Đất nền Cát Lái Quận 2 BẢNG GIÁ 2025 & Phân Tích Nên Mua Không?

04/10/2021 Lê Sanh

đất nền Cát Lái Quận 2

Mục lục bài giới thiệu dự án Đất nền Cát Lái Quận 2 (nay là Cát Lái, TP Thủ Đức)

1. Giới thiệu	2. Vị trí	3. Quy hoạch
4. Tiện Ích	5. Giá bán	6. Thanh toán
7. Phân tích	8. Tiến độ	9. Thông tin thêm

Lê Sanh Chào mừng Anh Chị đến với trang thông tin dự án đất nền Cát Lái Quận 2 đúng nhất, đầy đủ nhất, thông tin và giá cả được cập nhật thường xuyên nhất.

Nếu Anh Chị đã biết đến dự án rồi, Anh Chị đang cần thông tin về giá thị trường hiện tại, hay có nhu cầu gửi bán lại hãy gọi ngay cho em 0988.625.685 để nắm được giá nhanh nhất mà không cần đọc thêm gì nữa.

Nếu Anh Chị chưa biết đến dự án, hoặc đã biết nhưng chưa rõ thì em xin mời đọc hết bài này từ đầu đến cuối để nắm được thông tin dự án rõ nhất, những thông tin chi tiết về dự án và phân tích tiềm năng tăng giá của dự án.

Lê Sanh chúc Anh Chị một ngày tốt lành!

Hãy liên hệ em ngay nếu có thông tin nào chưa rõ, tư vấn luôn là miễn phí ạ.

Hotline tư vấn hoặc Ký Gửi: 0988.625.685

1. Giới thiệu đất nền Cát Lái Quận 2

Tóm tắt một vài thông tin và loại hình nhà đất trong khu dân cư Cát Lái, Quận 2 như bảng bên dưới

STT	Loại hình	Diện tích	Pháp lý
1	Đất nền	5×15	Có sổ, có sẵn móng
2	Đất nền	5×20, 7×20, 8×20	Đất tái định cư, sổ cá nhân
3	Đất nền	7×17	Đất hợp đồng, xây nhà xong hoàn công ra sổ
4	Nhà phố xây sẵn	5×16, 5×17	Các khu nhà phố của Kiến Á đã có sổ
5	Shophouse xây sẵn	7×17	Các khu shophouse mặt tiền đường lớn của Kiến Á, đang chờ bàn giao sổ

Mời Quý anh chị xem qua Video Clip quay thực tế khu dân cư Cát Lái, Khu đô thị Cát Lái thời điểm 04/2022 để anh chị nào chưa đến khu vực Cát Lái Quận 2 dễ hình dung được nó thế nào, hiện trạng ra sao.

đất nền Cát Lái Quận 2, bài này em sẽ giới thiệu về khu đô thị Cát Lái Quận 2, trong đây có những dự án gì, các dự án đã triển khai, đang triển khai và sắp tới sẽ triển khai, đất nền Cát Lái có những loại nào, giá bao nhiêu? Giá sẽ cập nhật ở phần 5.

Và em chỉ giới thiệu riêng về đất Nền Cát Lái quận 2 là chủ yếu, sẽ không giới thiệu nhiều đến các dự án căn hộ và nhà phố, tuy nhiên sẽ có những thông tin cơ bản về các dự án căn hộ đã đang và sẽ triển khai tại đây.

Trước tiên em xin giới thiệu về tổng quy hoạch của khu Cát Lái, mời xem qua bảng đồ quy hoạch bên dưới. Đây là khu quy hoạch một phần khu dân cư phường Bình Trưng Đông và phường Cát Lái Quận 2 quy mô 470 hecta, rộng gần gấp 3 lần khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2.

Bảng đồ quy hoạch khu dân cư phường Bình Trưng Đông – Cát Lái Quận 2

Xem bảng đồ quy hoạch khu dân cư Cát Lái 152 Ha zoom to rõ nét tại đây

Xem bảng đồ quy hoạch khu dân cư phường Bình Trưng Đông – Cát Lái 470 Ha zoom to rõ nét tại đây

Bảng đồ quy hoạch trên chia làm 2 phần, phần phía trên đường Vành Đai Trong (hay còn gọi là Vành Đai 2, hiện tại gọi là đường Võ Chí Công) thuộc phường Bình Trưng Đông và phần phía dưới thuộc phường Cái Lái.

