Singa City

Mục lục giới thiệu dự án đất nền Singa City

1. Giới thiệu	2. Vị trí	3. Tiện ích
4. Quy hoạch	5. Giá bán	6. Thanh toán
7. Phân tích	8. Tiến độ	9. Thông tin thêm

1. Giới thiệu dự án Singa City

Singa City là dự án đất nền quy hoạch 1/500 của chủ đầu tư Kim Oanh tại phường Long Trường quận 9, nằm trên mặt tiền đường Trường Lưu, cách chợ Long Trường khoảng 600m

Dự án đất nền Singa City có tên đầy đủ là: “Khu dân cư Singa City” của chủ đầu tư Kim Oanh mở bán đầu năm 2017.

Singa City có tổng quy mô 9.3 hecta được bán từ đầu 2017. Dự án khu dân cư Singa City được xem là dự án có hạ tầng đẹp tại khu vực Quận 9 thời điểm đó, Đường nhựa, vỉa hè rộng thoáng, điện nước âm không gian đẹp thoáng.

Đặc biệt về vị trí giao thông thuận lợi kết nối trực tiếp với đường Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Trường Lưu, Lò Lu, gần đường Vành Đai 3 và liền kề lối dẫn vào cao tốc Long Thành Dầu Giây giúp cho việc vào cao tốc chạy về trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 1 chỉ từ 15 phút là tới.

Dự án đất nền Singa City quận 9 thiết kế các khu nhà phố tiếp giáp với mặt tiền đường đặc biệt có tầng trệt đáp ứng nhu cầu kinh doanh đa dạng như các shop thời trang, cafe shop, nhà hàng, và các dịch vụ tiện ích khác.

Nhà phố thương mại tại dự án Singa City phát triển luôn là sản phẩm gây chú ý mạnh đến khách hàng do sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống và diện tích hợp lý để khách hàng có thể kinh doanh, đầu tư.

Khu Dân Cư Singa City được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ tất cả các tiện ích, môi trường sống an ninh với hàng loạt các tiện ích ngoại khu gần như ngay kế cận dự án

Mua Đất hay Ký Gửi Bán Lại khách vui lòng gọi 0988.625.685

1.1 Tổng quan Singa City

– Tổng diện tích: 9,3 ha bao gồm: đất nền, nhà phố liền kề, biệt thự

– Tổng số nền: 431 nền

– Diện tích nền: 80m2 trở lên

– Cơ sở hạ tầng: Điện âm, nước máy, đường 8-30m trải nhựa, vỉa hè cây xanh 1,5m đến 3m. Hiện tại đang hoàn thiện hạ tầng

– Vị trí: Mặt tiền đường Trường Lưu, phường Long Trường, quận 9

– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ và xây dựng địa ốc Kim Oanh

– Đơn vị thi công hạ tầng: Cty cổ phần xây dựng An Phước Bình Dương (thuộc Kinh Oanh Group)

1.2 Quy hoạch xây dựng Singa City

Xây dựng theo mẫu, 1 trệt 2 lầu & tum với khoản lùi giống nhau giữa các căn nhà

• lùi trước 3m
• lùi sau 2m

1.3 Mẫu nhà Singa City

1.4 Pháp lý dự án Singa City

Dự án đã được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500

Chưa xong hạ tầng, chưa có sổ riêng từng nền

Mua bán thông qua hợp đồng, xây nhà xong chờ hoàn công ra sổ

2. Vị trí Singa City

2.1 Singa City vị trị tiềm năng của khu Đông

2.2 Sơ đồ vị trị dự án Singa City

Singa City tiếp giáp với đường Trường Lưu (lộ giới 30m) hiện hữu và đường Lò Lu nối dài theo quy hoạch của Quận 9 và cách chợ Long Trường chỉ khoảng 600m, Nơi di chuyển đến Khu công nghệ cao Quận 9 chỉ trong gần 10 phút đi xe máy, kế cận trung tâm hành chính quận 9 và khu công nghiệp tân cảng Phú Hữu – Cát Lái. Hạ tầng giao thông kết nối thông thoáng, thuận tiện đi lại giữa các vùng lân cận.

Singa City tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất của quận 9 với 2 mặt tiền đường Trường Lưu, Lò Lu nối dài, gần như tiêp giáp với đường Nguyễn Duy Trinh, và Lã Xuân Oai nối dài, đối diện khu dân cư Centana Điền Phúc Thành, và gần kế bên khu đô thị Đông Tăng Long, kết nối giao thông thuận lợi từ Quận 9 qua Quận 2, Quận 7…

Từ vị trí đường Vành Đai 3, dự án Singa City kết nối thuận lợi đến các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Biên Hòa,TP HCM với các tỉnh Miền Tây, cách cao tốc Long Thành- Dầu Dây 500m.

