Bán Đất Nền Quận 9, Danh Sách Các Dự Án & Bảng Giá 2025
Mục lục bài viết giới thiệu Đất nền Quận 9
1. Giới thiệu tổng quan
2. Vị trí & Quy hoạch
3. Tiện ích liên kết vùng
4. Lý do hấp dẫn nhà đầu tư
5. Giá bán & các khu vực tiềm năng
6. Những lưu ý khi mua đất quận 9
7. Tiềm năng tăng trưởng
8. Thông tin thêm về thị trường, hạ tầng
Giới Thiệu
Đất nền quận 9 đã và đang là một trong những lựa chọn đầu tư hấp dẫn tại TP. Hồ Chí Minh trong những năm gần đây. Với tốc độ phát triển hạ tầng mạnh mẽ, quận 9 thu hút sự chú ý của không chỉ các nhà đầu tư trong nước mà còn cả nhà đầu tư quốc tế. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường đất nền quận 9, những lý do khiến đây trở thành khu vực tiềm năng, cũng như những yếu tố cần lưu ý khi đầu tư vào đất nền tại khu vực này.
Đầu tiên để hiểu rõ nét nhất về tiêm năng của Đất nền Quận 9 xem xin mời khách hàng xem qua hết Video giới thiệu ngắn về Quận 9 (chỉ 2 phút 20 giây)
1. Tổng quan về quận 9
Quận 9 nằm ở phía Đông TP. Hồ Chí Minh, tiếp giáp với các quận Thủ Đức, quận 2, quận 7, huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) và huyện Long Thành. Vị trí thuận lợi, với mạng lưới giao thông đồng bộ, giúp Quận 9 trở thành điểm kết nối quan trọng giữa TP.HCM và các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Đặc biệt, với sự phát triển của các dự án hạ tầng trọng điểm, như tuyến metro số 1, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, quận 9 đang trở thành một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Đất nền quận 9. Quận 9 có diện tích tự nhiên 11.362 ha. Quận 9 nằm về phía đông TP HCM. Quận 9 nay thuộc Thành Phố Thủ Đức, TPHCM.
Quận 9 củ có các tổng cộng 13 phường như sau:
- phường Hiệp Phú
- phường Long Bình
- phường Long Phước
- phường Long Thạnh Mỹ
- phường Long Trường
- phường Phú Hữu
- phường Phước Bình
- phường Phước Long A
- phường Phước Long B
- phường Tăng Nhơn Phú A
- phường Tăng Nhơn Phú B
- phường Tân Phú
- phường Trường Thạnh
Ở mục tiêu bài viết này em muốn giới thiệu Đất nền Quận 9 tại các phường: Long Phước, Long Trường, Long Thạnh Mỹ là chủ yếu. Vì sao?
Vì đất nền quận 9 ở đây là những khu mới được quy hoạch bài bản hơn những khu khác về hạ tầng, mỹ quan, đường nội bộ rộng, trải nhựa (thay vì những khu củ đường hẻm nhỏ tự mở và là hẻm xi măng).
Vì là khu vực mới, khu dân cư mới nên đất nền quận 9 tại những phường này có giá rẻ hơn những khu vực khác, thích hợp để đầu tư. Tất nhiên để ở củng không phải là lựa chọn tồi vì những lợi thế của nó.
Chi tiết vui lòng gọi Hotline 0988625685 Hoặc bấm vào “Đăng Ký Ngay” để được tư vấn về Vị Trí & Giá
2. Vị trí đắc địa của Quận 9
Quận 9 cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 7 km.
- Phía đông giáp huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai lấy sông Đồng nai làm ranh giới tự nhiên.
- Phía Tây giáp quận Thủ Đức
- Phía Nam giáp quận 2 và sông Đồng Nai
- Phía bắc giáp Thành phố Biên Hòa Tỉnh Đồng Nai.