Phần thuộc phường Bình Trưng Đông hiện nay dự án đang treo, chúng ta không quan tâm đến nó.

Phần phía dưới đường Vành Đai 2 tạm chia làm 2 phần, phần phía trên con rạch củng thuộc dạng đang treo chưa triển khai vì vướng đền bù giải tỏa, giải phóng mặt bằng, chúng ta chỉ xét phần quy hoạch phía dưới con rạch trên bảng đồ trên, đó là quy hoạch khu đô thị Cát Lái, hiện tại có khá nhiều dự án thành phần được triển khai và bàn giao, một số hình ảnh thực tế được cập nhật ở phần số 7.

Nhận ký gửi mua bán nhanh đất Cát Lái Quận 2. Hotline 0988.625.685

2. Vị trí đất nền Cát Lái Quận 2

2.1 Vị trí dự án đất nền Cát Lái Quận 2

Khu đô thị Cát Lái Quận 2 nằm trên đường Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, Quận 2 (nay là phường Cát Lái TP Thủ Đức, TP HCM) gần ngay góc giao giữa Nguyễn Thị Định và đường Vành Đai 2 (Võ Chí Công)

Vị trí đất nền Cát Lái quận 2 có ưu điểm và nhược điểm, nhược điểm làm cho giá nó rẻ hơn nhiều so với các khu vực khác, đồng thời củng chính nhược điểm này lại là ưu điểm về giá để đầu tư vào đây.

Phân tích cụ thể hơn ở phần phía dưới, tại sao phải đầu tư đất nền Cát Lái, tiềm năng tăng giá của Đất Cát Lái lớn thế nào? Nên đầu tư đất Cát Lái hay không? Xem chi tiết ở phần số 7 bên dưới.

2.2 Sơ đồ vị trí đất nền Cát Lái Quận 2

3. Quy hoạch đất nền Cát Lái Quận 2

3.1 Quy hoạch khu đô thị Cát Lái Quận 2

Là cụm phía dưới đường Vành Đai 2 (Võ Chí Công)

Vị trí: nằm tại phía Đông, cửa ngỏ quận 2. Tiếp giáp với đường Nguyễn Thị Định và Võ Chí Công (Vành Đai 2)
Diện tích: 152 hecta
Quy mô: 11.000 căn hộ và nhà thấp tầng xây sẵn, đất nền (nhà phố, biệt thự) khách hàng mua tự xây dựng nhà.
Dân số: 50.000 người
Mật độ cây xanh: 7m2/ người.

3.2 Quy hoạch đất nền Cát Lái Quận 2 đồng bộ, bài bản, đầy đủ chức năng

3.2.1 Hạ tầng khu dân cư Cát Lái

Cầu vượt – hầm Thủ Thiêm
đại lộ Mai Chí Thọ
cao tốc Long Thành – Dầu Giây
Vòng xoay, cầu vượt, hầm chui Mỹ Thủy đã hoàn thành
cầu nối khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi vào đảo Kim Cương đã được đưa vào sử dụng
dự án cầu thay phà Cát Lái
mở rộng xa lộ Hà Nội, đường Nguyễn Thị Định (lộ giới quy hoạch 77m), Nguyễn Duy Trinh.
tiếp tục triển khai khép kín đường Vành Đai 2.

3.2.2 Tiện ích khu dân cư Cát Lái

Hệ thống trường học chuẩn quốc gia từ mẫu giáo đến trung học, bệnh viện sẵn sàng phục vụ, tòa án đã hoàn thành, Đại học SUM&T sắp khởi công, TTTM 7 TTTDTT chuẩn bị xây dựng, công viên trung tâm rộng 4ha.