Tại Singa City bạn có thể dễ dàng di chuyển về trung tâm Thành Phố, Quận 1 chỉ 20 phút bằng đường cao tốc Long Thành- Dầu Dây. Đi Phú Mỹ Hưng Quận 7 chỉ mất 15 phút bằng đường Vành Đai 2, kết nối về Trung tâm thủ thiêm Quận 2 chỉ 10 phút qua đường Nguyễn Duy Trinh hoặc Đồng Văn Cống.

2.3 Singa City Vị trí dự án đắc địa – Nâng tầm vị thế – Di chuyển thuận lợi

Dự án được triển khai tại khu vực trung tâm phát triển hạ tầng của Quận 9, là nơi giao thương với các trực đường huyết mạch bậc nhất khu Đông. Dự án Singa City đang là dự án đất nền được nhiều nhà đầu tư nhắm đến.

Dự án sở hữu vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi để đi sang các khu vực lân cận và các tỉnh miền đông, tây. Với vị trí tiếp giáp gần nhất khu tam giác kinh tế vàng Bình Dương – Đồng Nai – Vũng Tàu, khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và mạnh nhất TP.HCM.

Khu dân cư Singa City đang hưởng trọn mọi lợi thế dịch vụ hạ tầng đáng kỳ vọng nhất của khu Đông Sài Gòn nằm tiếp giáp với
3 trục đường chính của dự án như:

• Đường Vành đai 3 rộng 120m
• Đường Trường lưu rộng 30m
• Đường Nguyễn Duy Trinh 30m

3. Tiện ích dự án Singa City

3.1 Tiện ích nội khu Singa City

Dự án với quy mô khá nhỏ nên hầu như không có tiện ích ngoài những nền đất phân lô có sổ chuẩn chỉnh

Tuy nhiên tiện ích cơ bản hầu như gia đình nào củng cần đó là chợ Long Trường ngay đầu dự án, vị trí chợ Long Trường Quận 2 gần như là giáp ranh dự án khu dân cư Singa City cho cư dân thuận lợi mua sắm các nhu yếu phẩm cần thiết hàng ngày cách nhà chỉ một bước chân.

3.2 Tiện ích ngoại khu Singa City

• Cách hệ thống trường học từ mẫu giáo đến Đại học trong bán kính 1,5km.
• Gần UBND P. Long Trường, trạm y tế, ngân hàng.
• Dân cư sầm uất, có thể ở hoặc kinh doanh buôn bán ngay.
• Phía bên trong được thừa hưởng các tiện ích tuyệt vời từ dự án KDC bán biệt lập cao cấp Centana Điền Phúc Thành (hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng trên sông, khu cafe, nhà trẻ, trung tâm thể dục thể thao, nhà hàng, khách sạn, siêu thị…)
• Chợ Long Trường
• Trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông
• Trung tâm hành chính quận 9
• Khu công nghệ cao quận 9
• Đại học Fulbright
• Bến xe Miền Đông mới
• Bệnh viện liền kề 15ha
• Bệnh viện Ung Bướu 2
• Depot Metro
• Khu du lịch Suối Tiên
• Khu du lịch The Boat Club Residence
• Vincom Plaza Quận 9
• Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc
• Khu công nghệ cao quận 9
• Khu làng đại học quốc gia

Singa City cách khu du lịch Suối Tiên chỉ 6km và sân golf quận 2 chỉ có 3km, ngay cạnh là công viên cây xanh. Nơi thư giãn cuối tuần thật là tuyệt vời sau những ngày làm việc vất vả.

Ngoài ra Khu dân cư Singa City còn được hưởng tiện ích khu của khu đô thị Vinhomes Grand Park của Vingroup mặt tiền đường Nguyễn Xiển cách khoảng 3km với hàng loạt các siêu tiện ích như

• Công viên ánh sáng quy hô hàng đầu Đông Nam Á rộng 36 hecta
• Trung tâm thương mại Vincom MagaMall 5 tầng lớn nhất Sài Gòn
• Bệnh viện Vinmec
• Trường học liên cấp Vinschool
• Tòa tháp văn phòng cao 45 tầng cao nhất tại quận 9
• Các khu công viên nội khu trong Vinhomes Grand Park và khu phố thương mại ẩm thực chợ đêm Vinhomes Grand Park

4. Quy hoạch Singa City

4.1 Quy hoạch dự án khu dân cư Singa City

• Diện tích cơ bản 80m2 (5×16) và một số ít lô có diện tích lớn hơn ở các vị trí đặc biệt
• Quy định xây dựng: Xây dựng theo mẫu, Lùi trước 3m, lùi sau 2m
• Hạ tầng đẹp: đường nhựa, điện, nước đầy đủ
• Pháp lý hoàn chỉnh: đã có phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500

Hạ tầng khu dân cư Singa City hiện đại, tạo không gian mỹ quan đô thị, vỉa hè rộng trồng cây xanh, hiện tại cây xanh một số khu đã phát triển tốt như ảnh thực tế ở phía cuối bài viết.

