0988625685

The Sol City 105 ha Đất Nền, Nhà Phố Giá 2 Tỷ Mở Bán GĐ1 12/2020

The Sol City

1. Giới thiệu
2. Vị trí dự án
3. Thiết kế dự án
4. Tiện ích dự án
5. Giá bán, thanh toán
6. Phân tích đánh giá dự án
7. Tiến độ thi công dự án
8. Thông tin thêm về dự án

1. Giới thiệu The Sol City

1.1 – Quy hoạch The Sol City

Tên thương mại: Khu đô thị vệ tinh The Sol City

Tên pháp lý: Khu dân cư tái định cư – Nhà ở công nhân Cụm công nghiệp Hải Sơn.

Tổng diện tích: 105 ha gồm 3 khu chính:

Giai đoạn 1: Central Hill: 36 ha

  • Khu Central Hill gồm 931 sản phẩm thấp tầng.
  • Loại hình sản phẩm: Shophouse, Nhà phố vườn và căn hộ cao tầng.

Giai đoạn 2: Khu công nghiệp Thương mại – Dịch vụ Smart Town: 54 ha

Giai đoạn 3: Khu Sky Gate Town: 13 ha

Loại hình sản phẩm:

  • Nhà phố vườn Sol River
  • Shophouse Sol Central
  • Biệt thự Sonata Villa
  • Đất nền Shophouse
  • Đất nền nhà phố

Pháp lý dự án: Đã được duyệt quy hoạch 1/500

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hải Sơn.

Phát triển dự án: Thắng Lợi Group.

Gọi ngay Hotline 0988.625.685 hoặc bấm nút “đăng ký ngay” để được tư vấn

1.2 – Giới thiệu dự án The Sol City

The Sol City – Thành phố vệ tinh Nam Sài Gòn

Thuộc TP.HCM mở rộng, liền kề Phú Mỹ Hưng hoa lệ, The Sol City là bản giao hưởng của một thành phố trẻ. Một thành phố vệ tinh đầy sắc màu khiến ta liên tưởng đến phiên bản nâng cấp của cụm khu đô thị công nghệ cao Singapore VSIP

Đại lộ Thắng Lợi – The Sol City

Đại lộ Thắng Lợi rộng 50m, với thiết kế 8 lan đường được lấy cảm hứng từ Đại lộ Danh Vọng của Hợp chủng quốc Hoa Kỳ, và đây chính là con đường huyết mạch kết nối các phân khu của thành phố trẻ.

Đại lộ Thắng Lợi chính là tuyến phố thương mại lớn nhất, sầm uất nhất tại khu Tây.

2. Vị trí The Sol City

Vị trí: dự án The Sol City tọa lạc tại Xã Long Thượng, Huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. (giáp ranh Thành Phố Hồ Chí Minh, gần ngay góc Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 1 A)

Toạ lạc ngay mặt tiền Hương Lộ 11, giáp ranh Bình Chánh, liền kề Phú Mỹ Hưng Quận 7 TP.HCM, vị trí chiến lược khi cao tốc Bến Lức – Long Thành chạy ngang qua dự án.

Vị trí đắc địa, kết nối các tuyến đường lớn: Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Song hành QL50, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A, DT 835B.

Kết nối trực tiếp 833 – đấu nối 824 (vành đai 4): vị trí trung tâm Cần Giuộc, tỉnh Long An, là thành phố công nghiệp, cửa ngõ kết nối Đồng Bằng Sông Cửu Long và TP. HCM.

 

2.1 – Giao thông kết nối tại The Sol City

  • Đầu tư tuyến đường song hành với QL50.
  • Vành đai 3, Vành đai 4,
  • Cao tốc Tp. HCM – Trung Lương
  • Cao tốc Bến Lức – Long Thành
  • Nâng cấp và mở rộng như: 835B, 826C, 830…

Cao tốc Bến Lức – Long Thành đang xây dựng (thuộc cao tốc Bắc – Nam) dài 58 km, nối huyện Bến Lức – tỉnh Long An với huyện Long Thành – tỉnh Đồng Nai. Khi hoàn thành sẽ giúp giao thông liên vùng miền Tây và vùng Đông Nam Bộ không cần qua TP.HCM, giảm áp lực giao thông trên QL1A, QL51 và rút ngắn thời gian đi từ Long An đến TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.

