0988625685

Bán Nhà & Đất Khu Dân Cư Ninh Giang Cát Lái Quận 2 Bảng Giá 2024

Khu dân cư Ninh Giang

Mục lục bài viết giới thiệu Khu dân cư Ninh Giang

1. Giới thiệu 2. Vị trí 3. Tiện ích
4. Thiết kế 5. Giá bán 6. Thanh toán
7. Phân tích 8. Tiến độ 9. Thông tin thêm

1. Giới thiệu khu dân cư Ninh Giang

Khu dân cư Ninh Giang trước đây hay gọi là khu dân cư Ninh Giang Riverside là cụm phân khu đất nền xây nhà theo mẫu trong tổng thể dự án khu đô thị Cát Lái Quận 2 với tổng diện tích 152 hecta và hiện tại cư dân đã về ở khá đông ở khu vực này.

Xem chi tiết dự án và phân tích đầy đủ của khu đô thị Cát Lái 152 hecta ở bài viết bên dưới

Bán đất Cát Lái Quận 2 38 triệu/m2 đã có Sổ Phân Tích Đầu Tư

Bài này chỉ giới thiệu một phân khu nhỏ trong tổng dự án khu đô thị Cát Lái Quận 2 được chủ đầu tư đặt tên là khu dân cư Ninh Giang.

Đặc điểm của khu này đó là nhà được xây dựng theo mẫu nên khá đẹp và đồng bộ, đẹp về mẫu nhà bên ngoài và đồng đều nhau về chiều cao. Đặc điểm nổi bật về vị trí của khu Ninh Giang là có một mặt tiếp giáp với sông nên về tổng thể khá đẹp và hài hòa, ở yên tĩnh và mát mẻ, đường thông thoáng, 2 phía đều là đường lớn.

Đất nền khu Ninh Giang Cát Lái được bán đã kèm theo móng đã được làm sẵn, tính ra giá đất thì giá khu này khá rẻ so với đất sổ đỏ cá nhân của ngay khu vực ngay bên cạnh. Giá chi tiết xem ở phần 5 bên dưới

2. Vị trí khu dân cư Ninh Giang

2.1 Sơ đồ vị trí Ninh Giang Riverside

2.2 Vị trí khu dân cư Ninh Giang Riverside

Cụm nhà phố phân khu Ninh Giang nằm trong tổng khu đô thị Cát Lái 152 hecta, tại phường Cát Lái Quận 2.

Vị trí cụm khu dân cư Ninh Giang có vị trí khá đẹp, yên tĩnh, mát mẻ do giáp sông, và thuận tiện đi lại do có 2 mặt giáp với đường lớn

Phía Tây Nam khu dân cư Ninh Giang giáp đường 69 lộ giới 20m

Phía Tây Bắc khu dân cư Ninh Giang giáp đường 35 lộ giới 24m và bên kia đường là sông

Nhà phố đất nền khu dân cư Ninh Giang Riverside khá thuận lợi để đi lại và yên tĩnh để ở do vị trí đặc biệt của nó trong tổng thể của dự án rộng lên đến gần 300 hecta

3. Tiện ích khu dân cư Ninh Giang

Khu dân cư Ninh Giang Cát Lái Quận 2 được Thừa hưởng toàn bộ tiện ích tại khu đô thị Cát Lái Quận 2 đã có sẵn như

  • Trường mầm non Sơn Ca
  • Trường tiểu học Mỹ Thủy
  • Trường trung học cơ sở Cát Lái
  • Trường trung học phổ thông Cát Lái
  • Siêu thị Kmart
  • Tòa án tối cao
  • Viện dưỡng lão
  • Trường đại học
  • Và nhiều tiện ích khác…

Trường mầm non Sơn Ca – Cát Lái Quận 2
Trường Tiểu Học Mỹ Thủy – Khu dân cư Cát Lái Quận 2
Trường trung học cơ sở Cát Lái Quận 2
Tòa án nhân dân cấp cao TPHCM
Siêu thị My Market – Khu Cát Lái Quận 2

 

4. Thiết kế khu dân cư Ninh Giang

Vị trí khu dân cư Ninh Giang Cát Lái, Quận 2
Phối cảnh tổng thể khu dân cư Ninh Giang
Sơ đồ phân lô khu dân cư Ninh Giang Cát Lái

4.1 Khu dân cư Ninh Giang có tổng 164 lô

Các lô khu Ninh Giang Hướng Tây Bắc có mặt tiền đường 24m và được giáp sông, mặt này rất có giá trị để ở vì có view thoáng, mát.

Nhà xây theo mẫu có sẵn của chủ đầu tư, mẫu thực tế đã được xây dựng như bên dưới.

Diện tích đất: 5×17 5×20, 7×17, 8×17

Xây 1 trệt 2 lầu & Tum, màu sơn có thể khác nhau tùy theo ý thích chủ nhà

Quy cách xây dựng: chừa trước 3m sau 2m

4.2 Mẫu nhà khu dân cư Ninh Giang

Mẫu nhà khu Ninh Giang được thiết kế theo phong cách cổ điển Châu Âu khá đẹp mặt, cầu kỳ, nhiều chi tiết mặt ngoài cần thi công cẩn thận tỷ mỉ mới giống được mẫu

Mẫu nhà khu dân cư Ninh Giang 5×17, 5×20


5. Giá bán khu dân cư Ninh Giang

Đất nền khu dân cư Ninh Giang Riverside đã có sổ đỏ riền từng nền, sổ mang tên công ty, khách hàng mua công chứng mua bán và được giữ sổ đỏ, khi nào xây xong hoàn công chuyển sổ công ty thành sổ cá nhân khách hàng

