Bán đất khu dân cư Thế Kỷ 21 Quận 2 Giá Mới 2023 từ 135 triệu/m2

12/08/202004/05/2023 Lê Sanh

Khu dân cư Thế Kỷ 21

Mục lục bài viết giới thiệu đất nền Khu dân cư Thế Kỷ 21

1. Giới thiệu	2. Vị trí	3. Thiết kế
4. Tiện ích	5. Giá bán	6. Thanh toán
7. Phân tích	8. Hình Ảnh	9. Thông tin thêm

1. Giới thiệu khu dân cư Thế Kỷ 21

1.1 Giới thiệu về phân khu thế kỷ 21 quận 2

Khu dân cư Thế Kỷ 21 thuộc dự án khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi quy mô 174 ha tại Quận 2. Phân khu khu dân cư Thế Kỷ 21 này có giá trị cao nhất nhì trong 16 khu của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi vì vị trí trung tâm đắc địa của chính nó.

Phân khu thế kỷ 21 này có đa số tiện ích và công trình công cộng phục vục cho cư dân toàn khu. Tập trung trường học và các cơ quan hành chính của Quận 2

Đặc biệt khu Thế Kỷ 21 với địa thế giáp sông nên rất có giá trị ở ở vì mát hơn các khu khác và tầm nhìn được thoáng

Khu dân cư Thế Kỷ 21 là khu trung tâm được kỳ vọng phát triển làm đô thị thương mại kiểu mẫu hiện đại, năng động, nên quy hoạch xây dựng được ưu tiên cho phép thiết kế tối đa không gian để mang lại lợi ích thương mại cho người sở hữu. Chỉ duy nhất khu này nhà phố được phép xây dựng tới 4 tầng để tối đa khả năng kinh doanh và các dịch vụ khác.

Liền kề là các dự án căn hộ cao cấp của các chủ đầu tư trong và ngoài nước. Lượng cư dân khá lớn để có thể phát triển kinh doanh thương mại và dịch vụ, củng như mở văn phòng công ty.

1.2 Tổng quan về đất nền khu Huy Hoàng quận 2

Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Thế Kỷ 21

Tổng diện tích: 5 ha

Pháp lý: Sổ hồng mang tên cá nhân khách hàng

Quy cách xây dựng: chừa trước 3m, chừa sau 2m. Thiết kế nhà tự do, chiều cao bắt buộc theo quy hoạch.

Chiều cao tối đa: đường >=20m xây cao tối đa 24m; đường <20m xây tối đa 20m

Hạ tầng: đường nhựa có vỉa hè rộng lớn thoáng mát, hệ thống điện nước cáp thiết kế ngầm tạo cảnh quan đẹp, nhiều cây xanh

2. Vị trí khu dân cư Thế Kỷ 21

2.1 Vị trí đất nền khu dân cư Thế Kỷ 21 quận 2

Với vị trí chiến lược tại phường Thạnh Mỹ Lợi, trung tâm hành chính quận 2, cư dân khu dân cư Thế Kỷ 21 quận 2 dễ dàng kết nối đến Khu trung tâm thành phố, Quận 7, Khu đô thị Thủ Thiêm, Trung tâm thành phố Thủ Đức qua Hầm Thủ Thiêm, Cầu Thủ Thiêm, Cầu Sài Gòn, tuyến Metro số 2 và Cầu Phú Mỹ chỉ trong vòng 20 phút lái xe.

2.2 Vị trí tổng thể khu dân cư Thế Kỷ 21

Khu Thế Kỷ 21 được đánh dấu số 5 theo bảng đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 bên dưới.

Bản đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2, bản đẹp rõ nét xem tại đây

Đất Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi có vị trí trung tâm của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi 174 ha tại Quận 2. Trái tim của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi, có trung tâm hành chính quận 2, Trung tâm thể dục thể thao và trường học…

Phía Đông Bắc giáp đường Đồng Văn Cống (lộ giới 60m)

Phía Tây Nam giáp đường D20 (lộ giới 20m, 10m + 2x5m) & dự án Sài Gòn Mystery Villas của Hưng Thịnh

Phía Đông Nam giáp đường Bát Nàn (lộ giới 12m, 6m + 2x3m)

Phía Tây Bắc giáp đường Lê Hữu Kiều (lộ giới 12m, 7m + 2.5x2m) & sông Giồng Ông Tố

Bài giới thiệu chi tiết dự án khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 xem tại link bên dưới:
https://www.lesanh.com/dat-nen-thanh-my-loi-quan-2

3. Sơ đồ phân lô khu dân cư Thế Kỷ 21

3.1 Các loại đất nền khu Thế Kỷ 21 quận 2

3.1.1 Đất nhà phố khu Thế Kỷ 21 có 2 loại diện tích cơ bản

5×20 (Cụm lô F1 F2)
5×22 (cụm lô G1 G2)
8×20 (Cụm lô A1 A2)

3.1.2 Đất biệt thự Huy Hoàng có 2 loại diện tích cơ bản

10.5×21.5 Cụm lô D1 D2
11×21.5 Cụm lô C1 C2
14x(20.65 – 29.19) Cụm lô H
14x(22.81 – 28.69) Cụm lô H

