Bán Đất Phú Nhuận 1, 2, 3, 4 Thạnh Mỹ Lợi Quận 2, Bảng Giá 2026
📍 Danh Mục Nội Dung Chính
1. Giới thiệu dự án Phú Nhuận Quận 2
Dự án phú nhuận quận 2 thuộc dự án khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi quy mô 174 ha tại Quận 2. Khu Phú Nhuận này có giá rẻ hơn khu Huy Hoàng một chút, và tất nhiên giá sẽ cao hơn các khu còn lại, các dự án lân cận sẽ được cập nhật ở phần dưới
Khu Phú Nhuận nằm gần các cụm tiện ích và công trình công cộng phục vục cho cư dân toàn khu. Tập trung trường học và các cơ quan hành chính của Quận 2.
Dự án Phú Nhuận Quận 2 là khu tiếp giáp với khu trung tâm Huy Hoàng được kỳ vọng phát triển làm đô thị thương mại kiểu mẫu hiện đại, năng động kết hợp để ở.
Thông tin tổng quan khu Phú Nhuận
Chủ đầu tư: Công ty Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận
Vị trí: phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
Tổng diện tích: 10 ha
Lộ giới: đường 12m, 16m, 20m, 40m
Pháp lý: Sổ hồng mang tên cá nhân khách hàng
Quy cách xây dựng: chừa trước 3m, chừa sau 2m. Thiết kế nhà tự do, chiều cao bắt theo quy hoạch.
Chiều cao tối đa: xây tối đa 20m
Hạ tầng: đường nhựa có vỉa hè rộng lớn thoáng mát, hệ thống điện nước cáp thiết kế ngầm tạo cảnh quan đẹp, nhiều cây xanh
2. Vị trí dự án Phú Nhuận Quận 2
Khu Phú Nhuận được đánh dấu số 9 theo bảng đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 bên dưới.
Bản đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2, bản đẹp rõ nét xem tại đây
Khu Phú Nhuận có vị trí tiếp giáp với khu trung tâm Huy Hoàng thuộc khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi 174 ha tại Quận 2. Khu này tiếp giáp với công viên trung tâm Thạnh Mỹ Lợi rộng đến 10 ha.
- Phía Đông Bắc giáp đường Trương Văn Bang (lộ giới 40m)
- Phía Đông Nam giáp đường Nguyễn Khoa Đăng (lộ giới 40m)
- Phía Tây Bắc giáp đường Phan Bá Vành (lộ giới 20m)
- Phía Tây Nam giáp đường Ven Sông (lộ giới 25m)
Giá Tốt Nhất, Đúng Giá Bán Không Kê Giá, Đúng Vị Trí, Không Mất Thời Gian Các Bên.
3. Tiện ích dự án khu dân cư Phú Nhuận Quận 2
3.1 Tiện ích nội khu khu Phú Nhuận
Khu Phú Nhuận chỉ có tiện ích nội khu là các công viên nội khu giữa các Block
Liền kề công viên & hồ cảnh quan trung tâm 10ha của cả khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi
3.2 Tiện ích liền kề từ các phân khu khác trong cùng khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi
Sử dụng chung toàn bộ tiện ích của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi quy mô 174 ha
Tiện ích tại khu 1 liền kề khu Phú Nhuận
Tiện ích tại khu Huy Hoàng liền kề khu Phú Nhuận
3.3 Tiện ích ngoại khu xung quanh khu Phú Nhuận, bán kính 3-5km
Các trường quốc tế tại Quận 2, Coopmart, BigC, Vincom MegaMall….
4. Mặt bằng các phân khu dự án Phú Nhuận Quận 2
Dự án khu dân cư Phú Nhuận được chia làm 4 phân khu nhỏ đó là
- Khu Phú Nhuận 1 (nhà phố liền kề ngang 7 – 7,1m)
- Khu Phú Nhuận 2 (nhà phố liền kề ngang 7 – 7,1m)
- Khu Phú Nhuận 3 (biệt thự đơn lập với chiều ngang 16-17m)
- Khu Phú Nhuận 4 (Diện tích nhỏ 85-110m2 ngang 5, đặt biệt được xây đến 6 tầng)
4.1 khu Phú Nhuận 1 & 2
Là các Block nhà phố liên kề với chiều ngang lớn đến 7 – 7,1m
4.1.1 Sơ đồ phân lô khu Phú Nhuận 1 & 2
4.1.2 Diện tích tiêu chuẩn đất nền khu Phú Nhuận 1 & 2
- 7×18 (Phú Nhuận 1)
- 7×18 & 7.1 x 18.5 (Phú Nhuận 2)
4.1.3 Quy chuẩn xây dựng đất nền khu Phú Nhuận 1 & 2
- Nhà phố khu Phú Nhuận 1 & 2 xây dựng 1 trệt 2 lầu & tum, được xây hầm.
