Bán đất khu Phát Triển Nhà Quận 2 Thạnh Mỹ Lợi

08/08/2020 Lê Sanh

Mục lục giới thiệu dự án đất nền khu dân cư Phát Triển Nhà Quận 2

1. Giới thiệu	2. Vị trí	3. Mặt bằng
4. Tiện ích	5. Giá bán	6. Hình ảnh

1. Giới thiệu khu dân cư Phát Triển Nhà Quận 2

Khu dân cư Phát Triển Nhà Quận 2 thuộc dự án khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi quy mô 174 ha tại Quận 2. Khu dân cư Phát Triển Nhà này có giá rẻ hơn khu Huy Hoàng một chút, và tất nhiên giá sẽ cao hơn các khu còn lại, các dự án lân cận sẽ được cập nhật ở phần dưới.

Khu Phát Triển Nhà Quận 2 có vị trí thuận tiện đi lại, tiếp giáp trực tiếp với đường Mai Chí Thọ (đại lộ Đông Tây), Tiếp giáp trực tiếp với sông Giồng Ông Tố có khí hậu luôn mát mẻ do hơi nước từ sông thổi vào, nằm gần các cụm tiện ích và công trình công cộng phục vục cho cư dân toàn khu Thạnh Mỹ Lợi theo trục đường Trương Văn Bang tập trung trường học và các cơ quan hành chính của Quận 2.

Khu dân cư Phát Triển Nhà Quận 2 là khu tiếp giáp với khu căn hộ The Sun Avenue của Novaland với 8 tòa tháp với gần 1800 căn hộ. Điều này có lợi ích rất lớn trong việc mua bán, kinh doanh tại vị trí khu dân cư Phát Triển Nhà Quận 2 này.

1.1 Tổng quan khu dân cư Phát Triển Nhà Quận 2

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát Triển Nhà Quận 2
Vị trí: phường An Phú, Quận 2. Vị trí đắc địa kế cận khu đô thị mới Thủ Thiêm
Tổng diện tích: 5 ha
Lộ giới: đường 10m, 12m.
Pháp lý: Sổ hồng mang tên cá nhân khách hàng
Hạ tầng: đường nhựa có vỉa hè rộng lớn thoáng mát, hệ thống điện nước cáp thiết kế ngầm tạo cảnh quan đẹp, nhiều cây xanh

1.2 Quy chuẩn xây dựng & pháp lý

Quy cách xây dựng: chừa trước 3m, chừa sau 2m. Thiết kế nhà tự do, chiều cao bắt theo quy hoạch.
Chiều cao tối đa: xây tối đa 20m
Pháp lý: đã có sổ đỏ cá nhân riêng từng nền, mua bán công chứng sang tên ngay

2. Vị trí

2.1 Vị trí khu dân cư Phát Triển Nhà Quận 2

Khu dân cư Phát Triển Nhà Quận 2 được đánh dấu số 3 theo bảng đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 bên dưới.

Bản đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2, bản đẹp rõ nét xem tại đây

Khu dân cư Phát Triển Nhà Quận 2 có vị trí tiếp giáp với khu Văn Minh Quận 2, thuộc khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi 174 ha tại Quận 2. Khu này củng tiếp giáp với sông Giồng Ông Tố và đại lộ Đông Tây (Mai Chí Thọ)

Phía Đông Bắc giáp đường Đồng Văn Cống (lộ giới 60m)

Phía Đông Nam giáp sông Giồng Ông Tố có đường nội bộ ven sông (lộ giới 12m)

Phía Tây Bắc giáp khu căn hộ The Sun Avenue của Novaland

Phía Tây giáp khu Văn Minh (khu số 4)

Bài giới thiệu chi tiết dự án khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 xem tại link bên dưới:
https://www.lesanh.com/dat-nen-thanh-my-loi-quan-2

2.2 Sơ đồ vị trí dự án khu dân cư Phát Triển Nhà Quận 2

2.3 Thời gian từ khu Phát Triển Nhà Quận 2 đến các địa điểm lân cận

3. Mặt bằng phân lô

Đa dạng diện tích, và loại hình, biệt thự diện tích lớn hay những nền shophouse thuận tiện kinh doanh với vài nghìn cư dân sẵn có từ 8 tháp căn hộ The Sun Avenue đối diện.