3.2 Quy hoạch xây dựng đất nền khu Thế Kỷ 21

Nhà phố: hầm, 1 trệt 3 lầu
Biệt thự: hầm, 1 trệt, 1 lửng và 3 lầu

3.3 Lộ giới đất nền khu dân cư Thế Kỷ 21

đường 40m: đường Trương Văn Bang

đường 25m: đường Bát Nàn (15m + 5x2m)

đường 20m: đường D20

đường 12m: các trục đường nội bộ khác

3.4 Các phân khu khác trong cùng dự án khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi 174 ha

Khu Huy Hoàng: https://www.lesanh.com/dat-huy-hoang-thanh-my-loi-quan-2

Khu Phú Nhuận: https://www.lesanh.com/du-an-phu-nhuan-quan-2

Khu Văn Minh: https://www.lesanh.com/khu-dan-cu-van-minh-quan-2

Khu Villa Thủ Thiêm: https://www.lesanh.com/dat-nen-khu-villa-thu-thiem

Khu tái định cư (khu 1): https://www.lesanh.com/khu-tai-dinh-cu-thanh-my-loi

Khu Thế Kỷ 21 (Saigon Mystery của Hưng Thịnh): https://www.lesanh.com/sai-gon-mystery-villas-quan-2

4. Tiện ích khu dân cư Thế Kỷ 21

4.1 Tiện ích Nội khu đất nền phân khu Thế Kỷ 21

Sử dụng chung toàn bộ tiện ích của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi quy mô 174 ha

Trụ sở của Ủy Ban Nhân Dân Quận 2
Đảng Ủy Quận 2
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng phường Thạnh Mỹ Lợi
Chi Cục Thuế Quận 2
Kho bạc nhà nước
Tòa án
Trường tiểu học, trung học cơ sở
Trung tâm thể dục thể thao
2 trung tâm thương mại lớn
Trụ sở công an Quận 2

Trung tâm hành chính Quận 2, khu Huy Hoàng

Khu nhà hàng cao cấp Saigon Social Space tại khu Villa Thủ Thiêm

Đường đi được trồng rất nhiều cây xanh, trải qua hơn đâu đó hơn 15 năm nên cây cao lớn và rợp bóng mát

4.2 Tiện ích ngoại khu đất nền phân khu khu dân cư Thế Kỷ 21

Các trường quốc tế tại Quận 2, Coopmart, BigC, Vincom MegaMall Thảo Điền, Mage Market Song Hành…

5. Giá khu dân cư Thế Kỷ 21

5.1 Giá đất phân khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi 2020

Giá bán từ 80-85 triệu/m2 lô đường nội bộ 12m

Giá bán từ 120-140 triệu/m2 lô đường lớn 40m Trương Văn Bang

(Giá bán đất nền khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi cập nhật 08/2020)

5.2 Giá đất phân khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi 2023

Đất nền nhà phố khu Thế Kỷ 21

5×20 giá từ 130 – 135 triệu/m2

Đất nền biệt thự khu Thế Kỷ 21

8×20 giá từ 130 – 145 triệu/m2

10.5×23 giá từ 150 – 155 triệu/m2

(Giá bán đất nền khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi cập nhật 04/2023)

Nhận Ký Gửi Mua Bán Nhanh Đất Nền Khu Thế Kỷ 21. Chi Tiết & Giá Bán Mới Nhất Vui Lòng Liên Hệ: 0988.625.685

6. Thanh toán đất nền khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi

Tất cả đất nền khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 giai đoạn hiện tại là hàng chuyển nhượng (bán lại) từ người mua trước đây.

Sau khi xem vị trí thực tế đất khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi và chốt giá mua bán thì tiến hành thủ tục mua bán như sau

Bên Mua & Bên Bán thường sẽ tiến hành thủ tục mua bán và thanh toán như bên dưới (có thể sẽ có khác hơn tùy trường hợp)

Đợt 1: đặt cọc từ 200 triệu – 1 tỷ tùy giá trị nền đất khu dân cư Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi

Đợt 2: hẹn ngày đi công chứng sau ngày đặt cọc thường là 15-30 ngày là đi công chứng và thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận mua bán.

7. Phân tích đất nền khu dân cư Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi

(Giá phân tích đất nền phân khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi được lấy tại mốc thời gian 2020)

Đất nền Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi có giá cao nhất nhì trong dự án khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi. Tuy nhiên nếu so với mặt bằng giá chung của đất nền và căn hộ tại quận 2 của một số dự án khác thì vẫn còn khá tốt.

Củng trong khu Thạnh Mỹ Lợi này giá căn hộ đang giao động từ 60-80 triệu/m2, có thể kể đến giá các dự án căn hộ đang bán 2020 như

Căn hộ Victoria Village của Novaland giá 60-65 triệu/m2

Căn hộ One Verandah của Mapletree (Singapore) giá 75-85 triệu/m2

Biệt thự Victoria Village của Novaland bán 25-40 tỷ/căn 10×20 đến 15×20

Giá đất củng trong khu này thuộc dự án đất nền SaiGon Mystery của Hưng Thịnh giá củng từ 120-130 triệu/m2 tùy vị trí nội bộ hay mặt tiền đường lớn.