Đất nền Quận 2 Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi- 59 triệu/m2

Đất nền Quận 2

1. Giới thiệu dự án
2. Vị trí dự án
3. Thiết kế dự án
4. Tiện ích dự án
5. Giá bán đất nền tại Thạnh Mỹ Lợi
6. Tiến độ thi công dự án
7. Vì sao nên chọn dự án
8. Thông tin thêm về Dự án

1. Giới thiệu đất nền Quận 2 Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi

Đất nền Quận 2 Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi quận 2 là khu đô thị mở rộng của Thành phố Hồ Chí Minh về hướng Đông, có tổng diện tích 178,29 ha, quy mô dân số khoảng 21.500 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư xây dựng mới khang trang chuẩn chỉnh về mặt đô thị, quy hoạch xây dựng đồng bộ, hạ tầng và giao thông hoàn chỉnh. Khu cây xanh và công viên rộng lớn phục vụ tốt cho cư dân.

Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi hiện tại có những căn biệt thự to đến rất to của những người nổi tiếng, giới nghệ sĩ, và một số quan chức cấp cao của Thành phố đang sinh sống tại đây. Nổi tiếng nhất có thể kể đến biệt thự của Lý Nhã Kỳ, và biệt thự của chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong….

Giao thông đường thủy: trải dài theo bờ sông Sài Gòn đoạn sông có độ rộng rất lớn nên tạo được vùng tiểu khí hậu cực mát mẻ và trong lành.

Giao thông đường bộ: Nằm dọc theo tuyến đường Đồng Văn Cống, Kết nối giao thông với đường Mai Chí Thọ tới khu đô thị Thủ Thiêm và Trung tâm quận 1, kết nối đường Võ Chí Công, cầu Phú Mỹ tới khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Mới đây nhất vào giữa 2018 thì toàn khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi đón nhận cây cầu Thời Đại bắt qua Đảo Kim Cương dẫn thẳng vào khu đô thị, việc đi lại thuận tiện hơn rất nhiều thay vì trước đây phải đi vòng ra đường Đồng Văn Cống đi vào Mai Chí Thọ để đi vào trung tâm Quận 1 hay qua An Phú An Khánh

Những mảng cỏ xanh lớn trong những ô đường vuông vức trong hình trên là rất nhiều những lô đất nền nhiều loại diện tích chưa được xây dựng nhà và hiện tại một số đang có nhu cầu chuyển nhượng bán lại.

Đất nền Quận 2 Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi không được đánh giá cao về các tiện ích thương mại & dịch vụ, không nhộn nhịp như khu đô thị An Phú An Khánh vì lý do là khu đô thị quy hoạch mới chỉnh trang gần đây, xây dựng theo khuôn mẫu chiều cao nhà quy định (1 trệt 3 lầu), không xây dựng tự do theo ý thích như các khu khác như Bình Trung Tây, Bình Trưng đông, khu vực củng khá nhộn nhịp của Quận 2 giáp Quận 9.

Khu vực tiếp giáp sông, rạch bắt buộc xây dựng và phát huy ưu thế địa hình sông nước, tạo không gian mở hài hòa với cảnh quan chung tại khu vực; phát triển mô hình công trình thấp tầng với mật độ xây dựng thấp, các công trình cao tầng được bố trí dọc đường Vành đai phía Đông.

Ngoài ra Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi còn tiếp giáp với Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi B (Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B) trải dài từ Thạnh Mỹ Lợi chạy ra tới đường Vành Đai 2 (Võ Chí Công) đoạn từ đầu cầu Phú Mỹ đến vòng xoay Mỹ Thủy Quận 2

2. Vị trí đất nền Quận 2 Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi

Tiếp giáp đường Đồng Văn Công và đường Ven Sông Sài Gòn, đường Nguyễn Thị Định và một phần tiếp giáp khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi B

Bản đồ trên chứa phường Thạnh Mỹ Lợi Quận 2. nếu chia thành 2 khu dân cư thì Thạnh Mỹ Lợi có nhiều dự án triển khai còn khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B đang chuẩn bị triển khai bán nhà phố, biệt thự, căn hộ trong thời gian 1 vài năm tới (dự kiến khoảng sau năm 2020). Thạnh Mỹ Lợi B là dự án khu dân cư đã được duyệt nhưng bị treo khá lâu do còn vướng thủ tục đền bù giải tỏa cho một số hộ dân cuối cùng.

3. Thiết kế đất nền Quận 2 Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi

Khu đô thị Thạnh Mỹ lợi được chia thành 16 phân khu nhỏ với vị trí được đánh dấu trên bảng đồ. Chi tiết các phân khu như bên dưới

– Khu dân cư Huy Hoàng: Phía Đông Bắc giáp đường Đồng Văn Cống, phía Tây giáp sông Sài Gòn. Có tổng qui mô 55ha với các lộ giới 12m, 25m, 40m.

Bao gồm các loại diện tích 5 x 20m, 8 x 20m , 10 x 20m và 16x20m.

– Khu dân cư Phú Nhuận 1 và 2: Vị trí tiếp giáp với dự án Huy Hoàng. Có tổng qui mô là 9,55ha với các lộ giới 12m, 20m, 25m, 40m.

Chỉ có 1 loại diện tích là 7×18.

– Khu dân cư số 5 Thủ Thiêm Villa: Vị trí nằm tiếp giáp sông Sài Gòn và cầu Phú Mỹ. Có tổng qui mô là 31,41ha với các lộ giới 12m, 16m, 24m và 40m nối liền với trung tâm hành chánh Q.2

Biệt thự song lập (233m2 – 323 m2), Biệt thự đơn lập (251 m2 – 482 m2 ), Nhà liên kế vườn ( 160 m2 – 200 m2)

– Khu dân cư Trung Tiến: Nằm tiếp giáp với khu dân cư Huy Hoàng, trung tâm hành chánh Q.2 và đối diện bệnh viện Ngọc Phượng. Có tổng qui mô là 3,5ha với các lộ giới 14m, 20m và 40m.

