Đông Tăng Long Hưng Phúc Giá Tốt Nhất 2023 Ký Gửi Độc Quyền
Đông Tăng Long Hưng Phúc
Mục lục bài giới thiệu cụm biệt thự Đông Tăng Long Hưng Phúc
| 1. Giới thiệu | 2. Vị trí | 3. Thiết Kế |
| 4. Tiện ích | 5. Giá bán | 6. Thanh toán |
| 7. Phân tích | 8. Tiến độ | 9. Thông tin thêm |
1. Giới thiệu Đông Tăng Long Hưng Phúc
Bài này chỉ giới thiệu riêng về phân khu biệt thự Đông Tăng Long Hưng Phúc (chỉ 143 căn) được mở bán vào 06/2020. Bài chi tiết về dự án khu đô thị Đông Tăng Long xem thêm ngay tại liên kết (link) dưới đây:
https://www.lesanh.com/du-an-khu-do-thi-dong-tang-long
Khu biệt thự song lập Đông Tăng Long Hưng Phúc là một trong những cụm dự án thành phần của tổng khu đô thị Đông Tăng Long quy mô lên đến 160 ha tại Quận 9 (nay là phường Trường Thạnh, Thành Phố Thủ Đức)
Dự án có quy hoạch đẹp, bài bản, khu đô thị mới chỉnh trang. Dự án có quy mô Độ Lớn đứng thứ 2 tại quận 9 đứng sau dự án Vinhomes Grand Park quy mô 272 ha tại của tập đoàn Vingroup.
Nếu xét về vị trí thì dự án Đông Tăng Long có vị trí thuận lợi hơn Vinhomes quận 9. Dự án nằm ở đoạn giữa nếu đi từ Vinhomes Grand Park về trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm quận 2 thông qua đường Liên Phường. Tất nhiên tại Đông Tăng Long Hưng Phúc không có được vị trí giáp hệ thống sông ngòi kênh rạch như tại dự án Vinhomes Grand Park Quận 9. Tuy nhiên bù lại tại dự án Đông Tăng Long có tiện ích hồ cảnh quan trung tâm rất lớn lên đến 7 hecta và công viên Hạc Cầm lên đến 19 hecta làm điểm nhấn cho toàn dự án.
Tổng quan Đông Tăng Long Hưng Phúc
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (HUD)
Đơn vị xây dựng: HUD (chủ đầu tư)
Năm mở bán: 06/2020; Năm bàn giao: Cuối 2022
Tổng số căn: 143 căn biệt thự song lập, diện tích tiêu chuẩn 8×20, các căn góc có diện tích to hơn
Quy cách xây dựng: lùi trước 4m, lùi sau 2m
Chiều cao xây dựng: 11,45
Chế độ bàn giao: Hoàn thiện ngoài, thô trong
Ngân hàng bão lãnh: AB bank
Pháp lý: Đầy đủ nhất và đủ điều kiện bán nhà: Quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng, sổ đỏ riêng từng nền, khi bàn giao và hoàn công thì sẽ có sổ hồng từng căn bàn giao cho khách hàng.
2. Vị trí Đông Tăng Long Hưng Phúc
Dự án có đến 4 mặt tiền các trục đường chính của Quận 9
- Nguyễn Duy Trinh
- Lã Xuân Oai
- Liên Phường
- Vành Đai 3
Từ vị trí dự án cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các vị trí, tiện ích lân cận với thời gian ngắn đặc biệt là trong tương lai vài năm tới khi hạ tầng giao thông tại quận 9 nói riêng và khu Đông thành phố HCM nói chung được triển khai.
5 Phút để lên đường cao tốc HCM Long Thành – Dầu Giây
15 Phút để vào trung tâm Quận 1
25 Phút để đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng
30 Phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất
Để đến được dự án khách hàng có thể di chuyển bằng các tuyến đường, lộ trình bên dưới
• Quận 1,3,4: Hầm Thủ Thiêm => Mai Chí Thọ => Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây (Đường song hành) => Vành Đai 2 (Võ Chí Công) => Nguyễn Duy Trinh hoặc Lã Xuân Oai.
• Quận Phú Nhuận, Bình Thạnh: Cầu Thủ Thiêm => Mai Chí Thọ => Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây (Đường song hành) – Vành Đai 2 (Võ Chí Công.