 

2.2 – Vị trí đắc địa The Sol City – Cần Giuộc Long An & TP.HCM

Vị trí địa lý huyện Cần Giuộc

  • Phía bắc giáp huyện Bình Chánh, Tp HCM
  • Phía đông bắc giáp huyện Nhà Bè, Tp HCM
  • Phía đông giáp huyện Cần Giờ, Tp HCM với ranh giới là sông Soài Rạp
  • Phía tây bắc giáp huyện Bến Lức
  • Phía nam và phía tây nam giáp huyện Cần Đước.

Diện tích tự nhiên huyện Cần Giuộc: 215,10 km²

Dân số: 214.914 người, mật độ dân số : 999 Người/Km2

Tốc độ tăng trưởng kinh tế năm 2019 đạt 18,7%/năm

Các đơn vị hành chính: 1 Thị trấn Cấn Đước, 14 xã.

Khu công nghiệp: Năm 2020 Cần Giuộc đón thêm 5 Cụm KCN quy mô 260 ha thu hút gần 140.000 Công nhân & 3.000 Chuyên gia.

Long An là tỉnh duy nhất của Tây Nam Bộ có đường ranh tiếp giáp Tp.HCM

Hạ tầng đồng bộ, hệ thống giao thông kết nối hoàn chỉnh cả đường bộ và đường thuỷ

Tập trung các CĐT lớn: Vingroup, Becamex, HimLam, Thắng Lợi Group, Cát Tường, Trần Anh…

 

Gọi ngay Hotline 0988.625.685 hoặc bấm nút “đăng ký ngay” để được tư vấn

3. Thiết kế The Sol City

Phối cảnh tổng thể dự án The Sol City

Nhà phố The Sol City – phong cách neo classic (tân cổ điển)

Nếu Classical thuần là vẻ đẹp huyền bí, đậm chất hoàng gia thì phong cách Neo Classic là bản hợp xướng hòa quyện thanh âm hiện đại trên nền giao hưởng hùng tráng. Ô cửa sổ mở rộng trải dài tầm mắt ra dòng sông thanh bình xanh ngát, và khu vườn nhỏ là lựa chọn hoàn hảo cho gia chủ.

 

Biệt thự The Sol City – Phong cách Scandinavian

Với tone màu trắng, trắng ngà, nội thất mộc là đặc trưng. Ô cửa sổ lớn bằng kính mở rộng sẽ gia tăng tầm thoáng mát ra khu vườn nhiệt đới cho 44 chủ nhân của những căn biệt thự xứng tầm.

 

Nhà phố thương mại The Sol City (shophouse) – Phong cách Pop Art

Dãy nhà shophouse được thiết kế với phong cách Pop art cá tính, phá cách, đầy nghệ thuật sẽ trở
thành quảnh trường trung tâm mua sắm và giải trí đầy sắc màu, và hiện thực.

Đây là điểm nhấn của sức sống, thể hiện sự năng động trong kinh doanh kết hợp để ở.

Vỉa hè dãy shophouse cũng được cách điệu tạo thành bức tranh sắc màu, điểm checkin lớn nhất cho
khu vực.

 

4. Tiện ích The Sol City

Chuỗi tiện ích được bố trí khoa học và thông minh phục vụ cho gia đình đa thế hệ từ trẻ em – bố mẹ – ông bà và cả những nhóm bạn trẻ hay chuyên gia.

39 tiện ích là sự nổ lực không ngừng nghỉ hướng đến các giá trị sống – giải trí cân bằng, trở về với tự nhiên vì mục tiêu cho một cuộc sống tốt đẹp hơn cho người Việt.

