Elite Life

1. Giới thiệu
2. Vị trí
3. Thiết kế
4. Tiện ích
5. Giá bán, thanh toán
6. Phân tích đánh giá
7. Tiến độ thi công dự án
8. Thông tin thêm về dự án

1. Giới thiệu Elite Life

Chủ đầu tư: công ty cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ Tân Thái Thịnh

Phát triển dự án: Đất Xanh Đông Nam Bộ

Quy mô: 5.3 hecta

Công viên: 5.968,86m2 (hơn nữa hecta)

Tổng sổ căn: 310 căn

Diện tích:

• Nhà phố 5×16
• Biệt thự 8×16

Pháp lý dự án Elite Life có gì?

• Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (26/11/2018)
• Dự án đã được cấp phép xây dựng (09/02/2021)

2. Vị trí Elite Life

Dự án Elite Life có vị trí tại mặt tiền đường ấp 3 Long Hậu (lộ giới 40m), xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc

• Phía Bắc giáp ĐT826E (đường ấp 3 Long Hậu, đối diện là khu dân cư Vĩnh Trường
• Phía Nam: giáp khu dân cư TMDV Thành Hiếu
• Phía Đông giáp rạch Đất Thánh (đối diện là khu dân cư tái định cư Thái Sơn)
• Phía Tây: giáp Khu dân cư Thành Hiếu

3. Thiết kế Elite Life

Nhà phố Elite Life được quy hoạch nằm trong tổng thể một khu đô thị kiểu mẫu, đồng bộ, hiện đại

Với sản phẩm là nhà phố liên kế, biệt thự được xây dựng sẵn theo xu hướng thiết kế hiện đại, đầy sang trong lịch lãm, thể hiện đẳng cấp xứng tầm với những cư dân văn minh, hiện đại.

Tiên phong xu hướng “Không gian vỉa hè tràn”

Sở hữu hệ thống đường nội khu đồng bộ với mặt đường lát gạch nhập khẩu 100% toàn khu

Không gian phân cách giữa lòng đường và vỉa hè không có sự chênh lệch về độ cao quá nhiều

Làm nổi bật lên vẻ đẹp thoáng đãng nơi đây và mang đến tầm nhìn trải rộng

3.1 Mặt bằng tổng thể Elite Life

3.2 Phối cảnh nhà phố Elite Life

3.3 Thiết kế mẫu nhà Elite Life

Thiết kế mẫu nhà Elite Life 5×16

Thiết kế Mẫu nhà Elite Life 8×16

3.4 Phối cảnh nội thất nhà phố Elite Life

Trình chiếu này yêu cầu JavaScript.

4. Tiện ích Elite Life

4.1 – Tiện ích nội khu Elite Life

4.2 – Tiện ích ngoại khu Elite Life

5. Giá bán Elite Life

5.1 – Các giai đoạn bán hàng Elite Life

03/2021 Đang nhận booking

5.2 – Giá bán Elite Life

Giá dự kiến 3.1 tỷ/căn (chưa bao gồm VAT)

Hotline tư vấn và giữ chỗ: 0988.625.685

5.3 – Lịch thanh toán Elite Life

Elite Life thanh toán chuẩn

Elite Life thanh toán nhanh 60%

Elite Life thanh toán nhanh 95%

6. Phân tích đánh giá dự án Elite Life

6.1 về vị trí dự án Elite Life

Tại sao lại xét đánh giá về vị trí dự án Elite Life trước tiên. Vì em đảm bảo rằng khi nghe đến vị trước dự án không thuộc địa phận TPHCM đa số khách hàng sẽ nghĩ nó ở xa, không có nhiều tiềm năng tăng giá lớn về sau này?!..

