Bán Đất Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi Quận 2, Bảng Giá 2024

10/08/2021 Lê Sanh

Đất Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi Quận 2

Mục lục bài viết giới thiệu Đất Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi Quận 2

1. Giới thiệu	2. Vị trí	3. Mặt bằng
4. Tiện ích	5. Giá bán	6. Thanh toán
7. Phân tích	8. Hình Ảnh	9. Thông tin thêm

1. Giới thiệu đất Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi Quận 2

1.1 Giới thiệu về phân khu đất Huy Hoàng quận 2

Đất Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 thuộc dự án khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi quy mô 174 ha tại Quận 2. Phân khu Huy Hoàng này có giá trị cao nhất trong 16 khu của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi vì vị trí trung tâm đắc địa của chính nó.

Phân khu Huy Hoàng này có đa số tiện ích và công trình công cộng phục vục cho cư dân toàn khu. Tập trung trường học và các cơ quan hành chính của Quận 2.

Đất Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi quận 2 là khu trung tâm được kỳ vọng phát triển làm đô thị thương mại kiểu mẫu hiện đại, năng động, nên quy hoạch xây dựng được ưu tiên cho phép thiết kế tối đa không gian để mang lại lợi ích thương mại cho người sở hữu. Chỉ duy nhất khu này nhà phố được phép xây dựng tới 7 tầng để tối đa khả năng kinh doanh và các dịch vụ khác.

Liền kề là các dự án căn hộ cao cấp của các chủ đầu tư trong và ngoài nước. Lượng cư dân khá lớn để có thể phát triển kinh doanh thương mại và dịch vụ, củng như mở văn phòng công ty.

Phối cảnh khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2

1.2 Tổng quan về đất nền khu Huy Hoàng quận 2

Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần May & Xây Dựng Huy Hoàng

Tổng diện tích: 45 ha

Pháp lý: Sổ hồng mang tên cá nhân khách hàng

Quy cách xây dựng: chừa trước 3m, chừa sau 2m. Thiết kế nhà tự do, chiều cao bắt buộc theo quy hoạch.

Chiều cao tối đa: đường >=20m xây cao tối đa 24m; đường <20m xây tối đa 20m

Hạ tầng: đường nhựa có vỉa hè rộng lớn thoáng mát, hệ thống điện nước cáp thiết kế ngầm tạo cảnh quan đẹp, nhiều cây xanh

Phối cảnh khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 (một góc view sông Sài Gòn)

2. Vị trí đất Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi Quận 2

2.1 Vị trí đất nền khu dân cư Huy Hoàng quận 2

Với vị trí chiến lược tại phường Thạnh Mỹ Lợi, trung tâm hành chính quận 2, cư dân khu dân cư Huy Hoàng quận 2 dễ dàng kết nối đến Khu trung tâm thành phố, Quận 7, Khu đô thị Thủ Thiêm, Trung tâm thành phố Thủ Đức qua Hầm Thủ Thiêm, Cầu Thủ Thiêm, Cầu Sài Gòn, tuyến Metro số 2 và Cầu Phú Mỹ chỉ trong vòng 20 phút lái xe.

2.2 Vị trí tổng thể khu dân cư Huy Hoàng

Khu Huy Hoàng được đánh dấu số 7 theo bảng đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 bên dưới.

Bản đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2, bản đẹp rõ nét xem tại đây

Đất Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi có vị trí trung tâm của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi 174 ha tại Quận 2. Trái tim của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi, có trung tâm hành chính quận 2, Trung tâm thể dục thể thao và trường học…

Phía Đông Bắc giáp đường Đồng Văn Cống (lộ giới 60m)
Phía Tây Nam giáp đường Ven Sông (lộ giới 25m)
Phía Đông Nam giáp đường Phan Bá Vành (lộ giới 25m)
Phía Tây Bắc giáp đường Tạ Hiện (lộ giới 25m)
Ở trung tâm giáp với đường Trương Văn Bang (lộ giới 40m)

Bài giới thiệu chi tiết dự án khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 xem tại link bên dưới:
https://www.lesanh.com/dat-nen-thanh-my-loi-quan-2

3. Sơ đồ phân lô đất Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi Quận 2

3.1 Các loại đất nền khu Huy Hoàng quận 2

3.1.1 Đất nhà phố Huy Hoàng có 2 loại diện tích cơ bản

5×20
8×20

3.1.2 Đất biệt thự Huy Hoàng có 2 loại diện tích cơ bản

15×18
15×20

3.2 Quy hoạch xây dựng đất nền khu Huy Hoàng

Nhà phố: hầm, 7 tầng đối với đường lớn
Nhà phố: hầm, 5 tầng đối với đường nội khu nhỏ lộ giới 12m
Biệt thự: hầm, 1 lửng và 3 tầng

