Khu dân cư Thế Kỷ 21

Mục lục bài viết giới thiệu đất nền Khu dân cư Thế Kỷ 21

1. Giới thiệu	2. Vị trí	3. Mặt bằng
4. Tiện ích	5. Giá bán	6. Thanh toán
7. Hình Ảnh	8. Phân tích	9. Thông tin thêm

1. Giới thiệu khu dân cư Thế Kỷ 21

1.1 Giới thiệu về phân khu thế kỷ 21 quận 2

Khu dân cư Thế Kỷ 21 thuộc dự án khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi quy mô 174 ha tại Quận 2. Phân khu khu dân cư Thế Kỷ 21 này có giá trị cao nhất nhì trong 16 khu của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi vì vị trí trung tâm đắc địa của chính nó.

Phân khu thế kỷ 21 này liền kề khu Huy Hoàng, nơi có đa số tiện ích và công trình công cộng phục vục cho cư dân toàn khu. Tập trung trường học và các cơ quan hành chính của Quận 2.

Đặc biệt khu Thế Kỷ 21 với địa thế giáp sông nên rất có giá trị để ở vì mát hơn các khu khác và tầm nhìn được thoáng.

Khu dân cư Thế Kỷ 21 là khu gần như trung tâm được kỳ vọng phát triển làm đô thị thương mại kiểu mẫu hiện đại, năng động, nên quy hoạch xây dựng được ưu tiên cho phép thiết kế tối đa không gian để mang lại lợi ích thương mại cho cư dân.

Liền kề là các dự án căn hộ cao cấp của các chủ đầu tư trong và ngoài nước. Lượng cư dân khá lớn để có thể phát triển kinh doanh thương mại và dịch vụ, đa ngàng nghề, củng như mở văn phòng công ty văn phòng đại diện của các tổ chức trong và ngoài nước.

 

1.2 Tổng quan về đất nền khu Thế Kỷ 21 quận 2

Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Thế Kỷ 21

Tổng diện tích: 5 ha

Pháp lý: Sổ hồng mang tên cá nhân khách hàng

Quy cách xây dựng: chừa trước 3m, chừa sau 2m. Thiết kế nhà tự do, chiều cao bắt buộc theo quy hoạch.

Chiều cao tối đa: đường >=20m xây cao tối đa 24m; đường <20m xây tối đa 20m

Hạ tầng: đường nhựa có vỉa hè rộng lớn thoáng mát, hệ thống điện nước cáp thiết kế ngầm tạo cảnh quan đẹp, nhiều cây xanh

 

2. Vị trí khu dân cư Thế Kỷ 21

2.1 Sơ đồ vị trí khu Thế Kỷ 21

 

2.2 Vị trí đất nền khu dân cư Thế Kỷ 21 quận 2

Khu dân cư Thế Kỷ 21 với vị trí chiến lược tại phường Thạnh Mỹ Lợi, trung tâm hành chính quận 2, cư dân khu dân cư Thế Kỷ 21 quận 2 dễ dàng kết nối đến Khu trung tâm thành phố, Quận 7, Khu đô thị Thủ Thiêm, Trung tâm thành phố Thủ Đức qua Hầm Thủ Thiêm, Cầu Thủ Thiêm, Cầu Sài Gòn, tuyến Metro số 2 và Cầu Phú Mỹ chỉ trong vòng 20 phút lái xe.

 

2.3 Vị trí tổng thể khu dân cư Thế Kỷ 21

Khu Thế Kỷ 21 được đánh dấu số 5 theo bảng đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 bên dưới.

Bản đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2, bản đẹp rõ nét xem tại đây

 

2.4 Giao thông kết nối khu dân cư Thế Kỷ 21

Đất Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi có vị trí trung tâm của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi 174 ha tại Quận 2. Trái tim của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi, có trung tâm hành chính quận 2, Trung tâm thể dục thể thao và trường học…

• Phía Đông Bắc giáp đường Đồng Văn Cống (lộ giới 60m)
• Phía Tây Nam giáp đường D20 (lộ giới 20m, 10m + 2x5m) & dự án Sài Gòn Mystery Villas của Hưng Thịnh
• Phía Đông Nam giáp đường Bát Nàn (lộ giới 12m, 6m + 2x3m)
• Phía Tây Bắc giáp đường Lê Hữu Kiều (lộ giới 12m, 7m + 2.5x2m) & sông Giồng Ông Tố

 

3. Sơ đồ phân lô khu dân cư Thế Kỷ 21

3.1 Các loại đất nền khu Thế Kỷ 21 quận 2

3.1.1 Đất nhà phố khu Thế Kỷ 21 có 2 loại diện tích cơ bản

• 5 x 20 (Cụm lô F1 F2)
• 5 x 22 (cụm lô G1 G2)
• 8 x 20 (Cụm lô A1 A2)

3.1.2 Đất biệt thự Thế Kỷ có 2 loại diện tích cơ bản

• 10.5 x 21.5 Cụm lô D1 D2
• 11 x 21.5 Cụm lô C1 C2
• 14 x (20.65 – 29.19) Cụm lô H
• 14 x (22.81 – 28.69) Cụm lô H

3.2 Quy hoạch xây dựng đất nền khu Thế Kỷ 21

• Nhà phố: hầm, 1 trệt 3 lầu (đối với đường nội bộ)
• Nhà phố: hầm, 1 trệt 5 lầu (đối với đường lớn)
• Biệt thự: hầm, 1 trệt, 1 lửng và 3 lầu

