0988625685

Bán Nhà Phố Đông Tăng Long Bảng Giá Chuyển Nhượng Mới Nhất 2022

Nhà phố Đông Tăng Long

1. Giới thiệu
2. Vị trí
3. Thiết kế
4. Tiện ích
5. Giá bán, thanh toán
6. Phân tích đánh giá
7. Thông tin thêm về dự án
8. Tiến độ thi công dự án


1. Giới thiệu nhà phố Đông Tăng Long

Khu nhà phố Đông Tăng Long là một trong những cụm dự án thành phần của tổng khu đô thị Đông Tăng Long quy mô lên đến 160 ha tại Quận 9.

Xem NHIỀU HÌNH ẢNH THỰC TẾ MỚI NHẤT khu nhà phố Đông Tăng Long quận 9 ở facebook Fanpage dự án

https://www.facebook.com/KhuDoThiDongTangLongTPThuDuc

Bài này chỉ giới thiệu riêng về loại hình nhà phố tại dự án Khu đô thị Đông Tăng Long Quận 9, Bài đầy đủ chi tiết & Phân tích tiềm năng tăng giá của dự án xem tại link bên dưới đây

https://www.lesanh.com/du-an-khu-do-thi-dong-tang-long

Tổng quan Nhà phố Đông Tăng Long

Nhà phố Đông Tăng Long có các cụm với tên gọi khác nhau, mỗi cụm vài trăm căn. Một số cụm có thể kể đến như

  • Cụm nhà phố Đông Tăng Long Hưng Lộc
  • Cụm nhà phố Đông Tăng Long Thủ Thiêm
  • Cụm nhà phố Đông Tăng Long An Lộc
  • Cụm nhà phố Đông Tăng Long Hưng Phúc

Về cơ bản thì quy hoạch xây dựng nhà phố Đông Tăng Long tương đối giống nhau đều có các loại diện tích: 5×20, 5×25, ngoài ra còn còn các loại căn biệt thự Đông Tăng Long với diện tích 8×20, 10×20, 12×20, 15×20, 20×20 và diện tích lớn hơn gọi là dinh thự (biệt thự và dinh thự Đông Tăng Long sẽ được giới thiệu ở một bài khác)

2. Vị trí nhà phố Đông Tăng Long

Tọa lạc tại khu đô thị mới Đông Tăng Long phường Trường Thạnh, trung tâm Quận 9. Dự án có đến 4 mặt tiền các trục đường chính của Quận 9

  1. Nguyễn Duy Trinh
  2. Lã Xuân Oai
  3. Liên Phường
  4. Vành Đai 3

Từ vị trí dự án cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các vị trí, tiện ích lân cận với thời gian ngắn đặc biệt là trong tương lai vài năm tới khi hạ tầng giao thông tại quận 9 nói riêng và khu Đông thành phố HCM nói chung được triển khai.

5 Phút để lên đường cao tốc HCM Long Thành – Dầu Giây

15 Phút để vào trung tâm Quận 1

25 Phút để đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng

30 Phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất

Để đến được dự án khách hàng có thể di chuyển bằng các tuyến đường, lộ trình bên dưới

• Quận 1,3,4: Hầm Thủ Thiêm => Mai Chí Thọ => Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây (Đường song hành) => Vành Đai 2 (Võ Chí Công) => Nguyễn Duy Trinh hoặc Lã Xuân Oai.

• Quận Phú Nhuận, Bình Thạnh: Cầu Thủ Thiêm => Mai Chí Thọ => Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây (Đường song hành) – Vành Đai 2 (Võ Chí Công.

• Quận 7: Cầu Phú Mỹ => Vành Đai 2 (Võ Chí Công) => Nguyễn Duy Trinh.

• Vũng Tàu: Vành Đai 2 (Võ Chí Công => Cao Tốc Long Thành Dầu Giây => Nguyễn Duy Trinh.