Quy hoạch xây dựng cao tầng (7 tầng) khu Huy Hoàng ở các đường lớn 20m, 40m

3.3 Lộ giới đường đất nền phân khu Huy Hoàng

40m: đường Trương Văn Bang, trục chính xuyên tâm dự án
25m: đường Tạ Hiện
20m: đường ven sông, Nguyễn Thanh Sơn và Đặng Như Mai
12m: các trục đường nội bộ khác

3.4 Các phân khu khác trong cùng dự án khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi 174 ha

Khu Thế Kỷ: https://www.lesanh.com/ban-dat-the-ky-21-quan-2

Khu Phú Nhuận: https://www.lesanh.com/du-an-phu-nhuan-quan-2

Khu Văn Minh: https://www.lesanh.com/khu-dan-cu-van-minh-quan-2

Khu Villa Thủ Thiêm: https://www.lesanh.com/dat-nen-khu-villa-thu-thiem

Khu tái định cư (khu 1): https://www.lesanh.com/khu-tai-dinh-cu-thanh-my-loi

Khu Thế Kỷ 21 (Saigon Mystery của Hưng Thịnh): https://www.lesanh.com/sai-gon-mystery-villas-quan-2

4. Tiện ích đất Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi Quận 2

4.1 Tiện ích Nội khu đất nền phân khu Huy Hoàng

Sử dụng chung toàn bộ tiện ích của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi quy mô 174 ha

Trụ sở của Ủy Ban Nhân Dân Quận 2
Đảng Ủy Quận 2
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng phường Thạnh Mỹ Lợi
Chi Cục Thuế Quận 2
Kho bạc nhà nước
Tòa án
Trường tiểu học, trung học cơ sở
Trung tâm thể dục thể thao
2 trung tâm thương mại lớn
Trụ sở công an Quận 2

Trung tâm hành chính Quận 2, khu Huy Hoàng

4.2 Tiện ích ngoại khu đất nền phân khu Huy Hoàng

Các trường quốc tế tại Quận 2, Coopmart, BigC, Vincom MegaMall….

Các tiện ích thuộc các phân khu liền kề khu Huy Hoàng

5. Giá đất Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi Quận 2

5.1 Giá đất phân khu Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi 2020

(Giá bán đất nền khu Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi cập nhật 06/2020)

Giá bán từ 85-90 triệu/m2 lô đường nội bộ 12m

Giá bán từ 120-150 triệu/m2 lô đường lớn 40m Trương Văn Bang

5.2 Giá đất phân khu Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi 2023

(Giá bán đất nền khu Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi cập nhật 06/2023)

Giá bán từ 160 triệu/m2 lô đường nội bộ 12m

Giá bán từ 220-250 triệu/m2 lô đường lớn 40m Trương Văn Bang

Nhận Ký Gửi Mua Bán Nhanh Đất Nền Khu Huy Hoàng 0988.625.685

6. Thanh toán đất nền khu Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi

Tất cả đất nền Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 giai đoạn hiện tại là hàng chuyển nhượng (bán lại) từ người mua trước đây

Sau khi xem vị trí thực tế đất khu Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi và chốt giá mua bán.

Bên Mua & Bên Bán thường sẽ tiến hành thủ tục mua bán và thanh toán như bên dưới (có thể sẽ có khác hơn tùy trường hợp)

Đợt 1: Đặt cọc từ 200 triệu – 1 tỷ tùy giá trị nền đất Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi Quận 2
Đợt 2: Hẹn ngày đi công chứng sau ngày đặt cọc thường là 15-30 ngày là đi công chứng và thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận mua bán.

7. Phân tích đất Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi

Đất nền Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi có giá cao nhất trong dự án khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi. Tuy nhiên nếu so với mặt bằng giá chung của đất nền và căn hộ tại quận 2 của một số dự án khác thì vẫn còn khá tốt.

Giá Căn hộ từ 7000 – 9000 usd/m2 tại khu Thủ Thiêm (dự án Metropole Thủ Thiêm, dự án Zeit River Thủ Thiêm, dự án Grand Marina Saigon…)

Giá dự án nhà phố The Global City của Masterise (đường Đỗ Xuân Hợp giáp quận 9) giá bán từ 380 – 400 triệu/m2

Trong khi đó giá đất tại khu Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 với vị trí đắc địa hiếm có, liền kế đại đô thị Thủ Thiêm, liền kề trung tâm Sài Gòn là Quận 1 đắt giá mà giá bán chỉ có từ 160 triệu/m2

Dù là ở hay đầu từ gì đi nữa thì với giá bán khá tốt ở hiện tại với vị trí tiềm năng hiếm có, tin rằng trong tương lai gần sẽ có sự tăng giá vượt trội với nhiều yếu tốt tiềm năng mà các dự án ở vị trí khác không có được

Vậy với những phân tích ngắn gọn đơn giản như vài dòng trên, rất dễ để thấy được rằng, khu Huy Hoàng quận 2 rất đáng để đầu tư đất nền & nhà phố biệt thự khu Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi ngay tại thời điểm. này