3.2.3 Kết nối khu dân cư Cát Lái

5 phút đến khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi
10 phút đến khu đô thị An Phú An Khánh
10 phút đến Phú Mỹ Hưng
10 phút tiếp cận các tiện ích liền kề như bệnh viện, siêu thị, TTTM…
15 phút đến quận 1

3.2.4 Dân cư hiện hữu khu dân cư Cát Lái

Đang hình thành rõ nét với các khu dân cư văn minh, năng động như

CitiHome
CitiBella 1, CitiBella 2
Ventura
CitiSoho
CitiEsto
Lavila Đông Sài Gòn (Lavila 1, Lavila 2)
Citi Grande
Phố Đông Village, Phố Đông Sol Villas…

3.3 Các dự án thành phần khu dân cư Cát Lái Quận 2

Khu 50 hecta hay còn gọi là khu tái định cư (Sổ cá nhân, xây theo mẫu tự chọn, đúng chiều cao yêu cầu)

Khu Dân Cư Phú Gia (7×17, Xây theo mẫu, sổ công ty)

Khu Dân Cư Kiến Á (7×17, Xây theo mẫu, sổ công ty)

Khu Dân Cư Invesco (7×17, Xây theo mẫu, sổ công ty)

Khu Dân Cư Ninh Giang (bán nền đã làm sẵn móng, xây theo mẫu, diện tích 5×17 là chủ yếu)

Nhà Phố Citibella 1 (Đã bàn giao, cư dân về ở đông)

Nhà Phố Citibella 2 (Đã bàn giao, cư dân về ở đông)

Biệt Thự Ventura (Đã bàn giao, cư dân về ở đông)

Biệt thự Shophouse Laviala 1 (Mới bàn giao)

Biệt thự Shophouse Laviala 2 (Mới bàn giao)

Căn Hộ Citi Home (đã bàn giao)

Căn Hộ Citi Soho (đã bàn giao)

Căn Hộ Citi Esto (đã bàn giao)

Căn Hộ Citi Alto (Chuẩn bị bàn giao)

Căn Hộ Citi Grand (Đang thi công phần móng cọc)

4. Tiện ích đất nền Cát Lái Quận 2

4.1 Tiện ích Nội khu đất nền Cát Lái

Trung tâm thương mại
Bệnh viện
Tòa án tối cao
Trường THPT
Trường Mẫu giáo Sơn Ca
Trường tiểu học Mỹ Thủy
Trường THCS Cát Lái
Sân vận động ngoài trời
Đại học Quản lý và Công nghệ TPHCM (UMT) (đã hoạt động)

4.2 Tiện ích Ngoại khu đất nền Cát Lái

TTMM VincomMega Mall, TTTM Height Estela
Trường tế ÚC, Mỹ
Các các tiện ích lớn nhỏ khác ngay tại Quận 2

4.3 Một số tiện ích đã hiện hữu tại đất nền Cát Lái Quận 2

Trường Tiểu Học Mỹ Thủy – Khu dân cư Cát Lái Quận 2

Tận dụng lối đi giữa 2 trường làm sân vui chơi ngoài trời

Shophouse khối đế căn hộ CitiHome phục vụ nhu yếu phẩm cơ bản

5. Giá bán đất nền Cát Lái Quận 2

Khu đô thị Cát Lái có 2 loại đất nền như sau

Đất nền sổ đỏ tên cá nhân khách hàng.
Đất nền sổ tên công ty, khách xây dựng nhà, xong hoàn công đổi sổ sang tên khách hàng.

5.1 Giá bán đất nền Cát Lái Quận 2 năm 2020

(Giá bán cập nhật 10/09/2020 lúc viết bài giới thiệu và phân tích dự án này)

5.1.1 Đất sổ đỏ Cát Lái

Đường 12m

5×20 Giá 40-43 triệu/m2
5×22 Giá 38-40 triệu/m2
7×20, 8×20 Giá 35-38 triệu/m2

Đường 24m

8×20 Giá 55 triệu/m2

5.1.2 Đất hợp đồng Cát Lái

Đất hợp đồng đều có diện tích chuẩn giống nhau là 7×17 = 119m2

Đường 12m

Khu B1 giá 33-36 triệu/m2
Khu B2 giá 32-35 triệu/m2

Đường 20m

giá 45 – 47 triệu/m2

Đường- 24m

giá 55 – 60 triệu/m2

(Giá bán tại thời điểm viết bài 10/09/2020)