Ok, thoáng nghe qua có thể nghĩ như thế thật, nhưng đó là sai lầm. với 2 hình ảnh google map bên trên khi chúng ta lấy mốc trung tâm thành phố Hồ Chí Minh là Chợ Bến Thành ta thấy được:

• từ trung tâm đến dự án Elite Life có tổng chiều dài chỉ đúng 17km
• từ trung tâm đến dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 có chiều dài 23km (quy mô 271 ha của tập đoàn Vingroup, nơi có giá bán căn hộ hiện tại lên đến hơn 70 triệu/m2)

Tại sao lại lấy dự án Vinhomes Grand Park của tập đoàn Vingroup để so sánh về vị trí vì các lý do sau

• Dự án quá nổi tiếng, nếu khách hàng nào quan tâm đến bất động sản thì ít nhiều củng được một hoặc vài lần nghe nói đến hoặc được chào mời mua
• Dự án này nằm ở khu Đông TPHCM, còn dự án Elite Life nằm ở khu Tây TPHCM

Với khoảng cách thực tế vào trung tâm TPHCM là gần hơn 5km (Elite Life 17 km so với Vinhomes Quận 9 23km)

So sánh như vậy để khách hàng dễ dàng hình dung được rằng: Vị trí của dự án nhà phố Elite Life không xa như ý nghĩ ban đầu khi mới nghe nói đến vị trí dự án thuộc Cần Giuộc, Long An.

Như vậy mặc dù vị trí dự án Elite Life thuộc Cần Giuộc, Long An, tuy nhiên với vị trí giáp ranh đặc biệt của nó thì khoảng cách từ Elite Life về trung tâm TP.HCM là hoàn toàn không xa. Một khi đã không xa thì tiềm năng tăng giá trong tương lai 3-5 năm tới sẽ khá lớn và thanh khoản sẽ dễ dàng hơn là đất thuộc tỉnh xa rất nhiều.

6.2 về giao thông Elite Life

2 trục đường chính và là trục xương sống của hệ thống giao thông đường bộ TPHCM đó là

• trục Bắc Nam (Quốc lộ 22 => Trường Chính => Cách mạng Tháng Tám => Nguyễn Hữu Thọ => Nguyễn Văn Tạo)
• trục Đông Tây (đại lộ Võ Văn Kiệt => hầm Thủ Thiêm => đại lộ Mai Chí Thọ)

Dự án Elite Life nằm gần như liền kề với trục chính Bắc Nam của TP. HCM nên mức độ thông thương đi lại dễ dàng ở mức rất cao ngay tại thời điểm hiện tại chứ không cần phải chờ đường, chờ hạ tầng, chờ hệ thống giao thông.

Một điểm cộng rất lớn về tính kết nối đó là tuyến đường cao tốc Bến Lức Long Thành đã hoàn thành tiến độ gần như được 70% toàn bộ dự án. Trong vài năm tới khi tuyến cao tốc này hoàn thành và đưa vào sử dụng thì việc di chuyển từ khu Nam sang Tây và Đông trong đó có siêu dự án Sân Bay Long Thành chỉ trong vòng vài nốt nhạc.

Tất nhiên trong tương lai khi hệ thông giao thông phát triển và đấu nối thêm các dự án giao thông trọng điểm khác thì giá trị bất động sản tại đây sẽ có mức tăng vượt trội như tuyến Metro số 4 và tuyến đường vành Đai 4, Vành Đai 3 cách dự án nhà phố Elite Life trong vòng một đến vài km

6.3 về pháp lý Elite Life

Đến thời điểm hiện tại (03/2021) dự án đã có gần như đầy đủ pháp lý quan trọng nhất như quyết định phê duyệt dự án 1/500 và giấy phép xây dựng. 2 loại giấy phép này đã được công bố ngay tại đầu bài viết.