Hotline tư vấn Ký Gửi – Chuyển nhượng: 0988 625 685

Nhà phố Đông Tăng Long có vị trí bên ngoài rìa của dự án Đông Tăng Long nằm ở hướng Bắc giáp đường A1 (20m), và hướng Tây giáp đường Lã Xuân Oai (30m), hướng Nam là nhà phố Đông Tăng Long Tái Định Cư giáp đường A4 (12m) và bên ngoài giáp Nguyễn Duy Trinh. Bên trong dự án tất cả đều là biệt thự

Các giai đoạn bán nhà phố Đông Tăng Long

3. Thiết kế nhà phố Đông Tăng Long

Mỗi cụm nhà phố có mỗi kiểu thiết kế riêng mang dấu ấn riêng của từng khu, mỗi cụm đều công viên nội khu riêng, cứ 4 block (dãy nhà) thì có một công viên nội khu riêng của cụm đó, thiết kết này rất thoáng và mang lại cảm giác rộng rãi và đặc biệt có công viên đi dạo và giao lưu giữa các cư dân

3.1 Khu nhà phố Đông Tăng Long An Lộc

Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (HUD)

Đơn vị xây dựng: HUD (chủ đầu tư)

Quy cách xây dựng: lùi trước 3m, lùi sau 2m

Năm bàn giao: Cuối 2020

Tổng số căn: 143 căn (riêng của khu An Lộc) thêm mấy khu khác sẽ lên đến vài nghìn căn

Chế độ bàn giao: Hoàn thiện ngoài, thô trong

Ngân hàng bão lãnh: AB bank

Pháp lý: Đầy đủ nhất và đủ điều kiện bán nhà: Quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng, sổ đỏ riêng từng nền, khi bàn giao và hoàn công thì sẽ có sổ hồng từng căn bàn giao cho khách hàng.

Nhà phố Đông Tăng Long An Lộc thiết kế hiện đại, ưu tiên không gian rộng thoáng, nhiều cây xanh bao quanh khuôn viên, tạo cảm giác thoải mái, thư giản cho chủ nhân sinh sống tại đây.

Mặt bằng nhà phố Đông Tăng Long An Lộc

Nhà phố Đông Tăng Long An Lộc nằm ở cụm Lô II.15 các cụm còn lại là biệt thự song lập

Ưu điểm khu nhà phố Đông Tăng Long An Lộc

– Chỉ phân khu này có diện tích xây dựng và diện tích sàn là lớn nhất trong các phân khu

– Giá khu An Lộc là tốt nhất so với Ba Son và Thủ Thiêm

– Phân khu này sử dụng gạch không nung để xây dựng khác hoàn toàn so với 2 phân khu còn lại

Khuyết điểm khu nhà phố Đông Tăng Long An Lộc

– Màu sơn phía mặt ngoài đại đa số khách hàng cho rằng chưa thực sự chất lượng và thẩm mỹ so với thị hiếu.

– Khi bàn giao phía Chủ đầu tư cũng không bàn giao cầu thang và bể phốt. Phần này khách hàng phải tự đầu tư thêm.

Thông số diện tích nhà phố 5×20

  • Diện tích đất: 100 m2 (5×20)
  • Tổng diện tích sàn: 265,1 m2
  • Diện tích sàn tầng 1: 74,5 m2
  • Diện tích sàn tầng 2: 80 m2
  • Diện tích sàn tầng 3: 77,0 m2
  • Diện tích sàn tầng Tum: 33,6m2
  • Phân bổ phòng: 01 phòng khách, 01 phòng bếp, 04 phòng ngủ, 01 phòng thờ

Thiết kế mặt bằng tầng nhà phố 5×20

Phổi cảnh nội thất và không gian nhà phố Đông Tăng Long 5×20

This slideshow requires JavaScript.

Phối cảnh mặt ngoài nhà phố Đông Tăng Long 5×20

Thông số diện tích nhà phố vườn Đông Tăng Long song lập 8×20

  • Diện tích đất: 160 m2 (8×20)
  • Tổng diện tích sàn: 312,0 m2
  • Diện tích sàn tầng 1: 95,0 m2
  • Diện tích sàn tầng 2: 99,0 m2
  • Diện tích sàn tầng 3: 95,0 m2
  • Diện tích sàn tầng Tum: 23,0 m2
  • Phân bổ phòng: 01 phòng khách, 01 phòng bếp, 04 phòng ngủ, 01 phòng thờ

Thiết kế mặt bằng tầng nhà phố vườn Đông Tăng Long song lập 8×20

Phổi cảnh nội thất và không gian nhà phố vườn Đông Tăng Long 8×20

This slideshow requires JavaScript.

