Bán đất khu dân cư Phước Thiện Quận 9, đối diện Vinhomes Grand Park

28/12/2020 Lê Sanh

khu dân cư Phước Thiện

Mục lục bài viết giới thiệu dự án khu dân cư Phước Thiện

1. Giới thiệu	2. Vị trí	3. Tiện ích
4. Mặt bằng	5. Giá bán	6. Thanh toán
7. Phân tích	8. Hình ảnh	9. Thông tin thêm

1. Giới thiệu dự án khu dân cư Phước Thiện

Dự án đất nền khu dân cư Phước Thiện tên gọi trước đây là dự án tái định cư Phước Thiện khu tái định cư này dành cho những cư dân có đất ở Khu Công Nghệ Cao Quận 9 được thu hồi và đền bù đất tái định cư. Đó chinh là dự án khu dân cư tái định cư Phước Thiện hiện nay.

Dự án tái định cư khu dân cư Phước Thiện có quy hoạch khá đẹp và bài bản tại quận 9, đường rộng thoáng, trồng nhiều cây xanh, quy hoạch thông thoáng.

Dự án đã có trường học hiện hữu liên cấp cho con em cư dân đi học, trường trung học phổ thông Nguyễn Văn Tăng, trường tiểu học Long Bình.

Nói đến đất nền khu dân cư Phước Thiện cách đây chừng hơn 6-7 năm trước thì đây là một khu khá vắng và khá xa lạ, đất nền tất nhiên thuộc dạng rất rẻ.

Còn hiện tại, đất dự án khu dân cư Phước Thiện rất có giá trị vì nằm giáp ranh với dự án Vinhomes Grand Park của tập đoàn Vingroup triển khai bán hàng vào năm 2019 và hiện tại đã bàn giao nhà cho cư dân về ở (09/2020)

Xem thêm thông tin dự án Vinhomes Grand Park tại link sau: https://www.lesanh.com/vinhomes-grand-park-quan-9

Khu dân cư Phước Thiện được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích tại dự án của tập đoàn Vingorup như

Công viên lớn nhất Đông Nam Á trong khu đô thị với hàng trăm tiện ích lớn nhỏ bên trong
Bệnh viện Vinmec trong dự án
Trung tâm thương mại có diện tích sàn xây dựng lớn nhất Sài Gòn
Tòa nhà văn phòng 45 tầng cao nhất Quận 9
Tuyền xe Bus điện đi các hướng các khu vực xuất phát từ Vinhomes

Và rất nhiều dự án khác ngay trong lòng dự án VInhomes Grand Park mà cư dân khu tái định cư Phước Thiện được sử dụng, một số miễn phí, một số có thu phí (như hồ bơi có thu phí)

Công viên Ánh Sáng 36 ha tại Vinhomes Grand Park lớn thế nào?

2. Vị trí dự án khu dân cư Phước Thiện

Dự án khu dân cư Phước Thiện liền kề với dự án Vinhomes Grand Park qua đường Phước Thiện, đường Phước Thiện nằm giữa phân ranh 2 dự án với nhau như hình bên dưới

Dự án khu tái định cư Phước Thiện thuộc phường Long Bình và phường Long Thạnh Mỹ Quận 9

Dự án cực tiềm năng về tiện ích, về an cư vì liền kề ngay siêu dự án Vinhomes Quận 9 của Vingroup

Giá trị bất động sản tại dự án tái định cư Phước Thiện tăng lên gấp 3-4 lần khi dự án Vinhomes được triển khai cho đến thời điểm hiện tại. Trước đây tầm 6-7 năm về trước, nhắc đến khu tái định cư Phước Thiện tin rằng rất ít người được biết đến. Tuy nhiên hiện nay thì khác 🙂

3. Tiện ích khu dân cư Phước Thiện

– Tiện ích Nội khu

Thừa hưởng trọn vẹn tiện ích tại khu đô thị Vinhomes Grand Park

https://www.lesanh.com/cong-vien-anh-sang-tai-vinhomes-grand-park

– Tiện ích Ngoại khu

Khu công nghệ cao quận 9
Trạm cuối tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên
Làng Đại học Long Phước
Và nhiều tiện ích hiện hữu khác đã tồn tại xung quanh đó

4. Mặt bằng phân lô khu dân cư Phước Thiện

Quy hoạch bài bản, đường nhựa rộng, điện nước âm, nhiều quỹ đất phục vụ giáo dục, thể thao, tiện ích công cộng, cộng đồng.