4.2 Sơ đồ phân lô khu dân cư Singa City

 

5. Giá bán Singa City

5.1 Giá bán đất nền Singa City 2017 (mở bán)

Giá chỉ 15-18 triệu/m2 tùy vị trí, chưa hoàn thiện hạ tầng, chưa hoàn thiện pháp lý

5.2 Giá bán đất nền Singa City 05/2022

Giá bán từ 1.8 – 2.2 tỷ/nền

Đến thời điểm 05/2022 dự án vẫn chưa hoàn thiện xong phần hạ tầng, chưa ra sổ riêng được từng nền, tất nhiên đã có gần chục căn nhà đã được xây dựng và chủ nhà đã về ở

(Giá bán đất nền Singa City Quận 9 được ghi nhận vào tháng 05/2022)

6. Thanh toán Singa City

Thủ tục mua bán thanh toán đất nền dự án khu dân cư Singa City

Sau khi đồng ý giá cả thỏa thuận giữa bên bán (chủ đất) và bên mua (khách hàng) thì tiến hành thủ tục như sau:

Đợt 1: hẹn đặt cọc từ 100 – 200 triệu tùy thương lượng

Đợt 2: hẹn ngày công chứng, thông thường là từ 10-30 ngày tùy theo 2 bên thương lượng và sắp xếp thời gian

Sau khi công chứng và chuyển tiền đầy đủ thì bên bán bàn giao tất cả các giấy tờ liên quan đến đất và làm thủ tục sang tên trên sổ đất.

7. Phân tích Tiềm Năng Tăng Giá Singa City

(Lưu ý: Thông tin và dự liệu về giá bán trong phần phân tích này được lấy tại thời điểm 05/2020)

Đất nền, hay nhà phố, hay căn hộ (gọi chung là bất động sản) tăng giá khi nào?

Bất động sản sẽ không làm cho nó tự tăng giá được khi không kết hợp với các yếu tố khác như: Quy hoạch nội khu, quy hoạch tổng thể, quy hoạch hạ tầng, quy hoạch giao thông kết nối… giữa bất động sản đó với các vị trí khác, các vùng khác.

Vậy các yếu tố giúp làm tăng giá trị đất nền tại Singa City ở đây là gì? Xét một vài yếu tố chính sau đây

7.1 Về quy hoạch Singa City

Tương lai gần thì quận 2, quận 9, quận Thủ Đức được thành lập thành một thành phố riêng (thành phố trong thành phố) như đã giới thiệu ở phần đầu của bài này qua các bài báo về quy hoạch khu Đông.

Quy hoạch của khu Đông cực kỳ tiềm năng. Mấy khu khác như khu Nam, Khu Tây, khu Tây Bắc xét về tổng thể thì quy hoạch và kết nối hạ tầng không bằng được so với khu Đông. Khu Đông còn mới nên biên độ tăng giá còn cao, khác khu khá giá đã gần hoặc tăng cao đến mức bão hòa.

7.2 Về vị trí Singa City

Vị trí của Quận 9 (khu Đông) có tính kết nối thuận tiện, cao nhất trong tất cả các khu tại tp. HCM.

Vị trí rất đắc địa khi kết nối tốt giữa trung tâm thành phố và các vùng kinh tế trọng điểm lân cận như Biên Hòa, Bình Dương, Long Thành, Vũng Tàu, Sân bay Long Thành…

7.3 Về giao thông Singa City

Là giao điểm giao thông giữa các trục giao thông chính của khu vực như Vành Đai 2, Vành Đai 3, Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây.

