Gladia by the Waters, Thông tin chi tiết & Bảng Giá mới nhất 2025

05/07/2025 Lê Sanh

Mục lục bài viết giới thiệu Gladia by the Waters

1. Giới thiệu	2. Vị trí	3. Tiện ích
4. Thiết kế	5. Giá bán	6. Thanh toán
7. Phân tích	8. Tiến độ	9. Thông tin thêm

1. Giới thiệu dự án Gladia by the Waters

Gladia by the waters là một trong những dự án khu dân cư nổi bật tại khu Đông TP.HCM, do Khang Điền – chủ đầu tư uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam – kết hợp với Keppel (Singapore) triển khai. Dự án sở hữu quy mô 11,8 ha tọa lạc ngay vị trí ven sông hiếm hoi còn sót lại trong lòng đô thị phát triển nhanh.

Không ồn ào, không chạy đua quảng cáo, Gladia by the waters tiếp cận thị trường theo phong cách đi chậm nhưng chắc, tập trung vào thiết kế thực tế, môi trường sống xanh, và pháp lý vững chắc.

1.1 Tổng quan Gladia by the waters

Quy mô dự án: Đủ để khép kín, không quá đông đúc

Tổng diện tích: 11,8 ha

5 công viên chủ đề: 1,25ha

Mật độ xây dựng thấp chỉ 23,3% với 3 mặt giáp sông rạch

Thấp tầng: 3 phân khu với 226 sản phẩm

Cao tầng: đang phát triển

Biểu tượng sống thượng lưu dành cho giới tinh hoa

Gladia by The Waters – Tinh hoa hội tụ từ Khang Điền & Keppel, định nghĩa đỉnh cao phong cách sống tại trung tâm TP. Thủ Đức.

Trải rộng 11,8 ha bên dòng sông thơ mộng tại Bình Trưng (Quận 2 củ), chỉ 226 kiệt tác biệt thự & nhà phố với mật độ xây dựng 23,3%, hòa quyện thiên nhiên và sự sang trọng:

1.2 Sản phẩm chính tại Gladia

Nhà phố liên kế

Diện tích tiêu chuẩn: 102m² (6×17), 114m² (6×19) – Tinh tế, hiện đại.

Biệt thự song lập

Diện tích tiêu chuẩn: 153m² (9×17), 171m² (9×19) – Linh hoạt, thời thượng.

Biệt thự đơn lập

Diện tích tiêu chuẩn: 240m² (12×20), 280m² (14×20) – Độc bản, đẳng cấp.

Biệt thự tứ lập (lần đầu tiên có mặt tại dự án nhà thấp tầng tại TPHCM)

Diện tích tiêu chuẩn: 252m² (14×18) – Biểu tượng xa hoa.

Tổng số lượng căn hộ (phân khu cao tầng) chỉ khoảng 600 căn, tạo nên một cộng đồng cư dân tinh chọn – vừa đủ đông để vận hành tốt, vừa đủ riêng tư để tận hưởng không gian.

1.3 Chủ đầu tư Khang Điền & Keppel: Sự kết hợp chuẩn mực, ít rủi ro

Khang Điền:

Được biết đến với các dự án đã thành hình như: Lovera Vista, Verosa Park, Lucasta, Mega Ruby…

Thế mạnh là: pháp lý rõ ràng, tiến độ đúng cam kết, hậu mãi ổn định

Keppel (Singapore):

Tập đoàn đa ngành quốc tế, nổi bật trong bất động sản cao cấp tại châu Á

Tại Việt Nam từng phát triển: Estella Heights, Empire City, Riviera Point…

Sự hợp tác giữa hai bên trong Gladia by the waters thể hiện sự chắc tay trong quy hoạch và thi công, đảm bảo chất lượng sống thực, không chỉ là lời quảng cáo.

Các đối tác phát triển

1.4 Pháp lý & tiến độ: Minh bạch, rõ ràng, không rủi ro

Khang Điền nổi tiếng là CĐT “chơi sạch” về pháp lý:

Đa số các dự án đã từng triển khai đều ra sổ hồng riêng sớm

Không vướng quy hoạch – không dùng chiêu “cam kết tương lai” mập mờ

Với Gladia, các thông tin về pháp lý 1/500, giấy phép xây dựng, quy hoạch phân khu… đều được chủ đầu tư công khai theo từng giai đoạn.

