Khu tái định cư Thạnh Mỹ Lợi

Mục lục bài viết giới thiệu đất nền tái định cư Thạnh Mỹ Lợi

1. Giới thiệu	2. Vị trí	3. Tiện ích
4. Mặt bằng	5. Giá bán	6. Thanh toán
7. Phân tích	8. Tiến độ	9. Hình ảnh

1. Giới thiệu khu tái định cư Thạnh Mỹ Lợi

Khu tái định cư Thạnh Mỹ lợi hay còn gọi là Khu 1 Thạnh Mỹ Lợi thuộc khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi quy mô 174 ha tại Quận 2. Khu này có giá đất nền tốt nhất trong 16 khu của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi.

Sổ đỏ riêng từng lô, tên trên sổ là tên cá nhân của khách hàng

Xây theo chiều cao quy định, mẫu thiết kế tự do tùy chủ nhà

Khu này có vị trí đi lại rất thuận tiện giữa các khu vực và các địa điểm lân cận. Giá tốt, biên độ tăng giá còn cao, mua để ở hay đầu tư lâu dài khu này sẽ rất ổn.

2. Vị trí khu tái định cư Thạnh Mỹ Lợi

2.1 Sơ đồ vị trí khu tái định cư Thạnh Mỹ Lợi

2.2 Vị trí khu tái định cư Thạnh Mỹ Lợi trong tổng thể khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi

Khu tái định cư Thạnh Mỹ Lợi (hay còn gọi là Khu 1 Thạnh Mỹ Lợi) là khu được đánh số 13 theo bảng đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 bên dưới.

• Phía Đông Bắc giáp đường Đồng Văn Cống (60m) và Nguyễn Thị Định (30m), 2 tuyến đường trung tâm tại khu vực
• Phía Đông Nam giáp đường Trương Gia Mô (40m)
• Phía Tây Nam giáp công viên và hồ cảnh quan, nơi giao nhau với các trục đường chính của khu đô thị
• Phía Tây Bắc giáp đường Nguyễn Khoa Đăng (40m)

Bài giới thiệu chi tiết dự án khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 xem tại link bên dưới:

https://www.lesanh.com/dat-nen-thanh-my-loi-quan-2

3. Tiện ích khu tái định cư Thạnh Mỹ Lợi Quận 2

3.1 Tiện ích Nội khu đất tái định cư Thạnh Mỹ Lợi

Sử dụng chung toàn bộ tiện ích của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi quy mô 174 ha

• Chợ Thạnh Mỹ Lợi Quận 2
• Trụ sở của Ủy Ban phường Thạnh Mỹ Lợi
• Trường mầm non hoa hồng 1
• Trường trung học cơ sở Nguyễn Thị Định
• Trạm y tế phường Thạnh Mỹ Lợi
• Ban chỉ huy quân sự phường Thạnh Mỹ Lợi
• Cửa hàng xăng dầu số 1 Đồng Văn Cống

3.2 Tiện ích Ngoại khu tái định cư Thạnh Mỹ Lợi

Các trường học quốc tế tại An Phú An Khánh cách đất khu 1 Thạnh Mỹ Lợi tầm khoảng 3km

Trung tâm thương mại lớn như: Vincom Thảo Điền, Big C đường Nguyễn Hoàng, trung tâm thương mại Height Estela

Bệnh viện Mỹ đường Nguyễn Hoàng

Và nhiều tiện ích khác trong vòng bán kính 1-3km ngay tại Quận 2

4. Mặt bằng phân lô khu tái định cư Thạnh Mỹ Lợi

Đất nền thuộc khu tái định cư khu 1 Thạnh Mỹ Lợi được bao quanh bởi 4 con đường lớn như

• Phía Đông Bắc giáp đường Đồng Văn Cống (60m) và Nguyễn Thị Định (30m)
• Phía Đông Nam giáp đường Trương Gia Mô (40m)
• Phía Tây Nam giáp công viên và hồ cảnh quan, nơi giao nhau với các trục đường chính của khu đô thị
• Phía Tây Bắc giáp đường Nguyễn Khoa Đăng (40m)

Các loại diện tích chuẩn khu tái định cư Thạnh Mỹ Lợi

• 5 x 18 = 90 m2
• 5 x 20 = 100 m2
• 5 x 22 – 110 m2
• 5.7 x 17.5 = 99.75 m2 (diện tích tiêu chuẩn chiếm đa số)
• 6 x 17.5 = 105 m2
• 7 x 14 = 98 m2
• 8 x 17.5 = 140 m2
• 8 x 18 =  144 m2
• 10 x 20 = 200 m2