- Chừa trước 5.5m, chừa sau 1.5m
- Chỉ cần đáp ứng đúng quy chuẩn xây dựng, mẫu nhà có thể khác nhau
4.1.4 Mặt bằng mẫu nhà Phú Nhuận 1 & 2 tham khảo
4.1.5 Một số mẫu nhà Phú Nhuận 1 & 2 đã xây dựng
4.2 khu Phú Nhuận 3
Là phân khu biệt thự đơn lập với chiều ngang lớn đến 16 – 17m cho một lô đất.
4.2.1 Sơ đồ phân lô khu Phú Nhuận 3
Phân khu Phú Nhuận 3 bao gồm các Block: A B C D E F (bên trái, diện tích to)
4.2.2 Diện tích tiêu chuẩn đất nền khu Phú Nhuận 3
- 16 x 22 (từ A1 – A6)
- 16 x 21 (từ A7 – A12)
- 16.5 x 21 (Block B C D E)
- 17 x 21, 22, 23 (Block F)
4.2.3 Quy chuẩn xây dựng đất nền khu Phú Nhuận 3
- Biệt thự khu Phú Nhuận 3: 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng và 3 lầu
4.2.4 Phối cảnh mẫu biệt thự khu Phú Nhuận 3
4.3 khu Phú Nhuận 4
Là phân khu có diện tích từ 80 – 110m2. Khu này có điểm đặt biệt là được xây cao đến 6 tầng, được xâ hầm, rất thích hợp để làm văn phòng, hay căn hộ dịch vụ vì tổng diện tích sàn được cho phép xây dựng khá cao.
4.3.1 Sơ đồ phân lô khu Phú Nhuận 4
Phân khu Phú Nhuận 4 bao gồm các Block: F D E B C A (bên phải, diện tích nhỏ)
4.3.2 Diện tích tiêu chuẩn đất nền khu Phú Nhuận 4
- 5 x 15.6 (Block D & E)
- 5 x 17 (Block B & C)
- 5 x 20.5 (Block F – F1 đến F34)
- 5 x 21,5 22 (Block A)
4.3.3 Quy chuẩn xây dựng đất nền khu Phú Nhuận 4
Đặc biệt nhất của khu dân cư Phú Nhuận Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 là trong 4 phân khu thì chỉ có khu Phú Nhuận 4 là được xây cao tầng và tầng hầm
Tại phân khu Phú Nhuận 4 được quy hoạch xây dựng đến 6 tầng bao gồm
- Tầng hầm
- Tầng trệt
- Tầng lửng
- Tầng 4
- Tầng 5
- Tầng tum
Với quy hoạch được phép xây cao tầng thì khu này thích hợp để làm văn phòng công ty, căn hộ dịch vụ hay các loại nhu cầu sử dụng khác mà cần phần bổ số lượng nhiều phòng trong 1 căn nhà
5. Giá đất nền khu Phú Nhuận Quận 2
(Giá bán đất Phú Nhuận Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 cập nhật tại thời điểm 05/2026)
- Đất Phú Nhuận 1 & 2 giá từ 140-170 triệu/m2 (đường 12m)
- Đất Phú Nhuận 1 & 2 giá từ 240-250 triệu/m2 (đường 20m)
- Đất Phú Nhuận 3 giá từ 120-130 triệu/m2 (đường 12m)
- Đất Phú Nhuận 4 giá từ 195-220 triệu/m2 (đường 12m)
Giá bán tùy thuộc vào vị trí phân khu và mặt tiền đường lớn hay nhỏ.
💰 Giá tốt thường bán rất nhanh
Liên hệ ngay để nhận bảng giá mới nhất, các nền vị trí đẹp đang có.
6. Hình ảnh thực tế khu Phú Nhuận Thạnh Mỹ Lợi
Một số hình ảnh thực tế tại dự án đất nền khu Phú Nhuận Thạnh Mỹ Lợi quận 2 (nay là TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh) được chụp lại thời điểm cuối năm 2023.
6.1 Hình ảnh về hạ tầng giao thông
6.2 Hình ảnh các mẫu nhà đã xây dựng
6.3 Các phân khu khác trong cùng dự án khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2
Bán Đất khu dân cư số 1 Thạnh Mỹ Lợi Quận 2, Bảng Giá Mới 2026
Bán Đất Sài Gòn Mystery Villas Quận 2 Ven Sông Giá từ 185 triệu/m2
Bán Nhà & Đất khu Thanh Niên Xung Phong, Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2