• Quận 7: Cầu Phú Mỹ => Vành Đai 2 (Võ Chí Công) => Nguyễn Duy Trinh.
• Vũng Tàu: Vành Đai 2 (Võ Chí Công => Cao Tốc Long Thành Dầu Giây => Nguyễn Duy Trinh.
Hotline tư vấn và giữ chỗ: 0988625685
3. Thiết kế Đông Tăng Long Hưng Phúc
Tọa lạc tại khu đô thị mới Đông Tăng Long phường Trường Thạnh, trung tâm Quận 9.
Đông Tăng Long Hưng Phúc nằm ở các cụm Lô I.14, I.16, IV.25, IV.27
Biệt thự song lập Đông Tăng Long Hưng Phúc thiết kế hiện đại, ưu tiên không gian rộng thoáng, nhiều cây xanh bao quanh khuôn viên, tạo cảm giác thoải mái, thư giản cho chủ nhân sinh sống tại đây.
Thông số diện tích biệt thự Đông Tăng Long Hưng Phúc
- Diện tích đất: 160 m2 (8×20)
- Quy chuẩn xây dựng: lùi trước 4m, lùi sau 2m, chừa hông 2m
- Số tầng: 3 tầng
- Chiều cao: 11.45m
- Phân bổ phòng: 01 phòng khách, 01 phòng bếp, 04 phòng ngủ, sân thượng để bồn nước và trồng rau, cây xanh…
Thiết kết mặt bằng tầng biệt thự Đông Tăng Long Hưng Phúc
Phối cảnh biệt thự Đông Tăng Long Hưng Phúc
4. Tiện ích Đông Tăng Long Hưng Phúc
Các tiện ích công cộng quy hoạch bài bản đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân góp phần tạo nên lợi thế cạnh tranh cho dự án so với các dự án nhà phố trong khu vực và các khu vực lân cận khác. Nổi bật là hồ Giai điệu (Melody Lake) rộng đến 7 hecta tích hợp các hoạt động du thuyền, công viên giải trí… tạo điểm nhấn cho dự án.
– Tiện ích Nội khu Đông Tăng Long Hưng Phúc
- Khu căn hộ phức hợp
- Bãi đậu xe tập trung & xe bus
- Trường mầm non
- Trường tiểu học
- Trường trung học cơ sở
- Trường trung học phổ thông
- Khu hành chính – Bệnh viện – Bưu điện
- Đông Tăng Long Mall
- Hồ cảnh quan (7 ha)
- Sân bóng đá
- Trung tâm biểu diễn nghệ thuật
- Câu lạc bộ du thuyền
- Khu nhà truyền thống
- Khu vui chơi thiếu nhi
- Khu hội nghị
- Khu kỹ thuật
- Công viên (13 công viên xanh bố trí đều ở các khu trong dự án)
- Khu dân cư chỉnh trang đô thị
– Tiện ích Ngoại khu Đông Tăng Long Hưng Phúc
5. Giá bán Đông Tăng Long Hưng Phúc
Giá bán biệt thự Đông Tăng Long Hưng Phúc (mở bán 2020)
Giá tại thời điểm mở bán vào tháng 06/2020
Biệt thự song lập: 8×20 – Giá từ 8,2 – 8.5 tỷ/căn đường 12m
Biệt thự song lập: 8×20.5 Giá từ 9.2-9.5 tỷ/căn tùy vị trí đường 20m
Giá chuyển nhượng biệt thự Đông Tăng Long Hưng Phúc
Giá chuyển nhượng cập nhật tháng 01/2023
Biệt thự song lập: 8×20 8×21 có 2 căn đang bán lại giá gốc 8.25 tỷ
Một số căn khác đang chào 9 tỷ đường 10m, 12m và giá 15 tỷ căn đường 20
Ký gửi Mua Bán Nhanh Đông Tăng Long Hưng Phúc: 0988625685
6. Lịch thanh toán Đông Tăng Long Hưng Phúc
Lịch thanh toán chuẩn của phân khu Đông Tăng Long Hưng Phúc
Thanh toán 70% đến khi nhận nhà đóng tiếp 25%, 5% còn lại chủ đầu tư bàn giao sổ đóng tiếp
7. Phân tích đánh giá nhà phố Đông Tăng Long Hưng Phúc
Các so sánh và đánh giá, giá bán ở bài viết này tại thời điểm tháng 06/2020
1. Xét về yếu tố vị trí, quy hoạch & pháp lý thì đây là dự án cực tốt để đầu tư
Dự án có vị trí giáp ranh dự án Vinhomes Tây Tăng Long của Vingroup dự kiến triển khai bán trong năm 2021 hoặc 2022
Khi Vingroup triển khai thì kéo theo hạ tầng và kết nối giao thông được đầu tư thi công, đấu nối làm cho việc đi lại dễ dàng hơn so với hiện tại rất nhiều lần.
