Bán Đất khu dân cư số 1 Thạnh Mỹ Lợi Quận 2, Bảng Giá Mới 2024

Mục lục bài viết giới thiệu dự án khu dân cư số 1 Thạnh Mỹ Lợi

1. Giới thiệu	2. Vị trí	3. Mặt bằng
4. Tiện ích	5. Giá bán	6. Hình ảnh

 

1. Giới thiệu khu dân cư 1 Thạnh Mỹ Lợi

1.1 Tổng quan khu dân cư số 1 Thạnh Mỹ Lợi

Là một trong 16 phân khu tại dự án khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi 174 hecta Quận 2, giáp ranh với khu đô thị Thủ Thiêm.

Là khu đất sổ đỏ, xây tự do, diện tích đất vừa phải hợp túi tiền đa số người nên khu số 1 được xây ở khá nhanh và đều hơn các khu khác.

Là dự án có tổng thể khá đẹp hoàn chỉnh, giá bán tương đối rẻ so với các khu vực khác của Quận 2, Vị trí kết nối giao thông tốt, gần để vào trung tâm.

1.2 Pháp lý khu dân cư số 1 Thạnh Mỹ Lợi

Pháp lý khu 1 Thạnh Mỹ Lợi là khu có pháp lý chuẩn nhất trong tất cả các khu với sổ đỏ mang tên các nhân khách hàng. Ở một số phân khu khác thì sổ tên công ty, hoặc chưa có sổ đang chỉ là hợp đồng mua bán hay hợp đồng loại khác

1.3 Ưu điểm của khu 1 Thạnh Mỹ Lợi

• Có giá rẻ nhất trong tất cả các khu
• Pháp lý chuẩn nhất trong tất cả các khu
• Mua bán công chứng, sang tên nhanh gọn
• Chiều ngang tiêu chuẩn của mỗi lô đất lớn, các lô nhà phố có chiều ngang 5.7m chiếm đa số, với chiều ngang lớn thế này thì việc thiết kế xây dựng bố trí đồ đạc rất dễ dàng, thuận tiện.

 

2. Vị trí khu dân cư số 1 Thạnh Mỹ Lợi

Dự án khu dân cư số 1 Thạnh Mỹ Lợi tọa lạc tại phường Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 (nay là phường Thạnh Mỹ Lợi, Tp Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh).

 

2.1 Sơ đồ vị trí khu dân cư số 1 Thạnh Mỹ Lợi

 

2.2 Vị trí khu dân cư số 1 trong khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi

 

2.3 Kết nối giao thông khu dân cư số 1 Thạnh Mỹ Lợi

• hướng Tây Bắc giáp đường Nguyễn Khoa Đăng lộ giới 40m – đối diện là khu Sài Gòn IPD.
• hướng Đông Nam giáp đường Trương Gia Mô lộ giới 40m – đối diện là khu căn hộ tái định cư Thạnh Mỹ Lợi, và khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi B.
• hướng Tây Nam giáp công viên và hồ cảnh quan – đối diện qua là đường Trương Văn Bang.
• hướng Đông Bắc giáp đường Đồng Văn Cống lộ giới 60m và đường Nguyễn Thị Định

3. Mặt bằng khu dân cư số 1 Thạnh Mỹ Lợi

3.1 Sơ đồ phân lô khu dân cư số 1 Thạnh Mỹ Lợi

Mua Đất hoặc Nhà hay Ký Gửi Bán Lại Nhanh Quý khách vui lòng gọi 0988.625.685

 