2.1 Vị trí tiềm năng của đất nền Quận 9
Thuận tiện đi lại giữa các vùng kinh tế trọng điểm
- Bình Dương 9 (theo Vành Đai 3)
- Biên Hòa (theo cầu Đồng Nai 2, và xa lộ Hà Nội, Vành Đai 3)
- Vũng Tàu (theo cao tốc Long Thành, Dầu Giây)
- Sân bay Long Thành (theo cao tốc Long Thành, Dầu Giây)
Liền kề các khu đô thị lớn
- Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2,
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7
- Khu đô thị Aqua City và các dự án thành phần của khu đô thị DreamLand City quy mô lên đến ~2000 hecta thuộc thành phố Biên Hòa
- Khu đô thị SwanBay, khu đô thị SwanPark Nhơn Trạch, Đồng Nai
2.2 Quy hoạch đất nền Quận 9
Quận 9 cùng với Quận 2 và quận Thủ Đức tương lai sẽ được quy hoạch thành một thành phố khu Đông (thành phố trong thành phố). Một khi đã là một thành mới mới độc lập thì giá trị của bất động sản sẽ tăng vọt so với thời điểm hiện tại
Sáp nhập 3 quận để thành lập thành phố phía Đông
TP HCM chuẩn bị thành lập bộ máy hành chính thành phố phía Đông
TP.HCM thu hút nhân tài đến sống, làm việc tại khu đô thị sáng tạo phía Đông
3. Các tiện ích tại Quận 9
Các trung tâm thương mại Vincom của tập đoàn Vingroup
Khu công cao quận 9
https://www.lesanh.com/tim-hieu-ve-khu-cong-nghe-cao-quan-9
Làng đại học Thủ Đức và Long Phước Quận 9
Tuyến Metro số 1 có trạm cuối kết nối vào Quận 9
Công viên ánh sáng quận 9 rộng 36 hecta thuộc dự án Vinhomes Grand Park
https://www.lesanh.com/cong-vien-anh-sang-tai-vinhomes-grand-park
Các tuyến nối vào cao tốc để thuận lợi đi về các hướng quận 7, trung tâm quận 2, Vũng Tàu, sân bay Long Thành
4. Lý do đất nền quận 9 hấp dẫn các nhà đầu tư
4.1 Hạ tầng giao thông đồng bộ
Một trong những yếu tố khiến đất nền quận 9 trở nên hấp dẫn chính là hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ. Việc kết nối với các khu vực khác của TP.HCM và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương trở nên dễ dàng hơn nhờ hệ thống giao thông như đường cao tốc, tuyến metro, cầu Phú Mỹ. Điều này tạo ra cơ hội cho các dự án phát triển khu dân cư, thương mại, dịch vụ tại quận 9.
Quận 9 Là giao điểm giao thông giữa các trục giao thông chính của khu vực như Vành Đai 2, Vành Đai 3, Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây.
Các tuyến đường nội khu và các trục chính nối các quận đang được làm mới và nâng cấp như đường Liên Phường nối từ Vành Đai 3 ra xa lộ Hà Nội, các đường Nguyễn Duy Trinh, Lò Lu, Lã Xuân Oai, Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Xiển đang triển khai nâng cấp mở rộng.
Tiềm năng tăng giá cao nhất khi đoạn đường Vành Đai 3 được triển khai. Tuyến đường này đã được chính phủ phê duyệt từ năm 2001. Cho đến nay là gần 20 năm mới được triển khai được 1 phần nhỏ thuộc địa phận Bình Dương. Đoạn qua quận 9 nối Bình Dương và Long Thành đang được gấp rút tiến hành làm trong 1 2 năm tới khi vấn đề lớn nhất là vốn đã được giải quyết bởi có sự tài trợ chính phú Hàn Quốc.
Các dự lớn của các chủ đầu tư lớn đã triển khai bán và một số đã được duyệt quy hoạch nhưng chưa bán đang rất mong chờ vào tuyến đường Vành Đai 3 này để thuận tiện kết nối về giao thông hơn, đi lại dễ hơn và tất nhiên giá bất động sản được hưởng lợi từ đường Vành Đai 3 này sẽ tăng cao.
4.2 Tiềm năng phát triển bất động sản
Quận 9 là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, như Khu công nghiệp cao TP.HCM, khu công nghệ cao, cùng các dự án khu đô thị mới. Sự phát triển mạnh mẽ của các dự án này tạo nhu cầu cao về nhà ở, đặc biệt là đất nền. Ngoài ra, quận 9 còn có nhiều dự án hạ tầng đang được triển khai, giúp gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
4.3 Giá đất nền hợp lý so với các khu vực lân cận
Mặc dù giá đất nền tại quận 9 đã có sự gia tăng đáng kể trong những năm gần đây, nhưng so với các quận trung tâm như quận 1, quận 3 hay quận 2, giá đất nền quận 9 vẫn còn khá hợp lý. Điều này tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ việc mua bán đất nền quận 9 trong tương lai.