Dự án nằm trung tâm của các dự án lớn khác như Villa Park, Park Riverside của MIK, Tây Tăng Long, Vinhomes Grand Park của Vingroup, Palm Marina của Novaland.
Dự án quy hoạch tổng thể đồng bộ, hạ tầng đẹp, có hồ sinh thái, hồ điều tiết lớn đến 7 hecta. Mật độ xây dựng không quá cao, có công viên riêng cho từng cụm nhà phố.
Đặc biệt là pháp lý những khu nhà phố rất ổn vào thời điểm này (2020). Những phân khu nhà phố xây lên để bán thì đã có sẵn sổ, xây xong hoàn công là khách nhận được luôn sổ hồng.
=> Đầu tư vào Đông Tăng Long Hưng Phúc giai đoạn này thì tiềm năng tăng giá sẽ rất lớn trong vài năm tới.
2. Xét về yếu tố hạ tầng giao thông kết nối
Dự án có vị trí giao thông rất tốt ở hiện tại và cả ở tương lai khi hoàn thành xong đường Liên Phường nối thằng ra Xa Lộ Hà Nội và Vành Đai 2 (Võ Chí Công), Vành Đai 3
Dự án án với 4 mặt tiền là các trục chính đi các hướng như trung tâm Tp. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu.
Giao thông thuận lợi, khu đô thị mở nhiều lối đi, không bị xảy ra tình trạng “nghẽn cổ chai” như nhiều khu có chỉ một hay 2 đường để ra vào.
=> Yếu tố về hạ tầng giao thông kết nối sẽ làm tăng giá trị dự án khi được triển khai đồng bộ hơn trong tương lai gần
3. Xét về yếu tố Giá bán ở thời điểm hiện tại
Với giá bán ở thời điểm hiện tại (đầu 2020) thì đây là dự án đang triển khai có giá tốt nhất khu vực Quận 9 so với các dự án nhà phố đã triển khai và đã bàn giao và các dự án đang triển khai khác cùng khu vực.
Vì Đông Tăng Long Hưng Phúc có giá tốt nhất nên biên độ tăng giá là lớn nhất => Khả năng sinh lợi nhuận củng cao hơn các dự án khác.
Một điểm tiềm năng tiềm tàng lớn nữa là củng ngay lại khu đô thị Đông Tăng Long Này có quỹ đất của Hưng Thịnh, mua lại quy hoạch làm cụm chung cư. Cụm chung cư này hiện đang trong quá trình ép cọc thử tải. Rất có thể cụm chung cư này sẽ được triển khai xây dựng trong năm 2020 hoặc 2021. Khi xây dựng và triển khai bán thì giá nhà phố ở đây chắc chắn sẽ được tăng giá.