Hotline tư vấn: 0988.625.685

5.2 Giá đất nền Cát Lái Quận 2 cập nhật 06/2024

5.2.1 Đất nền đã có sổ đỏ

Đất nền đã có sổ đỏ đường 12m

5×22 Giá từ 51 – 53 triệu/m2
5×20 Giá từ 58 – 65 triệu/m2
6×20 Giá từ 60 – 65 triệu/m2
7×20 Giá từ 53 – 55 triệu/m2
8×20 Giá từ 53 – 55 triệu/m2

Đất nền đã có sổ đỏ đường 24m

7×20, 8×20 giá 75 – 80 triệu/m2

5.2.2 Đất nền hợp đồng xây nhà xong ra sổ

Đất hợp đồng đường 12m

7×17 giá 47 – 52 triệu/m2

Đất hợp đồng đường 20m, 22m

7×17 giá 65 – 75 triệu/m2

Đất hợp đồng đường 24m

7×17 giá 90 – 100 triệu/m2

Chi tiết về giá bán và vị trí khách vui lòng liên hệ 0988.625.685 để cập nhật giá chính xác nhất

6. Chuyển nhượng & Thanh toán đất Cát Lái

6.1 Thanh toán đất Cát Lái Quận 2

Vì tất cả giao dịch mua bán là chuyển nhượng (bán lại từ người mua trước đó nên thanh toán chỉ bao gồm 2 đợt

Đợt 1: đặt cọc (sau khi đã thống nhất về giá cả)

Đợt 2: thanh toán đủ và công chứng

6.2 Quy trình chuyển nhượng đất nền Cát Lái Quận 2

Sau khi xem thực tế đất xong và xác định tiến hành mua bán đất Cát Lái quận 2 thì thủ tục mua bán như sau

Đợt 1: Đặt cọc 100 hoặc 200 triệu

Đợt 2: Trong vòng 7 đến 21 ngày (tùy thương lượng ở lần đặt cọc) hẹn công chứng và thanh toán đủ tại phòng công chứng, thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản tùy thỏa thuận.

7. Phân tích đất nền Cát Lái Quận 2 nên đầu tư không?

(Dữ liệu giá bán trong nội dung phân tích này được lấy tại thời điểm tháng 09/2020)

Đất nền Cát Lái Quận 2 đang rẻ hơn đất nền Quận 9? Tại sao lại như vậy? Đầu tư đất Cát Lái Quận 2 có tiềm năng không?

Xét một vài yếu tố sau:

7.1 – Về giao thông tại khu đô thị Cát Lái

Đất Cát Lái Quận 2 có giá bán tốt nhất Quận 2, kể cả tốt hơn giá đất tại Quận 9. Bạn biết vì sao giá lại thấp thế không? Vị trí kết nối quá tốt, liền kề quận 7, giáp trung tâm tài chính Thủ Thiêm, mà giá lại rẻ hơn đất Quận 9 cách đó hàng chục Km.

Lý do là đây, cho đến thời điểm hiện tại (09/2020) để đi vào được khu đô thị Cát Lái thì chỉ duy nhất đi bằng con đường Nguyễn Thị Định, phải đi chung với xe container ra vào cảng Cát Lái lấy hàng nên thường xuyên xảy ra hiện tượng kẹt xe, và ít nhiều người đi đường có tâm lý sợ đi chung với xe container có gì đó nguy hiểm.

Đây chính là lý do khiến đất Cái Lý có giá khá rẻ vì một số khách hàng khi lần đầu tiên tiếp cận dự án e ngại, và vì thế thị trường mua bán chuyển nhượng đất nền tại đây không sôi động như các khu vực khác.

Tuy nhiên, thời điểm hiện tại tình trạng kẹt xe đã giảm nhiều vì có nút giao Mỹ Thủy, cầu vượt và hầm chui Mỹ Thủy đưa vào vận hành phân luồng giao thông tốt hơn, giảm kẹt xe đáng kể (trước đây chỉ có mỗi vòng xoay Mỹ Thủy nên thường xuyên bị kẹt).