Gọi ngay Hotline 0988.625.685 hoặc bấm nút “đăng ký ngay” để được tư vấn

4.1 – Tiện ích nội khu The Sol City

The Sol City có quảng trường nghệ thuật Pop Art sẽ mang đến sự sáng tạo, tươi mới, đầy tính giải trí và nghệ thuật cho khu vực.

Clubhouse với nhiều hoạt động tiện ích dành cho cư dân

Với diện tích 1.653 m2, sân thể thao đa năng được bố trí khoa học với nhiều hoạt động dành cho cư dân trải nghiệm: Bóng đá, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền, đường chạy bộ…

Dịch vụ tiện ích tại nhà chỉ cần nhấn số 0, gia chủ sẽ được phục vụ hoàn hảo nhất. Tận tâm – an toàn với rất nhiều dịch vụ hữu ích. Từ chăm sóc sức khỏe, làm đẹp đến sửa chữa các vật dụng gia đình. An ninh khép kín sẽ là nơi tuyệt đối an toàn cho con của bạn.

4.2 – Tiện ích ngoại khu The Sol City

 

5. Giá bán The Sol City

5.1 – Các giai đoạn bán hàng The Sol City

Ngày 18/11 Kick-off bán hàng

Ngày 20/12 Tổ chức bán hàng giai đoạn 2 (dự kiến)

Phân khu Central Hill 36ha ra làm 3 phân kỳ. Gồm Phân kỳ 1; Phân kỳ 2; Phân kỳ 3

Mở bán Phân kỳ 1 trước tiên với giá thấp nhất. Mỗi phân kỳ tiếp theo tăng 10% so với Phân kỳ trước liền kề.

 

5.2 – Giá bán The Sol City

Dự kiến 21-25 triệu/m2

Tổng giá trị/nền đâu đó tầm 2 tỷ (80m2 5×16)

Hotline tư vấn và giữ chỗ: 0988.625.685

Chính sách bán The Sol City

  • Tặng 2 chỉ vàng trong ngày mở bán (20/12/2020)
  • Chính sách dành cho khách mua sĩ (đang cập nhật)…

5.3 – Lịch thanh toán The Sol City

Lịch thanh toán chuẩn The Sol City

  • Đợt 1 thanh toán 30% (ký hợp đồng)
  • Đợt 2 thanh toán 30% (6 tháng đầu)
  • Đợt 3 thanh toán 35% (6 tháng sau)
  • Đợt 4 thanh toán 5% (nhận nền/ nhận nhà/ nhận sổ)

Lịch thanh toán nhanh The Sol City

  • Thanh toán 95%
  • Chiết khấu 12%/ số tiền thanh toán vượt (65%)

5.4 – Ngân hàng hỗ trợ vay The Sol City

HDbank cho vay 50% không trả lãi và gốc trong 12 tháng

Cho vay trong vòng 20 năm

Gọi ngay Hotline 0988.625.685 hoặc bấm nút “đăng ký ngay” để được tư vấn

6. Phân tích đánh giá The Sol City

6.1 – 9 lý do tại sao nên chọn The Sol City

6.2 – Phân tích nên đầu tư The Sol City hay không?

Mục 6.2 này em sẽ có những phân tích và đánh giá về dự án The Sol City để thấy được dự án có nên đầu tư hay không?. Trong phân tích đánh giá sẽ có đưa ra những dự án khác để dễ hình dung và phần nào đó tiện so sánh, các dự án em đưa ra em đều có bán chứ không phải bán dự án này mà nâng tầm dự án này mà hạ thấp dự án khác. Quan trọng tùy sở thích của khách hàng, em chỉ là đưa ra những lựa chọn để khách hàng dễ có sự chọn lựa phù hợp.