Các khu khác liền kề trong cùng khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi 174 ha

Khu Thế Kỷ: https://www.lesanh.com/ban-dat-the-ky-21-quan-2

Khu Phú Nhuận: https://www.lesanh.com/du-an-phu-nhuan-quan-2

Khu Văn Minh: https://www.lesanh.com/khu-dan-cu-van-minh-quan-2

Khu Villa Thủ Thiêm: https://www.lesanh.com/dat-nen-khu-villa-thu-thiem

Khu Huy Hoàng: https://www.lesanh.com/dat-huy-hoang-thanh-my-loi-quan-2

Khu Thế Kỷ 21 (Saigon Mystery của Hưng Thịnh): https://www.lesanh.com/ban-dat-mystery-quan-2

5. Giá đất nền khu tái định cư Thạnh Mỹ Lợi

Giá bán đất tái định cư Thạnh Mỹ Lợi tại thời điểm 06/2020

Dãy G 87.5m2 (5 x 17.5) Giá 6.5 – 6.9 tỷ

Dãy F O D 99.75m2 ( 5.7 x 17.5) giá 6.8 – 7 tỷ

Dãy K 140m2 (8 x 17.5) Giá bán 57 – 60 triệu/m2

Dãy M 144m2 (8 x 18) Giá bán 57 – 60 triệu/m2

Giá bán đất tái định cư Thạnh Mỹ Lợi các lô mặt tiền đường Đồng Văn Cống 97-100m2 giá 95 triệu/m2

Giá bán đất tái định cư Thạnh Mỹ Lợi tại thời điểm 11/2023

Giá từ 100 – 110 triệu/m2 đối với lô 90 100m2 đường nội bộ 12m

Giá từ 95 – 99 triệu/m2 đối với lô 140 – 144m2 đường nội bộ 12m

Giá từ 90 – 95 triệu/m2 đối với lô 200m2 (dãy I)

Giá từ 120 – 130 triệu/m2 đối với lô đường lớn 40m

Chi tiết hơn về GIÁ BÁN hoặc Ký Gửi Bán Nhanh vui lòng liên hệ Hotline: 0988.625.685 để có giá chính xác nhất

6. Thanh toán đất nền tái định cư Thạnh Mỹ Lợi

Sau khi xem đất thực tế và đồng ý tiến hành mua bán với giá chốt giữa bên bán và bên mua. Thủ tục mua bán đất nền tái định cư Thạnh Mỹ Lợi (hay còn gọi là thủ tực mua bán đất Khu 1 Thạnh Mỹ Lợi như sau

Lần 1: hẹn đặt cọc tại nhà chủ đất hay tại văn phòng môi giới, hoặc tại đâu đó tùy thỏa thuận để thuận lợi cho các bên

Lần 2: hẹn công chứng trong khoản thời gian đã thỏa thuận, thông thường là trong vòng 15-30 ngày sẽ công chứng sau ngày đặt cọc. Ở lần 2 bên Mua có thể giữ một khoản để sau khi hoàn thành hết các thủ tục chuyển nhượng sang tên cho bên Mua rồi bên Mua chuyển nốt phần còn lại cho bên Bán

Lần 3: Nhận sổ và thanh toán nốt phần còn lại cho bên bán

Số lần thanh toán này tất nhiên là tùy thỏa thuận và đồng ý giữa các bên

Nhận ký gửi mua bán nhanh đất nền Khu Tái Định Cư Thạnh Mỹ Lợi (Khu 1 Thạnh Mỹ Lợi): 0988.625.685

7. Phân tích đánh giá khu tái định cư

Giá bán và những phân tích tại thời điểm 06/2020

Giá rất tốt so với mặt bằng giá chung của đất nền và căn hộ tại quận 2 ở thời điểm phân tích bài này 06/2020

Củng trong khu Thạnh Mỹ Lợi này giá căn hộ đang giao động từ 60-80 triệu/m2, có thể kể đến giá các dự án căn hộ đang bán 2020 như

Căn hộ Victoria Village của Novaland giá 60-65 triệu/m2

Căn hộ One Verandah của Mapletree (Singapore) giá 75-80 triệu/m2

Khu biệt thự Victoria Village của Novaland giá bán từ 25-40 tỷ/căn, lân cận khu tái định cư này.