Quy hoạch mở thoáng, đẹp, bài bản, nhiều trục đường chính rộng lớn chạy qua dự án, giúp kết nối giao thông thuận lợi

5. Giá bán đất nền khu dân cư Phước Thiện

Giá bán đất tái định cư Phước Thiện (01/2024)

Giá bán từ 55-60 triệu/m2 nền 80-100m2 đường nội bộ 12m
Giá bán từ 90-100 triệu/m2 nền 100m2 đường 9A 30m
Giá bán từ 100-120 triệu/m2 nền 80-100m2 đường Phước Thiện 30m

Chi tiết về giá bán (mua bán hoặc ký gửi) vui lòng liên hệ: 0988.625.685 để có giá chính xác nhất hiện nay

6. Thanh toán đất nền khu dân cư Phước Thiện

Hiện tất cả đất để đã có sổ đỏ và hình thức bán đất là chuyển nhượng từ những người đã mua trước đây
Quy trình mua đất dự án tái định cư khu dân cư Phước Thiện
Hẹn xem đất
Nếu ok vị trí và giá chào thì hẹn đặt cọc
Sau khi hẹn đặt cọc hoàn tất sẽ hẹn ngày công chứng với các phương thức thanh toán đã thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc
Công chứng, thanh toán tiền, bàn giao nền
Chờ nhận sổ mang tên người mua
Hoàn tất thủ tục mua bán đất dự án khu dân cư Phước Thiện

7. Phân tích đánh giá tiềm năng dự án khu dân cư Phước Thiện

Khu tái định cư Phước Thiện là khu rất đáng để ở và kinh doanh vì tiện ích ngay tại cổng nhà, khi Vingroup triển khai dự án. Thực tế đã chứng minh điều này, hiện tại dân cư về ở khá đông, ở đông từ trước khi Vingroup về làm dự án, việc mua bán kinh doanh sầm uất. Giá đất nền tăng mạnh trong thời gian vừa qua.

Khách nếu đầu tư sớm giai đoạn 2015-2016 giờ này chắc lợi nhuận to, giá đất tăng gấp đôi ba lần rồi 🙂

Hiện tại đầu tư vào đất tái định cư Phước Thiện ở đây có tốt không? Tất nhiên là khá ổn rồi ạ. Tại Sao?

Vì giá căn hộ Vingroup đang bán có giá từ 50-60 triệu/m2 (cao hơn giá đất nền lân cận, trong đó có đất dự án Phước Thiện)

Giá đất mặt tiền các trục đường chính lớn rộng 30m như đường Phước Thiện và đường 9A có giá khoảng 80-85 triệu/m2. Trong khi đó hiện tại (09/2020) Vingroup đang bán nhà phố và biệt thự giá 130+150 triệu/m2.

Chỉ xét riêng 2 mức giá kể trên để thấy được biên độ tăng giá của đất tái định cư Phước Thiện là còn khá lớn. Tuy nhiên xét thêm các yếu tô khác nữa để thấy được tiềm năng tăng giá của đất nền tái định cư Phước Thiện có tiềm năng như thế nào với các lý do sau

Liền kề ông lớn Vingroup sử dụng được tất cả các tiện ích và dịch vụ tại đây
Thuận lợi về giao thông khi có cầu Long Đại (đang thi công) được kết nối qua khu Long Phước
Làng đại học 180 hecta bên Long Phước được triển khai
Khu công nghệ cao bên Long Phước được triển khai
Đường Vành Đai 3 đi ngang qua dự án, chạy thẳng vào dự án Vin giúp thuận lợi đi lại hơn
Trạm cuối tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên được đưa vào vận Hành giúp đi lại vào trung tâm nhanh hơn thông qua tuyến giao thông này