Hiện trong này đã có khá nhiều nhà đã xây và cư dân về ở, đã được hoàn công sang tên sổ cho chủ nhà, pháp lý ổn nhất trong tổng thể dự án khu dân cư Cát Lái Quận 2

5.1 Giá bán đất khu dân cư Ninh Giang 06/2020

Giá bán tháng 06/2020

Giá bán đất nền Ninh Giang Cát Lái Giá 3.7 tỷ/nền (5×17) nền đã có sẵn móng (tùy vị trí)

5.2 Giá bán đất khu dân cư Ninh Giang 06/2023

Giá bán đất nền Ninh Giang Cát Lái Giá 5.0 – 5.2 tỷ/nền (5×17) nền đã có sẵn móng (tùy vị trí)

Giá bán đất nền Ninh Giang Cát Lái Giá 5.3 – 5.5 tỷ/nền (5×23) nền đã có sẵn móng (tùy vị trí)

Liên hệ: 0988.625.685 mua bán hoặc ký gửi nhà đất khu Ninh Giang Cát Lái Quận 2

5.3 Bán Nhà khu dân cư Ninh Giang Riverside

Hiện có một số căn đã xây và chủ nhà bán lại với giá giao động từ 7-8 tỷ/căn (5×17, 5×20, 5×23) đã hoàn thiện nội thất cả bên ngoài và bên trong. (giá nhà khu Ninh Giang tham khảo tại thời điểm 06/2023)

5.4 Cho thuê nhà khu dân cư Ninh Giang

Một số căn cho thuê với giá tầm khoảng từ 10 – 12 triệu/ căn (1 trệt 3 lầu, có nội thất) (giá thuê nhà khu Ninh Giang tham khảo thời điểm 06/2023)

6 Lịch thanh toán khu dân cư Ninh Giang

6.1 Các bước mua bán đất Ninh Giang Riverside

Lần 1: Hẹn đặt cọc 100-200 triệu

Lần 2: Công chứng mua bán thanh toán đủ tiền

6.2 Quy trình mua bán đất khu dân cư Ninh Giang Riverside

– Hẹn cọc sau khi đã đồng ý giá bán

– Lên chủ đầu tư đề nghị chuyển nhượng từ người bán sang người mua

– Chủ đầu tư đóng dấu xác nhận đồng ý cho phép chuyển nhượng

– Cầm giấy xác nhận này đến phòng công chứng và công chứng mua bán (bên bán bàn giao sổ Gốc và tất cả các giấy tờ liên quan đến đất cho bên Mua)

– Mang hồ sơ lên thuế nộp và chờ thông báo thuế (thuế bên bán đóng theo giá kê khai khi công chứng) (thời gian đợi khoảng 20-30 ngày có thông báo thuế)

– Sau khi có thông báo thuế, đi đóng thuế mang biên lai về chủ đầu tư xác nhận đất đã thuộc quyền sở hữu của bên MUA và hoàn tất quá trình chuyển nhượng đất khu dân cư Ninh Giang

Toàn bộ quá trình này cả bên mua và bên bán ủy quyền cho môi giới làm để tránh mất thời gian quý báu của bên mua và bên bán 🙂

7. Phân tích đánh giá khu dân cư Ninh Giang

Giá bán và phân tích ở mục 6 này tại thời điểm phân tích là tháng 06/2020

Giá bán đất nền khu Ninh Giang khá tốt có thể nói là tốt nhất trong khu Cát Lái và cả khu vực Quận 2.

Giá nền 5×17 có giá tầm khoảng 3.7 tỷ (đã có sẵn phần móng)

Cư dân có thể bỏ thêm 1 tỷ để xây dựng phần nhà, hoàn thiện nội thất cơ bản tầm 300 triệu nữa là ở quá đẹp, có nhà mới sang xịn mịn, địa chỉ Quận 2, TPHCM, hoành tráng.

Tổng giá trị căn nhà phố Ninh Giang đâu đó tầm khoảng 5 tỷ (đã hoàn thiện)

So với giá đất trong khu vực Cát Lái đang bán (xét ở thời điểm cuối 06/2020 từ 47-50 triệu/m2 – Lô 5×20) thì giá nhà + đất của khu Ninh Giang có tổng giá bằng một lô đất sổ đỏ khu khác trong cùng khu vực khu đô thị Cát Lái.

=> Giá quá tốt để mua định cư hoặc đầu tư => tổng 5 tỷ có cả nhà và đất

Liên hệ: 0988.625.685 Mua Bán hoặc Ký Gửi Nhà Đất khu Ninh Giang

8. Hình ảnh thực tế khu dân cư Ninh Giang

Nhà khu dân cư Ninh Giang thiết kế theo phong cách Châu Âu cổ điển
Dãy nhà phố mặt tiền đường lớn với chiều ngang mỗi nhà lên đến 8m

9. Các dự án lân cận khu dân cư Ninh Giang

Bán Đất Nền Kiến Á Cát Lái Quận 2 – 7×17 Giá từ 38 triệu/m2

Bán Đất Khu Dân Cư Cát Lái Invesco Quận 2 Giá từ 38 triệu/m2

Bán Đất Khu Tái Định Cư 50ha Cát Lái Quận 2 Bảng Giá Mới 2023

Bán Đất nền Phú Gia Cát Lái Giá Từ 38 triệu/m2 7×17 Cần Bán Gấp

.
.
.
.
error: Vui lòng liên hệ Lê Sanh - 0988625685 để được chia sẽ nội dung :)