Phối cảnh mặt ngoài nhà phố vườn Đông Tăng Long 8×20

3.2 Khu nhà phố Đông Tăng Long Thủ Thiêm

 

Chủ đầu tư là công ty Thủ Thiêm

Pháp lý: đã có sổ riêng từng lô nền

Mặt bằng Đông Tăng Long Thủ Thiêm còn có một cụm khác gần trung tâm thương mại và ở trung tâm dự án xem thêm tại đây

Nhà phố đông tăng Long Thủ Thiêm: 5×20 bao gồm 60 căn thuộc cụm lô II.14

  • Xây dựng: 1 trệt 2 lầu và sân thượng
  • Chỉ giới xây dựng: lùi trước 5.2, lùi sau 2.5m,
  • Diện tích xây dựng 5×12.3, tổng diện tích xây dựng: 264,2m2

Biệt thự song lập: 8×20

  • Xây dựng: 1 trệt 2 lầu
  • Chỉ giới xây dựng: lùi trước 5.2m, lùi sau 3.1m, chừa hông 1.5m
  • Diện tích xây dựng 6.5×11.7, tổng diện tích xây dựng: 291.3m2

Biệt thự song lập: 10×20.5

  • Xây dựng: 1 trệt 2 lầu
  • Chỉ giới xây dựng: lùi trước 3m, lùi sau 3.5m, chừa hông 1.5m
  • Diện tích xây dựng 8.5×14, tổng diện tích xây dựng: 461.4m2

Shophouse Đông Tăng Long Thủ Thiêm 5×20, 5×25

  • Xây dựng: 1 trệt 2 lầu
  • Chỉ giới xây dựng: lùi trước 3, lùi sau 2m,
  • Diện tích xây dựng 5×15, tổng diện tích xây dựng: 189.5m2

Ưu điểm khu nhà phố Đông Tăng Long Thủ Thiêm

  • Là phân khu có vị trí đắc địa nhất.
  • Có nhiều loại diện tích và loại hình để khách hàng lưa chọn.
  • Thiết kế và chất lượng tương đối chắc chắn nhìn ấn tượng hơn so với phân khu An Lộc.
  • Bàn giao hoàn chỉnh hơn so với phân khu An Lộc.

Khuyết điểm khu nhà phố Đông Tăng Long Thủ Thiêm

  • Có diện tích xây dựng khá thấp. Chừa trước và sau khá nhiều dẫn đến việc xây dựng và bố trí các phòng trong căn nhà hơi nhỏ. Tuy nhiên có 1 số khách hàng thấy như vậy là phù hợp vì cần khoảng sân vườn lớn và rộng hơn.
  • Giá nhỉnh hơn so với phân khu An Lộc 100-200tr mặc dù diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn.

3.3 Khu nhà phố Đông Tăng Long Hưng Lộc

Chủ đầu tư: Ba Son

Phát triển dự án: Thăng Long Real

Tổng số căn: 272 căn

Pháp lý: đã có sổ riêng từng lô nền

Thiết kế nhà phố Đông Tăng Long Hưng Lộc

Nhà phố Đông Tăng Long Hưng Lộc là các cụm Lô II.6 và Lô II.6

Diện tích đất: 100m2 (5x20m)

Diện tích sàn: 264,2m2 (1 Trệt, 2 Lầu, sân thượng, Sân vườn trước & sau)

  • Trệt 61,5m2
  • Lầu 1 69,2m2
  • Lầu 2 67,4m2
  • Mái 66,1m2

Thiết kế mặt bằng tầng nhà phố Đông Tăng Long Hưng Lộc 5×20

Phối cảnh nhà phố Đông Tăng Long Hưng Lộc

Thiết kế biệt thự song lập Đông Tăng Long Hưng Lộc

Diện tích đất: 160m2 (8x20m)