Để đánh giá một dự án có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai gần hay không thì chúng ta thường xét các yếu tố sau. Bắt đầu nào 🙂

– Về chủ đầu tư dự án The Sol City

Chủ đầu tư The Sol CityThắng Lợi Group không quá nổi tiếng như các ông lớn về bất động sản như Vingroup, Novaland, Nam Long, tuy nhiên họ đã được thành lập từ 10 năm trước và đã có những dự án đã triển khai và bàn giao cho khách hàng. Đặc biệt là khu vực Long An, đa số khách hàng đều biết tiếng tăm của Thắng Lợi Group thông qua các dự án họ đã triển khai.

Nói về chủ đầu tư thì củng nhắc đến pháp lý dự án The Sol City: dự án đã được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, đất toàn dự án đã có sổ. Dự án đang thi công gần xong phần hạ tầng (hệ thống cống thoát nước, hệ thống điện và cáp ngầm, một số tiện ích đã xong, 2 căn nhà mẫu đã xong và đang xây thêm nhà mẫu, nhà điều hành cơ bản đã xong).

Hiện tại dự án The Sol City đã hình thành chứ không phải là dự án còn nằm trên giấy như một số chủ đầu tư khác hay làm là ban đầu chưa có gì rồi góp vốn làm từ từ. Vấn đề rủi ro của việc đầu tư vào dự án đang còn trên giây sẽ tồn tại các rủi ro như năng lực tài chính chủ đầu tư không đủ mạnh, hay dự án đến giai đoạn sau cùng không được duyệt thì người mua sẽ gặp bất lợi và mất nhiều chi phí cơ hội.

Chốt lại đối với dự án đất nền The Sol City khách hàng yên tâm và chủ đầu tư và pháp lý dự án, mọi thứ đã được chứng minh và dự án đang triển khai, khách mua sẽ gặp rủi ro nào.

– Về vị trí dự án The Sol City

Vị trí dự án thực tế của The Sol City là Long An giáp ranh Bình Chánh đây là một điểm trừ nhẹ trong mắt nhà đầu tư. Nếu nó thuộc Bình Chánh, Hồ Chí Minh thì thật tuyệt với mức giá khá rẻ đang chào bán.

Tuy nhiên, vị trí dự án lại nằm ở vị trí đắc địa bậc nhất Cần Giộc, tuy là Long An nhưng vị trí đặt biệt này lại nằm gần hơn một số khu vực thuộc Bình Chánh nếu đi về trung tâm Tp.HCM.

Khoảng cách từ The Sol City vào trung tâm HCM (lấy chợ Bến Thành làm mốc) chỉ có 22km. Vị trí gần như ngang bằng với một dự án rất nổi tiếng của tập đoàn Vingroup là Vinhomes Grand Park Quận 9 với củng 22km đi từ Vinhomes Grand Park về trung tâm Sài Gòn là chợ Bến Thành. Trong khi đó giá bán căn hộ của Vinhomes Grand Park hiện tại đang vào khoảng 55-65 triệu/m2.

Tại sao lại có sự so sánh về trị trí của 2 dự án The Sol City và Vinhomes Grand Park? Hai dự án một ở khu Tây một ở khu Đông?

So sánh để thấy là The Sol City không mặc dù thuộc Long An nhưng khoảng cách thực tế lại không hề xa như suy nghĩ của khách hàng trong lần đầu tiên nghe nói đến vị trí.

– Về dân cư hiện hữu tại The Sol City

Vị trí The Sol City thuộc trung tâm của khu vực Cần Giuộc và Bình Chánh vì nó nằm giáp ranh. Để chứng minh nó là trung tâm thì vô cùng dễ để thấy được như: Dân cư hiện hữu rất đông, có chợ Hưng Long, có Thế giới di động, có điện máy xanh, có FPT Shop, có trường tiểu học, trường trung học và rất nhiều trường mầm non trên con đường từ cuối Nguyễn Văn Linh đi vào dự án.