Diện tích các lô: 7 x 22m , 14 x 22m

– Khu dân cư Thái Bình (Cty Đá Bình Dương): Kế cạnh khu hành chánh Q.2 bao gồm 5 block chung cư cao cấp Thái Bình 20 tầng và đất nền với các lộ giới là 12m, 20m và 40m.

Các loại diện tích: 5x20m, 8x20m, 16x20m, 10x20m.

– Khu dân cư Công Nghiệp SG: Nằm sát khu qui hoạch 143ha có đầy đủ các dịch vụ tiện ích với các lộ giới 12m,20m và 40m.

Chủ yếu là biệt thự diện tích 10x20m

– Khu qui hoạch Quang Trung: Nằm liền kề với dự án khu 5 với các lộ giới 12m, 25m và 40m.

Các loại diện tích 8x20m và 10x20m

– Khu dân cư Thế Kỷ 21: Có tổng qui mô là 12,52ha giáp sông Giồng Ông Tố, kết nối trực tiếp ra Đại lộ Đông Tây qua đường số 2 rộng 40m

Các loại diện tích 5x20m, 7,5x21m, 8×20, 10×21,5m.

– Khu dân cư Thế Minh: Nằm ở giữa dự án Huy Hoàng và Thế Kỷ 21 với các loại diện tích chủ yếu là BT 10x19m, 10x20m, 10x23m.

– Khu dân cư Hà Đô: Chủ đầu tư là Cty CP Hà Đô có tổng qui mô là 2,6ha và tổng vốn đầu tư là 200 tỷ với các lộ giới 12m và 25m. Diện tích các lô: 8×17.5m, 8x20m, 10x21m. Bao gồm 71 nhà phố và 41 biệt thự.

Nếu Khách hàng đã mua và muốn bán lại thì hãy gọi cho chúng tôi, chúng tôi nhận ký gửi và bán nhanh nhất, với mức phí môi giới cực kỳ hợp lý.

Hotline tư vấn giá đất tại Thạnh Mỹ Lợi: 0988625685

Các dự án căn hộ đã triển khai và lộ trình bàn giao nhà tại khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi

Dự án Căn hộ Đảo Kim Cương (Diamond Island) của Kusto Home (Singapore)

Dự án căn hộ One Verandah của Maple Tree (Singapore)

Dự án căn hộ The Sun Avenue của Novaland

Dự án căn hộ Thủ Thiêm Dragon của Thủ Thiêm Group

Dự án căn hộ Victoria Village của Novaland

Dự án biệt thự Victoria Village của Novaland

Và dự án căn Waterina Suites của Thiên Đức, dự án Feliz en Vista và Vista Verde của Capitalland


4. Tiện ích đất nền Quận 2 Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi

– Tiện ích Nội khu Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2
Hiện tại chỉ mới có một số tiện ích cơ bản như:

  • Khu thương mại Coop mart & giải trí Snow Town
  • UBND quận 2
  • Bệnh viện, công viên ven sông
  • Trường mầm non Hạnh Phúc
  • Trường THPT Lương Thế Vinh
  • THCS Lương Định Của
  • THCS Nguyễn Thị Định
  • Trường Quốc tế Sài Gòn Star …

– Tiện ích Liên kết vùng Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2
Trong khoảng cách từ 2-3km có các tiện ích như

  • Trung tâm thương mại Vincom Magamall, Big C Quận 2
  • Các trường quốc tế ở đường Mai Chí Thọ và đường song hành cao tốc
  • Trường học các cấp và các trường quốc tế tại Thảo Điền

5. Giá bán đất nền Quận 2 tại khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi
Giá bán đất nền Quận 2

Hiện tại đất nền tại khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi đang giao dịch với các mức giá như bên dưới

5×20 (Nhà phố) giá 71 triệu/m2

10×23 (Biệt thự) giá 65 triệu/m2

15×25 (Biệt thự) giá 59 triệu/m2

Giá có thể thay đổi tùy vị trí theo từng dự án nhỏ của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi.

Giá cập nhật tháng 12/2019

Mức giá hiện tại nhìn chung có vẻ còn rất tốt nếu so với giá mặt bằng chung của các dự án căn hộ trong khu Thạnh Mỹ Lợi. Căn hộ tại đây có giá giao động từ 60 đến 80 triệu/m2 rồi.

Chi tiết vui lòng liên hệ Hotline bên dưới (để có giá tốt nhất)

0988625685


6. Tiến độ xây dựng Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2
Toàn khu đô thị được triển khai bán từ năm 2003 cho đến nay, đất tại đây ít nhiều củng đã trải qua vài lần mua bán từ lúc mở bán đến này. giá khởi đầu từ khoảng trên dưới 10 triệu/m2 🙂

Hiện tại tỷ lệ xây dựng nhà của toàn khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi vẫn còn khá thấp.

7. Vì sao nên chọn đất nền Quận 2 Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi

Vị trí cực tốt, tiếp giáp với khu đại đô thị Thủ Thiêm Quận 2, Giá đất nền đang còn đầu tư tốt, một số dự án căn hộ giá đã lên đến 80 triệu/m2 ngang bằng với giá đất.

8. Thông tin thêm về Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2

Đảo Kim Cương – “Thiên đường xanh” giữa lòng thành phố

TP HCM khánh thành cầu qua đảo Kim Cương