Bán Đất nền Phú Gia Cát Lái Quận 2 – Bảng Giá Mới Tốt Nhất 2023

30/11/202024/04/2023 Lê Sanh

Đất nền Phú Gia Cát Lái

Mục lục bài viết giới thiệu đất nền Phú Gia Cát Lái

1. Giới thiệu	2. Vị trí	3. Tiện ích
4. Thiết kế	5. Giá bán	6. Thanh toán
7. Phân tích	8. Tiến độ	9. Thông tin thêm

1. Giới thiệu đất nền Phú Gia Cát Lái

Đất Nền Phú Gia sẽ cung cấp thông tin chi tiết và giá bán củng như hình ảnh thực tế và các thủ tục mua bán đầy đủ ngay tại bài viết này.

Đất nền Phú Gia Cát Lái là dự án thành phần trong tổng dự án khu đô thị Cát Lái quy mô 152 hecta.

Chi tiết hơn và hình ảnh thực tế giới thiệu về dự án khu đô thị Cát Lái xin mời khách hàng xem thêm bài viết bên dưới.

https://www.lesanh.com/ban-dat-nen-cat-lai-quan-2

Nhận ký gửi bán nhanh đất Phú Gia Cát Lái: 0988.625.685

Tổng quan về quy mô dự án khu đô thị Cát Lái

2. Vị trí đất nền Phú Gia Cát Lái

Đất nền Phú Gia Cát Lái tọa lạc tại Phường Cát Lái, Quận 2, nằm trung tâm của tổng thể dự án khu đô thị Cát Lái Quận 2

3. Thiết kế đất nền Phú Gia Cát Lái

Xem bảng đồ quy hoạch khu dân cư khu đô thị Cát Lái 152 hecta file chất lượng cao zoom to rõ nét tại đây

Dự án nhà Phú Gia Cát Lái thuộc khu đô thị Cát Lái Quận 2 có hạ tầng hoàn thiện, điện nước âm, đường rộng 12-24m, xung quanh là các dự án căn hộ của chủ đầu tư Kiến Á đã bàn giao và một số đang xây dựng

Diện tích đất chỉ có 1 loại duy nhất là 7×17

Quy hoạch xây dựng: 1 trệt 3 lầu, chừa trước 5m chừa sau 2m

3.1 Các cụm lô đất nền Phú Gia Cát Lái

Đất Phú Gia Cát Lái cụm B1

B1-01 (từ B1-01-1 đến B1-01-36)

B1-02 (từ B1-02-1 đến B1-02-36)

B1-03 (từ B1-03-1 đến B1-03-38)

B1-04 (từ B1-04-1 đến B1-04-38)

B1-05 (từ B1-05-1 đến B1-05-36)

B1-06 (từ B1-06-1 đến B1-06-36)

B1-07 (từ B1-07-1 đến B1-07-30)

B1-08 (từ B1-08-1 đến B1-08-30)

Đất Phú Gia Cát Lái cụm B2

B2-01 (từ B2-01-01 đến B2-01-32)

B2-02 (từ B2-02-01 đến B2-02-32)

B2-03 (từ B2-03-01 đến B2-03-16)

B2-04 (từ B2-04-01 đến B2-04-34)

B2-05 (từ B2-05-01 đến B2-05-34)

B2-06 (từ B2-06-01 đến B2-06-34)

B2-07 (từ B2-07-01 đến B2-07-34)

B2-08 (từ B2-08-01 đến B2-08-04) và B2-08 (B2-08-58 đến B2-08-60)

B2-09 (từ B2-09-01 đến B2-09-18)

B2-11 (từ B2-11-01 đến B2-11-11)

B2-13 (từ B2-13-01 đến B2-13-19) và B2-13 (từ B2-13-42 đến B2-13-60)

3.2 Mẫu nhà Phú Gia Cát Lái Quận 2

Phối cảnh mẫu nhà Phú Gia Cát Lái

3.3 Diện tích đất Phú Gia và quy chuẩn xây dựng

Diện tích tiêu chuẩn đất nền Phú Gia Cát Lái Quận 2 là 7×17, các lô góc sẽ có chiều ngang lớn hơn

Khoản lùi xây dựng nhà Phú Gia Cát Lái mẫu nhà 1B

Lùi trước 5m
Lùi sau 2m
Diện tích xây dựng còn lại 10×17, xây 1 trệt 3 lầu

3.4 Thiết kế mặt bằng tầng nhà Phú Gia Cát Lái

Nhà Phú Gia Cát Lái Quận 2 được duyệt 1 trệt 3 lầu như thiết kế mặt bằng như sau

Tầng trệt: bếp + phòng ăn + phòng khách

Tầng 1: phòng ngủ master + phòng đọc sách – phòng làm việc

Tầng 2: 2 phòng ngủ + 1 phòng sinh hoạt chung

Tầng 3: phòng giải trí + phòng thờ

Lưu ý: thiết kế bên trong nhà Phú Gia Cát Lái có thể khác đi tùy theo ý muốn của chủ nhà, phần mặt ngoài phải giống 100% mẫu nhà đã được duyệt

