0988625685

Đất nền Thạnh Mỹ Lợi 174 ha Quận 2- Từ 60 triệu/m2 Giá Mới Nhất

Đất nền Thạnh Mỹ Lợi

1. Giới thiệu
2. Vị trí dự án
3. Quy hoạch dự án
4. Tiện ích dự án
5. Giá bán đất nền tại Thạnh Mỹ Lợi
6. Tiến độ thi công dự án
7. Vì sao nên chọn dự án
8. Thông tin thêm về Dự án

1. Giới thiệu đất nền Thạnh Mỹ Lợi

Đất nền Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 hay Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi quận 2 là khu đô thị mở rộng của Thành phố Hồ Chí Minh về hướng Đông, có tổng diện tích 174 ha, quy mô dân số khoảng 21.500 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư xây dựng mới khang trang chuẩn chỉnh về mặt đô thị, quy hoạch xây dựng đồng bộ, hạ tầng và giao thông hoàn chỉnh. Khu cây xanh và công viên rộng lớn phục vụ tốt cho cư dân.

Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi hiện tại có những căn biệt thự to đến rất to của những người nổi tiếng, giới nghệ sĩ, và một số quan chức cấp cao của Thành phố đang sinh sống tại đây. Nổi tiếng nhất có thể kể đến biệt thự của Lý Nhã Kỳ, và biệt thự của chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong….

Giao thông đường thủy: trải dài theo bờ sông Sài Gòn đoạn sông có độ rộng rất lớn nên tạo được vùng tiểu khí hậu cực mát mẻ và trong lành.

Giao thông đường bộ: Nằm dọc theo tuyến đường Đồng Văn Cống, Kết nối giao thông với đường Mai Chí Thọ tới khu đô thị Thủ Thiêm và Trung tâm quận 1, kết nối đường Võ Chí Công, cầu Phú Mỹ tới khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Mới đây nhất vào giữa 2018 thì toàn khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi đón nhận cây cầu Thời Đại bắt qua Đảo Kim Cương dẫn thẳng vào khu đô thị, việc đi lại thuận tiện hơn rất nhiều thay vì trước đây phải đi vòng ra đường Đồng Văn Cống đi vào Mai Chí Thọ để đi vào trung tâm Quận 1 hay qua An Phú An Khánh

Những mảng cỏ xanh lớn trong những ô đường vuông vức trong hình trên là rất nhiều những lô đất nền nhiều loại diện tích chưa được xây dựng nhà và hiện tại một số đang có nhu cầu chuyển nhượng bán lại.

Đất nền Thạnh Mỹ Lợi không được đánh giá cao về các tiện ích thương mại & dịch vụ, không nhộn nhịp như khu đô thị An Phú An Khánh vì lý do là khu đô thị quy hoạch mới chỉnh trang gần đây, xây dựng theo khuôn mẫu chiều cao nhà quy định (1 trệt 3 lầu hay 1 trệt 6 lầu) , không xây dựng tự do theo ý thích như các khu khác như Bình Trung Tây, Bình Trưng đông, khu vực củng khá nhộn nhịp của Quận 2 giáp Quận 9.

Khu vực tiếp giáp sông, rạch bắt buộc xây dựng và phát huy ưu thế địa hình sông nước, tạo không gian mở hài hòa với cảnh quan chung tại khu vực; phát triển mô hình công trình thấp tầng với mật độ xây dựng thấp, các công trình cao tầng được bố trí dọc đường Vành đai phía Đông.

