Khu dân cư Văn Minh quận 2

Mục lục giới thiệu dự án đất nền khu dân cư Văn Minh quận 2

1. Giới thiệu	2. Vị trí	3. Mặt bằng
4. Tiện ích	5. Giá bán	6. Hình ảnh

1. Giới thiệu dự án khu dân cư Văn Minh quận 2

Khu dân cư Văn Minh quận 2 thuộc dự án khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi quy mô 174 ha tại Quận 2. Khu dân cư Văn Minh này có giá rẻ hơn khu Huy Hoàng một chút, và tất nhiên giá sẽ cao hơn các khu còn lại, các dự án lân cận sẽ được cập nhật ở phần dưới

Khu Văn Minh có vị trí thuận tiện đi lại, tiếp giáp trực tiếp với đại lộ Đông Tây, Tiếp giáp trực tiếp với sông Giồng Ông Tố có khí hậu luôn mát mẻ do hơi nước từ sông thổi vào, nằm gần các cụm tiện ích và công trình công cộng phục vục cho cư dân toàn khu Thạnh Mỹ Lợi theo trục đường Trương Văn Bang tập trung trường học và các cơ quan hành chính của Quận 2

Khu dân cư Văn Minh quận 2 là khu tiếp giáp với khu căn hộ của Novaland với 8 tòa tháp với gần 1500 căn hộ. Điều này có lợi ích rất lớn trong việc mua bán, kinh doanh tại vị trí khu dân cư Văn Minh này.

 

1.1 Tổng quan khu dân cư Văn Minh

Chủ đầu tư: Công ty TNHH XNK Văn Minh trên quy mô 18,5ha

Vị trí: phường An Phú, Quận 2. Vị trí đắc địa kế cận khu đô thị mới Thủ Thiêm

Tổng diện tích: 18.5 ha

Lộ giới: đường 12m, 16m, 20m, 40m

Pháp lý: Sổ hồng mang tên cá nhân khách hàng

Hạ tầng: đường nhựa có vỉa hè rộng lớn thoáng mát, hệ thống điện nước cáp thiết kế ngầm tạo cảnh quan đẹp, nhiều cây xanh

 

1.2 Quy chuẩn xây dựng & pháp lý

Quy cách xây dựng: chừa trước 3m, chừa sau 2m. Thiết kế nhà tự do, chiều cao bắt theo quy hoạch.

Chiều cao tối đa: xây tối đa 20m

Pháp lý: đã có sổ đỏ cá nhân riêng từng nền, mua bán công chứng sang tên ngay

 

2. Vị trí dự án khu dân cư Văn Minh quận 2

2.1 Vị trí khu dân cư Văn Minh quận 2

Khu dân cư Văn Minh được đánh dấu số 4 theo bảng đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 bên dưới.

Bản đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2, bản đẹp rõ nét xem tại đây

 

Khu dân cư Văn Minh Quận 2 có vị trí tiếp giáp với khu Thế Kỷ và khu PTN Quận 2, thuộc khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi 174 ha tại Quận 2. Khu này củng tiếp giáp với sông Giồng Ông Tố và đại lộ Đông Tây (Mai Chí Thọ)

Phía Đông sông Giồng Ông Tố có đường nội bộ ven sông (lộ giới 12m)

Phía Tây giáp đại lộ Mai Chí Thọ (14 làn xe, 120m)

Phía Tây Nam giáp đường Ven Sông (lộ giới 25m) kết nối trực tiếp vào đường Trương Văn Bang chạy xuyên trung tâm khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi.

Phía Bắc giáp khu PTN Quận 2 (khu số 3)

Bài giới thiệu chi tiết dự án khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 xem tại link bên dưới:
https://www.lesanh.com/dat-nen-thanh-my-loi-quan-2

 

2.2 Sơ đồ vị trí dự án khu dân cư Văn Minh

 

2.3 Thời gian từ khu Văn Minh đến các địa điểm lân cận

 

3. Mặt bằng phân lô khu dân cư Văn Minh quận 2

Đa dạng diện tích, và loại hình, biệt thự diện tích lớn hay những nền shophouse thuận tiện kinh doanh với vài nghìn cư dân sẵn có từ 8 tháp căn hộ The Sun Avenue đối diện.

