Căn hộ Empire City Thủ Thiêm Quận 2, Thông Tin Chi Tiết
Empire City
1. Giới thiệu
2. Vị trí dự án
3. Thiết kế dự án
4. Tiện ích dự án
5. Giá bán, thanh toán
6. Phân tích đánh giá dự án
7. Tiến độ thi công dự án
8. Thông tin thêm về dự án
1. Giới thiệu Empire City
Tổng quan dự án Empire City
– Empire City có quy mô 14,5 ha, thời điểm khởi công xây dựng 02/10/2015 dự kiến tổng hình thành dự án vào năm 2022
– Tổng vốn đầu tư: 1,2 tỉ USD (~27.000 tỷ đồng)
– Tòa tháp quan sát Empire City Tower cao 88 tầng (là tòa tháp cao nhất Việt Nam, là biểu tượng về tòa nhà cao nhất Việt Nam chiếm ngôi số 1 của Landmark 81 của Vingroup)
– Tổ hợp khách sạn 5 sao
– Khu phức hợp trung tâm thương mai cao cấp 5*
– Văn phòng làm việc cao cấp, hơn 3000 căn hộ và căn hộ dịch vụ
– Bãi đậu xe ngầm đảm bảo đủ cho mỗi căn hộ có chỗ để ít nhất 1 chiếc xe hơi
– Phố đi bộ với chiều dài 600m với nhiều nhà hàng ăn uống, mua sắm
Chủ đầu tư: Liên danh giữa Keppel Land (Singapo) – Tiến Phước – Trần Thái (Việt Nam) và quỹ Bất động sản Gaw Capital Parners (Anh)
Tiến Phước là thương hiệu không quá xa lạ với thị trường bất động sản Việt Nam khi có khá nhiều dự án lớn có thể kể đến như:
- Khách sạn văn phòng 5 sao Le Meridien Sai Gon tại 1-15 Tôn Đức Thắng, quận 1
- Khu căn hộ Estella Quận 2 – kết hợp với Keppel Land
- Dự án khu đô thị Nam Rạch Chiếc Palm City – kết hợp với Keppel Land
- Dự án Resort Spa Cam Ranh
- Dự án khu biệt thự sinh thái nghĩ dưỡng Senturia
Gaw Capital Partner cũng là một cái tên rất lớn về bất động sản trên thế giới. Tại Việt Nam, ngoài góp vốn vào Empire City tập đoàn tài chính này cũng đã mua lại 4 dự án bất động sản thuộc tập đoàn tài chính Indochina là
- Indochina Plaza Hà Nội
- Khu Resort Hyatt Đà Nẵng
- Dự án nghĩ dưỡng sân Golf Montgomerie Links Đà Nẵng
- Dự án Riversite Service Apartment tại HCM
Với tiềm lực cực lớn của các đồng chủ đầu tư này thì chắc chắn rằng khu đô thị Empire City sẽ sớm trở thành khu đô thị đẳng cấp bậc nhất tại khu đô thị Thủ Thiêm Quận 2
Đơn vị tư vấn thiết kế quy hoạch tổng thể: Kohn Pedersen For Associates PC – KPF (được xếp trong danh sách 20 đơn vị thiết kế hàng đầu thế giới)
Tỷ lệ góp vốn phát triển dự án Empire City
- Công ty bất động sản Keppel Land (40%)
- Tập đoàn tài chính Gaw Capital Partners (30%)
- Công ty bất động sản Tiến Phước (15%)
- Công ty bất động sản Trần Thái (15%)
Tổng vốn đầu tư: 1,2 tỉ USD, dự kiến hoàn thành tổng thể các giai đoạn thi công xây dựng vào năm 2022
Các giai đoạn bán Empire City
Empire City Thành phố Đế Vương là thành phố khá nổi tiếng tại khu vực Thủ Thiêm tại Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh. Empire City được phát triển bởi liên doanh Tiến Phước, Keppel Land, Gaw Capital Partners và Trần Thái.
Loại hình sản phẩm: Căn hộ thương mại cao cấp phong cách Singapore thoáng gió và ánh sáng, thiết kế tất cả đều là căn góc có ban công và phòng khách lớn.