Ngoài ra Đất nền Thạnh Mỹ Lợi còn tiếp giáp với Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi B (Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B) trải dài từ Thạnh Mỹ Lợi chạy ra tới đường Vành Đai 2 (Võ Chí Công) đoạn từ đầu cầu Phú Mỹ đến vòng xoay Mỹ Thủy Quận 2

 

2. Vị trí đất nền Thạnh Mỹ Lợi

Tiếp giáp đường Đồng Văn Công và đường Ven Sông Sài Gòn, đường Nguyễn Thị Định và một phần tiếp giáp khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi B

Bản đồ trên chứa phường Thạnh Mỹ Lợi Quận 2. nếu chia thành 2 khu dân cư thì Thạnh Mỹ Lợi có nhiều dự án triển khai còn khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B đang chuẩn bị triển khai bán nhà phố, biệt thự, căn hộ trong thời gian 1 vài năm tới (dự kiến khoảng sau năm 2020). Thạnh Mỹ Lợi B là dự án khu dân cư đã được duyệt nhưng bị treo khá lâu do còn vướng thủ tục đền bù giải tỏa cho một số hộ dân cuối cùng.

 

3. Quy hoạch phân khu đất nền Thạnh Mỹ Lợi

Bản đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2, bản đẹp rõ nét xem tại đây

Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi được chia thành 16 phân khu nhỏ với vị trí được đánh dấu trên bảng đồ. Chi tiết các phân khu như bên dưới

1. Khu Phú Nhuận sông Giồng

Vị trí tiếp giáp với dự án Huy Hoàng. Có tổng qui mô là 9,55ha với các lộ giới 12m, 20m, 25m, 40m.

2. Khu Tuổi Trẻ

3. Khu Phát Triển Nhà Quận 2 (PTN)

4. Khu Văn Minh

 

5. Khu Thế Kỷ

Có tổng qui mô là 12,52 ha giáp sông Giồng Ông Tố, kết nối trực tiếp ra Đại lộ Đông Tây qua đường số 2 rộng 40m

 

 

6. Khu Thế Minh

Nằm ở giữa dự án Huy Hoàng và Thế Kỷ 21 với các loại diện tích chủ yếu là BT 10x19m, 10x20m, 10x23m.

7. Khu Huy Hoàng

Phía Đông Bắc giáp đường Đồng Văn Cống, phía Tây giáp sông Sài Gòn. Có tổng qui mô 55ha với các lộ giới 12m, 25m, 40m.

8. Khu Hà Đô

Chủ đầu tư là Cty CP Hà Đô có tổng qui mô là 2,6ha và tổng vốn đầu tư là 200 tỷ với các lộ giới 12m và 25m. Diện tích các lô: 8×17.5m, 8x20m, 10x21m. Bao gồm 71 nhà phố và 41 biệt thự.

9. Khu Phú Nhuận

 

10. Khu Trung Tiến

Nằm tiếp giáp với khu dân cư Huy Hoàng, trung tâm hành chánh Q.2 và đối diện bệnh viện Ngọc Phượng. Có tổng qui mô là 3,5ha với các lộ giới 14m, 20m và 40m.

Diện tích các lô: 7 x 22m , 14 x 22m

11. Khu Thái Bình (Đá Bình Dương)

Kế cạnh khu hành chánh Quận 2 bao gồm 5 block chung cư cao cấp Thái Bình 20 tầng và đất nền với các lộ giới là 12m, 20m và 40m.

Các loại diện tích: 5x20m, 8x20m, 16x20m, 10x20m.

Khu này còn tiếp giáp với dự án căn hộ Victoria Village (dự kiến bàn giao vào 2022) và biệt thự Victoria Village (đã bàn giao)

12. Khu Sài Gòn IPD

13. Khu Tái Định Cư (Khu 1)

14. Khu Quang Trung

Nằm liền kề với dự án khu 5 với các lộ giới 12m, 25m và 40m.