5. Giá bán & các khu vực đất nền quận 9 tiềm năng
5.1 Khu vực thủ đức
Khu vực Thủ Đức, đặc biệt là khu vực gần Đại lộ Phạm Văn Đồng và tuyến metro số 1, hiện đang thu hút nhiều nhà đầu tư. Các dự án đất nền tại đây có vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối với các quận khác trong TP.HCM. Giá trị đất nền tại khu vực này có thể gia tăng mạnh mẽ trong tương lai nhờ vào sự phát triển của hạ tầng giao thông.
5.2 Khu công nghệ cao
Khu công nghệ cao quận 9 hiện đang là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ nhất tại TP.HCM, thu hút hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư và nhà đầu tư. Đây là khu vực có nhu cầu lớn về nhà ở, tạo ra cơ hội đầu tư sinh lời cao cho những ai muốn tìm kiếm đất nền trong khu vực này.
5.3 Khu dân cư đông sắp được hình thành
Các khu dân cư mới tại quận 9, như khu dân cư Phú Hữu, Phú Nhuận, đang phát triển nhanh chóng. Những khu vực này có môi trường sống tốt, đầy đủ tiện ích và cơ sở hạ tầng, phù hợp cho các gia đình trẻ và những người có nhu cầu an cư lập nghiệp.
6. Những lưu ý khi đầu tư đất nền quận 9
6.1 Kiểm tra pháp lý
Một trong những yếu tố quan trọng khi đầu tư vào đất nền quận 9 là kiểm tra tính pháp lý của bất động sản. Bạn cần đảm bảo rằng mảnh đất bạn định mua có giấy tờ hợp lệ, không nằm trong diện quy hoạch hay tranh chấp pháp lý.
6.2 Đánh giá tiềm năng phát triển
Trước khi quyết định đầu tư, bạn nên tìm hiểu về các dự án hạ tầng trong khu vực, như các tuyến đường sắp được xây dựng, các khu đô thị mới, hay các công trình công cộng. Những yếu tố này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản của bạn trong tương lai.
6.3 Lựa chọn vị trí đất nền
Vị trí đất nền quyết định rất lớn đến khả năng sinh lời trong tương lai. Bạn nên chọn những khu vực có giao thông thuận tiện, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị. Những khu vực gần các dự án lớn, như khu công nghệ cao, cũng có tiềm năng sinh lời cao.
7. Tiềm năng tăng trưởng của đất nền quận 9 trong tương lai
Với sự phát triển mạnh mẽ của các dự án hạ tầng và các khu công nghiệp, quận 9 dự báo sẽ tiếp tục là một điểm nóng về bất động sản trong những năm tới. Các nhà đầu tư có thể tận dụng cơ hội này để tìm kiếm những mảnh đất nền với giá hợp lý và bán lại với giá cao trong tương lai.
Kết Luận
Đất nền quận 9 hiện đang là một trong những kênh đầu tư bất động sản hấp dẫn tại TP.HCM. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực, đặc biệt là sự phát triển của hạ tầng giao thông và các khu công nghiệp, quận 9 sẽ tiếp tục là một thị trường đất nền đáng chú ý trong tương lai. Tuy nhiên, như với bất kỳ loại hình đầu tư nào, các nhà đầu tư cần thận trọng, nghiên cứu kỹ lưỡng và kiểm tra các yếu tố pháp lý trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về đất nền quận 9, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.
(Thông tin dữ liệu bài viết cập nhất cuối 2019)
8. Thông tin thêm về thị trường, hạ tầng đất nền Quận 9
5 tuyến đường khu Đông Sài Gòn sắp được mở rộng
Khách hàng củng tìm kiếm đất nền quận 9
dat quan 9
ban nha q9
ban dat q9
bán đất q9
đất nền q9
giá đất quận 9
nha dat quan 9
dat nen quan 9
mua đất quận 9
ban dat quan 9
mua dat quan 9
nhà bán quận 9
gia dat quan 9
đất vườn quận 9
đất dự án quận 9
đất quận 9 giá rẻ
bán đất nền quận 9
bán nhà đất quận 9
mua bán đất quận 9
mua đất nền quận 9
mua ban dat quan 9
giá đất nền quận 9
bán đất vườn quận 9
dự án đất nền quận 9
đất nền giá rẻ quận 9
mua ban nha dat quan 9
giá đất quận 9 hiện nay
bán đất nền sổ đỏ quận 9
giá đất nền quận 9 hiện nay
dự án đất nền quận 9 sắp mở bán