Chưa kể các chợ như chợ Bình Chánh, Chợ Bình Điền… cách đó tầm 3-4km, và các trường đại học và khu dân cư nằm dọc Nguyễn Văn Linh.

Như vậy sẽ loại bỏ được suy nghĩ là mua xong bán lại ai sẽ về ở. Nó ở trung tâm mà, tự nhiên người ta sẽ đến thôi, mọi thứ có sẵn rồi chứ không phải còn chờ đợi còn trong quy hoạch nữa.

– Về giá bán khá tốt của The Sol City

Giá tốt nhất trong khu vực này. Thậm chí nếu so với các nền tái định cư của dự án The Sol City đã bán trước đây và cư dân đã xây nhà ở thì giá đất tái định cư đang giao động từ 25-27 triệu/m2 (đất đã có sổ đỏ)

So với các dự án lân cận cách đó xa hơn từ 4-6km trên đường Đinh Đức Thiện giá củng từ 28-30 triệu/m2. Tất nhiên là các dự án quy mô và quy hoạch đẹp tầm cỡ như The Sol City chứ không phải các dự án phân lô bán nền nhỏ lẻ không có hạ tầng và tiện ích

Như vậy với mức giá này đang chào dự kiến là mức giá khá thấp cho một dự án quy hoạch đẹp và quy mô lớn bậc nhất của khu Long An, Bình Chánh.

– Về tiềm năng tăng giá của The Sol City

Nói đến tiềm năng tăng giá thì sự tăng giá của một dự án đất nền, nhà phố nó có 2 yếu tố sau

  1. Tăng tự nhiên theo năm
  2. Tăng theo nhu cầu Ở THỰC cao (người mua để ở nhiều, tỷ lệ lấp đầy cao, nhanh)

Yếu tố thứ nhất: tăng tự nhiên theo năm.

Bạn thấy đó đất nền, nhà phố mua để đó không quan tâm đến nó thì sau vài năm giá nó sẽ tăng, tỷ lệ tăng thực tế cho thấy ít nhất tăng 10% mỗi năm. Bạn có tin không? Nếu không tin thử lấy đất của bà con hoặc hàng xóm hoặc của ai đó bất kỳ, lấy giá của 5-10 năm trước và giá của hiện tại chia ra số năm bạn sẽ thấy được nó sẽ tăng tự nhiên trung bình ít nhất 10%/năm.

Yếu tố thứ 2: Tăng theo nhu cầu Ở THỰC cao:

Với các phân tích ở trên về mật độ cư dân hiện hữu xung quanh hiện tại rất cao, tiện ích cơ bản điện, đường, trường, trạm đều có sẵn, em xin khẳng định lại mọi thứ đều có sẵn chứ không phải chờ năm sau có cái chợ, năm sau nữa dân đông có cái trường, năm sau nữa có cái trung tâm thương mại CHO NÊN không có lý dân gì mà The Sol City không tăng giá cao hơn mức trung bình 10%/năm.

Tại sao lại có thể tin chắc được như vây?  Vì mọi thứ có sẵn hết rồi, dự án đẹp, tiện ích nội khu nhiều, có sân bóng, có hồ bơi, có công viên, đại lộ mua sắm có đủ thứ trong nội khu, có tới 39 tiện ích cao cấp thì không lý do gì cư dân không ở, hiện tại có cái gì đẹp đâu mà xung quanh người ta đã ở kín hết rồi.

Phân tích kỹ yếu tố thứ 2 để thấy được tiềm năng tăng giá của The Sol City là lớn đến mức nào, rất đáng để đầu tư đúng không ạ?! 🙂

– 2 loại hình bất động sản khách hàng đang quan tâm đầu tư

  • Căn hộ
  • Đất nền & nhà phố

Căn hộ hiện tại giá khá cao so với đất nền cùng khu vực, căn hộ thì mỗi năm sinh thêm nhiều dự án mới còn đất nền, nhà phố thì không (đất không sinh ra được). Căn hộ sau khi nhận nhà và ở càng lâu càng củ càng xuống cấp nên giá trị sẽ giảm dần theo thời gian, còn đất nền và nhà phố thì ngược lại. Đất nền hoặc hoặc nhà phố thì tỷ lệ tăng giá trung bình mỗi năm ít nhất 10%, cá biệt có những dự án tăng giá 100% hoặc hơn sau 2 3 năm.