Quy mô dự án: Tổng số căn hộ Empire City: Hơn 3000 căn hộ cao cấp.
Có tổng cộng 11 block: Hiện tại đã bán hết 4 Block ( MU4,MU7,MU11, MU8 – Nổi bật nhất đó là MU1 (Tòa nhà cao 88 tầng) (điểm nhấn của dự án và của cả khu đô thị mới Thủ Thiêm).
Dưới đây là review những giai đoạn đã mở bán và hiện tại vẫn đang giao dịch rất tốt ở thị trường thứ cấp trong 2 năm trở lại đây:
Từ chênh chỉ 200tr bứt phá lên 4 – 5 tỷ.
Giai đoạn Linden Residence năm 2016
(Thời gian dự kiến bàn giao nhà Q1/2021)
Linden được thiết kế giản dị theo phong cách Singapore, tông màu trắng nâu, khi bước chân vào ngôi nhà cảm giác thật dễ chịu với không gian rộng và thoải mái. Các layout theo hình cánh quạt và có giếng trời thông thoáng.
Tổng số căn hộ: 510 căn.
Tòa nhà cao 34 tầng.
Các diện tích và phân loại căn hộ:
- 1PN: 64 m2
- 2PN: 93 m2
- 3PN nhỏ: 127 m2
- 3PN lớn: 148 m2, 152 m2.
Giá mở bán: USD : 3000 – 3800 USD/m2
Gía đang bán : USD: 4000 – 5000 USD/m2
Tiến độ thanh toán hiên tại đã được 40%
Giai đoạn Tilia Residence năm 2017
(Thời gian dự kiến bàn giao nhà Q1/2021)
Kiêu hãnh và tinh tế trong thiết kế Tilia đã mang lại sự thành công không hề nhỏ. View nhìn về Sông Sài Gòn đã chiếm trọn vẹn dự án hòa cùng thiết kế cao hơn một bậc của Linden Residences. Sự kiện bán hàng thành công ngoài sức tưởng tượng đã nâng cao giá trị của sản phẩm.
Tổng số căn hộ: 480 căn.
Tòa nhà cao 30 tầng.
Các diện tích và phân loại căn hộ:
- 1PN: 64 m2
- 2PN: 92 m2 -98 m2
- 3PN nhỏ: 127 m2
- 3PN lớn: 155 m2
Giá mở bán: USD 3700 – 4500 USD/m2
Gía đang bán : USD: 5000 – 5800 USD/m2 Tiến độ thanh toán hiên tại đã được 30%
Giai đoạn Cove Residence năm 2018
(Thời gian dự kiến bàn giao nhà Q1/2022)
Là viên ngọc quý trên chiếc vương miện của Empire city, vị thế tựa sơn hướng thủy. Sơn là tòa nhà 88 tầng dựa thế vững chắc. Là giai đoạn duy nhất được rất nhiều khách hàng quan tâm vì thiết kế có ban công góc và thang máy riêng. Sự đột phá chưa từng có và các chủ đầu tư trước đây chưa dám làm vì lợi nhuận và độc đáo.
Tổng số căn hộ: 136 căn.
Tòa nhà cao 16 tầng.
Các diện tích và phân loại căn hộ:
- 2PN: 101 m2
- 3PN nhỏ: 155 m2
- 3PN lớn: 183 m2
- 4PN: 218 – 228 m2
Giá mở bán:USD: 5000 – 6200 USD/m2
Gía đang bán : USD: 6580- 8800 USD/m2
Đặc điểm nổi bậc: thang máy riêng và ban công góc.
Tiến độ thanh toán hiên tại đã được 15%
Giai đoạn Nara Residence năm 2019
(Thời gian dự kiến bàn giao nhà Q4/2023)
Khát khao có những công năng trong căn hộ và tự hào có hồ bơi tuyệt vời như Marina Bay Sands là ước mơ của cư dân Empire city. Chúng tôi cũng có hồ bơi và cảnh đẹp tuyệt vời như Singapore. Đó là thông điệp của Nara.
Tổng số căn hộ: 278 căn.
Tòa nhà cao 28 tầng.