4. Tiện ích đất nền Phú Gia Cát Lái

4.1 – Tiện ích nội khu đất Phú Gia Cát Lái

Thừa hưởng trọn vẹn tiện ích chung của toàn bộ dự án khu đô thị Cát Lái Quận 2. Tất cả đã hiện hữu như
Trường mầm non Sơn Ca
Trường tiểu học Mỹ Thủy
Trường trung học cơ sở Cát Lái
Trường trung học phổ thông Cát Lái (chưa xây dựng)
Tòa án tối cao quận 2
Siêu thị Kmart
Hệ thống siêu thị mini Vinmart+
Và nhiều tiện ích khác

Trường Tiểu Học Mỹ Thủy – Khu dân cư Cát Lái Quận 2

4.2 – Tiện ích ngoại khu đất Phú Gia Cát Lái

Tiện ích ngoại khu có đầy đủ cách đó tầm 2-4km đến từ khu An Phú An Khánh, khu đô Thị Thủ Thiêm

5. Giá bán đất nền Phú Gia Cát Lái

5.1 – Giá bán đất Phú Gia Cát Lái Quận 2 2020

Giá bán đất Phú Gia Cát Lái 06/2020

Giá bán đất Phú Gia Cát Lái từ 38 triệu/m2. Tùy vị trí và mặt tiền đường 12m hay 24m

Đất nền Phú Gia Cát Lái có giá tốt nhất trong tất cả các dự án đang thuộc quận 2

5.2 – Giá bán đất Phú Gia Cát Lái Quận 2 cập nhật 04/2023

Đất hợp đồng đường 12m

7×17 giá 43-48 triệu/m2

Đất hợp đồng đường 20m

7×17 giá 70-72 triệu/m2

Đất hợp đồng đường 22m

7×17 giá 70-75 triệu/m2

Đất hợp đồng đường 24m

7×17 giá 100-110 triệu/m2

Chi tiết về giá bán và vị trí khách vui lòng liên hệ 0988.625.685 để cập nhật giá chính xác nhất ở thời điểm hiện tại

6. Lịch thanh toán đất nền Phú Gia Cát Lái

Sau khi xem nền và đồng ý các thủ tục mua bán, và giá cả bên mua và bên bán tiến hành các thủ tục mua bán đất Phú Gia Cát Lái như sau

Đợt 1: Đặt cọc số tiền từ 100-200 triệu tùy thương lượng giữa khách mua và khách bán
Đợt 2: Hẹn công chứng mua bán và thanh toán đủ tiền

(Thời gian từ đợt 1 đến đợt 2 (hoàn tất mua bán) kéo dài trong khoảng 20-30 ngày)

Nhận ký gửi bán nhanh đất Phú Gia Cát Lái: 0988.625.685

7. Phân tích đánh giá đất nền Phú Gia Cát Lái

7.1 Về vị trí đất Phú Gia Cát Lái

Vị trí đất nền Phú Gia Cát Lái trong tổng thế dự án là vị trí trung tâm dự án có vị trí đẹp nhất

Đất nền Phú Gia Cát Lái Quận 2 thì ngay sát sườn Quận 1, cách khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi chỉ tầm 1.5 km

Vị trí đắt giá trong tương lai gần khi hạ tầng giao thông hoàn thiện tốt hơn nữa, thì với vị trí này giá cả bất động sản sẽ tăng vọt. Xem thêm phần phân tích chi tiết rất kỹ ở bài viết bên dưới, mục số 6 “phân tích nên đầu tư đất Cát Lái hay không”

https://www.lesanh.com/ban-dat-nen-cat-lai-quan-2

7.2 Về quy hoạch đất nền Phú Gia Cát Lái

Dự án có quy hoạch chuẩn chỉnh, bài bản, đẹp, xây dựng theo khuôn mẫu, hứa hẹn sẽ là khu dân cư đồng bộ chỉnh trang cực đẹp của quận 2. Hiện tại đa số là nhà đầu tư mua đất và giữ đó chưa xây dựng nên về cơ bản chưa đẹp được, nhìn khá vắng so với các dự án xây sẵn như CitiBella1, CitiBella2, Lavila1, Lavila2, khu Phố Đông

7.3 Về giá bán đất nền Phú Gia Cát Lái

Giá tốt nhất trong khu vực, đảm bảo đầu tư bao lời. Giá thấp nhất toàn bộ quận 2 nên biên độ tăng giá là cao nhất trong tương lại. Chỉ duy nhất đất nền Cát Lái là rất ít bị ảnh hưởng bởi tình trạng nóng sốt như các khu vực khác ngay tại Thành phố Hồ Chí Minh

7.4 Ưu điểm và nhược điểm của đất nền Phú Gia

Ưu điểm đất nền Phú Gia

Giá cực tốt
Vị trí tốt ngay sát sườn Quận 1

Nhược điểm đất nền Phú Gia

Tình trạng pháp lý đất nền Phú Gia đang là đất hợp đồng, xây nhà xong mới chờ hoàn công ra sổ, loại hình này ít được ưa chuộng hơn so với đất nền đã có sổ đỏ trong cùng dự án, tất nhiên đất đã có sổ giá sẽ cao hơn khoảng 20% tổng giá trị
Giao thông kém, thường xuyên đi chung với xe container ra vào cảng Cát Lái lấy hàng.
Đất thuộc sở hữu của chủ đầu tư, khách hàng mua thông qua hợp đồng, xây nhà xong hoàn công ra sổ cá nhân tên khách hàng (đây là một hình thức củng tương đối phổ biến đối với các dự án đất nền quy hoạch kiểu mẫu, chỉ hơi kén khách mua một chút chứ củng không phải là nhược điểm lớn)