Các loại diện tích 8x20m và 10x20m

15. Khu Thủ Thiêm Villa

Vị trí nằm tiếp giáp sông Sài Gòn và cầu Phú Mỹ. Có tổng qui mô là 31,41ha với các lộ giới 12m, 16m, 24m và 40m nối liền với trung tâm hành chánh Q.2

Biệt thự song lập (233m2 – 323 m2), Biệt thự đơn lập (251 m2 – 482 m2 ), Nhà liên kế vườn ( 160 m2 – 200 m2)

16. Khu Thế Kỷ 21

Được tập đoàn Hưng Thịnh mua lại và bán sau cùng trong khu Thạnh Mỹ Lợi vào khoảng năm 2018

Hotline 0988625685 – Nhận Ký Gửi Bán Nhanh Đất Nền, Nhà Phố, Biệt Thự Khu Thạnh Mỹ Lợi Quận 2

 

Các dự án căn hộ đã triển khai tại khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi

Dự án Căn hộ Đảo Kim Cương (Diamond Island) của Kusto Home (Singapore)

Dự án căn hộ One Verandah của Maple Tree (Singapore)

Dự án căn hộ The Sun Avenue của Novaland

Dự án căn hộ Thủ Thiêm Dragon của Thủ Thiêm Group

Dự án căn hộ Victoria Village của Novaland

Dự án biệt thự Victoria Village của Novaland

Và dự án căn Waterina Suites của Thiên Đức, dự án Feliz en Vista và Vista Verde của Capitalland


4. Tiện ích tại khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi

– Tiện ích Nội khu Thạnh Mỹ Lợi

Hiện tại chỉ mới có một số tiện ích cơ bản như:

  • Khu thương mại Coop mart & giải trí Snow Town
  • UBND quận 2
  • Bệnh viện, công viên ven sông
  • Trường mầm non Hạnh Phúc
  • Trường THPT Lương Thế Vinh
  • THCS Lương Định Của
  • THCS Nguyễn Thị Định
  • Trường Quốc tế Sài Gòn Star …
Trung tâm hành chính Quận 2, khu Huy Hoàng
Trường học quốc tế SaiGon Srart International School trong khu Villa Thủ Thiêm
Khu nhà hàng cao cấp Saigon Social Space tại khu Villa Thủ Thiêm
Công viên trung tâm khu Huy Hoàng, công viên chưa được thi công đầu tư, cỏ mọc um tùm, người dân xung quanh tụ tập chơi thể thao khiến 1 vùng cỏ không mọc được và trở thành sân chơi tự nhiên to nhất Quận 2
Công viên tại khu Villa Thủ Thiêm
Đường đi được trồng rất nhiều cây xanh, trải qua hơn đâu đó hơn 15 năm nên cây cao lớn và rợp bóng mát
Khu căn hộ cao cấp Feliz en Vista mặt tiền đường Trương Văn Bang
Khu căn hộ cao cấp One Verandah với xung quanh là 4 mặt tiền đường
Khu căn hộ cao cấp Vista Verde mặt tiền đường Trương Văn Bang
Khu căn hộ cao cấp Waterina Suites
Đường Trương Văn Bang xe cộ tương đối đông vào buổi chiều

Những căn biệt thự to và đẹp khu Villa Thủ Thiêm Thạnh Mỹ Lợi

This slideshow requires JavaScript.

– Tiện ích Liên kết vùng Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi

Trong khoảng cách từ 2-3km có các tiện ích như

  • Trung tâm thương mại Vincom Magamall, Big C Quận 2
  • Các trường quốc tế ở đường Mai Chí Thọ và đường song hành cao tốc
  • Trường học các cấp và các trường quốc tế tại Thảo Điền

5. Giá bán đất nền Thạnh Mỹ Lợi

Giá bán đất nền tại Thạnh Mỹ Lợi

Hiện tại đất nền tại khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi đang giao dịch với các mức giá như bên dưới

5×20 (Nhà phố) giá từ 71 triệu/m2

10×23 (Biệt thự) giá từ 65 triệu/m2

15×25 (Biệt thự) giá từ 59 triệu/m2

Mặt tiền đường Trương Văn Bang giao động từ 200 triệu/m2

Giá có thể thay đổi tùy vị trí theo từng dự án nhỏ của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi, chi tiết về giá xem thêm ở từng khu cụ thể

Giá bán cập nhật tháng 08/2020

Mức giá hiện tại nhìn chung có vẻ còn rất tốt nếu so với giá mặt bằng chung của các dự án căn hộ trong khu Thạnh Mỹ Lợi. Căn hộ tại đây có giá giao động từ 60 đến 80 triệu/m2 rồi.