6.4 về giá bán Elite Life

Giá bán chỉ từ 3.1 tỷ/căn 80m2 đất và 208m2 diện tích sàn xây dựng. Dự án đẹp, quy mô vừa phải, quy hoạch bài bảng chỉnh trang, có nhiều tiện ích, đặc biệt giáp sông lớn, khí hậu có thể nói là trong lành và sạch

6.5 về môi trường sống tại Elite Life

Dự án có vị trí vừa đủ xa để có được môi trường sống xanh trong lành mát mẻ, vừa đủ gần để thuận tiện đi lại vào trung tâm phục vục cho công việc

Vị trí dự án này khá gần với Cần Giờ. Cần Giờ là khu dự trữ sinh quyển của thế giới được UNESCO công nhận vào năm 2000, cho nên được thừa hưởng gần như trọn vẹn không khí xanh và sạch từ hướng Cần Giờ đi qua, đây củng là khu vực gần sông nước nên khí hậu mát dịu quanh năm.

6.6 về tiềm năng tăng giá Elite Life

Bài toán đô thị hóa và tăng dân số ở TPHCM

Tính đến đầu năm 2020 TPHCM có đến 14 triệu người, dự kiến 2030 đất 24-25 triệu người. Đô thị hóa và dân số đang tạo sức ép lớn lên cơ sở hạ tầng, giao thông. Trước tình hình này, TPHCM đang nghiên cứu nhiều giải pháp sắp xếp lại các quận huyện hoặc mở rộng về phía Nam

Nhà Bè lên quận, Cần Giuộc về thành phố

Phương án mở rộng TPHCM nào củng bao gồm Cần Giuộc, vì đây là đô thị vệ tinh, liền kề Nhà Bè. Hiện, đô thị hóa ở những tiểu vùng đô thị như Cần Giuộc củng rất cao, dự báo đến năm 2030 đạt 90%

Tiềm năng công nghiệp lớn

Bởi liền kề 2 khu công nghiệp lớn nhất nhì cả nước (Long Hậu và Hiệp Phước) do đó nhu cầu nhà ở cho công nhân, kỹ sư, chuyên gia tại đây là rất lớn.

6.7 Tại sao phải đầu tư vào nhà phố Elite Life

Lượt qua các phân tích đơn giản phía trên chỉ một phần rất nhỏ thôi đã thấy dự án tiềm năng tăng giá cao trong 3-5 năm tới

Lịch sử đã chứng minh là nhà phố liền thổ từ xưa đến nay chưa bao giờ tăng giá chậm

Một số dự án em đã tham gia bán từ năm 2015 đến nay đều tăng gấp đôi và giá thậm chí một số dự án nhà phố còn tăng gấp 3 sau 5-6 năm.

Tiềm năng tăng giá vượt trội của nhà phố liền thổ so với căn hộ lâu nay củng đã được kiểm chứng thực tế qua một số dự án. Nếu đầu tư hãy mạnh dạn đâu tư nhà phố liền thổ anh chị nhé.

Còn nhiều phân tích đáng giá nữa, tuy nhiên em sẽ để dành tư vấn trực tiếp cho Anh Chị khách hàng khi liên hệ trực tiếp em nhé, em là Lê Sanh, hotline của em ngay bên dưới, gọi cho em để được tư vấn thêm nhiều hơn nếu đã đọc đến đây nhé Anh Chị

Chúc Anh Chị một ngày vui vẻ!