Nút giao Mỹ Thủy hiện tại mới chỉ hoàn thành giai đoạn 1, giai đoạn 2 còn thêm các nhánh trên cao và các đường nhánh phía dưới kết nối các hướng để dễ đi lại hơn và giảm hẳn tình trạng kẹt xe. Đặc biệt mở rộng thêm mặt đường Nguyễn Thị Định thêm đúng quy hoạch với chiều ngang đường lên đến 77 mét, rộng gấp 3 lần hiện tại.

Mà kẹt xe chỉ là yếu tố phụ, vì cả thành phố Hồ Chí Minh này giờ cao điểm không có chỗ nào là không kẹt xe và không ùn tắc cả 🙂

Tất nhiên trong tương lai những điểm kẹt xe sẽ được nâng cấp cầu vượt, hầm chui để tránh nhau, làm cho giao thông thông thoáng hơn, di chuyển dễ dàng hơn, phân luồn giao thông tốt hơn. Thực tế đã làm những cầu vượt, hầm chui như cầu vượt Tân Sơn Nhất, cầu vượt Cộng Hòa, Cầu vượt và hầm chui An Sương, cầu vượt và hầm chui Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, và mới đây nhất là cầu vượt và hầm chui nút giao Mỹ Thủy ngay tại cửa ngỏ khu đô thị Cát Lái.

7.2 – Giao thông tại khu đô thị Cát Lái trong tương lai gần

Tương lai gần các dự án thành phần trong khu đô thị Cát Lái quận 2 triển khai đồng bộ thì sẽ có thêm 5 tuyến đường từ Cát Lái kết nối trực tiếp vào đường Võ Chí Công (Vành Đai 2), sẽ khắc phục triệt để được tình trạng kẹt xe và không phải đi chung với xe container ra vào cảng lấy hàng nữa. Tất nhiên xe container chỉ đi mỗi con đường Nguyễn Thị Định mở rộng, các tuyến còn lại là đường dân sinh dành cho cư dân đi lại.

5 tuyến đường đó như trên hình vẽ phía dưới, kết nối từ trung tâm khu đô thị Cát Lái vào đường Võ Chí Công.

Sơ đồ các tuyến đường kết nối với đường Võ Chí Công

7.3 – Về vị trí địa lý của khu đô thị Cát Lái

Là cửa ngỏ của quận 2, tiếp giáp trực tiếp với trung tâm hành chính tài chính tầm cở Đông Nam Á là Thủ Thiêm, cách Quận 1 chỉ 10 phút đi xe máy, gần như là liền kề với các tiện ích sẵn có hiện tại và tương lai gần.

Khu đô thị Cát Lái sẽ hội tủ đầy đủ nhiều yếu tố để có thể gia tăng giá trị bất động sản tại đây.

7.4 – Không tăng giá với nhu cầu ảo

Đất nền tại khu đô thị Cát Lái không bị ảnh hưởng bới các đợt tăng, sốt giá ảo như ở Quận 9 năm 2018 & 2019 vừa qua. Vì khách không mặn mà đầu tư lướt sóng ở khu vực này với lý do và tâm lý như đã phân tích ở mục 6.1 nên dẫn đến nhu cầu thấp, mà đã nhu cầu thấp thì giá tăng không nhanh và mạnh như các nơi có nhu cầu ảo. Kết quả của việc này là gì, đất Quận 9 sau một thời gian sốt lên giá nhanh rồi giảm giá do nhu cầu không còn nữa. Điển hình có một số lô đất Quận 9 mặt tiền đường 16m – 20m giá mua vào 55 triệu/m2 khi mà hiện tại bán ra giá 45 triệu/m2 không ra được hàng.

Đất nền Cát Lái không bị cuốn vào vòng xoáy đầu cơ, đầu tư lướt sóng kiểu đó nên giá cứ tăng chậm dần đều và không bị hạ giá, khách đầu tư ở đây sẽ yên tâm phần nào là sẽ không phải mua giá cao, giá ảo.