3.1 Mặt bằng tổng thể khu dân cư Phát Triển Nhà Quận 2

Khu Phát Triển Nhà Quận 2 là một phân khu có số nền khá khiêm tốn trong tổng thể khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 bao gồm các Block

Block A có 28 lô
Block B có 32 lô
Block C có 17 lô
Block D có 14 lô
Block E có 9 lô
Block F có 7 lô
Block G có 14 lô

3.2 Đất nền khu Phát Triển Nhà Quận 2 có các loại diện tích sau

10 x 19
10 x 20
15 x 20

Quy hoạch xây dựng:

Nhà phố: 1 trệt 3 lầu
Biệt thự: 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng và 3 lầu

Lộ giới: Đường 12m.

3.3 Các khu khác trong cùng khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi

Khu Thế Kỷ: https://www.lesanh.com/ban-dat-the-ky-21-quan-2

Khu Phú Nhuận: https://www.lesanh.com/du-an-phu-nhuan-quan-2

Khu Văn Minh: https://www.lesanh.com/khu-dan-cu-van-minh-quan-2

Khu Huy Hoàng: https://www.lesanh.com/khu-huy-hoang-thanh-my-loi

Khu Villa Thủ Thiêm: https://www.lesanh.com/dat-nen-khu-villa-thu-thiem

Khu tái định cư (khu 1): https://www.lesanh.com/khu-tai-dinh-cu-thanh-my-loi

Khu Saigon Mystery của Hưng Thịnh: https://www.lesanh.com/ban-dat-mystery-quan-2

4. Tiện ích Khu dân cư Phát Triển Nhà Quận 2

4.1 Tiện ích Nội khu

Dễ dàng sử dụng tiện ích tại khu đô thị Thủ Thiêm và khu đô thị An Phú, An Khánh vì tiếp giáp trực tiếp với đại lộ Mai Chí Thọ nên đi hướng nào củng vô cùng thuận tiện

Sử dụng chung toàn bộ tiện ích của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi quy mô 174 ha

Trụ sở của Ủy Ban Nhân Dân Quận 2
Đảng Ủy Quận 2
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng phường Thạnh Mỹ Lợi
Chi Cục Thuế Quận 2
Kho bạc nhà nước
Tòa án
Trường tiểu học, trung học cơ sở
Trung tâm thể dục thể thao
2 trung tâm thương mại lớn
Trụ sở công an Quận 2

4.2 Tiện ích Ngoại khu

Các trường quốc tế tại Quận 2, Coopmart, BigC, Vincom MegaMall….

5. Giá đất Khu dân cư Phát Triển Nhà Quận 2

5.1 Giá đất dự án Khu dân cư Phát Triển Nhà Quận 2 năm 2020

Giá bán chỉ từ 100 – 120 triệu/m2 lô đã có sổ

5.2 Giá đất dự án Khu dân cư Phát Triển Nhà Quận 2 năm 2025

Giá bán chỉ từ 170 – 250 triệu/m2 lô lô đã có sổ tùy vị

Nhận Ký Gửi Mua Bán Nhanh: 0988.625.685

5.3 Phân tích đất nền Khu dân cư Phát Triển Nhà Quận 2 nên đầu tư không?

Giá đất nền tại dự án khu dân cư Phát Triển Nhà Quận 2 còn tốt so với mặt bằng giá chung của đất nền và căn hộ tại quận 2.

Dự án đất nền, nhà phố, biệt thự dự án khu dân cư Phát Triển Nhà Quận 2 có vị trí thuận lợi đi lại, mua ở hay đầu tư lâu dài tại vị trí khu dân cư Phát Triển Nhà Quận 2 này đều rất có tiềm năng tăng giá mạnh về sau vì vị trí đẹp hiếm có.

Giá còn rất tốt so với các dự án nhà phố hoặc căn hộ tại Thủ Thiêm Quận 2, Vị trí gần dự liền kề

Tiềm năng tăng giá còn rất lớn khi quỹ đất hầu như không còn để triển khai dự án nhà thấp tầng

Giá căn ở khu Thủ Thiêm tăng quá nhanh, từ 3000-4000 usd/m2 trong những năm gần đây 2022-2023

Là cửa ngõ của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi, Liền kề đại đô thị Thủ Thiêm, trung tâm hành chính, tài chính kinh tế trong tương lai gần.