của HUD ngay bên cạnh với nhiều tiện ích lớn như: Hồ Hạc Cầm 7hecta, trung tâm thương mại Đông Tăng Long Mall, Công viên Hạc Cầm 20 hecta và nhiều công viên nội khu nhỏ…
Khu đô thị Vinhomes Grand Park quy mô 272 hecta của tập đoàn Vingroup với nhiều tiện ích siêu lớn vượt trội tại khu Đông như: trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học liên cấp, công viên 36 hecta, chợ đêm vinhomes, tòa nhà văn phòng trụ sở Vinfast cao 45 tầng, cao nhất tại Quận 9…

4. Quy hoạch Tăng Long Garden

4.1 Quy hoạch dự án khu dân cư Tăng Long Garden

Đất nền Tăng Long Garden được phát triển trên quỹ đất 4 hecta. Diện tích từ 80m2 – 900m2 là loại diện tích chuẩn đủ điều kiện để phân lô tại thời điểm 2017.

Hạ tầng khu dân cư Tăng Long Garden hiện đại, điện nước âm, tạo không gian mỹ quan đô thị tại khu dân cư và trong khu vực.

4.2 Sơ đồ phân lô khu dân cư Tăng Long Garden

Mặt bằng phân lô Tăng Long Garden bản chất lượng cao zoom to rõ thấy rõ thông số tải về tại đây

5. Giá bán Tăng Long Garden

5.1 Giá bán đất nền Tăng Long Garden 05/2020

Nền nhỏ nhất 80-90m2 giá từ 35-40 triệu/m2

Nền lớn diện tích từ 150-450m2 giá từ 22-26 triệu/m2

(Giá bán trên được ghi nhận vào tháng 05/2020)

5.2 Giá bán Tăng Long Garden 05/2023

Nền nhỏ nhất 80-90m2 giá từ 45-48 triệu/m2

Nền lớn diện tích từ 150-450m2 giá từ 28-32 triệu/m2

Đặc biệt đang có 3 nền lớn đang bán giá khá tốt thời điểm tháng 06/2023 như sau

Nền lô góc 15×30 giá bán 16 tỷ
Nền lô giữa 15.6×30 giá bán 17 tỷ
Nền góc mặt tiền đường A1 (N7) lộ giới 20m diện tích gần 1200m2 giá bán 30 tỷ

Các lô nhỏ hơn với diện tích là 80-90m2 giá bán đang là 3.7 – 4.5 tỷ (tất cả giá bán trên đều có thể thương lượng giảm thêm)

Mua Đất hay Ký Gửi Bán Lại Quý khách vui lòng gọi 0988.625.685

5.3. Thanh toán Tăng Long Garden

Thủ tục mua bán thanh toán đất nền dự án khu dân cư Tăng Long Garden

Tất cả đất đều đã có sổ, mua bán công chứng sang tên ngay, thủ tục mua bán cơ bản theo các bước như bên dưới

Sau khi đồng ý giá cả thỏa thuận giữa bên bán (chủ đất) và bên mua (khách hàng) thì tiến hành thủ tục như sau:

Đợt 1: hẹn đặt cọc từ 100 – 200 triệu tùy thương lượng
Đợt 2: hẹn ngày công chứng, thông thường là từ 7-30 ngày tùy theo 2 bên thương lượng và sắp xếp thời gian

Sau khi công chứng và chuyển tiền đầy đủ thì bên bán bàn giao tất cả các giấy tờ liên quan đến đất và làm thủ tục sang tên trên sổ đất.