3.2 Quy hoạch khu dân cư Khu 1 Thạnh Mỹ Lợi

Diện tích từng cụm lô tại khu dân cư số 1 Thạnh Mỹ Lợi

• 90 m2 (5 x 18) – đây củng là loại diện tích nhỏ nhất tại khu này, số lượng lô củng khá ít chỉ 64 lô ở Block N
• 100 m2 (5 x 20) – số lượng lô nhiều hơn các lô có diện tích 90m2 một chút.
• 110 m2 (5 x 22) – số lượng lô gần như bằng với loại 100m2
• 99.75 m2 (5.7 x 17.5) – loại diện tích này chiếm đa số tại khu 1
• 105 m2 (6 x 17.5)
• 98 m2 (7 x 14) – chỉ một số lô nằm ở Block C
• 140 m2 (8 x 17.5)
• 144 m2 (8 x 18)
• 200 m2 (10 x 20)

4. Tiện ích khu dân cư số 1 Thạnh Mỹ Lợi

4.1 Tiện ích nội khu khu 1 Thạnh Mỹ Lợi

 

4.2 Tiện ích ngoại khu khu 1 Thạnh Mỹ Lợi

 

5. Giá bán khu dân cư số 1 Thạnh Mỹ Lợi

5.1 Giá bán ĐẤT NỀN khu 1 Thạnh Mỹ 11/2023

Giá từ 100 – 105 triệu/m2 đối với lô 90m2 (đường nội bộ 12m)

Giá từ 100 – 110 triệu/m2 đối với lô 100m2 (đường nội bộ 12m)

Giá từ 95 – 99 triệu/m2 đối với lô 140 – 144m2 đường nội bộ 12m

Giá từ 90 – 95 triệu/m2 đối với lô 200m2

Giá từ 120 – 130 triệu/m2 đối với lô 8×18 đường lớn 40m (Trương Gia Mô)

Giá từ 170 – 190 triệu/m2 đối với lô 5×20, 5×22 đường lớn 40m (Nguyễn Khoa Đăng)

 

5.2 Giá bán NHÀ Khu 1 Thạnh Mỹ Lợi 11/2023

Giá nhà khu 1 Thạnh Mỹ Lợi từ 10 tỷ trở lên, tùy vị trí và diện tích và tùy đường nội bộ hay đường lớn

Danh sách các nhà đang bán tại khu dân cư số 1 Thạnh Mỹ Lợi (Khu 1 Thạnh Mỹ Lợi Quận 2)

Đang cập nhật…

Mua Nhà Đất hay Ký Gửi Bán Lại Quý khách vui lòng gọi 0988.625.685

 

5.3. Thanh toán mua bán Nhà Đất Khu 1 Thạnh Mỹ Lợi

Tất cả đất và nhà tại khu dân cư số 1 Thạnh Mỹ Lợi đều đã có sổ, nên mua bán đơn giản theo trình tự các bước sau

1. Hẹn xem vị trí đất hoặc nhà
2. Nếu ok giá cả hẹn đặt cọc
3. Đi công chứng sau đặt cọc khoảng 10-30 ngày tùy thỏa thuận lúc đặt cọc
4. Làm thủ tục đóng thuế, đăng bộ, sang tên sổ
5. Bàn giao sổ và kết thúc quá trình Mua Bán đất tại khu dân cư số 1 Thạnh Mỹ Lợi

6. Hình ảnh thực tế Khu dân cư số 1 Thạnh Mỹ Lợi

6.1 Nhà thực tế tại khu 1 Thạnh Mỹ Lợi loại diện tích ngang 5, 5.7

Quy chuẩn xây dựng

• Lùi trước 3m
• Lùi sau 2m
• Số tầng: trệt 2 lầu và tum

 

6.2 Nhà thực tế tại khu 1 Thạnh Mỹ Lợi loại diện tích ngang 8×18, 8×17.5

Quy chuẩn xây dựng

• Lùi trước 3m
• Lùi sau 2m
• Số tầng: trệt 2 lầu và tum

 

6.3 Nhà thực tế tại khu 1 Thạnh Mỹ Lợi loại diện tích ngang 10×20

Quy chuẩn xây dựng

• Lùi trước 3m
• Lùi sau 2m
• Lùi bên hông 2m
• Số tầng: trệt 2 lầu và tum

 

6.3 Hạ tầng giao thông tại khu 1 Thạnh Mỹ Lợi