Diện tích sàn: 291,3m2 (1 Trệt, 2 Lầu, Sân vườn 3 mặt

  • Trệt 71,5m2
  • Lầu 1 79,1m2
  • Lầu 2 79,1m2
  • Mái 61,6m2

Thiết kế mặt bằng tầng biệt thự song lập Đông Tăng Long Hưng Lộc 8×20

Phối cảnh biệt thự song lập Đông Tăng Long Hưng Lộc

Ưu điểm khu nhà phố Đông Tăng Long Hưng Lộc

  • Là phân khu có vị trí đắc địa nhất.
  • Có nhiều loại diện tích và loại hình để khách hàng lưa chọn.
  • Thiết kế và chất lượng tương đối chắc chắn nhìn ấn tượng hơn so với phân khu An Lộc.
  • Bàn giao hoàn chỉnh hơn so với phân khu An Lộc.

Ưu điểm khu nhà phố Đông Tăng Long Hưng Lộc

  • Có diện tích xây dựng khá thấp. Chừa trước và sau khá nhiều dẫn đến việc xây dựng và bố trí các phòng trong căn nhà hơi nhỏ. Tuy nhiên có 1 số khách hàng thấy như vậy là phù hợp vì cần khoảng sân vườn lớn và rộng hơn.
  • Giá nhỉnh hơn so với phân khu An Lộc 100-200tr mặc dù diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn.

4. Tiện ích nhà phố Đông Tăng Long

nhà phố Đông Tăng Long các tiện ích công cộng quy hoạch bài bản đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân góp phần tạo nên lợi thế cạnh tranh cho dự án so với các dự án nhà phố trong khu vực và các khu vực lân cận khác. Nổi bật là hồ Giai điệu (Melody Lake) rộng đến 7 hecta tích hợp các hoạt động du thuyền, công viên giải trí… tạo điểm nhấn cho dự án.

– Tiện ích Nội khu nhà phố Đông Tăng Long

  • Khu căn hộ phức hợp
  • Bãi đậu xe tập trung & xe bus
  • Trường mầm non
  • Trường tiểu học
  • Trường trung học cơ sở
  • Trường trung học phổ thông
  • Khu hành chính – Bệnh viện – Bưu điện
  • Đông Tăng Long Mall
  • Hồ cảnh quan (7 ha)
  • Sân bóng đá
  • Trung tâm biểu diễn nghệ thuật
  • Câu lạc bộ du thuyền
  • Khu nhà truyền thống
  • Khu vui chơi thiếu nhi
  • Khu hội nghị
  • Khu kỹ thuật
  • Công viên (13 công viên xanh bố trí đều ở các khu trong dự án)
  • Khu dân cư chỉnh trang đô thị

Phối cảnh công viên và hồ Melody Lake tại Đông Tăng Long
Phối cảnh một góc hồ Melody Lake và lối đi dạo quanh hồ
Cứ mỗi cụm 4 Block nhà phố hay biệt thự đều được thiết kế một khu công viên nội khu riêng
Cứ mỗi cụm 4 Block nhà phố hay biệt thự đều được thiết kế một khu công viên nội khu riêng

– Tiện ích Ngoại khu nhà phố Đông Tăng Long


5. Giá bán nhà phố Đông Tăng Long

5.1 Lộ trình ra hàng nhà phố Đông Tăng Long An Lộc

Đợt 1: bán vào tháng 12/2019

Đợt 2: bán đầu tháng 03/2020

Liên hệ hotline bên dưới để biết mã căn chính xác và vị trí

Hotline tư vấn: 0988.625.685

5.2 Giá bán nhà phố Đông Tăng Long An Lộc

Nhà phố vườn: 5×20 – Giá từ 5,5 – 5,7 tỷ/căn (giá đã bao gồm VAT)

Nhà phố song lập: 8×20  – Giá từ 7,0 – 7,6 tỷ/căn (giá đã bao gồm VAT)

(Giá bán tại thời điểm tháng 06/2020)