3.3 Lộ giới đất nền khu dân cư Thế Kỷ 21

• đường 40m: đường Trương Văn Bang
• đường 25m: đường Bát Nàn (15m + 5x2m)
• đường 20m: đường D20
• đường 12m: các trục đường nội bộ khác

 

4. Tiện ích khu dân cư Thế Kỷ 21

4.1 Tiện ích Nội khu đất nền phân khu Thế Kỷ 21

Sử dụng chung toàn bộ tiện ích của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi quy mô 174 ha

• Trụ sở của Ủy Ban Nhân Dân Quận 2
• Đảng Ủy Quận 2
• Văn phòng đăng ký quyền sử dụng phường Thạnh Mỹ Lợi
• Chi Cục Thuế Quận 2
• Kho bạc nhà nước
• Tòa án
• Trường tiểu học, trung học cơ sở
• Trung tâm thể dục thể thao
• 2 trung tâm thương mại lớn
• Trụ sở công an Quận 2

 

4.2 Tiện ích ngoại khu đất nền khu dân cư Thế Kỷ 21

Các trường quốc tế tại Quận 2, Coopmart, BigC, Vincom MegaMall Thảo Điền, Mage Market Song Hành…

Tiện ích từ các phân khu khác kế cận khu Thế Kỷ 21

 

5. Giá khu dân cư Thế Kỷ 21

5.1 Giá đất phân khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi 2020

Giá bán từ 80-85 triệu/m2 lô đường nội bộ 12m

Giá bán từ 120-140 triệu/m2 lô đường lớn 40m Trương Văn Bang

(Giá bán đất nền khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi cập nhật 08/2020)

 

5.2 Giá đất phân khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi 2023

(Giá bán đất nền khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi cập nhật 10/2023)

 

5.2.1 Đất nền nhà phố khu Thế Kỷ 21

5 x 20, 5 x 22 giá từ 135 – 150 triệu/m2

 

5.2.2 Đất nền biệt thự khu Thế Kỷ 21

8 x 20 giá từ 120 – 135 triệu/m2

10.5 x 23 giá từ 120 – 140 triệu/m2

Nhận Ký Gửi Mua Bán Nhanh Đất Nền Khu Thế Kỷ 21 0988.625.685

 

6. Thanh toán đất nền khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi

Tất cả đất nền khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 giai đoạn hiện tại là hàng chuyển nhượng (bán lại) từ người mua trước đây.

Sau khi xem vị trí thực tế đất khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi và chốt giá mua bán thì tiến hành thủ tục mua bán như sau

Bên Mua & Bên Bán thường sẽ tiến hành thủ tục mua bán và thanh toán như bên dưới (có thể sẽ có khác hơn tùy trường hợp)

Đợt 1: đặt cọc từ 200 triệu – 1 tỷ tùy giá trị nền đất khu dân cư Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi Quận 2

Đợt 2: hẹn ngày đi công chứng sau ngày đặt cọc thường là 15-30 ngày là đi công chứng và thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận mua bán.

 

7. Hình ảnh thực tế khu dân cư Thế Kỷ 21

7.1 Hạ tầng giao thông tại khu thế kỷ 21 Quận 2

Đường Lê Hữu Kiều ven sông đắt giá tại khu dân cư Thế Kỷ 21 quận 2

 

Các trục giao thông đường nhánh khác tại khu dân cư thế kỷ 12

 

7.2 Nhà phố đã xây dựng tại khu dân cư thế kỷ 21

 

7.3 Biệt thự đã xây dựng tại khu dân cư thế kỷ 21

 

8. Phân tích đất nền khu dân cư Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi

(Giá phân tích đất nền phân khu Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi được lấy tại mốc thời gian 2020)

Đất nền Thế Kỷ 21 Thạnh Mỹ Lợi có giá cao nhất nhì trong dự án khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi. Tuy nhiên nếu so với mặt bằng giá chung của đất nền và căn hộ tại quận 2 so với một số dự án khác thì vẫn còn khá tốt.

Giá đất củng trong khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi này thuộc dự án đất nền SaiGon Mystery của Hưng Thịnh giá củng từ 180 – 250 triệu/m2 tùy vị trí nội bộ hay mặt tiền đường lớn.

Giá bán nhà phố tại dự án The Global City (nếu tính từ trung tâm là chợ Bến Thành Quận 1 thì còn xa hơn đất khu dân cư Thế Kỷ 21 đến 4km) nơi có giá bán lên đến 380 – 400 triệu/m2

Trong khi đó giá tại khu Thế Kỷ 21 giá chỉ từ 135 triệu/m2

Đất đã có sổ, pháp lý chuẩn, vị trí gần liền kề trung tâm Quận 2, giáp ranh khu đô thị Thủ Thiêm (siêu đô thị, trung tâm hành chính, tài chính, kinh tế của cả khu vực)

Liệt kê ra để thấy được thời điểm hiện tại dù là mua ở hay đầu tư, thì với giá khá tốt và vị trí vô cùng đắt địa, dự án sẽ có tiềm năng tăng giá lớn trong tương lại gần,

 

9. Thông tin thêm về đất nền Thế Kỷ 21 Quận 2

Kịch tính cuộc đấu giá lô ‘đất vàng’ hơn 1 tỷ đồng/m2 ở Thủ Thiêm

Cận cảnh dự án Global City của Masterise Group chào giá 400 triệu đồng/m2

 

Khách hàng củng tìm kiếm tương tự

khu dan cu the ky 21

bán đất thế kỷ 21 quận 2

khu dân cư thế kỷ 21 quận 2

bán đất khu thế kỷ 21 quận 2

bán đất dự án thế kỷ 21 quận 2

bán đất khu dân cư thế kỷ 21 quận 2