Đặc biệt là dự án đường giao thông công trình trọng điểm của quốc gia Vành Đai 3 kết nối Bình Dương <-> TPHCM <-> Nhơn Trạch, khi đường Vành Đai 3 hoàn thành sẽ làm cho giao thông các tuyến được thông thương nhiều hơn, nhu cầu ở tăng cao, tiềm năng tăng giá đất cao hơn, tất nhiên trong đó có dự án Singa City

Tiềm năng tăng giá cao nhất khi đoạn đường Vành Đai 3 được triển khai. Tuyến đường này đã được chính phủ phê duyệt từ năm 2001. Cho đến nay là gần 20 năm mới được triển khai được 1 phần nhỏ thuộc địa phận Bình Dương. Đoạn qua quận 9 nối Bình Dương và Long Thành đang được gấp rút tiến hành làm trong 1 2 năm tới khi vấn đề lớn nhất là vốn đã được giải quyết bởi có sự tài trợ chính phú Hàn Quốc.

Các dự án lớn của các chủ đầu tư lớn đã triển khai bán và một số đã được duyệt quy hoạch nhưng chưa bán đang rất mong chờ vào tuyến đường Vành Đai 3 này để thuận tiện kết nối về giao thông hơn, đi lại dễ hơn và tất nhiên giá bất động sản được hưởng lợi từ đường Vành Đai 3 này sẽ tăng cao

Các tuyến đường nội khu và các trục chính nối các quận đang được làm mới và nâng cấp như đường Liên Phường nối từ Vành Đai 3 ra xa lộ Hà Nội, các đường Nguyễn Duy Trinh, Lò Lu, Lã Xuân Oai, Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Xiển đang triển khai nâng cấp mở rộng.

7.4 Về giá bán Singa City

Các ông lớn về làm dự án tại Quận 9 như Vingroup, Novaland set giá rất cao so với mặt bằng chung hiện tại nên biên độ tăng giá đất nền của các dự án lân cận trong quận 9 là còn khá cao.

Giá căn hộ Vinhomes tại quận 9 bán từ 45-70 triệu/m2. (giá căn hộ Vinhomes Grand Park năm 2020)

Giá đất đã có sổ của các dự án xung quanh Singa City khá cao vì pháp lý chuẩn chỉnh, có sổ riêng mua bán công chứng sang tên ngay.

Trong khi đó giá đất Singa City vẫn loanh quanh với mức giá bán 1.8-2.2 tỷ/lô (vì chưa có sổ)

Tất nhiên giá thấp sẽ có rủi ro về pháp lý, về lâu dài dự án có thể chậm ra sổ hoặc vì lý do nào đó mà không ra được sổ.

=> Giá đất Singa City còn khả năng tăng cao trong tương lai vì các dự án lân cận đã có mức giá khá cao (nếu hoàn thiện được pháp lý và ra được sổ)

Tất nhiên lợi nhuận lớn đi kèm rủi ro cao, khách hàng quan tâm dự án Singa City nên cân đối và tham khảo thật kỹ trước khi quyết định.

Hotline tư vấn Singa City và các dự án lân cận 0988.625.685

(Lưu ý: Thông tin và dự liệu về giá bán trong phần phân tích này được lấy tại thời điểm 06/2020)

8. Hình ảnh thực tế Singa City

Dự án Sing City Đến thời điểm 05/2020 toàn dự án đã xây dựng được 4 cái nhà. Nội bộ phía trong 3 cái và một cái mặt tiền đường Trường Lưu, nhà mặt tiền hiện không có người ở. 3 cái nhà đã xây phía trong theo mình thấy thì xây cùng một mẫu.

Đường chính đi vào dự án đã trải nhựa được 1 đoạn nhỏ, còn lại tất cả chưa được trải nhựa, chưa biết khi nào phía chủ đầu tư cho triển khai làm xong phần đường.

Một số hình ảnh đất nền thực tế được chụp tại dự án đất nền Singa City hạ tầng xây dựng hoàn thiện, điện nước âm, công viên cây xanh rộng thoáng xanh mát…

9. Thông tin về tiềm năng phát triển tại Quận 9

TP.HCM xin hướng dẫn việc thành lập thành phố phía Đông (gồm Quận 2, 9, Thủ Đức)

Ba quận phía Đông Thành phố sẽ là thành phố trong lòng thành phố

Dự kiến 2021, TP.HCM triển khai Khu đô thị sáng tạo phía Đông

TP. Hồ Chí Minh: Xây dựng, phát triển đô thị sáng tạo phía Đông gắn với kinh tế tri thức

Khách củng tìm kiếm liên quan Singa City

dự án singa

singa quận 9

singa city q9

dat nen singa

kim oanh quận 9

dự án singa city

singa city quận 9

đất nền singa city

bán đất singa city

singa city kim oanh

bán đất singa city q9

dự án kim oanh quận 9

dự án singa city quận 9

du an singa city quan 9

bán đất dự án singa city quận 9