So sánh giá bán của Đông Tăng Long Hưng Phúc so với nhà phố của các dự án khác trong Quận 9
Dự án nhà phố Vinhomes Grand Park – Chủ đầu tư Vingroup
- Giá bán: 12 tỷ/căn, 84 m2 (7×12), 1 trệt 4 lầu. Dự kiến triển khải bán vào 06/2020
Dự án nhà phố Verosa Park – chủ đầu tư Khang Điền
- Giá bán: 10 tỷ/căn 75 m2 (5×15), 1 trệt 2 lầu. Bàn giao cuối 2020
Dự án nhà phố Palm Marina – chủ đầu tư Novaland
- Giá bán: 8,1 tỷ/căn, 125 m2 (5×25), 1 trệt 2 lầu). Bán đợt 1 tháng 5/2019 đến nay vẫn chưa triển khai xây dựng
Dự án nhà phố Đông Tăng Long An Lộc – chủ đầu tư HUD
- Giá bán: 5,5 tỷ/ căn, 100 m2 (5×20), 1 trệt 2 lầu, 1 tum. Bàn giao cuối 2020
Dự án nhà phố Park Riverside Premium – chủ đầu tư MIK Group
- Giá chuyển nhượng: 5,5 tỷ/căn 75 m2 (5×15) 1 trệt 2 lầu. Bàn giao cuối 2018
Và một số dự án khác của Khang Điền đã triển khai từ khoảng năm 2014 2015 bàn giao 2017 2018
- Giá chuyển nhượng: 6 – 8 tỷ/ căn. 75 m2, (5×15), 1 trệt 2 lầu
Dự án Aqua City – Chủ đầu tư NovaLand, dự án ở Đồng Nai, đối diện Vinhomes Grand Park Quận 9 qua sông Đồng Nai. Bàn giao cuối 2023
- Giá bán: 6,5 tỷ/căn (chưa VAT) 120 m2 (6×20), 1 trệt 2 lầu
Liệt kê ra để thấy được giá của Đông Tăng Long Hưng Phúc hiện tại rất đáng để đầu tư như thế nào. So về quy mô, quy hoạch đô thị chỉnh trang thì dự án Đông Tăng Long đẹp và đáng giá hơn rất nhiều so với các dự án kể trên.
Kết hợp 3 yếu tố như đã phân tích ở trên thì đây là dự án NHÀ PHỐ đáng để xuống tiền đầu tư trong giai đoạn rất hiếm nguồn cung năm 2020.
Khách hàng đã đọc đến đây mà không gọi cho em thì đã bỏ qua cơ hội đầu tư đáng giá. Em không chỉ bán dự án này mà kết hợp bán tất cả những dự án đã liệt kê ở trên (kể cả hàng chuyển nhượng).
Tóm lại, sẽ luôn có giải pháp đầu tư thỏa đáng phù hợp riêng với từng nhu cầu của khách hàng. Quan trọng là phải gọi và nghe tôi tư vấn để có được sự lựa chọn hợp lý nhất trong từng trường hợp cụ thể dù là khách mua để ở hay để đầu tư.
Hotline tư vấn: 0988625685
Hi vọng được tiếp đón Anh Chị và tư vấn nhiệt tình nhất ajh.
7. Thông tin thêm về dự án Đông Tăng Long Hưng Phúc
Lợi thế nhờ sự kết nối hạ tầng nổi bật khu Đông
Đông Tăng Long Hưng Phúc: Kết nối hạ tầng nổi bật của khu Đông TPHCM
8. Tiến độ thi công Đông Tăng Long Hưng Phúc
Cho đến thời điểm hiện tại 01/2023 cụm phân khu biệt thự Đông Tăng Long Hưng Phúc đã xây cất nóc ở cả 4 cụm I.14, I.16 và IV.25 IV.26
Các cụm phân khu Đông Tăng Long Hưng Phúc đã hoàn thiện mặt ngoài một số căn đầu tiên
Hiện chủ đầu tư đã gửi thông báo cho khách hàng nhận nhà những căn đầu tiên vào ngày 20/01/2023
Hình ảnh ngay bên dưới là căn đã hoàn thiện mặt ngoài và chuẩn bị bàn giao cho khách hàng
Quý khách hàng có nhu cầu ký gửi bán lại phân khu Đông Tăng Long Hưng Phúc vui lòng ký gửi tại NHÀ ĐẤT LÊ SANH tại 103 đường N5 khu đô thị Đông Tăng Long, hotline: 0988.625.685
Xem cập nhật hình ảnh tiến độ của các phân khu khác tại dự án Đông Tăng Long ngay tại link bên dưới
https://www.lesanh.com/du-an-khu-do-thi-dong-tang-long#TienDo
Một số phân khu đã xây gần như hoàn thiện đến giai đoạn cuối cùng. Một số hình ảnh thực tế chụp tại dự án như bên dưới
Dự Án Đông Tăng Long Quận 9 Bảng Giá & Phân Tích Nên Đầu Tư Không?
Bán Đất Nền Đông Tăng Long, Giỏ Hàng Chuyển Nhượng Mới Nhất Giá Tốt 2022
Bán Nhà Phố Đông Tăng Long Bảng Giá Chuyển Nhượng Mới Nhất 2022