Chi tiết vui lòng liên hệ Hotline bên dưới (để có giá tốt nhất)

0988625685

6. Tiến độ xây dựng Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi

Toàn khu đô thị được triển khai bán từ năm 2004-2005 cho đến nay, đất tại đây ít nhiều củng đã trải qua vài lần mua bán từ lúc mở bán đến nay và trải qua ít nhất 1 lần sốt đất giá tăng tính theo ngày. Giá khởi đầu từ khoảng trên dưới 10 triệu/m2 🙂

Khi sốt đất chỉ được mua với mục đích đầu tư đầu cơ, còn hiện tại đa số những khách hàng mua là để xây ở

Hiện tại tỷ lệ xây dựng nhà của toàn khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi vẫn còn khá thấp.

 

7. Vì sao nên chọn đất nền Thạnh Mỹ Lợi

Dự án có Vị trí cực tốt, tiếp giáp với khu đại đô thị Thủ Thiêm Quận 2, Giá đất nền đang còn đầu tư tốt, một số dự án căn hộ giá đã lên đến 80 triệu/m2 ngang bằng với giá đất.

So với một số khu vực khác như An Phú, An Khánh, Thảo Điền Quận 2 giá vẫn còn tốt hơn khá nhiều.

Quy hoạch bài bản, chuẩn đẹp, giao thông ổn, đi lại dễ dàng thuận tiện, đặc biệt là liền kề khu đô thị Thủ Thiêm, khu đô thị vàng trong tương lai không xa vài năm tới

Đất hoặc nhà tại Thạnh Mỹ Lợi xứng đáng để mua ở hoặc đầu tư ngay tại thời điểm này

Thêm một yếu tố tăng giá nữa là Novaland sắp triển khai dự án khu đô thị Mesa tại Thạnh Mỹ Lợi B, giáp Thạnh Mỹ Lợi hiện tại chạy ra tới đường Võ Chí Công (vành đai 2) nối vào cầu Phú Mỹ. Khi Novaland triển khai chắc chắc mặt bằng giá của họ sẽ cao hơn bên Thạnh Mỹ Lợi tầm khoảng 20-30% giá, điều này sẽ làm tăng thêm giá bán của khu giáp ranh là Thạnh Mỹ Lợi tăng theo

Phối cảnh khu đô thị Mesa Novaland sắp triển khai

8. Thông tin thêm về đất nền Thạnh Mỹ Lợi

Đảo Kim Cương – “Thiên đường xanh” giữa lòng thành phố

TP HCM khánh thành cầu qua đảo Kim Cương

 

Hình ảnh thực tế đất nền Thạnh Mỹ Lợi

Đường dẫn từ Mai Chí Thọ qua cầu Thời Đại đi vào khu Thạnh Mỹ Lợi. Cầu này làm thuận lợi cho việc đi lại rất nhiều bởi trước đây muốn đi bắt buộc phải đi đường Đồng Căn Cống. Phía bên trái là cụm căn hộ Diamond Island (Đảo Kim Cương)

Những căn biệt thự rất to tại Thạnh Mỹ Lợi

Hầu hết những căn biệt thự rất to này là của những doanh nhân thành đạt nổi tiếng ở một số ngành nghề và một số quan chức cấp cao của Thành Phố Hồ Chí Minh củng chọn khu Thạnh Mỹ Lợi này để an cư.

 

Khách củng tìm kiếm đất nền Thạnh Mỹ Lợi

dat nen thanh my loi

dat nen quan 2 thanh my loi

đất nền thạnh mỹ lợi quận 2

bán đất nền thạnh mỹ lợi quận 2

bán đất khu dân cư thạnh mỹ lợi quận 2

error: Content is protected !!