Hiện tại nhà Gladia đã xây dựng xong, các hạng mục tiện ích củng đã xong, một vài phân khu đã ra được sổ hoàn công (sổ hồng)

2. Vị trí: Khu đất ven sông hiếm hoi còn lại phía Đông TP.HCM

Dự án Gladia tọa lạc mặt tiền đường Võ Chí Công (Quận 2 củ) nơi có những dự án bất động sản giá trị cao, đẳng cấp với giá lên đến một hay vài triệu đô/căn.

Gladia by the waters được phát triển tại khu vực giáp sông, cách trung tâm quận 1 chỉ 10–15 phút di chuyển.

Ưu thế vị trí:

Kết nối nhanh đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

Gần các tuyến đường vành đai, thuận tiện di chuyển đi Đồng Nai, Bình Dương

Lân cận các khu đô thị đã hình thành: Thạnh Mỹ Lợi, Palm City, Lakeview City, Global City…

Đặc biệt, với lợi thế 3 mặt giáp sông mang lại giá trị lâu dài về phong thủy, không gian sống và giá đất – điều không thể thay thế bằng tiện ích nhân tạo.

3. Tiện ích Gladia by the waters

3.1 Tiện ích nội khu Gladia

Tại Gladia mật độ xây dựng là cực thấp trong đó bố trí nhiều mảng xanh gồm 5 công viên chủ đề (1.25ha) phù hợp cho mọi thế hệ

Công viên Chào Mừng – Welcome Park
Công viên Sức Khỏe – Wellness Park
Công viên Ven Sông – Riverside Park
Công viên Cộng đồng – Community Park
Công viên Ven Sông – Riverfont Plaza

3.2 Tiện ích ngoại khu Gladia

4. Thiết kế và phong cách sống

4.1 Mặt bằng tổng thể Gladia

Bố cục phân khu Gladia

Gladia khu The POSH

Nhà liên kế có sân vườn
Nhà liên kế Signature

Gladia khu The GRAND

Gladia khu The GRACE

4.2 Mặt bằng từng loại nhà tại Gladia

4.3 Phong cách thiết kế

Hệ giá trị 5 iFactos độc bản. Nâng tầm mọi trải nghiệm sống

iNature
IEntertainment
IWell-being
iConvenience
iSustainability

4.3.1 iNature – Tinh tuyển cho một thiên nhiên rực rỡ

Thiết kế mảng xanh đa tầng

Phương ngang: cây xanh đường phố – cây công viên – mảng xanh ở sân trước, sân sau nhà & không gian trong nhà
Phương dọc: cây đại mộc – trung mộc – cây bụi

4.3.2 iEntertainment – Tinh tuyển cho niềm vui trong từng khoảng khắc

Chuỗi tiện ích giải trí đẳng cấp, kết nối cộng đồng:
Đa dạng không gian tiện ích ngoài trời cho cư dân: Quảng trường trung tâm, Không gian giải trí ngoài trời, Đài phun nước tại Hồ Cảnh Quan…
Sân chơi nhà cây nuôi dưỡng trí sáng tạo trẻ nhỏ
4 khu BBQ ngoài trời và 2 khu tiệc có mái che Sân picnic, Khu cắm trại và khu ngắm cảnh ven sông mang đến trải nghiệm độc đáo
Sân golf mini hiện đại giữa không gian xanh mát, thư thái

4.3.3 iWell-being – Tinh tuyển cho sự cân bằng Thân – Tâm – Trí

Chuỗi tiện ích chăm sóc sức khỏe toàn diện mỗi ngày:

2km đường chạy bộ & đạp xem quanh dự án
Sân thể thao đa năng & khu thể dục ngoài trời
Lối dạo thư giãn giữa vườn tre
Sân tập Yoga ngoài trời trong không gian tĩnh lặng
Trẻ hóa các giác quan tại không gian xanh mát: Vườn nhiệt đới, Vườn tĩnh tâm, Vườn hoa & Vườn cây thảo mộc

4.3.4 iConvenience – Tinh tuyển cho cuộc sống thoải mái & tiện nghi

4.3.5 iSustainability – Tinh tuyển cho một phong cách sống xanh bền vững

Hồ điều tiết diện tích gần 1300m2
Vườn mưa giúp lọc nước mưa hiệu quả
Bảo vệ 24/7 với hệ thống CCTV giám sát cho toàn dự án

4.4 Mỗi ngôi nhà đều là một tuyệt tác

4.4.1 Những ngôi nhà mang vẻ đẹp vượt thời gian

Ưu tiên kết nối thiên nhiên và phát triển bền vững
Sự hòa quyện trong kiến trúc nhiệt đới đương đại
Vẻ đẹp sang trọng tinh tế và hiện đại
Những ngôi nhà “biết thở”

Nhung ngoi nha mang ve dep vuot thoi gian 1

4.4.2 𝐓𝐚̣𝐢 𝐬𝐚𝐨 𝐜𝐡𝐨̣𝐧 𝐆𝐥𝐚𝐝𝐢𝐚 𝐛𝐲 𝐓𝐡𝐞 𝐖𝐚𝐭𝐞𝐫𝐬?