Cập nhật giá bán chuyển nhượng nhà phố Đông Tăng Long

Giá chuyển nhượng nhà phố Đông Tăng Long cập nhật 12/2021

Giá bán nhà phố giao động từ 6.8 đến 7.2 tỷ/ căn tùy khu và tùy vị trí căn

Giá bán biệt thự song lập 8×20 từ 12-12.5 tỷ/ căn tùy khu và vị trí

Ký Gửi bán nhanh nhà phố Đông Tăng Long: 0988625685

6. Phân tích đánh giá nhà phố Đông Tăng Long

1. Xét về yếu tố vị trí thì đây là dự án cực tốt để đầu tư

Nhà phố Đông Tăng Long nằm giáp ranh dự án Tây Tăng Long của Vingroup dự kiến triển khai bán trong năm 2021 hoặc 2022

Khi Vingroup triển khai kéo theo hạ tầng và kết nối giao thông được đầu tư thi công, đấu nối.

=> Đầu tư vào Đông Tăng Long An Lộc giai đoạn này thì tiềm năng tăng giá sẽ rất lớn trong vài năm tới

2. Xét về yếu tố hạ tầng giao thông kết nối

Nhà phố Đông Tăng Long có vị trí giao thông rất tốt ở hiện tại và cả ở tương lai khi hoàn thành xong đường Liên Phường nối thằng ra Xa Lộ Hà Nội và Vành Đai 2 (Võ Chí Công), Vành Đai 3

Dự án án với 4 mặt tiền là các trục chính đi các hướng như trung tâm Tp. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu.

=> Yếu tố về hạ tầng giao thông kết nối sẽ làm tăng giá trị dự án khi được triển khai đồng bộ hơn trong tương lai gần

3. Xét về yếu tố Giá bán ở thời điểm hiện tại

Với giá bán Nhà phố Đông Tăng Long ở thời điểm hiện tại (đầu 2020) thì đây là dự án đang triển khai có giá tốt nhất khu vực Quận 9 so với các dự án nhà phố đã triển khai và đã bàn giao và các dự án đang triển khai khác cùng khu vực.

Vì Đông Tăng Long An Lộc có giá tốt nhất nên biên độ tăng giá là lớn nhất => Khả năng sinh lợi nhuận củng cao hơn các dự án khác.

Một điểm tiềm năng tiềm tàng lớn nữa là củng ngay tại khu đô thị Đông Tăng Long Này có quỹ đất của Hưng Thịnh, mua lại quy hoạch làm cụm chung cư. Cụm chung cư này hiện đang trong quá trình ép cọc thử tải. Rất có thể cụm chung cư này sẽ được triển khai xây dựng trong năm 2020 hoặc 2021. Khi xây dựng và triển khai bán thì giá nhà phố ở đây chắc chắn sẽ được tăng giá

Xem thêm phần phân tích đánh giá tiềm năng tăng giá của dự án Đông Tăng Long tại bài viết tổng thể ngay bên dưới

https://www.lesanh.com/du-an-khu-do-thi-dong-tang-long#PhanTich

7. Thông tin thêm về nhà phố Đông Tăng Long

Đông Tăng Long – An Lộc đảm bảo pháp lý trước khi mở bán

Dự án nhà phố nóng tại quận 9: Đông Tăng Long – An Lộc

Đông Tăng Long – An Lộc bổ sung nguồn cung nhà phố cuối năm

Đông Tăng Long – An Lộc và cơ hội sở hữu nhà phố quận 9 cuối năm 2019

Dự án nhà phố Đông Tăng Long–An Lộc: Mở bán thành công ngay thời điểm thiếu vắng nguồn cung

8. Tiến độ thi công nhà phố Đông Tăng Long

Xem NHIỀU HÌNH ẢNH THỰC TẾ MỚI NHẤT khu nhà phố Đông Tăng Long quận 9 ở facebook Fanpage dự án

fhttps://www.facebook.com/KhuDoThiDongTangLongTPThuDuc

Một số phân khu đã xây gần như hoàn thiện đến giai đoạn cuối cùng. Một số hình ảnh thực tế chụp tại dự án như bên dưới

.
.
.
.
error: Khong cho Coppy noi dung nha :)