Giá đất củng trong khu này thuộc khu Huy Hoàng giá củng từ 120-250 triệu/m2 tùy vị trí nội bộ hay mặt tiền đường lớn, đướng chính như Trương Văn Bang lộ giới 40m. Trương Văn Bang là đường chính xuyên tâm dự án khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi kết nối ra đại lộ Đông Tây (đại lộ Mai Chí Thọ)

=> Đầu tư đất nền khu tái định cư hoặc nhà trong khu này có tiềm năng tăng giá trong tương lai là khá cao.

Giá bán và những phân tích tại thời điểm 06/2022

Như những phân tích ở trên về tiềm năng tăng giá tại thời điểm tháng 06/2020 so với thời điểm giữa năm 2022 chúng ta thấy được giá gần như tăng gấp đôi trong 2 năm.

Tiềm năng tăng giá còn có khá nhiều triển vọng nữa khi giá căn hộ khu Quận 2 lên đến 100-120 triệu/m2 hay khu đô thị Thủ Thiêm giá bán căn hộ lên đến 300-400 triệu/m2.

Và một dự án khác triển khai đầu năm 2022 có vị trí xa hơn khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi tầm 4km tính từ khu trung tâm là khu đô thị Thủ Thiêm hay lấy mốc là chợ Bến Thành Quận 1 với giá bán lên đến 400 triệu/m2 (giá tại thời điểm đầu 2022) đó là dự án The Gobal City của Masterise tại phường An Phú An Khánh giáp Quận 9.

Nhắc đến giá căn hộ lân cận và giá bán dự án mới ở trên để thấy được tiềm năng tăng giá của đất nền khu Thạnh Mỹ Lợi hay nhà liền thổ tại Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 còn có khả năng tăng thêm nhiều nữa trong vài năm tới bởi yếu tố VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CỦA KHU ĐÔ THỊ THẠNH MỸ LỢI

Vì khu Thạnh Mỹ Lợi giá còn tốt so với giá được chào bán và đã giao dịch của các bất động sản xa hơn, vị trí kết nối kém hơn.

Tất nhiên sẽ có thêm nhiều yếu tố tăng giá của đất khu 1 Thạnh Mỹ Lợi nữa trong tương lai mà em sẽ chưa viết trên bài này. Để được chia sẽ thêm nhiều thông tin hơn về tiềm năng tăng giá của đất Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 Anh Chị có thể gọi cho em & hẹn gặp để được tư vấn nhiều hơn.

Số của em Lê Sanh 0988.625.685

8. Tiến độ và mật độ cư dân ở khu tái định cư Thạnh Mỹ Lợi

Mật độ xây dựng còn thưa, vì đa số người sở hữu đất ở đây mua để dành, chứ chưa có nhu cầu ở thật, tương lai gần nhu cầu kinh doanh mua bán nhiều hơn, làm văn phòng nhiều hơn, sẽ làm cho khu này nhộn nhịp hơn, sôi động hơn đồng nghĩa với việc tăng giá đất thêm nữa do cầu tăng cao hơn.

Một số hình ảnh thực tế khu 1 tái định cư Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 xem thêm ngay ở phần 9 bên dưới

9. Hình ảnh thực tế khu tái định cư Thạnh Mỹ Lợi

9.1 Mẫu nhà ngang 5 khu tái định cư Thạnh Mỹ Lợi

9.2 Mẫu nhà ngang 8 khu tái định cư Thạnh Mỹ Lợi

9.3 Mẫu nhà ngang 10 khu tái định cư Thạnh Mỹ Lợi

9.4 Hạ tầng & giao thông khu tái định cư Thạnh Mỹ Lợi

Đông đúc và sầm uất nhất khu tái định cư có thể là trục đường Trương Gia Mô 40m nối trực tiếp với đường Đồng Văn Cống, đoạn này đường lớn và có cụm căn hộ tái định cư nên khá đông đúc…

Khách củng tìm kiếm tương tự khu tái định cư Thạnh Mỹ Lợi

Đất quận 2 ngoài khu tái định cư khu 1 còn có khu nào giá rẻ hơn mà hạ tầng quy hoạch tương tự?

Các dự án lân cận Thạnh Mỹ Lợi sắp mở bán trong tương lai?

Mua đất khu 1 tái định cư Thạnh Mỹ Lợi ở đâu?

Hotline 0988.625.685 để được tư vấn thêm. Tư vấn luôn là miễn phí nhé Anh Chị