Các diện tích và phân loại căn hộ:
- 1PN: 63 m2
- 2PN: 93 m2
- Dual key: 2PN+1: 128 m2
- 3PN : 142 m2
- 4PN: 166 m2
Giá mở bán:: USD 5800 -8000 USD/m2
Gía đang bán : USD: 6580- 8900 USD/m2 Tiến độ thanh toán hiên tại đã được 15%.
2. Vị trí Empire City
Khu đô thị Empire City nằm trong phân khu chức năng 2B của toàn dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm với chức năng là khu phức hợp căn hộ, khách sạn, trung tâm thương mại, văn phòng hạng A theo tiêu chuẩn 5 sao.
Nếu lấy dự án khu đô thị Sala của Đại Quang Minh “nằm ngay lõi trung tâm của khu đô thị mới Thủ Thiêm được đánh giá khá cao về vị trí thì Empire City cùng Eco Smart City được đánh giá là các khu đô thị có vị trí Vàng trong Vàng, ít nơi đâu có được.
Vị trí Empire City nằm trải dọc theo bờ sông Sài Gòn view trực tiếp qua bên kia sông là quận 1, bến nhà rồng quận 4 nên tầm nhìn là cực thoáng đãng, không khí luôn xanh, mát, trong lành và luôn tận hưởng được gió trời mang theo hơi ẩm của con sông mang vào tưng khe cửa tại dự án.
Về giao thông: dự án nằm ngay đầu đại lộ Mai Chí Thọ tuyến đường huyết mạch nối liền bờ Tây và bờ Đông Sài Gòn, nằm ngay đầu hầm Thủ Thiêm, và các cầu Thủ Thiêm 4, các tuyến đường vòng cung, đường ven hồ đã triển khai xong trong dự án thì việc kết nối giao thông tại đây không đâu có thể tốt hơn được.
3. Thiết kế Empire City
4. Tiện ích căn hộ Empire City
Nơi dự án Empire City đang phát triển là nơi hội tích rất nhiều tinh hoa của những tiện ích. Tiện ích nơi đây được xem là nơi đáng xem, đáng đến mọi vấn đề về sinh hoạt, hành chính, giải trí..
Nơi đây cách 2 sân bay quốc tế lớn như Tân Sơn Nhất, sân bay quốc tế Long Thành chỉ mất 15 phút di chuyển
5. Giá bán căn hộ Empire City
Giá bán căn hộ Empire City có hấp dẫn so với khu vực?
Giá bán giai đoạn đầu tiên mở bán chỉ từ 2800$/m2 (~60 triệu/m2). thời điểm hiện tại 06-2017 tăng lên khoảng 3000$/m2 (~66 triệu/m2).
Với những mức giá như hiện nay thì tương lai không xa khi toàn bộ các phân khu chức năng tại khu đô thị Thủ Thiêm hoàn thành việc xây dựng thì giá trị bất động sản nơi đây sẽ tăng khó có thể với tới được.
Đầu tư giai đoạn này thì tương lai dự đoán sẽ mang lại rất nhiều lợi nhuận khi tổng dự án được hình thành và hoàn thiện
Mọi chi tiết về dự án xin vui lòng liên hệ 0988 625 685 để được tư vấn thêm
6. Phân tích & Đánh giá Empire City
Dự án Empire City đảm bảo được các yếu tố đáng mơ ước của một khu đô thị hàng đầu hiện nay theo các tiêu chí
- Sự hiện đại, đẳng cấp
- Sự tinh tế, sang trọng
- Môi trường sống xanh, tốt
- Cộng đồng dân cư hiện đại, đẳng cấp
Tương lai toàn khu đô thị Thủ Thiêm phát triển hoàn chỉnh thì giá trị bất động sản nơi đây dự đoán tăng rất nhiều lần so với hiện tại. Giai đoạn này nếu mua để đầu tư hay để ở thì tương lai sau này cũng có một khoản lời khủng trong tầm tay.
Tiềm năng tăng giá căn hộ Empire City
Giá thị trường tăng gần gấp đôi sau thời điểm đầu tiên mở bán.
6. Tiến độ căn hộ Empire City
Một vài tòa đã cất nóc
6. Thông tin thêm về Empire City
Đang cập nhật…