Kết nối hoàn hảo: Gần Thủ Thiêm, Q.1, Q.7, dễ dàng đến sân bay Long Thành.

Chủ đầu tư uy tín: Khang Điền & Keppel – bảo chứng chất lượng và pháp lý minh bạch.

Tiện ích 5 sao: Clubhouse, hồ bơi tràn bờ, spa, công viên, khu vui chơi trẻ em, an ninh 24/7.

Sổ hồng lâu dài: Giao dịch an tâm, sở hữu vĩnh viễn.

Ra mắt Quý 3/2025 – Cơ hội sở hữu giới hạn!

4.4.3 Gladia by The Waters – Nơi khởi nguồn đỉnh cao thượng lưu, giá trị trường tồn.

Gladia không chạy theo lối quy hoạch dày đặc. Thay vào đó:

Mỗi căn nhà đều có khoảng xanh riêng: sân, giếng trời, sân sau

Đường nội khu rộng, có vỉa hè và cây xanh thật sự

Bố trí hướng nhà đón gió sông tự nhiên, giảm nhiệt độ môi trường

Chủ đầu tư chú trọng việc giữ lại nhiều phần ven sông làm công viên công cộng, thay vì tận thu đất bán biệt thự – điều rất hiếm tại các dự án cùng phân khúc.

5. Giá bán và chính sách giai đoạn đầu (tham khảo)

5.1 Các giai đoạn bán hàng Gladia by the water

09/07/2025 bắt đầu nhận booking nhà phố và biệt thự

20/07/2025 khai trương nhà mẫu cho Khách tham quan

Liên hệ: 0988.625.685 để được tư vấn, booking, hẹn lịch xem nhà mẫu

5.2 Giá bán Gladia by the water

(Giá dự kiến từ 240-260 triệu/m2 tại thời điểm booking 07/2025)

Nhà phố: 6×17, 6×19 giá dự kiến từ 24 – 25 tỷ/căn
Biệt thự song lập: 9×17, 9×19 từ 32 – 35 tỷ/căn
Biệt thự đơn lập: 12×20, 14×20 giá từ 50 – 55 tỷ/căn
Biệt thự tứ lập: 14×18 giá từ 48 – 50 tỷ/căn

(Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – vui lòng liên hệ 0988.625.685 nhận bảng giá theo từng phân khu cụ thể)

6. Thanh toán & các chính sách ưu đãi

6.1 Các phương án thanh toán

Thanh toán có 3 lựa chọn linh hoạt cho Khách hàng
Lựa chọn 1: Mua nhà sẵn, thanh toán GIÃN (chuẩn)
Lựa chọn 2: Thanh toán NHANH 95% Nhận cashback
Lựa chọn 3: Vay HTLS 0% trong 18 tháng

6.2 Danh sách các ngân hàng liên kết cho vay

6.3 Ưu đãi dành cho Khách hàng mua sớm giai đoạn 1

7. Tiềm năng đầu tư: Vị trí giữ giá, phát triển ổn định

7.1 Có 3 yếu tố giúp Gladia by the waters đáng để đầu tư

Gladia – Khả năng tăng giá đất ven sông lớn (vì hiếm)

Các quỹ đất tương tự tại Thảo Điền, Nam Rạch Chiếc, Thạnh Mỹ Lợi… hiện đã lên đến 350–500 triệu/m².

Trong khi Gladia vẫn đang ở mức giá “chấp nhận được” cho giai đoạn đầu.

Gladia – Khả năng cho thuê tốt (gần kề nơi có nhiều chuyên gia khu công nghệ cao)

Gần cao tốc, gần các khu dân cư, hạ tầng đang phát triển. Nhà phố hoặc biệt thự dễ cho thuê dài hạn cho chuyên gia, gia đình nước ngoài làm việc tại TP.HCM.

Gladia – Giá trị giữ tiền – bảo toàn vốn (pháp lý chuẩn, sổ cầm tay)

Với sản phẩm có pháp lý rõ, tiến độ đều, cộng với yếu tố khan hiếm (ven sông), Gladia là dạng tài sản ít biến động tiêu cực, phù hợp giữ trong 3–5 năm.