Như vậy giữa căn hộ và đất nền, nhà phố thì bạn chọn đầu tư vào loại hình bất động sản nào? Mỗi cái có ưu và nhược điểm riêng, nếu là em em đầu tư đất nền, nhà phố thay vì căn hộ. Còn anh chị thì sao? theo em là đầu tư đất nền, nhà phố luôn nhé 🙂

The Sol City đang bán giai đoạn 1, đầu tư sớm sẽ đạt hiệu quả về lợi nhuận là cao nhất. Tiềm năng tăng giá em có phân tích ở trên rồi đó. Đã nói đến đầu tư thì thường có thắng có thua, đối với dự án này em tin chắc là thắng đến 99,9% chỉ có 0,01% là hòa thôi, không có lý do gì để thua cả.

– Đầu tư đất nền The Sol City lướt sóng hay lâu dài 2 3 năm?

Thị thường dự án bất động sản trong 2 năm qua 2019 và 2020 trong tình trạng đói dự án, dự án mới hầu như không có, chỉ có lác đác một số dự án căn hộ ở toàn bộ thị trường TP.HCM. Có thể thấy nguồn cung đang rất khan hiếm, mặc dù giá mở bán các dự án căn hộ ở chào bán ở mức rất cao nhưng dự án nào mở bán củng đều bán sạch hàng.

Thị trường khan hiếm chứng tỏ điều gì? Cung đang thiếu so với cầu, mà trường hợp cung thiếu thì có khả lướt sóng được (mua và bán trong thời gian ngắn để lấy phần lời chênh lệch)

Trường hợp đầu tư The Sol City lướt sóng

Như vậy đối với The Sol City có thể lướt sóng được. Tuy nhiên để an toàn phải chuẩn bị ít nhất mức tài chính 50% giá trị tài sản (tầm khoảng 1 tỷ tiền sẵn có) để khi không sang được ngay thì có phương án đóng vào đầu tư lâu dài sau 1 2 năm. Ở dự án này có ngân hàng HDbank hỗ trợ vay 50% trong vòng 1 năm không đóng lãi và gốc. Nếu có một tỷ thì có thể tự tin đầu tư trong 1-2 năm có thể ổn.

Trường hợp đầu tư The Sol City lâu dài 2-3 năm hoặc hơn

Như đã phân tích ở trên, dự án rất đáng để đầu tư, đầu tư chắc thắng với các ưu điểm vượt trội như đã phân tích ở trên

Em là Lê Sanh, các phân tích, so sánh đánh giá ở trên là của em, rất hân hạnh được tiếp chuyện cùng Quý anh chị khách hàng đang có nhu cầu đầu tư bất động sản. Gọi cho em nhé, hotline của em ngay bên dưới.

Còn nhiều yếu tố để nói lắm, nhưng bài dài, em viết đến đây thôi ạ. Chúc Quý khách hàng đọc đến đây có được những thông tin bổ ích, chúc một ngày vui đến anh chị ạ.

Gọi ngay Hotline 0988.625.685 hoặc bấm nút “đăng ký ngay” để được tư vấn

7. Tiến độ thi công dự án The Sol City

8. Thông tin thêm về dự án The Sol City

Ra mắt dự án The Sol City khu Tây quý IV-2020

Khu Tây Sài Gòn hấp dẫn với nhiều dự án mới

Thị trường bất động sản cuối 2020: Sự trỗi dậy của siêu dự án tại khu Tây

error: Khong cho Coppy noi dung nha :)