7.5 – về giá bán đất nền Cát Lái Quận 2

Giá bán căn hộ tại khu đô thị Thủ Thiêm hiện tại (09/2020) đã đạt mức 150-180 triệu/m2. Ở đây không có đất nền, tất cả đều được quy hoạch thành dự án nhà phố, căn hộ được các ông lớn mua lại quỹ đất và triển khai dự án, những dự án triển khai sớm tại khu đô thị Thủ Thiêm vào năm 2014-2015 đến nay giá tăng gấp đôi (mua 20 tỷ căn/ giá thị trường hiện tại giao dịch 40 tỷ căn, điển hình như những căn nhà phố, nhà phố thương mại tại Sala Quận 2)

Giá bán đất tại Thạnh Mỹ Lợi Liền Kề Cát Lái giá tầm 80-250 triệu/m2 tùy vị trí và mặt đường.

Để dễ hình dùng về giá bán và khoảng cách từ trung tâm thành phố đến dự án đất nền khu đô thị Cát Lái và các dự án nổi tiếng lân cận đó ta cùng xem qua bảng đồ các tuyến đường đi như bên dưới.

https://www.lesanh.com/the-manhattan-glory-vinhomes

https://www.lesanh.com/du-an-khu-do-thi-dong-tang-long

Về giá bán đất nền Cát Lái tại khu đô thị Cát Lái thì tại đây có một mức giá khá rẻ, giá đất quận 2 ngay sát sườn Quận 1 trung tâm thành phố, mỗi tất đất là một viên kim cương, mà giá rẻ hơn giá đất quận 9, không đầu tư ở đây có thể là một thiếu sót.

Thực tế em có bán đất nền ở tất cả các dự án như liệt kê so sánh ở trên, tùy theo khẩu vị đầu tư của khách hàng sẽ chọn khu vực nào, và đầu tư ở đâu tốt hơn. Các phân tích ở trên mục đích để khách nhận thấy rõ được tiềm năng của khu đô thị Cát Lái là lớn như thế nào. Đừng chạy theo số đông mà đi theo mua ở các nơi khác, trong khi tiềm năng nhìn rõ được nó không bằng ở đất Cát Lái Quận 2

Tư vấn ký gửi và mua bán đất Cát Lái Quận 2 – Hotline 0988.625.685

7.6 – Về tầm nhìn, định hướng quy hoạch tương lai

Tương lai rất gần trong 1 2 năm tới khi đề án thành lập thành phố phía Đông gồm 3 quận: Quận Thủ Đức, Quận 2 và Quận 9 được thông qua và thực hiện, tất nhiên giá bất động sản sẽ nâng lên một tầm cao mới.

Tóm lại qua 6 yếu tố ngắn gọn đã phân tích ở trên. Chúng ta có thể đưa ra nhận định là: đầu tư vào đất nền Cát Lái Quận 2 ngay lúc này là cơ hội khá tốt để gia tăng giá trị bất động sản về sau, khi các yếu tố như giao thông kết nối hoàn thiện hơn và đặc biệt là thông tin về quy hoạch thành phố phía Đông với 3 quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức kết hợp lại thành một thành phố (tạm gọi là thành phố Thủ Đức)

Không đầu tư lúc này, khi giá đất còn quá tốt thì lúc nào mới đầu tư nữa ạ. Tất nhiên đầu tư lâu dài từ 2 đến 3 năm, hoặc để xây dựng nhà ở củng là một phương án tốt.

Đầu tư đất nền Cát Lái vẫn an toàn và ổn định hơn cả về lâu dài, không nên chạy theo các điểm nóng sốt cục bộ, mua theo thông tin đồn thổi để rồi mua giá cao giá đỉnh, để rồi sau đó khi thị trường lắng, sale rút thị trường không có giá giảm.

Đầu tư đất nền Cát Lái Quận 2 giá trị gia tăng chậm, nhưng tăng đều, bền vững, khách hàng yên tâm, mua nhanh bán lẹ vì giá trị mua bán giao dịch là giá trị thật, không phải giá trị ảo, điều đó đã được chứng minh riêng đối với đất Cát Lái trong 10 năm gần đây nhất.

Còn nhiều yếu tố nữa giúp đầu tư vào đất nền Cát Lái sẽ lợi nhuận cao, tuy nhiên bài khá dài, em tạm dừng ở đâu, hãy gặp em để được tư vấn kỹ hơn, bất cứ lúc nào, em rất hân hạnh được chia sẽ, tư vấn tận tình nhất.