Hotline tư vấn: 0988.625.685

7. Tiến độ thi công dự án Elite Life

8. Thông tin thêm về dự án Elite Life

Danh mục vật liệu nhà phố Elite Life

DANH MỤC VẬT LIỆU GIAO THÔ NHÀ Ở LIÊN KẾ
STT	HẠNG MỤC	VẬT LIỆU	XUẤT XỨ/NHÃN HIỆU
A. BÊN TRONG
I. SÀN
1	Sàn trong nhà	Sàn thô bê tông cốt thép	Bê tông TGN Thép Pomina Hoặc tương đương
2	Ban công	Chống thấm, cán lớp bảo vệ và hoàn thiện nền lát gạch	Sika hoặc tương đương Cán vữa M75 Royal hoặc tương đương
II. TƯỜNG
1	Tường ngăn giữa 2 nhà, tường bao	Tường xây gạch ống, vữa M75, mặt trong không tô trát	Vật liệu địa phương
2	Toàn bộ tường ngăn bên trong	Không thi công
III. TRẦN
1	Trần bên trong	Trần thô bê tông cốt thép không tô trát
IV. CẦU THANG BỘ
1	Cầu thang bộ	Bản thang bê tông cốt thép, bậc xây gạch đinh không tô trát, không bao gồm lan can, tay vịn	Vật liệu địa phương
V. CỬA ĐI, CỬA SỔ
1	Cửa đi chính tầng trệt	– Hệ khung nhôm – Kính trắng 8mm cường lực. – Bao gồm phụ kiện khóa, tay nắm	Hệ khung nhôm Xingfa hoặc tương đương
2	Cửa đi, cửa sổ ra ban công, Logia các tầng và mái	– Hệ khung nhôm – Kính trắng 8mm cường lực. – Bao gồm phụ kiện khóa, tay nắm	Hệ khung nhôm Xingfa hoặc tương đương
3	Cửa nội thất	Không thi công
VI. HỆ THỐNG NƯỚC
1	Đồng hồ nước	Đồng hồ nước cấp đến từng nhà.
2	Bồn nước mái	Bồn nước Inox 500l	Tuỳ chọn
3	Bồn nước nóng năng lượng mặt trời	Bồn nước Inox 150l	Tuỳ chọn
4	Hệ thống thoát nước thải căn hộ	– Cung cấp và Lắp đặt Bể tự hoại composite -Thi công hoàn thiện đường ống thoát nước thải từ bể tự hoại căn hộ đến hệ thống thoát nước thải hạ tầng. -Thi công đường ống thoát nước thải âm nền tầng trệt kết nối bể tự hoại  và chờ đường ống thoát nước thải trục chính, Chủ nhà chỉ cần đấu nối từ WC các tầng đến đường ống chờ là sử dụng.	Đệ Nhất hoặc tương đương
5	Hệ thống thoát nước mưa	Thi công hoàn thiện lắp ống thoát nước mưa, lắp phễu thu nước sàn tầng mái, ban công kết nối ra hố ga hạ tầng.	Đệ Nhất hoặc tương đương Phễu thu sàn INOX 304
VII. HỆ THỐNG ĐIỆN
1	Hệ thống điện năng lượng mặt trời	Công suất 310Wp	BK Solar hoặc tương đương
2	Điện và đồng hồ điện	Cấp điện và đồng hồ điện đến tủ ngoài nhà, có ống chờ uPVC đến CB tổng tại tầng trệt
3	Hệ thống internet, truyền hình cáp	Cấp nguồn đến tủ ngoài nhà	Không độc quyền
4	Đường đây điện trong nhà đi âm tường	Không thi công
5	Đèn áp trần ban công, logia.	Cung cấp và lắp đặt	Panasonic hoặc tương đương
6	Công tắc, ổ cắm điện	Không thi công
B. BÊN NGOÀI
1	Sàn Ban Công	Chống thấm, cán vữa bảo vệ và hoàn thiện lát gạch giả gỗ nhám chống trượt	Sika hoặc tương đương Cán vữa M75 Royal hoặc tương đương
2	Lan can ban công	Kính cường lực 10mm
3	Tường ngoài	Hoàn thiện sơn nước ngoại thất ( tường mặt trước mặt sau, tường mặt ngoài ban công, logia)	Dulux (sơn nước ngoại thất)  hoặc tương đương
4	Trần ban công, logia	Trần trát vữa dày 2cm, hoàn thiện sơn nước	Vữa trát trần M75 Sơn nước Dulux (sơn nước ngoại thất)  hoặc tương đương
5	Hệ lam trước và sau nhà và trên sân thượng (theo thiết kế)	Lam bê tông	Vật liệu địa phương