 

3.1 Mặt bằng tổng thể dự án khu dân cư Văn Minh

 

3.2 Đất nền khu Văn Minh có các loại diện tích sau

• 5.8 x 18
• 6 x 18
• 6 x 20
• 7.1 x 18.5
• 8 x 19
• 10 x 19
• 10 x 20
• 15 x 20

Quy hoạch xây dựng:

• Nhà phố: 1 trệt 3 lầu
• Biệt thự: 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng và 3 lầu

Lộ giới: Đường 12m, 16m, 20m, 40m.

 

3.3 Các khu khác trong cùng khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi

Khu Thế Kỷ: https://www.lesanh.com/ban-dat-the-ky-21-quan-2

Khu Phú Nhuận: https://www.lesanh.com/du-an-phu-nhuan-quan-2

Khu Huy Hoàng: https://www.lesanh.com/khu-huy-hoang-thanh-my-loi

Khu Villa Thủ Thiêm: https://www.lesanh.com/dat-nen-khu-villa-thu-thiem

Khu tái định cư (khu 1): https://www.lesanh.com/khu-tai-dinh-cu-thanh-my-loi

Khu Thế Kỷ 21 (Saigon Mystery của Hưng Thịnh): https://www.lesanh.com/ban-dat-mystery-quan-2

 

4. Tiện ích khu dân cư Văn Minh quận 2

4.1 Tiện ích Nội khu

Dễ dàng sử dụng tiện ích tại khu đô thị Thủ Thiêm và khu đô thị An Phú, An Khánh vì tiếp giáp trực tiếp với đại lộ Mai Chí Thọ nên đi hướng nào củng vô cùng thuận tiện

Sử dụng chung toàn bộ tiện ích của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi quy mô 174 ha

• Trụ sở của Ủy Ban Nhân Dân Quận 2
• Đảng Ủy Quận 2
• Văn phòng đăng ký quyền sử dụng phường Thạnh Mỹ Lợi
• Chi Cục Thuế Quận 2
• Kho bạc nhà nước
• Tòa án
• Trường tiểu học, trung học cơ sở
• Trung tâm thể dục thể thao
• 2 trung tâm thương mại lớn
• Trụ sở công an Quận 2

4.2 Tiện ích Ngoại khu

Các trường quốc tế tại Quận 2, Coopmart, BigC, Vincom MegaMall….

 

5. Giá đất khu dân cư Văn Minh quận 2

5.1 Giá đất dự án khu dân cư Văn Minh Quận 2 năm 2020

Giá bán chỉ từ 100 – 120 triệu/m2 lô đã có sổ

 

5.2 Giá đất dự án khu dân cư Văn Minh Quận 2 năm 2023

Giá bán chỉ từ 150 – 200 triệu/m2 lô lô đã có sổ tùy vị

Nhận ký gửi mua bán nhanh đất nền Khu Văn Minh Quận 2 0988.625.685

 

5.3 Phân tích đất nền khu dân cư Văn Minh quận 2 nên đầu tư không?

Giá đất nền tại dự án khu dân cư Văn Minh còn tốt so với mặt bằng giá chung của đất nền và căn hộ tại quận 2.

Dự án đất nền, nhà phố, biệt thự dự án khu dân cư Văn Minh có vị trí thuận lợi đi lại, mua ở hay đầu tư lâu dài tại vị trí khu dân cư Văn Minh này đều rất có tiềm năng.

Giá còn rất tốt so với các dự án nhà phố hoặc căn hộ tại Thủ Thiêm Quận 2, Vị trí gần dự liền kề

Tiềm năng tăng giá còn rất lớn khi quỹ đất hầu như không còn để triển khai dự án nhà thấp tầng

Giá căn ở khu Thủ Thiêm tăng quá nhanh, từ 3000-4000 usd/m2 trong những năm gần đây 2022-2023

Là cửa ngõ của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi, Liền kề đại đô thị Thủ Thiêm, trung tâm hành chính, tài chính kinh tế trong tương lai gần.

 

6. Hình ảnh thực tế khu dân cư Văn Minh

 

Khách củng tìm kiếm khu dân cư Văn Minh quận 2

ban dat van minh q2

đất nền khu văn minh

đất khu văn minh quận 2

bán đất khu văn minh quận 2

đất khu văn minh thạnh mỹ lợi

bán nhà khu dân cư văn minh quận 2

bán đất khu dân cư văn minh quận 2

bán đất khu dân cư sông giồng quận 2