Gọi em nhé, em luôn có lô giá tốt nhất cho khách hàng đầu tư 0988.625.685

7.7 – Đất nền Cát Lái Quận 2 Nên đầu tư không?

(Nội dung phân tích và giá bán tại mục 7.7 này tại thời điểm tháng 09/2020)

Khách đã xem đến đây rồi thì em tin được rằng khách khá quan tâm đến đất nền Cát Lái Quận 2, sau khi đã đọc hết các phần phía trên và đang đọc đến đây.

Nếu đã đọc được đến đây rồi thì chắc hẳn nhận thấy được giá trị tiềm năng của đất nền Cát Lái, rất nên đầu tư đúng không ạ. Vị trí tốt, giá tốt, tiềm năng tăng giá vẫn còn khá nhiều, biên độ tăng giá còn lớn.

Những hình ảnh thực tế ở phần 8 bên dưới đã chứng minh được là vấn đề đi chung đường với xe container, và thỉnh thoảng có kẹt xe chỉ là vấn đề nhỏ, chấp nhận được nên thực tế dân về đây ở củng đã khá đông, chứ không phải dự án trống, để nhà hoang.

Nói đi chung xe container thật ra là xe máy và xe oto có làn xe riêng, củng khá rộng thoáng, dễ đi cho riêng xe máy (thực tế như ảnh chụp bên dưới đây)

Đường Nguyễn Thị Định, khu Cát Lái, có lối đi riêng dành cho xe máy

Thực tế những dự án nhà phố Cát Lái và biệt thự Cát Lái xây để bán, đã bàn giao và cư dân về ở đang ngày một đông lên. Giá trị những căn biệt thự củng trên dưới 20 tỷ đồng chứ không ít, người ta đã không ngại thì mình bỏ ra tầm 4 tỷ để đầu tư trong vòng vòng vài năm thực ra nó không có vấn đề gì.

Giá thực, thông tin thực, và phân tích trung thực. Nếu khách quan tâm và cần thêm thông tin tư vấn hãy cứ gọi cho em. Số em 0988.625.685 (Lê Sanh).

Ảnh bên trên “Bản đồ nguồn cung chào bán mới theo quận quý 3/2020”. Một dự án khác là Vinhomes Grand Park nằm gần cuối Quận 9 cách khu Cát Lái tới 13 km mà giá bán căn hộ hiện nay từ 50-65 triệu/m2 (giá năm 2020). Trong khi đó giá đất tại Cát Lái chỉ 35-40 triệu/m2 (đã có sổ)

Căn hộ tại dự án này bán rất tốt, cứ ra là bán gần hết, cứ ra là bán gần hết.

Thông tin dự án Vinhomes Grand Park có thể tham khảo tại link sau:

https://www.lesanh.com/vinhomes-grand-park-quan-9

Điều này cho chúng ta thấy được gì? Đầu tư vào đất nền Cát Lái Quận 2 sẽ không bao giờ là sai lầm ở thời điểm này. Sẽ có một bài phân tích riêng về căn hộ và đất nền hay nhà phố liền thổ, để thấy được đầu tư vào đất nền hay nhà phố liền thổ tiềm năng lớn hơn căn hộ nhiều như thế nào.

8. Hình thực tế đất Cát Lái Quận 2

Xem nhiều hình ảnh thực tế được cập nhật thường xuyên nhất tại Facebook Fanpage

https://www.facebook.com/KhuDanCuCatLaiTPThuDuc

Hình ảnh thực tế tại khu đô thị Cát Lái, Một số dự án căn hộ và nhà phố đã triển khải bán từ năm 2014 đến nay, cư dân đã và ở rất động. Một số hình ảnh thực tế nhà phố và căn hộ như bên dưới.

Hình chụp vào một buổi trưa khi trời chuẩn bị mưa nên nhìn hơi thưa người, thực tế buổi chiều và buổi sáng tại khu vực các chung cư cư dân tập trung sinh hoạt, mua sắm, ăn uống rất đông đúc.